KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

まわりの再開発計画で眺望期待できないタワー、今どき免震でなく長期優良でもない旧式構造、老人ホームと地権者店舗の入居、あまりに小さいロビー、多社連合で自社ブランドでないために生じる気合いの無い企画、、だからここは安さだけで選ばれるマンション。鹿島と三井ははじめから折り込みその道を選択していた。3年も先の引渡しだが、DTと販売時期をぶつけることであわよくば高値で売れると画策したが失策し、3度も予定価格を下げ、挙げ句に販売時期を延期。下層階も販売対象にして、ひたすらに安さだけアピール。低周波騒音のエコキュートが室内にあるという、製造メーカーですら気が引けるプラン設計だが、なにも知らない一次取得者を相手に、安さだけを殺し文句に販売は続く。気づけば割高な管理費、加えて長期優良住宅でないが故に競合他社より税制優遇枠は100万以上も低い。とうきょータワーズ住民からは格下立地とみなされ、三井や三菱は晴海に建設する自社ブランドのタワーのために名簿集めをここでしているに過ぎない。

よくまとまっているね。
でも税制優遇枠は100万円以上じゃなくて
最大100万円低いが正しいよ

>>202
> 低周波騒音のエコキュートが室内にある
設計プランを擁護する気はさらさらないが、エコキュートで低周波騒音を発生するのは屋外設置のヒートポンプユニットの方であって、室内にある貯湯タンクでは無い。
しかも最近のヒートポンプユニットは深夜の稼働を十分に考慮しており、一般的なエアコンの室外機よりも動作音が小さいものが多い。

>202
JV案件ってどこもそんなもんでしょ
だから個人的には割引材料なんだけど、
スカイズや月島駅前なんかは瞬殺だったし結局値段なんだよね

もちろん単純に坪単価が低いってことではなく、実質どうか？ってことが重要なんだけど、
消費者もそこまでバカじゃないし以前と違って幾らでもネットに情報は転がってる
ここも値頃感があれば売れるし、そうじゃなければ残るだけ
1～2倍で順調に売り抜くべく調整中なんだから別に消費者にとって悪いことじゃない

>>202

もしかしてE-90Haの倍率を心配しての書き込みですか？

眺望が期待できないといってもタワマン乱立の湾岸地域じゃどこも一緒でしょう。
購入検討者も承知の上で立地価格など総合的に検討してから購入するし、今更その程度のネガでは動かない。

どなたか、E-90Haの間取りをアップしてください。細長リビングですかね。

手元に図面が無いので記憶のみ。
90.5平米ほどのL字型間取りでリビングは四角形ですが通路は長い。
主寝室9畳に4.5畳と5畳の寝室、家事コーナー付きの5.3畳のキッチンと13畳？ほどのリビング、それ以外に一畳強のSICと収納があるだと思います。
角部屋だからTTTと勝どき駅両方の眺望があって、勝どき駅方向ではスカイツリーも見えます。

ちなみに価格は中層階の8000万円ちょっとから48階の9000万円弱までだと思います。

営業さんによると現時点でE-90Haには20人以上の希望者がいます。

ホントあるとこにはあるね〜

なんだ、全然安くないじゃん。

勝どき駅から6分の30階以上の中、高層階の角部屋で坪290万円は安いと思いますが。
これで高いなら湾岸物件の選択肢はティアロかベイズしかないでしょう。

けど目の前に環状2号線は嫌かな。

坪単価は安いっていうけどさ、8000～9000万円ださないと買えないんでしょ？
金額の絶対値としては高額だよね。
さらには、そんだけ出せる人はいちいち坪単価なんて気にしないと思うんだけど。

都心3区で駅徒歩6分タワマン、30階以上の中高層90平米を坪300万円で買えるのは格安でしょう。90平米になるとこの坪単価の差で総額でも億超えと8000万円台とは大きな違いがありますから、決して無視できるものではありません。

>>215
おっしゃることはよーーくわかる。
その通りだと思う。
なんだけど、8000万も1億も、買える層って同じなんじゃないかと思うんだけど違う？
私みたいな貧乏人からしたらそのあたりは雲の上のひとかたまりなんだけど、
8000万購入層と1億購入層にはまた明確な差があるんかな？
後学のためにぜひ教えて頂きたい。

>>215
大崎タワーも駅6分、池袋タワーも駅6分。
駅近といえる駅5分以内になれなかった物件が多いね。

>216
8千と1億、同じと言えば同じ、違うと言えば違う
予算5000万だけど奮発すれば6000万までは何とかなるってのと似てる
予算は8千だけど物件に目が眩んだら無理すればまあ払えないことはないって感じ

見栄とはちょっと違うけど、億ションっていうとまた響きが違うから、
中途半端に8千とか9千なら無理して1億買え！って考え方の人もいる

>>216
8000万円からさらに2、3000万円オーバーしても平気な人は最初からより良い条件の部屋を探します。
8000万円台で東向きを検討する人は最初から予算が決まってて妥協できる条件内で最もいい部屋を探します。
要するにちょっと余裕な人とかなり余裕な人の違い。

でも、免震だと価格も高くなるからなあ。
センスの問題だと思うよ。

>217
私鉄はともかく、山手線駅で5分以内は厳しいでしょう。
品川駅直結のVタワーでも6分ですから、ここら辺は限界でしょう。
可能性があるなら新駅周辺ぐらいかな。

＞208さん
プラン情報ありがとうございます。

誰でも知ってます。

>>217
東中野は1分、富久は５分だよ。都心3区ではないけど。

90haなんて、廊下やたらめったら長いですね。実質的には80平米ですね。騒音対策で窓も開かないし。よくみて。

1期は何戸販売予定かご存知ですか？

そうは言っても90平米もある角部屋だし勝どき駅方面の眺望も確保されてるから要望書が多い。

470です。

キャピタルゲインでますか？

>229さん
ありがとうございます。

E90haは売り出しの戸数が他に比べてかなり多いですよね、要望書がかなり出たんでしょうね〜
あと階数での価格差が少ないのが人気なんですかね。

E90HA、坪単価が安くておっと思ったのですが、廊下が長すぎて各部屋の間取りを見ても、実質80m2くらいしかなさそうに見えてします。

南東側はTTTとのお見合いもあり安いので要望書も多く出ていますが、それ以外はほぼないので、そのうち値下げになるんじゃないでしょうかね。

>>218
なるほどー、納得です。
そういう考えなんですね。
ありがとう！

>>219
私もその考えに近いです。
なので坪単価じゃなくて、価格の絶対値で見るんじゃないかと。

みなさんありがとう。
参考になりました。

値下げはないと思う。このご時世で。

>>235
売れないでも下げないなら、勝ビューみたいに成り兼ねないけど。

勝ビューは下げても売れない状態。立地だけではどうにもならない。ここはどうなるかな？

老人ホームに地権者店舗、戸惑うのが普通。高層建築で今どき免震構造にしていない珍しさもある。
勝どきビュータワーがいまだ残している理由は2つ。非免震、地権者店舗の存在（ｽﾅｯｸなど）。ここは同じ繰返し。

勝ビューが売れ残っているのは、低仕様に見合わない高価格だからです。沖氏の本に、勝ビューの何が問題であったかが書いてありますよ。少なくとも非免震と地権者店舗が主要因ではありません。

まだ始まったばかりだし売れ残っているわけじゃないかと。
中に入る店舗次第でおお化けするよ。

いつから申込み開始ですか？延びたのでしょうか？

今月末から申し込み開始だよ

中に入る店舗といっても、スーパーとかのクラスが入るスペースはなさそうに見えますが。

おお化けするような店舗がもし入るなら
サッサと発表して販売促進のネタに使ってるでしょ。

>>243
スーパーに関して要望が強いことを営業側も知ってるから、完全になしということはないでしょう。
2階にスペースがなくても一階には小型スーパーが入れるスペースがあります。

>>245
トリトンのマルエツプチくらいの規模しかないスーパーなら、ガッカリですけど。

すぐ近くにマルエツ入ってるからマルエツ系はないでしょう。

W-80Na、S-85Faはお買い得？
角部屋だし、値下げしたよね。
W-80Naの中高層階にしようかな。。。

実際、3年後の店舗って今決めなくてもいいんじゃあ無い？

>>248
失礼ながら、本当に検討者ですか？
真剣に狙っているなら、この時期に倍率が上がるような書き込みはしない方がいいと思いますよ。

早速焦ってるやつがいるな。
てことはお買い得なのか。
帰ってちゃんと見てみよっと。

>>248
その2タイプなら眺望は大丈夫のはずだからお買い得でしょう。
ちなみにW-80Naって地権者にごっそり取られたタイプでしたっけ？

こんな掲示板で倍率に影響はさしてないよ。250は必死だね。

S-85Faは、完全にリビングがお見合いなのが残念。東棟と違い、TTTからも近いですし。

今回は角部屋のお得度が凄いですよね。普段は角部屋なんて望めないけど、ここは買えそうな気がします。

個人的にはＣｏＣｏ壱番屋を入れてほしい。ファミリーでも楽しめるしさっと飯食べたいときに最適。ビバと居酒屋とココイチでたぶんかなり魅力的

へ？90ha以外どこがお得なの？微妙な間取り多いし角部屋は。

ガストプチはどうですか？

ドトールはどうですか？

ドトールは入る設備が既に固まっておりしかも皆が使う物ばかりなので
協力なライバルですね。

いやそのドトールじゃなくて

何ができても、喜ぶ人がっかりする人が出てくのでしょうね。
妄想上等で・・・
Kinkosが欲しい。。。
布団保管サービスのあるクリーニング屋もいいな。

あ、クリーニング入って欲しいな

クリーニングはすみふのサービスがはいってるじゃないですか。
布団もオーダーできるし。

個人的には、コンビニとかレンタルビデオとか営業時間が長い店舗がいいです。
帰宅がすごく遅いので、深夜やっていない店舗だと寂しくて。

あとは、普通におしゃれなカフェとか入ると嬉しいですね。

って考えると、人によって考え方って結構違ってくるんでしょうね。

スタバ併設のTSUTAYAは出来るだろうね。

たぶん、コンビニ、レンタル、カレー屋が一番いいとおもうよ。
誰にとっても便利だろうからね。

セレブマンションなのか、大衆マンションなのかわからんね。

トライスター型である時点で、どうみても大衆マンションですが。

多分、入ってほしい設備を住民アンケートとかでとってみたらいいとおもうんだけど。
間違いなく一位はコンビニだと思う。しかもセブンイレブン。（ATM, タバコ、酒販売対応）
二位はちゃんとしたレストランだろうね。和食でいうと木曽時やみみゆ、イタリアンでいうとサイゼリアやイタトマとか。
ちょっと家族や来客とかと簡単な食事やお話ができるときにも使えるだろうしね。
三位はCoCo壱番屋だろう。カレーは毎日でも飽きないしリピート率が高いから。

で、不要なのが、居酒屋やホームセンターですね。

確かに元々ここにセブンイレブンがあったのですが、なくなったことで結構不便にました。

>269
トライスターだと大衆なの？レス無いと思うけど一応聞いとく

270の民度がわかって笑える。だれもサイゼリヤとかココイチを自分のマンションには望まないよ。グレード落ちるから。セブンはいいかもね！

調べると色々でてきますが、トライスターは住戸数を稼げる代わりに自分のマンションのせいで日陰、他の住戸から見られるというができるという本質的には居住性に劣るデザインです。なので、贅沢な作りとはいいにくいです。ただ、角部屋は、その影響はないのでいいと思いますよ。私も買うなら角部屋です。

>>273
そう？サイゼリアやCoCo壱番屋って実はおしゃれでおいしいんだよ。
少なくとも他のチェーン店とは一線を画す。

275さん、本当にあの黄色や緑の看板モロがおしゃれと思います？？

百歩譲ってロイヤルホストだな。
レストランはサルバトーレとかいいんでないか。

近隣に住んでいるものとしては、ジョナサンでも入らないかなと思いますが、実際に買うとしたら、お店も公共施設も何もないのが一番ですよね。不特定多数がウロウロするわけですし。

うん、配色はいいんじゃない？だってカレー屋だから黄色で、イタリアンは緑でしょ。それは
しょうがなくないですか？それに内装はどちらもおしゃれですよ。
おしゃれといっても、そりゃ上はいくらでもありますよ。でもそういう店なんて
こんなマンションに入る分けないじゃないですか。

>277
ロイホはだめですよ。あんな庶民的でおいしくないお店は却下です。
ここはファミリーレストランみたいな庶民的なお店は似合いません。

>>270
正直カレー屋もサイゼリヤもいりません。
紀ノ国屋の小型版とレンタルビデオ、クリーニング屋なら欲しい。
どうせそのうち築地に大規模しせができるのですから、ここには中途半端なファストフードじゃなく物販とサービスの店を入れて欲しい。

>>281
は？本、レンタル、クリーニングなんて全部ネットで完結できますよ（笑）
そんなものにわざわざ物理的な箱を用意する理由などありませんね。
それにそんなものをつくってもペイできません。

ボッテガヴェネタとかルイヴィトンとか入ったら民度上がりますか？？

ならば店舗要らないでしょう。
サイゼリヤやココならネットで出前頼めば済むから。

ドゥトゥールと議論されてる内容が違いすぎる。ネガティブ要素満載ですね。

DTはDTでプール赤字バス赤字管理費赤字と連呼する変な人がいますけどね。

284
違う。食事はできたてをゆったりと味わうのに意味がある。それに
友人と一緒に食事もする。

バスとかプールは無いに限ります。

だったら他のサービス業にも実態店舗が必要でしょう。
ネットで選ぶのと店で見て選ぶのと違うから。

それを否定するなら食事だって出前呼んで家でゆったり味わえばいいから実態店舗いらない、という結論になる。

すき家！

289
わかってないですね。まぁいいですけど。

小諸そば、ゆで太郎、富士そば！

富士そばとか、そういう低レベルはないからやめて。

スタバ併設のTSUTAYA、すっごい嬉しいです。
庶民の僕としては六本木や有楽町のTSUTAYAくらいで、
まぁまぁ幸せを感じたりします。

でも、、、出来ないだろうなぁ。。。

スタバはいいがTSUTAYAは不要。
いまどきなぜわざわざ物理メディアをかりてしかも返すのだ。

ってゆーか、ここで俺らが店舗の話でスレ伸ばしてなんの意味があるの？
ただ自分の妄想をひけらかしてるだけ。

もっと建設的な話をしましょうよ。

妄想って言うけどこのマンション買う人間からみたら設備も含めてその権利の一部を保有するわけだし
自分たちの資産なんだから自分たちで決められる話だとおもうけど。
結局マンションみたいな資産共有型はいかに住民が意識をもつかって事だと思うよ

>>294
スタバは無理だけどドトールやタリーズなら住民が誘致できそう。

>>298
なんでスタバは無理でドトールとタリーズは誘致できるんだよ。
スタバは誘致できるはず。ようは住民が毎日飲むかどうか、そこが重要。
俺は飲むけど。ヘビーカフェインだから

>>299
スタバは全部直営だけどドトールとタリーズはFCありだから。

>>300
直営だけど誘致はできるよ。だって利潤が見込めるなら入るから。

その利益と売上を予想するのはスタバであってあなたじゃないですよ。
そしてスタバの出店方針から見てタワマンだろうとマンション敷地内の出店はナシ。

駅から6分離れた立地では、商圏が小さすぎるよね。

ここの戸数考えたら普通にペイできるっしょ。
ただ、老人ホーム入れるならABC studioとかでもいいから入れてほしい。

昼間の人口から見込める客が少ないから無理でしょう。

昼間に人が多いと思うけどなぁ。だってみんなここで仕事もするでしょ？

妄想だろ。
店舗はデベが決める。
以上。

仕事は会社でやるでしょ。

皆さんマーケティングを一から勉強しましょう。

随分横にずれてしまったが、実際ここのテナントは何になるんだろうね。
これだけの最高立地だからなんとかしてほしい。

徒歩六分だからねぇ。わざわざここに来るよりは勝ちビューの店舗利用するからねぇ

東急ハンズ

老人ホーム、ビバホーム、居酒屋。

勝ビューの立ち食いそばは美味しいですか？

>>283
エルメスも入れて勝どきの民度を上げよう！

>>314
不味いですね～

ビバが本当かどうかしらないけどあったらまじでうれしい。
結構日用品便利だしね。

>>315
エルメスに一票

エルメス？おまえらあほか。ブランドなんて銀座にあるし自分のマンションにある必要なしだろ。
基本毎日使うような物が望ましい。やはりCoCo壱番屋

普通にコンビニがいい

エルメスはいらないかもしれませんが、フェラガモとリーボックはあった方が良いのではないでしょうか。

私はティファニーはあるべきだと思います。ティファニーで朝食を食べたいので。

五輪の大動脈、隅田川河口にアーチ橋を一括架設

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140508/662169/?P=1

なかなか美しい橋ですね。
名前の公募は５月２０日までだったみたいですが、こちらも楽しみです。

お花屋さん、とかどうでしょうか？

雑貨屋もいいなー。

幸せで穏やかなのがこのマンションスレの特徴ですからね。
メゾンカイザーとかパン屋も入って欲しいです

パン屋さん、いいですね！
子持ちファミリーとしては、このエリアに回転寿司ほしい…トリトンにでもいいから出来ないかな？子連れで築地はちょっと高いけど、回転寿司なら安いし喜ぶし、絶対需要あると思うんだけどなー

うん、お寿司、パン屋、コンビニがいいかもしれん。全部毎日需要あるからビジネスになるしね
パン屋は神戸屋がいいな。ケーキ店でもいいかもしれん。しかしコンビニ入ると被るからやはりココイチがいいかも。回転寿司ならイチローがいいね。個人的にはすしざんまいがいいけど

固定資産税が年50くらいってだとう？

BRTやLRTの駅が便利になるんだから、お店も良いものが入るんじゃないですか。

50？ 麻布でも30万と言われましたが。勝どきに今住んでいますが、70m2台で、10万円ですよ。新築の建物分軽減ありで、ですが。

>>335
固定資産税って、道路付けが重要ですよね。
環２沿いで高くなるのでは？

固定資産税は路線価ベースで出ます。
但し、ここは総戸数に比して敷地が狭いので敷地利用権の各戸数に応じた持ち分割合は低くでる傾向があるはず。

つまり、資産の積算方式による算定では、損損といわれるが、
裏を返すと固定資産税が低くでる傾向があり、お得になります。これは相続税節税の面でも同じです。

また、タワーマンションの場合、不動産価値は積算方式ではなく、一般的に収益還元方式による算定で考えられますので、出口戦略の時にも敷地面積が狭いというのは、あまりマイナスに評価されません。

管理費・修繕積立金・税金の各面でもここはバランスよい物件になるはずです。

おっしゃる通りですが、16年後に修繕積立金4倍、住居5年後から固定資産税の月3万円相当(70m2)というのは、やはり気になる要素です。高くなる前に売却というシナリオ以外で何か良い考え方はないでしょうか。

>>338
16年後で四倍なんだ。
考え方としたら賃貸で借りた場合都の比較で自分を納得させるのがいいんじゃないかな。
まぁそんなにお得感も無いかな(^_^;)

だからタワーはすんで10年でうらないと。で、また、タワーを買うと。タワー双六人生になるかたもいるな

でもタワーだと空間利用率が高いのでここでも固定資産税は年１０万ぐらいでしょ

>>340
タワーだけじゃないよ。低層も適当な時期に売らないとね。
湾岸内陸も関係なく、マンションは適当な時期に売って、後は中古購入者にオマカセ。

マンションはババ抜きと同じ。ババだと思う人が多いと価格は下がる。でも価格が下がるとリスクも減るので買い手は増える。でもどのみち経年劣化でババだと思う人は増える

どうやったら売れるんだよ、ここは。教えてくれよ。

売主に施工でもある鹿島が入ってるのが気になるのですが。

ここは立地と設備が良いから普通に売れるよ。
これから二極化だからここみたいな都心タワーは大丈夫。郊外はしねるはず

天下の鹿島でなにがしんぱい？

南青山でやらかしたようなことが心配です。あと池尻大橋でむかし既存不適格を告知せずに引渡ししたり問題起こしてます。

ここは共同プロジェクトだしなんかあったら南青山みたく十分な補償があるだろうから大丈夫っしょ！
３倍返しはでかいよ

大体どこも一度は問題起こしてるよ。
それ気にしてたら賃貸でもどこでも住めなくなるよ。

んだんだ。新築怖いなら中古にしても良いんじゃない？ただいずれにしてもリスクはあるけどね。

資産価値ないよ。老人ホームが入る時点で。

えー！老人ホームが入ると資産価値なくなるんですか？！
知らなかった。。。
352さん情報ありがとうごあざいます。大変有益な情報でした。

老人ホームが入れば安定した収入が手に入る。
くわえて今検討されているセブン、居酒屋、２４時間スーパー、ビバホーム、CoCo壱番屋が
仮に入ればより利便性も上がる。

おいおい、ココイチはここの誰かが勝手に言っただけだろ。
検討されていることにするなや。

ここは24時間スーパーなんて、ないです。

>>341
接道の関係で高いとどなたかが言っていましたが、固定資産税の見積もりは、70m2で、36万円ぐらいでした。

固定資産税だけで36万？んなばかな（笑）
いっても１５万かと

ビッグボーイかカウボーイ入ればいいのにね。
かなり儲かるはずだけど

先週日曜、うちの営業担当さんに聞いたんですけど、

ビバホームなんか知らないらしいですーー；

まだ決まってないじゃないの。

KTTは確かに交通利便だけど、

うちは開放感ほしいなので、

ティアロレとBAYZも検討中

ビバホームは営業員もまだ隠すレベルか。

新店舗のビバホーム・ミニとかなら簡単に情報出せないですもんね。

来週から申込開始って感じじゃないですね。このスレ伸びが悪い。

いやいや、スレ伸びてるよ。どこかと勘違いでは

来週から申し込み開始だからけん制しあってスレの伸びが悪いんだよ。

「勝鬨橋推定断層」を調べた方がいい。

>>366
立川断層のある立川でさえ、住みたい街にランキングされる時代なのに
推定断層なんてネタを出しても意味なし。

>>358
営業の人からもらった資金計画に書いてありました。明らかに高過ぎです。

あと一週間で登録始まるから、みんな倍率上げないように警戒してんだね。

そりゃそうでしょう。
湾岸一番のお買い得物件なんだから。

5月31日に抽選でしょうか？

＞立川でさえ、住みたい街にランキングされる時代
立川？吉祥寺じゃなて？

晴海はセーフ！？

>>372
吉祥寺は１位。立川はランクイン。

DTはセーフ！？

固定資産税高すぎだろ。
長期優良じゃないし負担多すぎ。

確かに安くて魅力的だけど、
下になにが入るか今だにわかんないって、
購入者をバカにしてるよね？
フツー、もう決まるでしょ？
というか、決めるでしょ？

>>377
ティアロの営業も、普通は既に店舗決まってるはずで隠してるだけだろうって言ってたよ。
普通に考えればそうだよね。、

いや、3年後に店舗出すかどうかは普通まだ決めないよ。

来年入居のパークシティ大崎だって、
商業施設は何が入るか決まってないそうだし。
で、購入者たちは気にしていないみたい。

正直気にしてない。期待もしてない。
何ができても自分にとてはプラス評価。

>>381
たいして金額の変わらないDTではなくKTTを選ぶ理由ってなんですか？

KTT含め、勝どき周辺でこの数年、3000戸以上の新築供給があるんですよね。8000万円くらいで買っても、数年後には6000万円台に暴落して、KTT含め常時50戸～100戸ぐらいが中古市場に供給される可能性も高いのでは？そう考えるとちょっと躊躇するのですが・・・みなさんどうでしょう？

3000戸が完成するのは2024年です。だから住み替えます。

暴落時に買うよ、俺はね

固定資産税が４０とかどう考えてもおかしいな
億ションに部屋のことか？

作るときは税金大量投入してんのに、なぜか住民の負担が多いという摩訶不思議マンション

濡れずに駅いけるから良いじゃん。傘いらずってでかいよ

>>382
自分は一人暮らしなので70平米も広さは必要なくでも住宅ローン控除は欲しいので50平米以上。
これで考えるとDTの選択肢が急激に減ってしまうんだよね。
また、DT高層階はすべて手がついてしまっているということ、
自分の好きな東京タワー、レインボービューの選択肢が無いこと。

自分が結婚していて70平米以上で購入するのであれば
DTに申込みを入れていたのかもしれない。免震もいいしね。

その他でのKTTのお気に入りは
トライスター型のデザインに魅力を感じていること
オール電化であること。
これらは好みの問題ですねー

普通に濡れるだろーが

>>383
オリンピックの選手村が売りだされたら供給量はそれどころじゃないですよ。
リセールを検討するのであれば相当タイミングを見計らう必要があると思います。

ざっくり言って将来の天望がインフレなら買い、デフレなら待ち。

濡れないよ

382
都会のそれなりに有名なマンションに住みたい。
けど普通のサラリーマンなんで予算はそんなにない。
同じ価格なら広い方に住みたい。
だからKTTなんです。

E90HAの固定資産税、5年後から年間49万円という想定になっていましたが、
建物軽減となる5年間はどれくらいですかね。年30万円くらい？

濡れるよ

オール電化はいいよねー。いまオール電化でエコキュートだが電気代家族四人なのに３０００円ぐらいだよ

ちょと濡れた

今住んでるタワーマンションの固定資産税が年13万ぐらいなんだがね。
ドトールもそれぐらいだとおもうがここだけ高い理由が不明ですな。

自分は池袋だけど固定資産税は年間７０万だよ。参考までに。

オリンピックとか開発とか。生活に関係のないもので固定資産税が上がってしまうのは、デメリットも多いよ。

正直、賃貸の方が安いと思う。

日本の場合、賃貸ってどうしても1R/1K/1,2LKD主体なんだよ。
3LDK以上になるとどうしても賃料が高くなってみんな買っちゃうから。