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匿名さん
[更新日時] 2010-12-09 11:42:29
東武東上線ときわ台駅より徒歩9分の板橋区東新町1丁目に
阪急不動産のジオときわ台プレミアムプレイスが登場します。
さあ皆さん、この物件はいかが思われますでしょうか?
物件概要
所在地 東京都板橋区東新町1丁目36番3(地番)
交通 東武鉄道東上線 ときわ台駅 徒歩9分
総戸数 71戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 65.99平米(7戸)〜91.70平米(2戸)
販売予定 平成18年11月中旬販売予定
竣工時期 平成19年12月中旬竣工予定
入居時期 平成19年12月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階
売主 阪急不動産株式会社
施工会社 株式会社鴻池組東京本店
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
販売会社 三井不動産販売株式会社
[スレ作成日時]2006-09-17 18:28:00
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区東新町1丁目36番3(地番) |
交通 |
東武東上線「ときわ台」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
71戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオときわ台プレミアムプレイス口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
人の価値観は千差万別なので、165さんの意見は意見として、真剣に購入を検討している方は
適宜意見の取捨選択をして、あとは自分の目を信じて決めていけばよいのではないでしょうか。
私は家庭内の話し合いでどうも購入には至らなそうですが(地縁がないのがネックになってます)、私個人としては、正直とても気に入っておりました。
内装は豪華とはいえませんが、利用者本位の設計思想は非常に好感が持てました
(ドアノブの出っ張りが無い(廊下幅を狭めていない)、とかリビングにガス栓があるとか、
キッチンの収納がバタン、と閉まらないようになっているとか・・・)。
川越街道については、昔環八のすぐそばに住んでいたこともあり、あまり気にしてませんでした。
そもそも、180さんも言うように、区内に住む限り、程度の差こそあれ、大気汚染と騒音からは
避けることは出来ないのではないでしょうか。あとは、受忍の程度が個人差があるので、
165さんのように耐えられない人もいれば、166さんのように大丈夫な人もいるわけで。
そこを論点に議論しても話はまとまりません。
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182
匿名さん
181さんの考えに同意します。
「一生に一度の」大きな買い物ですから、さまざまな情報から勉強しながら、自己責任において最終決定を下すものだと思います。
ですから、この板のいろいろな方のご意見がひとつの方向へまとまらなくてもよいわけで。そのさまざまな情報をうまく利用しましょう!
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183
匿名さん
修繕積立金が5年毎に上がるという話は担当者の方から聞きましたが、
修繕積立一時金はどうなっていますでしょうか。やはり10年毎に50万とか60万の支払いでしょうか。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
希望すれば予定以外の部屋も買えるようですよ。
※内部の者ではありません
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188
匿名さん
>186 & >187さん
>186で止めておけばいいものを>187のような余計な発言をするから
他のデベの嫌がらせと感じてしまうのでは・・。
貴方が以前に住んでいたマンションが川越街道からどの程度離れていたかは文面からは
はっきりしませんが(まさに道路沿いだったのでしょうか)以前のスレにもあるように
この物件は街道から30〜40M奥まっている点(南棟)で単なる道路に面したマンションとは同じに
語れないと言うことだと思いますが。
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190
182
>188さん
「他のデベの嫌がらせと感じてしまう」のは個人の感覚ですし、それ自体よくも悪くもありません。
たしかにこの種の掲示板には、競争相手デベの妨害活動的書込みも実際あるでしょうが、それに惑わされなければよいわけで。188さんも実際惑わされないでしょうから、他の人たちもそうではないでしょうか。
たしかに戦後アメリカ追随をモットーにしたつけで、日本の消費社会はイメージ至上主義が蔓延した状況です。イメージ戦略、妨害工作もあからさまで愚かしいほどです。そのようななか賢明に生きるには、イメージ戦略に惑わされずにものごとを客観視する態度が必要に思います。
嫌がらせ書込みも、販売促進書込みも、どちらも賢い態度でスルーして、この物件を自分の目で確認したほうがよいのではないでしょうか。生意気なことを申しまして、失礼いたしました。
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191
匿名さん
>>189
そして、全マンションが東向きのバルコニーを持つ、東南の角部屋です。南は住宅です。おまけに、北側、西側にもまどがありました。
????
東西南北に窓がある部屋?最上階のペントハウスですか?
マンション名を教えてください。この物件を検討中ですがぜひ購入前に騒音の具合を確かめて
見たいので。
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192
匿名さん
189はどうせ作り話なんでしょ。ボロが出ていますねw
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194
匿名さん
私は、川越街道沿いマンションに住む友達の家に行ったことがあります。
そこは、全戸東向きバルコニーでした。
住宅によって、南や西や北にもバルコニーやルーフバルコニーがあり、189さんのところに似ているなあと思いました。
友達の家は8階で南側はルーフバルコニーでした。
家に入ってしまえば、音やにおいは気になりませんでしたが、北側の川越街道にあるバルコニーを持つ家はみんな、窓を開けていないと言ってました。(東にバルコニーがあるのでそこを使ってるよと)
今回こちらの物件は、道路からはすこし離れているので、案外平気かも。と思います。
気にするかしないかは、その人の感じ方や健康状態によるのでしょうね。
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195
匿名さん
ジオの躯体のクオリティーは高そうだけど、屋上屋根(外断熱)を除いて、外壁などは内断熱だね。躯体の保守にとっては外断熱のほうが断然いいらしいけど、なにしろコストが高くつくらしい。それと外壁のコンクリート厚15〜18センチと、戸境コンクリート厚18センチは、耐震性と遮音性の点でそれほど信頼できる数値ではないような気がするけど(他物件で20センチもあるし)。。。
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196
匿名さん
ところで、第2期登録受付の状況はどんな感じなんでしょう?
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197
申込予定さん
MR見学行ってきました。
西側は、日陰になってしまうことから価格が割安になっているようですね!
やっぱり、西側はあまりよくないのかな・・・
価格帯から検討できるのが西側だから西側になりそうですが・・・
正直不安です。
西側購入された方いかがでしょう・・・
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198
匿名
>>130
MRを見学、購入検討しておりますので参考までに。
○京から独立した会社だそうです。人それぞれかと思いますが、
中はかなりよかったです。内廊下、スカイガーデンあり、凝ってます。
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199
匿名さん
>197さん
営業さんが、日照は4時間ぐらいと話していた記憶があります。
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200
申込予定さん
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