来年度の決算前になにかしらおまけがあるはずです。
いま買うのはどーしてもここに住みたい方だけでしょう。
ここより、駅前の再開発のタワーマンションが良いのでは。
ここは、住むには良いところですよ。物価も安いですし、丸井中野店も復活するらしいです。良い部屋を早めに押さえといた方がいいですよ。
場所はなかなかいい所ですよね。
中野は、便利で活気ある街だけど、銭湯なんかもあったような・・・。
広さの割りに、価格が高くて、うちでは検討から外しました。
でも、気になる物件ではあるので、たまに覗いてしまいます。
中野は環境もいいし穴場ですよね。
検討していますが、壁がコンクリートじゃなかったり、窓ナシ部屋があったりで、悩みます。
立地は良いと思います。
＞ここより、駅前の再開発のタワーマンションが良いのでは。
超高額価格でデベが落札したようなので、安い住居はないとかなんとか・・・・との評判。
ライオンズの営業から親戚が聞いた話です。
ウソかホントウか知りませんが、駅近タワーの中古価格も安くなです。
このすれあまり盛り上がっていないようですが、販売不調なのでしょうか？
立地は悪くないと思ったのですが。
売り出し当初検討しましたが、値段が高すぎてパスしました。
中野は物価が安く、新宿に出るのが楽なので良いですが、
アパートが多くて田舎から出てきた学生や外国人も多め。
ゴミ出しなどルールを守らない若者が多い。
深夜早朝でも若い子達や外国人がウロウロ歩いている。
まあ隣の東中野や大久保よりは治安面では安心ですが。
若い人の街ですね。
>>31
そうなんですよね。
活気があるという反面教師で落ち着きがないというイメージがあります。
若い頃にはいいけど、長年住むにはどうかな～、と思い躊躇してしまいます。
実際にはずっと住んでらっしゃる方もたくさん居るので不謹慎な意見ですけど。
＞32
変なこと書いて不安にさせてすみません。
アパート暮らしの若者が多いですが、ぜんぜん怖い場所ではありませんよ。
老人が集まる店があって、若者と老人は上手く棲み分けてますし。
全体的に個性的なお店が多いので楽しいですね。新しいお店が出来ては潰れてと回転が速い。
ペットの病院施設やオタク向け専門店が多いのが個性的です。
南口にはホームセンターのシマチュウがあるので、個人でリフォームする時も便利です。
近くのドンキホーテは朝5時まで開いてます。
中野中央図書館は蔵書が多いですけどホームレスが多くて館内が臭いですね。
中野体育館のトレーニングルームは非常に安く利用できてお得です。
このように、お店や施設が充実していて住みやすいです。
私も中野住んでますけど、怖いことはないですよ。
お祭りなんかも多いですしかなり下町で気に入ってます。
確かに若者も多いし、飲み屋が多いので金曜などは酔っ払いも居ますけど、
それ以上に住みやすさ、便利さがあります。
島忠、ドンキのみならずドラッグストアやスーパーもたくさんあるため競合が激しく
生活物価はかなり安いと感じてます。
小さいドラッグストアで実はマツキヨやドンキよりずっと安いところもあります。
そんな中野が好きなのでMR行ってみましたが、クロスなどの内装がシックすぎてどうしようかと思ってます。
ファミリーというよりはこだわりがある趣味人をターゲットにしているような印象でした。
あとお風呂が1316がメインというのがちょっと残念。それなりにグレード感がある内装だったので
1418を主体にしてほしかったです。
34さんと同じような印象でした。
なんというか、内装の雰囲気が中野っぽくないというか、押し付けがましい感じで。。もっとシンプルにデザインできないもんなんですかねえ。あと間取りもちょっと中途半端かなあ。
場所はいいのに狭い部屋ばかり。
せめて80平米以上があれば検討したいのに。
阿佐ヶ谷駅前のパークハウスが来月MR公開らしいですね。
阿佐ヶ谷の価格次第ではこちらの販売がはさらに鈍るんじゃないでしょうか・・・
あちらの内容を見てから比較しようと思います。
ここに30年以上住んでいますが、怖いとこではありません。住んだこともない人が適当なことは言わないでくれ。
中野は土地がないから、駅近の物件で、この価格は掘り出し物だと思います。中古物件でもなかなか下がらす、中野は高いと思っていました。
新築でこの値段は安い方ですよ。
値段は頑張っていると私も思います。販売開始当初の予定価格はもっと高いものでしたが。
間取りと価格バランスが比較的良い西側2LDKはほとんど売れてしまっていますね。。
東側は道路が狭く日照が気になって食指が動きませんでした。
>>38さん同様に私も阿佐ヶ谷の動向を見るつもりです。
内装が中野っぽくないって言う意味が分かりません。押し付けがましい？もっと分からん。
十分シンプルだと思うが。
確かに東側特に低層階は日照りもありますが、歩道から近すぎて色々と気になりますね。
どのくらい売れてるか誰かわかりますか？
1LDKと西側2LDKはだいぶ売れてるようですよ。でも南と南西は買い手が付いた気配無し。5から6割位ではないかと。
中野にこだわりがなく、予算があれば、パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスが良いかも知れませんね。
同感です。駅前立地は魅力です。商店街、飲食店も中野ほどではないにしろ十分充実してます。間取りも阿佐ヶ谷の方が良さげ。電車は中野の方が便利ですが。
中野遊びがてら現地見てきました。
周りの覆いが取れて概観の実物が見れますね。
概観は落ち着いててよろしいのでは。
東側：道路確かに狭いですね。一部の部屋向かいの建物&電線とお見合いですね。
東側早稲田通りからみて奥の一部の部屋は建物の凸凹で昼間でも建物の影が掛かりそうですね。
この一部の部屋を検討しているひとは実際現地見たほうがいいですね。
気にならん人はまったく気にならんでしょうけど。
西側：低層住宅地に面しているので眺望の抜け具合は東よりはるかにいいでしょうね。
低層階も境界から奥まっているので隣の戸建てとの圧迫感少なそうです。
ただ、ほとんどの部屋が縦長リビングですね。外から見ると「西だけど日照悪そう」という印象でした。
南西角は手前のビルと思ったほど重なってないのでもしかしたらねらい目かもしれません。
南：この物件の目玉部屋でしょうが、早稲田通りの交通量をどう考えるかがすべてでしょう。
私は予算あっても検討しないでしょうね。あれは嫌です。
中野三丁目にできるオープンレジデンス中野桃園町も
気になるのですが、物と価格を比べるとどうなんでしょうか・・・？
おそらくコンセプトが全然違うと思います。
マンション欲しいけどとにかく価格重視ならオープンレジデンス、
多少高くてもやはり大手が安心という人なら地所でしょうね。
中古での人気は大手でしょうね。
中野は好きな街ですし、場所もなかなかだと思うんですが(駅から中野らしいエリアを抜けるとマンション到着)、立地とデベロッパー以外にあまり魅力を感じません。。なんというか、無理矢理部屋数を増やしている印象が強いです。
いってみれば、分譲だけども、仮住まい向きな物件というか。その割に今の価格で購入してしまうと、数年後に売却する時にけっこう苦労しそうな・・といったら言い過ぎかもしれないですが。。
販売に苦労するようなら一部が分譲賃貸などになる確率も高そうですし、そうなると管理組合の運営も面倒な気もするしで、私自身は、完成後の状況を見てから考えようかなと思っています。
数年前に分譲されていたら、きっとすぐに買っていただろうなあ。
間取りが小さいですからね。数年後から賃貸比率上がりそうですよね。
魅力を感じなければ、購入しなければ良い。それだけの話。
中野桃園町の物件はお手頃感はありますが、
今はあまり知られてない不動産会社はお勧めできませんね。平気で数千万下げてきますから。
倒産している不動産会社多いです。
狭い間取りだと若い人は窮屈になってくるでしょうね。
ターゲットは中野が好きだから少し狭くても我慢するという中野に愛着がある人ではないでしょうか。
中野良い所ですよ。便利ですし。
週末の人の多さには時々閉口しますが。
芸人さんがやたらとブロードウエィをテレビで連呼してくれたおかげで
ただでさえ多かった週末の人出がここ2年ほどはさらに。。
東京ではこの狭さは普通ですよ。
前半は売り渋っていたけれど、まだまだ埋まりそうもありませんね。
三井住友系の不動産会社は、完成後も一切値下げありませんでしたが、こちらはどうなんでしょう？
長年、中野に住んでいたので愛着もあります。
収納が少ない等の点は気になりましたが、中野への思い入れの方強く購入することにしました。
部屋の狭さは都内ではこんなもので、気になりませんでした。
価格とのバランスのとれた、良い間取りは早めに埋まってしまいましたね。１２月に完成ですね。
値下げはしない印象でしたね。既に当初予定価格より正式価格は下げてますし。これ以上下げにくいのでは？ 広さは2LDKとしては標準的でしょう。
収納少ないですか？見せてもらった間取りは広さの割りに頑張ったと思いました。全体的に縦長リビングでベランダが狭いのが気になってます。
64さん》
有難うございます。
参考になりました！
確かに下げないとは話していました。
部屋によりますが、特に2LDKは収納が少ないですね。欲を言えば、納戸、ウォークインクローゼットが欲しかったですね。上階の広めのお部屋は、収納も充実しているところもありましたが。
WICですか。廊下やWICを削る代わりに部屋を広くしてる設計ですからね。せめてトランクルームでもあれば良かったかも知れないですね。
これだけの敷地にこの戸数を詰め込んでますからね。
よく設計されていると思いますが、足りない箇所がでるのは仕方ないでしょうね。
収納ベッドなどでカバーしてみてはいかがですか？
私は現在ガス圧式の収納ベッド使っていますが、トランクや季節ものなどしまっておくのに重宝してます。
ある程度深さがあるものなら結構収納力ありますよ。
但し、普通のベッドに比べてお値段がちょっと張ります。
ネットでも売ってるし、中野の島忠なら実物いくつか置いてますよ。(島忠の回し者じゃないですよ)
ところで駅前の最開発マンションはどうなりました？
