グランスイート浮間舟渡について、引き続き
有意義な意見交換ができれば幸いです。
物件を検討中の方や、ご近所の方・入居予定の方など、
みなさま、よろしくお願い致します。
物件データ：
所在地：東京都板橋区舟渡2-9-1外(地番)
交通：埼京線「浮間船渡駅」徒歩7分
都営三田線 蓮根駅 徒歩18分
総戸数：105戸
価格：3398万円-5448万円(モデルルーム使用住戸含む)
間取：2LDK-3LDK
面積：60.67平米-76.38平米
事業主・売主：丸紅株式会社
株式会社新日本建物
管理会社 ： 丸紅コミュニティ株式会社
施工 ： 株式会社佐伯工務店
設計・監理： 株式会社現代綜合設計
[スレ作成日時]2009-02-25 15:10:00
電車の振動はどうでしたか？？
振動は全く感じませんでした
遮音カーテンって普通のカーテンより効果ありますか
調べてみよっと
本日、内覧会いってきました。
クロスの浮きを数箇所と、フローリングなどの傷数箇所程度でした。
ところどころ仕上げが適当なところもありましたが、許容レベルです。
佐伯工務店の方も、とても対応よかったですね。
ちなみに一番雑だったのは、リビング入り口ドアの中央のガラス枠部分の子ネジです。
ほとんどのネジが、斜めから強引にねじ込んでいて、出っ張ってました。
自分で直せそうだったので、指摘してきませんでしたが…。^^;
みなさん気にされている騒音ですが、カーテンなどでももちろん違いますが、
部屋に荷物入ると、随分と少なくなるもんですよ。
まだ、自分の声が反響するような状態ですから、気になるのも仕方ないかと。
全体としては充分合格点でした。
新しい生活がとても楽しみです。
値段を踏まえると合格点ってことですね。。。
いえいえ、値段関係なく合格点でしたよ。
ここってマンションバブル真っただ中の値付けでしたから、
定価ではおもいっきり割高感がありますね。
残り２０戸ですね。
３月いっぱいで完売するかしら(^-^)
内覧会も無事終わり、
３月金利も想定範囲内で確定し、
あとは鍵を受領するばかり・・・
＞９３さんへ
＞６２さんと＞７９さんの言っているマンションとは北赤羽のゴクレの物件だと思います。
HPによると、２４時間有人管理と平置き駐車場とインターネット接続が管理費に含まれていて１６３００円〜２０１００円
だそうです。ディスポーザーと温水式床暖房こそ標準ですが食洗機と天井埋め込み式エアコンは一部住戸のみと書いてあるので全室標準ではないようです。
３１０戸の大規模マンションなので管理費がこれで収まるのだと思います。
グランスイートで駐車場無料と２４時間有人管理をやったら、それこそ管理費３００００円は超えてしまいますよ（笑）
あちらは狭めな間取りが多いので、私はグランスイートを選ぶ方々はあちらの物件とはあまりかぶらないのかなと思っていました。
どちらかと言えば、沿線が違いますがプラウド志村城山かライオンズグラマシー（どちらも完売らしいです）あたりと競合していたように思えます。
内覧に専門業者頼まれた方、
この物件、どのような評価でしたか？
グラマシーではなくブライトハウスと競合していたのでは？
ここの競合先ってBERISTA浮間舟渡じゃなかったの？w
っていうか、ここの物件アウトレット物件として週間ダイアモンドに紹介されてましたね。
旧価格との乖離率18.98%で売られていたみたいですね。
みなさんここに永住する自信は？？？
線路沿いなんてリセール期待出来るわけ無いんだから、永住覚悟に決まってるじゃない！
景気の悪化でバタバタ倒産、近隣の工場や倉庫が更地になって
そこに新しいマンションがボコボコ建って夜間人口が増えますねっ
日影とか環境面大丈夫かしら。
