東武東上線ときわ台駅より徒歩９分の板橋区東新町１丁目に
阪急不動産のジオときわ台プレミアムプレイスが登場します。
さあ皆さん、この物件はいかが思われますでしょうか？
物件概要
所在地 東京都板橋区東新町１丁目３６番３（地番）
交通 東武鉄道東上線 ときわ台駅 徒歩9分
総戸数 71戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 65.99平米（7戸）〜91.70平米（2戸）
販売予定 平成18年11月中旬販売予定
竣工時期 平成19年12月中旬竣工予定
入居時期 平成19年12月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階
売主 阪急不動産株式会社
施工会社 株式会社鴻池組東京本店
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
販売会社 三井不動産販売株式会社
[スレ作成日時]2006-09-17 18:28:00
71戸に対してエレベーター１機というのはどうでしょう。
１機→１基でした。
うーん。ぎりぎりストライクゾーンじゃないでしょうか。できれば５０戸に一基が
望ましいですが。
よほどの健康体なら問題なし。
家系にアレルギー体質の人がいるなら、やめた方が良いです。
だって、もし発症したら、家のせいにしたくなる。
買ったことを後悔したくない。
私の考えですが、長く住むのでしたら、やっぱり住宅地をお勧めします。
駅からの距離がもし遠くなっても、です。距離は慣れます。公害は慣れません。
↑どう考えてもおかしな投稿ですよね。販売妨害と購入者への嫌がらせだとしか思えませんね。
↑↑この物件の購入を予定している人がライバルを減らす為に（抽選にならない様に）、読んだ人が購買意欲を無くす様な事をわざと書いているのでは！？
カーテンや洗濯物が排ガスに影響されるのは街道沿いに限ったことではありません。
私は幹線でもなんでもない普通の１車線道路交差点のマンション３階に住んでいますが、それでも排ガスの影響はあります。
道路側カーテンは勿論、吸気口周りの室内壁も真っ黒です。
音に関しても道路側の部屋を寝室にした暁には、夜中に救急車・パトカー・走り屋・暴走族等の騒音に悩まされます。
防音設備が整っていても吸気口やエアコンの通風口等から音が進入してきます。
そんな環境に住んでいる人は山ほどいる筈ですし、私も２年弱で慣れました。
今では逆に静かな方が寝られない位です。
なのであまり気にし過ぎなくて良いと思いますよ。
閑静な住宅街のマンションの方が良いかと思えば、近隣住民が皆マンション建設反対派だったなんて事もありますから。
↑№165＝№167さんは、川越街道沿いに買ったマンションを１年で売却してもう懲りた筈なのに、
何で新たにマンション購入検討中でこの物件（川越街道沿い）をチェックしてるの？
私なら眼中に無い物件のスレなんか見ないけど。
ネガティブな人はどこでもいますね。（指摘に快感を感じている人）
土地が低くて水害がどうのこうのというのも同様ですね。この地域周辺の掲示板を見ると
必ず沸いてきます。ここではそれが騒音・空気
次に、病院、寺、高速・・・・etc
結局、粗を（あえて欠点と言わずに）探そうと思えば、何でもあります。ですから、そういう投稿は
相手にしないことですし、自分もそちら側に立たないように注意すべきです。
自分の選択したもの良く言いたいですから
あと、ネガティブなことを書かれたたら、ヒステリックに「そんな投稿止めろ」 というのも同類ですね。やはり他人の感想は感想として受け止めて、自分で取捨選択することだと思います。
ポジティブな事を書きますれば、
３〜４階以上から開ける眺望（南側）。ワイドハイサッシ。
70㎡超でも4000万前半。それでいて内装にチープさを感じない。構造も立派。
管理費が関西価格。駐車場も1万円台前半有。インターネットも無料で月々の支払いがかなり節約出来る。
エントランスからの動線に奥行きが有り魅力的。
こんな感じかしら。
じゃ私も
↑に結構書かれたな
リビングのドア留めがチープなの以外は、十分な装備と内装（価格を考えれば）
バルコニーの防水コンセントもプラスかな
売主も安心できるしっかりしたところ
NO.165以来一挙に投稿が増えましたね。
NO.165のような意見は過去にも何度か出ていましたが・・・。
私は購入しました。（南棟です）
20件近くの物件を見て総合的にここが一番良いと思ったからです。（価格・眺望・日当り・設備・売主他）
指摘されるように川越街道はマイナス要因ですが（私にとってもこれが最大のネックでした）
南棟の辺りまで来るとさほど気になりませんでした。（川越街道両側にある幾筋の道に同じような
距離をとって観察しましたが音はもとより、洗濯物が黒くなる程酷い汚染ではないと感じたので。
また近辺の戸建住宅でも洗濯物はベランダに干しているようでした）
これで騒音や大気汚染云々を言っていたらよほど郊外に行かなければと思ったので・・。
まあ感じ方は人それぞれでしょうがNO165さんのような極端な発言は購入者やこの物件の関係者に
とってはあまり良い感じがしないのも確かです。
他のデべのいやがらせと思われてもしかたないかなと言う感じです。
とにかくこの物件に興味のある方はNO.165の意見に惑わされずに（見もせず決断しないように）
ぜひ一度現地とＭＲを見てみる事を薦めます。
あと駅（常盤台）までは徒歩１０分程度で広告に偽り無しです。極端に歩くのが遅くなければ
１５分も掛かりません。（何度も歩測しました）
