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ビギナーさん
[更新日時] 2011-09-26 21:05:14
金融危機、マンション不況、地価下落など購入検討者には厳しい状況が続きますが、既に竣工して長い当物件はどうなのでしょうか。意見を交換したいと思っています。
物件データ：
所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
価格：4198万円-5998万円
間取：1LDK＋WIC＋SIC-3LDK＋BW
面積：50.39平米-76.25平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
主 株式会社ゴールドクレスト
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL.03-3516-8787
国土交通大臣 (3)第5715号 (社)不動産協会会員
(株)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (社)日本住宅建設産業協会会員
デザイン監修：デザインラボ
設計：南條設計室
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
【スレッド名を修正しました。管理人 09/11/02】
こちらは過去スレです。
クレストシティレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-10-08 23:23:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス18分 「新島橋」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
495戸（管理員室（防災センター）・スカイラウンジ・ライブラリー・ラウンジ各1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年02月15日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストシティレジデンス口コミ掲示板・評判
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602
サラリーマンさん
コメントありがとうございます。
大手町から５０分はいいですね。
革靴でも帰宅できるとは。
596さん
「ここにしてやっぱりよかった。」このいう意見を聞きたかった！と爽快な気分です。
その理由も簡潔で説得力があり感心してます。
購入検討者としては物件価値が販売価格を上回るポイントが整理出来ました。
ありがとうございます。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
実は、こっちはネット代込みの管理費だからランニング・コストも安いらしい。
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605
匿名さん
勝どきってマンホール突き出た奴なかったっけ？浦安とそっくりだね。
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606
匿名
勝どきでマンホールが突き出たのですか？知らなかったです。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
匿名さん
だな。
今回の地震と関係ないし、勝どきじゃないし。
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610
匿名
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611
匿名さん
そう、それは晴海４丁目。
都有地の空き地。整地してなくて地面を削ったから突き出ているように見えるだけ。
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612
入居済み住民さん
＞サラリーマンさん
2年弱こちらに住んでます。停電の多い国に駐在してたのでタワーマンション・オール電化は最初から除外、会社（東京駅周辺）から歩いて通える、地盤も比較的安定、無駄な設備がなく管理費安い、そしてリーズナブルといった観点からこちらを選びました。他の入居者さんと同様、良い物件だと思っています。
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615
入居済み住民さん
不動産関連の方ですかね。。何の仕様に関し仰られているのかわかりませんが何も困ってませんし、優先順位は人それぞれであって自分にとっては上で書いた事が重要であって満足しているという事です。
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616
匿名さん
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617
匿名
入居済み住民さん、検討スレは
住民が宣伝する場ではありません。
過疎化している住民スレに書き込めば。
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618
いつか買いたいさん
今 売りに出してる高値つかみの方
3980なら購入検討するかも
よろしくです
勝どきはいいすね
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621
マンション投資家さん
買わないね。
「品川ナンバー」だとか「中央区」にステータス感じる人も地震で目が覚めたでしょ。
開発計画？４年前から何か進展あったのかな？
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622
匿名さん
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623
近所をよく知る人
環状２は進んじゃいるが隅田川渡れんよ 築地あるし
ここの平置き高級車たちは何処へ。。。。
再開発もようわからんし。
１０年後どうなってんだ？？
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624
マンション投資家さん
１０年後に道が便利になってたら、隠れ家的に買うかも。
今は要らないね。
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625
匿名さん
環２はあと4年後には開通しますよ。豊洲新市場ができますから。
あと、勝どき5丁目の再開発もそのころには完了してるでしょうね。
4年後が楽しみです。
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626
匿名さん
勝どき5丁目再開発自体は、ここにメリット無いけどね。
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627
匿名さん
このスレ、なんで中央区だけじゃなくて千代駄句にも関連付けられてんの？
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628
入居済み住民さん
今、７～９階の南東部屋から酔っぱらいのババァ共の大声がベランダ越に聞こえててウゼェ・・・
窓閉めたけどまだ聞こえる 部屋番号が判れば木刀でも持って乗り込んで行きたい
頭イカれてんのか？
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629
匿名
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630
匿名さん
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631
匿名
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632
匿名さん
625さん
豊洲新市場は平成２６年度の開場を目指している様ですね。
土壌汚染対策工事が２０ヶ月、建設工事が３０ヶ月かかるとか。
敷地が約40.7ヘクタールというからかなり広いですよね。
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633
匿名さん
道が不便なのは確かに・・・
この中で住む分には完結できるからいいですけれど
確かにどこかに行くときにはちょっと不便かな・・・
これからに期待かな。
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634
匿名さん
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635
物件比較中さん
今日は雨が凄いですが、この辺りは洪水などの被害は大丈夫そうなのでしょうか？
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636
匿名さん
これからの季節など、水の被害については気になりますよね。台風などこれからどんどん来そうですし、そのたびにもし道路が水浸し・・なんてことになったら、住むのはどうかな～って思いますよね。
マンションが浸水することはまあないと思うんですけど、周辺の道路など、冠水するところはないのでしょうか？
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637
匿名さん
＞634
先着順で９戸ですね。
実際はあとどれくらいなのか・・・。
ここは駐車場がわりと多いのでいいかなと思っています。
でも競争率が激しくなってしまったりするでしょうか！？
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638
匿名さん
駅は近いんですけど仕事以外で移動するには車のほうが便利そうな立地ですね。それを踏まえて駐車場のキャパシティも大きめなのかもしれませんよ。愛車があるなら銀座にでも行くときは是非乗って行きたいと思うのもわかるので台数は多めに確保されていて良かったですよね。
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639
匿名
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640
匿名
徒歩７分を、駅は近いんですと言われてもなあ。
分譲は、2006年から始めていました。
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641
640
ググって確認したら、住まいサーフィンでは2005年に販売開始と書かれていたが、
別なサイトではプチバブルの売り渋りで2007年まで販売を延期してたとの書き込みもあったので、
よく分からない…
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642
匿名さん
ここの過去スレを見ると、一般販売は2007年2月の竣工後に販売開始して（会員向け事前案内は2006年末頃？）、2007年５月から入居開始となっている。
入居開始後、４年経過しているのは事実。
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643
匿名さん
ミッドベイも終わりそうなんで客足も戻ってくるかな？
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644
匿名さん
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645
匿名さん
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646
匿名さん
駐車場は機械式ですが必ず入れますよ
空いてますから。
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647
匿名さん
空いているのは新築物件ということですか？
完成してから４年間誰も住んでないということは、
使われていないことで傷んでいたりしないのでしょうか？
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648
匿名さん
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649
匿名さん
築年数四年と解釈していいのかな。これぐらいの年数なら許容できるかな。立地も気に入っているからすぐ近くに新しいマンションができない限りはこの物件を優先して検討したいと思う。
銀座とか近いのはいいよねえ。
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650
匿名
それでいいなら、他人に言ってないで自由に買えばいいじゃないの？
ずーっと販売中だから。
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