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住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/
[スレ作成日時]2014-04-23 20:37:29
住んでみたい街ランキング のPart39です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/
[スレ作成日時]2014-04-23 20:37:29
やっぱ大崎だな
>>599
はい。ここは他人の意見に耳を貸さないような傲慢な感じの書き込みが多いので、
知らないのか、もし知っていても難癖をつける人ばかりですよ、きっと。
でも五反田といえば、駅周辺と国道1号あたりしか知りませんでしたが、
一歩あの丘を登って行くと、それが池田山?という場所になるんですね?
あの公園は池田山公園という名前だったと思うので、それで池田山と呼ばれているのですか?
途中には素敵な洋館が建っていて、よく見たらインドネシア大使公邸だったり!
昼間でしたが車も殆ど走っていなくて、さっきまでの駅前の喧騒はどこへやら、
という感じで、五反田駅から5分ちょっと丘を登るとまるで別世界でした!
東京育ちですが、まだまだ知らない場所もあるものだと驚きです。
皇后美智子様も五反田に住まわれていたんですね!
全然知りませんでした。駅前からは想像できないですけどすごい立地なんですね。
駅前のビル群と高級住宅地の二面性。奥が深いですね。
池田山があるから池田山じゃないけど(俺が住んでる高輪台駅近くの)東五反田だってすごいんだという論理は無理がありすぎ。
>598
五反田は生活するには残念な街ですね
広い戸建が集まっている場所もよく知っていますが
ここにいる人が住むとは思えませんし(相続とかはさておき)
勤労世代にもあまり関わりないでしょ?
あと皇室オタクというの?池田山ネタで必ず沸いてくるようですが、
ところで池田山公園、蚊多くないですか?すごく刺されます
なんか天皇を批判すると怒り出すやついるじゃん。
なぜ怒るかっていうと皇室を大事にしてるわけじゃなくて、皇室があると便利だからだよね。
なんか気に入らないやつがでて来ても、お前天皇にかなうのか?みたいな因縁をつければ相手が黙ると思ってる。
伝家の宝刀。だから皇室を批判されると困る。皇室を屁とも思わないやつを叩きたくなる。
マンコミの街オタクもそう。番町だの池田山とか出せば論破できると勘違い。通用しないと知らないんですねといって相手の知識不足のせいにして溜飲を下げる。
困ったもんだよ。
613
それが五反田と何の関係が?
今、そんな話題出しているのキミだけだけど?
美智子様が五反田(池田山)にお住まいだった、という話題が出ただけ。
それは事実だろ?天皇制云々とか誰も話していないよ。
どこかの外部者が扇動しているようですね。お隣同士、普通の関係ですよ。
白金台と東五反田や高輪と北品川は炎上してません。勝手に対立関係をねつ造しないで下さい。
618 なんなのこいつ?
618 だれ?こいつ 何様?
千代田中央港新宿渋谷文京目黒世田谷及び品川大田の高台が真の東京
潮見のように地面の下は14mもゴミが埋まってるゴミの島よりは五反田のほうがずっと健康的な生活ができる。
都心のマンションに詳しい方に質問があります。
築35年の低層マンションですが、約1億円で売りに出ています。
少し調べてみたところ、今まで月々50万円で賃貸されていたようです。
港区高台に位置する低層物件で管理状態も良い感じです。
ここを購入して、15年後(築後50年)に売りに出した場合、
おおよそ、いくらぐらいで売れると想像できますか?
ちょうどここの物件が70年の定借ということですので、
>残存20年なら20年分の期待賃料で売れるよ。
との書き込みもあったのですが、では年間600万x20年で1億2千万で売却できるでしょうか?
15年住んで、更に2千万もプラスが出るとはちょっと考えにくいのですが…
便宜上、管理費・修繕積立金などは省いて考えています。
潮見も五反田も住みたくないという意味では変わらない。
>>625
場所も専有面積も不明では何とも言えませんが、今の売値1億円は相場通り、15年後の不動産相場は今とほぼ同じ、土地は定期借地権、管理はきわめて良好であるとして、15年後(築50年)には5~6千万くらいでは。定借でなければ7千万くらいか。キャピタルロス率のみでの推計なので誤差は±2千万円。
ご回答有難うございます。
私もその程度であろうと想像していますが、
>残存20年なら20年分の期待賃料で売れるよ。
との書き込みは、では大嘘であるとの見解で間違いないですね。
そんないい話はないと感じたものですから質問致しました。
>残存20年なら20年分の期待賃料で売れるよ。
それはないですね。管理費維持費租税公課等々も考えれば10年分がいいところ。また50年超という物件は実は予想が困難。そもそも買値より高く売れるわけがない。
五反田は東は良いところだと思うが西はどうかな。
東は有楽街があるけどオフィスは西より少な目で住みやすいと思う。
西はオフィス街だらけでスーパーが少ないがコンビニが多い。特にファミマだらけ。買い物は東へ行く事が多い
五反田駅を使う人は東の方がいいよ。東の方が西より家賃高いけど。
>マンションにコンプレックスがあったので
コンプレックスって、どういうことで?
ボロい安マンション住みだったんですか?
五反田は駅の東は高台、西側は目黒川沿いの低地。
つまり土地の低い場所は所得の低い人が住んでるというのはここでも立証できている。
隅田川の東側の民度が低いのは江戸時代から不変なんだよね。
号泣議員くらい出張が多いなら品川に住むべき
一部上場大手企業で、旧帝院卒の研究者はそこまで出張もないですよ。
進学校卒の人だと、民間だと企業研究職とかはわりと多い。
出張でしか
新幹線や飛行機に乗れない層なのか?
うちは家族旅行でよく乗るが。
出張、大変だね。早く司令塔になれるといいね。
また新しい調査が出た。
マイナビ~結婚したら住みたい街アンケート。26年7月1日~7日
第1位:吉祥寺
第2位:横浜
第3位:新宿
第4位:自由が丘
第5位:鎌倉
第6位:青山
第7位:渋谷
第7位:三鷹
第8位:代官山
第9位:恵比寿
第10位:池袋
台10位:下北沢
↑現実的なランキングだね。
青山や代官山はオシャレなショップが有るからだろうけど、
その他は家賃15万以下って感じの庶民的で現実的な街ばかり。
貧乏臭いと言われたらそこまでだけど、広尾だの麻布だのが入っていない、
憧れではなく若夫婦が現実を見た結果だね。
広尾とか麻布はランキング外だけど、まあまあだと思う。
麻布勤務の私はあえて住みたいとは思わないけど。
池袋のステマが凄い。
最近やたら住みたい街に無理やり押し込んでいるけど、大人の事情なのか?
周りにひとりも池袋に住みたいやついないけど、
世間とのギャップありすぎでバレているんだよ。
>>646
そう感じてしまうなんて、失礼ですがあなたも含めて"周り"も老人ですか?
私も含め若い人たちの間では池袋は新宿、渋谷と並んで人気ですよ。
10年前の池袋だったら確かに住みたい街ランキングにはランクインしないでしょう。
しかしここ10年でだいぶ変わりました。
最新の事情についていけていないおじさん・老世代なのが露呈しますね。
元ネタは、マイナビ賃貸、のランキングだってさ。
賃貸ランキングなら納得