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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区弥生町5丁目1番6、1番23(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本郵便株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 中野弥生町テラス口コミ掲示板・評判
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323
匿名さん
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324
匿名
三菱地所。闇が深かったですね。ホントに頭にきました。この検討スレを知らない購入者の方はどうなさってるんですか?
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326
匿名さん
自分の資産についてのセンシティブな話をココでする契約者はいないでしょう。居るのは野次馬ばかり。
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328
匿名さん
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329
匿名さん
三菱もいきなり工事現場のこと聞かれても、大丈夫としか言えないだろう。日曜を挟んで今日ゼネコン、サブコンに聞き取りじゃないの。
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330
契約済み
>>311
あなたはなぜそう言い切れるのですか。不安に思っている契約者に内容を説明できますか?
私をはじめ、契約者は三菱に問い合わせできる立場で、現時点確認している方もいらっしゃると思いますが、突然不穏な話がでている中きちんとした三菱からの説明なしに、はいそうですか。とはいかない人もいますよ。
事実、施工不良ネタが持ち上がっていない物件がほとんどです。
詳細の説明なしに勝手に言い切るのはやめたほうがいいですよ。
現状は、問い合わせした方のみが三菱の一方的な説明問題ないという回答を聞いただけという状況ですから。
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331
匿名さん
>>330
三菱に聞きました。
やり直し部分はあるが、耐久性などに影響を与えるものではなく
少しの部分とのことなので
問題ないとのこと。
そう言われたら、それを信じるしかないんじゃないですか?
それ以上なにをするんですか?
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332
匿名さん
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333
匿名さん
結局、274は
騒がせておいて、そのまま出てこないね。
やはり、嫌がらせ?
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334
契約済み
>>331
具体的にどの部分を壊して、
どのようにやり直ししたのか、
どんな補修をしたのか、なぜ強度に問題ないのかということの
分かるような説明じゃないですかね。知る権利はありますよね。
三菱だからと簡単に信じる人もいれば、三菱だからこそ
不信感を持ってしまう人もいるとおもいます。
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335
契約済みさん
>>331
情報ありがとうございます。
販売側と購入側で圧倒的な情報格差がある不動産では信用が大事となりますが青山の件がありますから、鵜呑みにはできないのが心情ですね。
"問題ない"といっても、全く影響がないのか多少強度が劣るが(耐震性能には)影響ないのかでも全然違いますし・・・
極端かもしれませんが、第三者による鑑定や三菱地所レジデンスの会社としての正式文書がほしいです。
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336
匿名さん
通りかかりの者ですが、334さんの書かれたようなことを、三菱に書面でもらうといいですよ。
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337
匿名さん
>>334
では、その辺りを三菱に聞かれては
どうですか?
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338
匿名さん
人任せでなく、みなさん
ご自身で、三菱に問い詰めたら
どうなのでしょうか?
それで、納得出来ないなら
書面でもらうなり、第三者を解するなり。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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341
匿名さん
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342
匿名さん
やり直している部分があるのは事実です。
それは、三菱も言ってた。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
まあ、274の投稿を三越に見せて書面で回答をもらいましょう。
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346
契約済みさん
317と323の間、コメントなく消えてますから監視対象になってそうですね。
広告主(地所)に不利だからと消せないし、消してないです。青山の残ってますよ。
掲示板は誰かがログを取っていると思ってます。
274はいたずらで、身元特定を恐れてレスできなくなった、という結末を祈っています。
第五グループの皆さん、しっかり対応をお願いします。
仮に手付金倍返しになっても、当マンションの1.1倍の値段で買える似た物件、あまりないですね。ここは安かった。
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347
匿名
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348
匿名さん
ここは欠陥住宅なんですか?
リセールが下がりますね
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349
匿名さん
>>347
環七沿いで、トイレがタンクあり旧式、
売れ残りの割高マンションに興味ないです。
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350
匿名さん
リセールバリューが下がるっていう決めつけは風評でしょ。
中古売買なんて買い手次第のこともありますし。
住んで問題ない内容なら尚更、賃貸だったら関係ないし。
内容のレベルがわかってない素人達がいま騒いでもしょうがないですよ。
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351
匿名さん
ここは荒れてしまって、何が本当なのか分からないので、自分で三菱に問合せることにします。
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352
匿名さん
>>350
耐震性に問題がなかったグランドステージシリーズの中古価格は暴落ですよ。
多くはマンション名を変えていますが、一応重説では説明しているようです。
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353
匿名さん
もしかしたら、三井のマンション関係者?建設関係者?が情報入手して
混乱させようとしてるだけだったりして。
便乗してちゃっかり、物件名だしてますし。かなり困りますね!
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354
匿名さん
>>352
元々ブランド力がないから、余計暴落したのではないでしょうか。
ザパークハウスはじめとするメジャーブランドと同類とするのは
比較対象としてずれているようにおもいます
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355
匿名さん
影響の程度はともかく、何らかの施工上のトラブルが
あったのは間違いないようですから、売主の責任として、
また、契約者の不安を取り除く意味でも、売主からの
きちんとした説明を求めたいですね。
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356
匿名さん
結局のところ、なにが真実なのか
確かな情報がほしいです。
274、身バレしたらいいのに。
リセールのことまで考えて買ってないから、その件は気にしてないです。
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357
匿名さん
>>352
グランドステージってなに?
ブランド力は、
ここと、パークハウスは、比べ物にならないよ。
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358
匿名さん
リセールするつもりはなく買ったのだとしても、
リセールせざるを得なくなる可能性は誰にでも
あるのだから、今回の件が資産価値の毀損に
つながる恐れがあるか否かも含め、三菱地所
レジデンスには何があったのか、全て明らかに
してもらいたい。
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359
匿名さん
>>358
三菱に
事実を聞かれたら如何ですか?
ここで、想像していても、もやもやするだけですよね?
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360
契約済みさん
地所に確認しました!
本件に関して、説明を記載した書面を契約者全員に送付するようです。
遅くとも今週中発送とのこと。
外野の皆さん、見れなくて残念!!!
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361
匿名
いや、外野だけど、今週契約者全員に内容送るってなんかあったのバレバレですやん(笑)
そもそも何もなきゃ送らないしね(´・_・`)
あながち274さんの言ってたこと当たってるんでしょうね。
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362
契約済みさん
私も三菱に確認して、360さんと同じ話をいただきました。当初心配していたような話では無かったです。しっかり対応していただけるデベロッパーで良かったです。
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365
匿名さん
>361
何もなくても三菱地所は送ってくるよ。
マンションコミュニティはしっかりチェックしてるから、
瑕疵・欠陥系の書き込みがあったら全戸に郵便を送ってくる。
別のマンションだけど、そうやって経緯説明だけが送られてきた事例を知ってるよ。
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366
匿名さん
文書で残す地所のリスクは大
もし仮に274さんや外野の方が
書き込んでる事が事実なら
地所とゼネコンの信頼はガタ落ちし、企業の
根幹を揺るがす事になるのではと
考えます
内部リークならば、ゼネコンは
デベロッパーに叩かれ犯人特定に走るでしょう
文書を出せばゼネコンとデベロッパーは
逃げれません
また、恐らく何処かのゴム会社のように
全ての物件をさらけ出すことになるでしょう
荒れましたが、自分の決めた
物件がどういう物件なのかはっきりします
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367
匿名さん
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368
匿名さん
274の書き込みから1週間で書面を出す手配がついたってことは、本来の施工と違う何が起きたかを把握しているということかと思います。
コンクリートの建物の改築などで、壁をぶち抜くことも、エレベーターを増築するために何階もの床をくり抜くことだって普通にできるので、作った壁を壊してたら即アウトってこととは限らないです。
本来の施工と異なったこと、是正方法、構造計算通りの性能を保っていることを表明する地所レジと地所設計連名の押印書類に、後日、日建設計か日本設計のセカンドオピニオンでも出してくれれば、不安は払拭できると思います。
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370
匿名さん
>>359
私の書き込みの趣旨は、今回の件の説明に関し「売主側から」
の行動を求めたいということ。こちらから聞けばいいとか、
そういう話じゃないんですよ。
と、思っていたらどうやら地所側も具体的な対応に乗り出した
ようですね。ともあれ、これで納得のいく説明があって、
契約者の不安が多少でも払拭されることを願います。
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371
匿名さん
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372
契約済みさん
三菱地所から6月初旬に掲示板書き込みについての説明レターが届きました。内容は、三菱地所は建設会社から今回の書き込みを肯定する報告を受けているとのことです。そして、その補修内容を確認してるとのことです。説明レターが出された背景として一部の買主から問い合わせがあったとのことです。この説明レターについて残念なのは、不安不信である工事ミスの具体的な内容説明は無く、三菱地所として補修内容を確認しているので安心して下さいという説明です。この説明レターによって、逆に内容説明が適切で無く、隠匿性を感じました。
この先、知りたい内容を知らされずにこのまま進行する恐れがあります。また建設会社と売主はこの書き込みの成り行きを注意深くウォッチしていることも今回のレターでわかりました。
善意の皆様の声を伝える事はとても大切なことです。
また、最初の内部告発者さんにお尋ねします。どのような目的で投稿されたのでしょうか。正義からの告発でしたら根性を入れて具体的な情報伝達をすべきではないでしょうか。逆に大騒ぎするに値しないことなのかも知れません。その場合は単なる愉快犯?になるのかも知れません。
何れにしても責任当事者である企業からの明快な説明が必要と感じています。
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