東京23区の新築分譲マンション掲示板「リリーベル西葛西」についてご紹介しています。
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西葛西のジャスコの前のマンションの住人さん気をつけて。 [更新日時] 2009-11-04 00:48:48

(仮称)リリーベル西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:東京都江戸川区西葛西2丁目22番10(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK-3LDK
面積:63.51平米-82.43平米

西葛西ジャスコの前のライオンズ西葛西マンションさんに、折を言って、
言いたいことがあります。
住み心地がどうか心配です。といいますのは、日照権のことで、争ったあとのイライラが、
気の流れを悪くしています。それと、つくりの方も、ベランダから、奥まった作りになっておりますから、よけいに、日の光が入ってきにくいとおもいますので、
できるかぎり、ここちよくすごすために、
変な見栄ははらずに、ほんとうに、こころの底からやすらげる空間をつくりだしてください。
そうでないと、お子さんにも影響を及びますので、気の張ったインテリアなどは、
やめてください。白熱灯にしてください。蛍光灯はだめです。電気代がかかるかからないとか
問題でなくて、そのコスト以上の最悪の事態を引き起こす可能性があります。
こころをおだやかにするCDとか、アロマとか、明るい色のやわらかな色のカバーリングを
こころがけてください。
金にゆとりがあるかたは、思い切ってリフォームをしたほうがいいです。
とくに、北側の棟が、暗くて、心配です。
落ち着かない、夜眠りづらいとおもったら、ひとからのイライラを買っているかもしれませんし、
とにかく、大通りに面した、北側の棟は気をつけてください。
他の棟も、油断をしてはいけません。
けっして、買ってしまったことを後悔しろといっているのではなくて、むしろ、
買ってしまったことにイライラしないでください。後悔しないでください。
隣人との争いはさけたほうが無難です。
とにかく、気の流れがたまっています。
買ってしまったことに後悔せず、いますんでいる部屋で、どうすれば、ベストの状態に
なるか、ゆとりをもって、とにかく、お経でも、お香でも、お札でも、お守りでももって、
他人からのイライラを受け取らないように注意してください。
さしでがましいと感じたかもしれませんが、当方、少々、直感と霊感が働く者です。
門前仲町の深川不動尊に通っているものです。
これを冗談とうけながさないでいただきたいと願うばかりです。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リリーベル西葛西

[スレ作成日時]2008-05-23 00:55:00

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リリーベル西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 17 買いたいけど買えない人

    康和地所の提示価格って、どのくらいだったんですか?(平方mあたり)

  2. 18 匿名さん

    坪単160万くらい

  3. 19 元関係者

    それはないなぁ。
    西葛西のあの辺の相場が坪280だから まぁ240~250くらいだな

  4. 21 匿名さん

    破綻デベに、相場なんて関係ないって。
    すぐに現金化出来る事が、最重要課題なんだってば!!
    実際に、康和地所が破綻後は、坪単160万くらいって話は
    ここそこで聞いてるよ。
    ○代田地所に残った社員に聞いてごらんよ!
    もう関係ないからいくらでも答えてくれるよ。
    まだ、民事再生中に康和地所にスポンサーが付く予定だった時でも
    そこまで高かなかったぜ。

    まあ、康和地所の社員は、他のデベよりはるかに
    自分達で作る外断熱マンションを
    愛していたから可哀相だけどね。
    今の価格はアフター考えると…。

  5. 22 匿名さん

    以前は確かに、大分安く売っていたよね。
    今の価格は、当時の価格を知ってると、いただけないなあ。

  6. 23 匿名さん

    今の価格は高いね~。

  7. 24 検討さん

    確かにアウトレットで割高感ありありです。だから何ヶ月も売れないね。

  8. 25 匿名さん

    アウトレットって言えるのかい!
    この価格!

  9. 26 西葛西評論家

    りりーベル西葛西の価格は、外断熱などの特徴を抜きで考えても相場より安い!

    ※なぜなら、駅から徒歩圏で 土地の価格と建築費を考えると ヒューザーみたいな会社が建築しない限り、

     4000万円台の価格で新築で作れないと考えます。

    ※安さ!3000万円!にこだわるのならこの近辺は、よしたほうがいいと思う

     土地自体の価格が下がらないより、土地の売出しがないからです!

    ※子供さんがいる方なら公園も多いですしいいかも!

  10. 27 匿名さん

    ここは破産手続きをした会社のアウトレット
    なので、少なくとも当初売り出し価格の2~3割引きでないと
    検討対象にはならない。当初は4800~6400くらい?
    なら3500~4500が妥当か?

    ネガ
     船堀街道の騒音
     戸数の少なさ
     エクステリアの豪華さの欠如

    メリット
     駅まで徒歩8分(実時間)
     コンビに徒歩30秒
     外断熱

    ディスポーザー、タンクレストイレ、ペアガラスの近代マンション便利設備3点セットはあるの?

     ところで、隣の分譲マンションは売れてるの?

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    • 28 匿名さん

      4000万円台で造れる、造れないの問題じゃないぜ。未曾有の不況で、資金繰りに逼迫したら、赤字でも放出するしかないだろ。株や不動産の相場なんざ、それを含めて刻々と変わってくるんだよ。

      康和地所が、今より安く販売してたのは事実だろ。現実をみなよ。

    • 29 ご近所さん

      結局、破綻直後の安い時期が買いだったっていうことかな?
      いつもそんなこんなで購入はためらわれ出遅れてしまう・・・
      横のエクセレントは売り切ったようですね。更にその横で
      建設中のパークホームズ?が気になります。

    • 30 匿名さん

      ディスポーザーありません!!

    • 31 匿名さん

      要は、このマンションの価格高すぎるってことか。

    • 32 マンション評論家

      うん・・・・

      安く売り出してた時期って、民事再生で破産寸前のころの価格? 

      その価格で購入できたのかなぁ。。。 知人が購入しようとして申込みしたけど結局、

      いつまでたっても契約できずに、ずるずるのばされ、購入はできなかった。そして、ある日突然・・・倒産!!

      お金をただ、集めるだけの手段にすぎなかった! かも・・・


      建物はそれなりの価値は、あるし 駅から近い土地だし 価格そんなに高いと考えるべきかなぁ?

      10年経って、15年経って・・・・ 建物の価値だったり、立地だったりで答えでそうだね!!

      3000万円台にしているマンションも近くにあるけど・・・・ やっぱり気に入らない!!!!

    • 33 匿名さん

      以前の価格に関しては、○代田地所に残った社員に聞くのが一番!!

      もう関係ないからいくらでも教えてくれるよ。

      今の販売価格より、2割くらい安かったんじゃないかな。

      当時、販売センターに行った人も多いからいった人に聞いてごらんよ。

      中央区晴海のマンションも安く出てきているしさ。

      今の価格はかなり高く思うぜ。

      1年も経てば不動産価格も反転してくるだろうけど、

      現在の相場とこの経済環境じゃとてもとても。

    • 34 虹の広場大好き!

      ○リーベル西葛西を最近購入したものです(・0・)V

      外断熱仕様の建物って以前、海外赴任中に短い間ですが住んだことがあり

      とても快適で、エコって感じでしたよ!

      日本にもどり、外断熱住宅を必死に探しまし、注文建築でも検討しましたが

      海外では当たり前が、まだまだ日本は遅れていて、”特別”感が強く 建築代が高くなり一度は、断念しました
      (TT)

      ところが、マンションで外断熱の○リーベル西葛西を発見!! 気に入り ”購入しました”

      今の時期でも リビングのエアコン一台で部屋全体が涼しくて快適!!

      お部屋の温度がいつも一定で電気代もやすくなりましたね。

      住んで見て実感したのが、外断熱仕様って、外の音もさえぎる様で街道沿いにもかかわらず静かですね・・・
      ビックリッ!!

      かなり、主人とも色々とこだわり検討した末、価格より何より品質を優先しました。

      地球温暖化に少しは、役に立ってるかも・・・・・(笑) 

      これから住宅を検討される方に<アドバイス>
      価格で飛びつくより、品質の比較はしっかりしましょう・・・ 後悔したくないですよね。

    • 35 ご近所さん

      ここの物件は、ようやく売れたようですね。再販売から約半年かかりました。近所にあるパークホームズは、果たして短期間で売り切れるでしょうかね?

    • 36 いつか買いたいさん

      ずっと立っていたのぼりを見かけなくなりました・・・HPに行くと、キャンセル待ち受付中となっています。
      最後はいくらくらいで売ったのでしょうかね?5月頃にモデルルームに行った時は、営業の人は6月中に売れて
      しまうようなことも言っていましたけど、やはり価格設定が高すぎたのでしょう。
      但し、住んでいる人によると、梁の出張りは気に入らないけど、住環境は良好らしいです。
      船堀街道沿いですが、あまり音が聞こえないとのこと。二重サッシが効いているのでしょうか?
      最近、近くでパークホームズの売込みが開始されたようですが、値段と設備がここと比べてどんなものなのかが、
      気になっています。といっても、ここはもう売れてしまっているので、中古狙いになるのでしょうが・・・

    • 37 周辺住民さん

      やっと売り切りました。最後は投売り?当初売り出し価格が、非常に高値だった
      ので、2割引でも高い印象でした。ものが良いのは判るけど、目に見える所で
      ものが良いというのが判りづらかったのが、敗因でしょうか・・・
      かなりのハイスペックなので、購入できた方は満足しているのでしょうね。

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