文京区の住環境はどうですか？

> 例えば70〜75m2（3LDK）ぐらい、新築による減税終了後の6年目以降の金額でお願いします。

うちの例なら面積補正して、17万円くらいですね。

建物の評価はそれほど差がないはずです。土地は、大通り沿いなら高いです。路線価がベースとなるので。

>>1200

即日控訴じゃないんだよなあ、検討するらしいけど

ひょっとするとこれで打ち止めかな、生産的じゃないもんな

ニュースを見ると、周辺住民の狂気が改めてよく分かりますね。

>>1202 匿名さん

判決概要を公表してもらいたいですね。
神鋼不動産は記者からの取材には応じているようですが。

建築審査会の裁決に納得できないで東京都を提訴したのでしょうけれど、2年間裁判して主張が認められなかった状況で即日控訴もできないのかと思いますよ。

堀坂は急坂で道が狭いからねえ。
かなり無理があったと思うよ。

傍聴したかたがおられたら、地裁の審理のようすを教えていただきたいです。

というより、この辺の業界雀の興味としては幾らでどこが買うかだと思う。

おそらく神鋼もNIPPOも売って自由になりたいんじゃないかな、住民感情も最悪だろうし。

どこが手を出すか見ものだね。

最悪のスキームとしては適法だがすごい安普請を廉価で売って地域のマンション相場を
崩壊させるような物件を作るという最悪の嫌がらせが有り得るんだけどね。

>>1207 匿名さん

神鋼不動産とNIPPOは売れないんじゃないかな。それができるなら、清水建設が設計施工から撤退した時点で神鋼不動産とNIPPOも撤退していたと思うけどね。

NIPPOの現場事務所がなくなったという情報が流れているね。

>>1204
小石川2丁目マンション事件の地裁判決
http://lovethesun.blog121.fc2.com?sp&no=4693

この記事変です。合ってますか？
http://dailynewsonline.jp/intro/1446927/

>>1210
>第1位：都営大江戸線　新御徒町駅

確かに。何を勘違いしたのやら。。。

賃貸で住んでいる人が、ふと気がつくと何年もすみ続けていて、ついには終の住処を求めて近所の中古マンションを物色し始める。それが文京区クオリティ。

一度住んだら誰もが魅了される、それが文京区。

文京区クオリティを理解できてない二流三流デベがいるので

住んでいる人は皆地味だけどなんとなく育ちのいい上品な感じの人が多いから、住んでいるとホッとする。ギラギラした感じの人とか、逆にみすぼらしい感じの人もいない。

文京区内の小中学校は他地域に比べていじめが多いようです。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0103/4353/271203_bunkyo_6.pdf

認知件数の比較だから、認知したくないという教師のバイアスがかかると減って、逆にくそまじめに小さいことでも認知すると増える。文京区の場合国立などの教育者を養成する志向のある教育機関が多いので多く認知する傾向にあると言えるだろうね。

文京区は、無駄な勉強を強制させてストレスのたまった子供が多いからいじめが多いと聞いたことがあります。
元々、地頭の良い子は港千代田に比べれば少ないでしょうし。

子供の教育を考えて文京区に住むという人は多いけど、文京区の高い家賃や土地代を考えるとそれなりのお仕事に就いていてそこそこ高年収の人でないと住めないからねえ。

下の記事によると世帯年収が下がるとイジメや不登校で悩む家庭が増えるそうだね。

http://top.tsite.jp/news/news/o/36666273/index

妬みや恨みをこういうところで吐き出すような人は、きっとで仕事も上手くいっていないのだろうから、文京区には住めないよね。

酸っぱいブドウというわけか

カエルはカエル
文京から港に引っ越したら子供の頭が良くなる訳でもなく、逆もしかり…

斎藤道三や羽柴秀吉みたいに賤が生まれでも才覚を伸ばす人は歴史上一杯いる。

諦めちゃダメ

区立小学校はICT機器やネットワークの整備に力を入れてないし区長も区議会も率先して設備を充実させようとしない。2020年からのプログラミング必修化への対策も心配。

>1217
「地頭」というワードを使ってる人でまともな人を見たことが無い。努力を嫌い、自分の現状を客観視出来ないプライドの塊がよく使っている。

あと、他人に「運がいいよね」という人も努力しない人

コロンビアの選手のハンドも、一見ただの幸運のように見えて、実は日本の怒涛の攻めに焦った末のミステイク。

怒涛の攻めができた日本選手の日々に努力の賜物なんだよね。幸運もまた努力で手に入れられる

子供の教育によろしくないような店もほとんどないし、交通も便利で週末にどこにでも遊びに連れて行ってあげられる。チープにあげるなら入場料のいらない東大キャンパスや東京ドームシティをお散歩なんて技もある。

三四郎池でザリガニ釣りができるなんて素晴らしいよね

文京区に40億？一軒家ネットで前に見たが誰の家か気になる

この47億円豪邸の辺りはよく散歩するけど、周囲の家も負けず劣らぬ豪邸ばかり、20億ぐらいなら売れたかもしれないけれど、40億超えてくるとちょっとねえ。頑張りすぎちゃったね。

三四郎池のザリガニ釣りは禁止されたのではないかと

>>1229
最近はそうなんだ、つまんないねえ

三四郎池の生物を研究している奴でもいるのかな？

数年前までは三四郎池でザリガニ釣ってる子供がちょろちょろいたもんだが

東京大学が法人化されてから事務組織がかえって官僚的になったようだが。大学に自由な風潮がなくなってきた。これは京都大学の立て看板の件と似ている。

>>1230 匿名さん

法の問題でしょ

最近は区役所職員にも面白い人がいなくなって来たよ。区内の在住者はいないのかもしれないが。

>>1233
昔からそうだったのかもしれないけれど、休日とかにはまだスルメイカの足を結びつけたタコ糸が何本も放り込まれてるね

大陸法的運用だとそれも違法なんだろうけど、最近は英米法的な考えをする人も増えたからね。

大学施設の管理上の問題みたい。事故が起きて東京大学が責任を取らされるのを事務職員が嫌っている。昔の大学の方が自由でおおらかでよかった。

>1228
確かに大豪邸だけど、大和郷っていう土地柄的に若干浮いてる感じがする。松濤とかなら馴染んでたと思うけど

>>1236 匿名さん

モラルで人をぶったたいて満足感を得ようとする人間が増えてるからね。

遊ばせている側は文句はつけていないと思う。管理する事務側が嫌がっている。教育研究に携わっている人は構わないと考えているだろう。

小石川を自然豊かに

茗荷谷から五丁目交差点の区間って、信号待ちする人より、信号無視して渡る人の方が多いよね。
ちょっとキライ

春日通りを信号待ちしないで渡るなんてチャレンジャーだな。死ぬぞ

>>1242 匿名さん

東京都建築審査会で徹底的に違法の追及がされているのに、裁決を待たずに販売して、頓挫したデベロッパーがいるね。信号待ちせずに大通りを渡るようなものだね。

茗荷谷駅近くの春日通りって路駐も多くて危ないよね

あの辺に在勤している人ってどこから通って来ているんだろう

>>1212
>>1214
自分と全く同じ。

そりゃ、千代田、中央、港といった都心３区に比べると、ほんとマジで何もないけど
生活には全く困らないし、治安も良いし、通勤楽だし、
江戸時代の大名屋敷跡とか名所旧跡を辿って散歩するのも楽しいし、
今まで接した人は良い人が多いし（変にイキった金持ちも極端に貧しい人もいない）
区の南と西の端を除いて高速道路がないのもいいし（個人的に高速道路は見た目と空気悪いので好きじゃない）
山の手的な閑静な住宅地もあれば下町的なところもありで長く住んでても意外と飽きないし、
文京区ってなんかわからない居心地の良さがある。

最初文京区に住んだ時はここにずっと住むなんて思ってなかったんだけどなww

高速道路だけでない。そもそも一般道の立体交差がないのです。敢えて言えば、慈愛病院の脇に区道と区道の立体交差がありますがそれくらいです。
千石交差点（中山道と不忍通り）に立体交差計画があったものの住民運動で撤回された歴史があると聞いてます。

都心3区と比べて何もないとか言うとかなりネガティブな感じがあるけれど、都心3区は東京圏全体の人が利用する施設があって、区外のみならず東京都外からもドヤドヤいろんなカラーの人が押し寄せてくるけど、文京区は文京区の中の人がほとんどで、静かな均質なコミュニティなんだよね。昼間人口と夜間人口の差も都心3区と比べるとかなり少ない。流入人口の大半は学生と区内の商店や飲食店の従業員で、外から盛り場に遊びに来るチンピラみたいな連中が作る独特な悪い雰囲気というものもない。

文京区というのは、誇張して言うとどこかモナコとかバチカン市国みたいなメンバーズクラブ的雰囲気があるんだよな。

>>1247 匿名さん

モナコとバチカン住んだことあんの？

まあまあそんないじわる言わなくても(笑)
文京区は意外と昼間人口多いんだよね
でも来街者の多くが教育研究関係、医療関係とかだから
荒れた雰囲気は全く無いね
来る人も住んでる人もある一定以上の水準以上という安心感がある

多分昼間人口が極端に多い所って、そこに住んでいない人が沢山やってくる。