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物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
いやー手は打てないでしょう。土地価格のピークは去年の1月で過熱気味って言われ始めたのは05年。彼らが伸びたのはバブルのおかげなので自重できたらそもそも伸びて無いし逝くのは宿命ですわ(笑)
勿論それでも生き残る賢い会社は前回バブル時もいたし今回もいるだろうけど。ここの売主さんは大丈夫かなあ・・？プロパスト、来週中間決算発表なのでかなり注目してます。
誰だ？このオネエマンな写真は？
値引きなかった…
残念
ちょっと期待してたのに〜
だから、引渡し終了後じゃないと無理だって。
あんな事件があったので、今じゃ前にしてた手数料値引きやオプションサービスもやってないよ。
人によりますよ。
２１６さんは本気で買うと思われなかったんでしょうね。
もしくは金銭的に確実じゃないとかね。
値引きなし！ってはっきりいわれちゃうと誰も客来なくなってしまうし、
値引きアリというと購入者が怒り出す。
痛し痒しですね。
今は急いで買う必要はないと思っています。
値引きしないと売れないのは必至ですよ。
有明のリーズナブルな価格は坪200万以下ですから、ここは明らかに高い。
だってここは郊外なんですから、それ以上の坪単価はどうみてもボッタクリです。
そこまで値下げしたら買ってもいいかもしれません。
いったん内覧したら、解約には違約金が発生する、とか言われてるらしいし、
現契約者が逃亡できないようにデベ側必死みたいだよ。
わざわざそんなところに飛び込んでいく新規購入者もいないよね。
チラシが届いたので残件数を数えたら約140件でした。前回は約150件だったから売れてるんじゃないですか？やっぱ実物見ると買いたくなっちゃうのかな。
アウトレット騒ぎでオプション割引とかも一切無くなったみたいだよ
値引きは６月以降だね
一割安ければ今頃完売だったのに
さきほど前の道通ってきました。
今日は、道路側の１〜３階のエントランス？部の電気が点いていて・・・・・いい物件だ！と思いました。
注）「いい」とは個人的な感想なので、反論無用です。
しかし、道路側って、ほんとにスケルトン（一面ガラス）なのですね。
正直言って、中が丸見えで螺旋階段も「おいおい！下から丸見え」でした(笑
回りの植栽が伸びれば、ちょっと違ってくるのかもしれませんが、竣工後ガラスにはフィルム貼る必要がありそうです。
売れてるって12戸の希望者があったから12戸販売したけでしょ？
想定内なのでは？？
その後キャンセル2戸？？
値引き値引き煩いな。
値引きするわけねーだろ。
安く買いたい気持ちは分かるが、手が届かないからって騒がないでくれ。
このマンションの特徴は契約済みではなく 提供済み
実際は提供したが売れてない物件がかなりある
予測は300世帯
そしてキャンセルさせない様に次々と規則を変えて契約者を追い込んでいく
それが今の東京建物という会社です
今の価格で買えない訳ではない、買いたくないだけ。
４月以降は、間違いなく現市場価格で販売されます。
それを待ちましょう。販売会社の行く末を案じながら。
＞２３１ 同意
底地の取引価格が急激に下がっている事を考えると、いずれ今の販売価格は否定されるでしょうね。
原油や資材価格を見ても、殆ど下がってる訳だし。
人件費だって今後どうなるか分からん。
仕入れ価格や建築コストが高いから、高く売らざるを得ないだけ。
プロパストそろそろイッちゃいそうですね。株価は要チェックですよ。
株価の変動見て、一般購入者にどうしろと？？
不動産全社、株価は超低迷中ですが。。。。
