東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その38)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2009-08-05 18:16:00
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。

世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ(その37)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/

[スレ作成日時]2009-05-30 01:28:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その38)

  1. 186 匿名さん

    そのうち、カボチャが騰がったからマンションも騰がるとか言い出すかもw

  2. 187 匿名さん

    団塊Jrです。

    買ってから後悔することはあっても
    買わずに後悔することはないと思い購入しませんでした。

    今は分譲仕様の賃貸もたくさんあるし、
    都心でさえ賃貸がありあまっている状態、
    プラス「持ち家」思考ではないのであまり悲壮感はありません。

    キャッシュで買える、もしくは負担にならないほどの
    ローン額で買えるようになるまでは気楽な賃貸暮らしを満喫します。

  3. 188 匿名さん

    これからの時代。
    集合住宅を買ってまで住むのは…。

  4. 189 匿名さん

    借りてすめば?

  5. 190 匿名さん

    在庫があるから下がるってのは、短絡的。供給過剰で下がると言った過去の誤りと同じ。

  6. 191 匿名さん

    ま、ここでどんだけ喚いても下がる一方だわな。

  7. 192 匿名さん

    マンション価格の先行指標は何か。
    土地の仕入れ値。土地が安値で放出されたら、マンション価格は下がる。
    土地の供給が減って売り手市場ならマンション価格は上がる。
    上がって売れないのは、結果論。マンション用地の少ないエリアは、土地が安値で出る可能性が長期に渡って低い。

  8. 193 匿名さん

    需要が下り坂なんだから、売り手市場もクソもないでしょう。

  9. 194 匿名さん

    売り手不在になるんじゃないの

  10. 195 匿名さん

    土地は、ずっと売り手市場なんだけど。
    入札以外で買えるのは、郊外だけ。

  11. 196 匿名さん

    んじゃ買うなら、郊外に一戸建てのセオリーは正しいということ。
    世田谷の外れとか。
    狛江あたりとか。

  12. 197 匿名さん

    東急沿線の世田谷のはずれは高いですよ。
    高さでは、港区の次だと思います。

  13. 198 匿名さん

    戸建てと違って、
    世田谷の駅遠マンションだと中古在庫がいくらでもありますよ。
    内覧客は多いけど買い叩き客ばかりで転売に苦労した私。

  14. 199 匿名さん

    戸建て宅地は、マンション不適地を小割りにした、末端価格。
    そうじゃなくて、マンション用地になるまとまった広さの土地がないんだってば。

  15. 200 匿名さん

    大規模を規制してるような閑静な住宅地がやはりいちばんかな。
    基本、大型車通行止め。

  16. 201 匿名さん

    大規模が建たないような密集住宅地が広域災害でいちばんやばい。
    基本、大型消防車通行止め。

  17. 202 匿名さん

    密集地のことを指してるわけではないと思うがね。苦笑

  18. 203 匿名さん

    エレベーター動かない
    ハシゴ車届かない
    火災旋風でヘリ来ない

    ケバブみたいな感じになるんすか?

  19. 204 匿名さん

    上がる上がるって掲示板で騒ぐくらい許してやれよーw

  20. 206 匿名さん

    はいはい(笑)

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