東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブリリアタワー品川シーサイド」についてご紹介しています。
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ベス [更新日時] 2019-02-21 17:23:37

昨年12/2に引っ越してきて早2ヶ月…。何度か挨拶に行ったものの、全て不在。一度も隣人に会えていません。一軒家から越してきたのですが、マンションってそんなもんなんですか?



[スレ作成日時]2007-02-19 23:41:00

Brillia(ブリリア)タワー品川シーサイド
Brillia(ブリリア)タワー品川シーサイド
 
所在地:東京都品川区東品川4丁目13-24
交通:りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩2分

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ブリリアタワー品川シーサイド

コメント  

  1. 277 居住者です [男性]

    不動産会社のチラシでの中古物件紹介が減ってきましたね。
    明らかに供給不足になっているのでは?ここの物件は条件的には利便性を中心にそこそこ良いマンションだと思います。
    過去の売買事例、現在の需給関係から18階以上の高層階海側で4,000万円~が目安なのでは?

    1階箸店の隣に歯科クリニックがオープンしますね。出店ならばこういう業態ではないかと思ってました。
    楽天はこの夏に二子玉川に行ってしまいますが、当マンションだけでもそこそこ客を取り込めるのでは?
    あとは腕次第で日立やらパナソニック勤務者の需要も期待されます。

  2. 278 居住者

    >>277
    このマンションを購入して良かったと実感しています!
    イオンが目の前にあり、りんかい線の駅が真下なんて本当便利です、私の部屋は海側ですが眺望も最高です^o^

    確かに楽天がいなくなるのは寂しい気がしますが…

  3. 279 入居済み住民さん [男性 40代]

    最近マンション価格の上昇が目立ちます!住み替え検討中ですが、定借のあるこのマンションを売却して、売却益を得るか、賃貸に出して家賃収入を得るか迷っています⁈

    東側高層階 2LDK 60m2のお部屋です、皆さんならどうしますか?

  4. 280 居住者です [男性]

    この物件も11月で早9年となりますが、入居者のどのくらい入れ替わったのか興味あります。物件の購買ニーズが安定して推移しているように感じます。
    さて、売却か賃貸かの件ですが、このマンションよりも更に住みたい物件があるのであれば、購入時よりも上昇していて売却益を得られるのでお薦めします。ただ、将来高齢になって利便性に優れたこのマンションは手放しがたいと少しでも思われるならば、そのまま住み続けるか、定借マンションの最大のメリットである一定期間賃貸に回すのも資産運用手段としてパフォーマンスが良いと思います。東側高層階であるならば購入にしても賃貸にしても需要は高いと思われ、他所で賃貸物件(都心というわけにはいかないですが)に居住してもそれ以上の賃貸収入は得られると推測されます。住宅ローンの残債がある人は賃貸に回すのも有効な手段かと感じます。
    何れにしても現状は追い風が吹いているので将来設計を考えご判断されるのが良い選択となるでしょう。

  5. 281 匿名さん

    このマンションは定期借地権なんだから、値段が付くうちに売っといた方が良いと思うけどな。

    楽天も去って、街的にも落ち目な気がするし…。

  6. 282 匿名さん [男性 40代]

    280 281

    回答ありがとうございます!賃貸に出す時の維持費が高いので売却も検討してみます。

    実際住みたいマンションが抽選に当たり2年後には引っ越すのでその辺りまで今の相場が保てれば助かるんだけどなー。

  7. 283 住民板ユーザーさん1

    初めまして。
    ここの東南角部屋の16階以上を買いたいのですが、どなたかご情報をお持ちの方、いらっしゃいますでしょうか…?

  8. 284 住民板ユーザーさん6

    >>280 居住者です [男性]さん
    >住宅ローンの残債がある人は賃貸に回すのも有効な手段かと感じます。
    →定借で組める住宅ローンで、残債あり状態で賃貸に出せるローンはどこの金融機関で出してるのでしょうか。

  9. 285 住民板ユーザーさん2

    はじめまして。
    こちらのマンション西側高層階の景観、風の強さ(洗濯物は室内?屋外?)、虫、地震の時の揺れなど情報頂きたいです。
    また、マンション全体として子育て世代にとっての住み心地などご教授頂きたいです。

  10. 286 中古マンション検討中さん

    情報ありますが、どのように連絡したらよいでしょうか?

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Brillia(ブリリア)タワー品川シーサイド
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