ルフォンソレイユ船橋美し学園［旧：（仮称）船橋美し学園プロジェクト］

多分55だと思います。先週そう聞きました！

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第２期は年明けだそうです。

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リビングからの洗面所が気になってますが、
この頃寒いいので、リビングインだと寒くなさそうなところがいいな。
きれいにしておかないとなと思いますがどうでしょうか。

オープンなキッチンで明るそうですね。
使い勝手が気になりますが、どうでしょうか。

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公園が多いんですね。
ペットを飼っているので、公園が多いと散歩する場所に事欠くことがなくて助かります。
ペット可なので、立地的には魅力を感じます。
閑静な環境でスーパーと駅が近いですし。
毎月の管理費と修繕費用が高めですね。

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あまりコメントがないので人気ないのですかね。
このままだと売れ残るのかも。
マンションは四階部分あたりまで骨組みできてますね

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サンケイビルと阪急不動産の共同プロジェクトらしいですが
大きな特典みたいなものはあまり感じないかもしれません。
でも、駅に近いこともあって人気が出そうかな？

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>>314
OHANA北習志野のガソリンスタンドが無ければ、OHANAにしてるな〜

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沼地でしょ？
地盤に不安。

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沼地じゃないと思いますよ

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>320

http://jiban.asahigs.co.jp/

診断レポートでなんとなくわかります。

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せせらぎの道って川を埋め立てたんだか暗渠にしたんだかの名残。一帯は谷あいの田んぼで開発前は放棄された荒地だった。
薬円台の歴史資料館で明治からの測量図を安く売ってるよ。

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せせらぎの道は道沿いに小さな川が流れていますが、一部を暗渠にしてあるのですか？
小川や用水路に蓋をして遊歩道にしたもの、いわゆる緑道と同じものなのでしょうか。
公式ホームページで構造を確認したところ、地下杭を33メートルの深さまで72本打ち込んでいるようです。

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土地はおそらく問題ない。
環境はいい。
でも安普請過ぎて考えさせられる。
ALCパネルなんて７階建てのマンションで使われると思わなかったから。

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ALCパネルって、どこに使われているんですか？
外壁や戸境壁だったら、防音性が心配です。

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アパートじゃないし、賃貸のマンションなのだから、
できる限り音の心配はしたくないですよね。
構造面、どうなんでしょう。
価格はそれほど高いとは思わないので、余計心配になってHPを見てみましたが、
戸境壁と外壁にALCが使われているようですね。
建物強度と生活音に配慮した厚みになっているという説明がありましたよ。
詳しい知識が無いので、実際がどうなのかまでわからないですが。

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ここは分からないですけど、ウェリス稲毛ではALCは一般的と聞きました。

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HPには、戸境壁はコンクリートと書かれてました。
外壁がコンクリートの部分とALCの部分があるようです。

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知識がないので分からないですが、他のマンションでも一般的なら大丈夫なんじゃないでしょうか？

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高層マンションでは軽量化の為に外壁ALCが普通らしいですが、一般のマンションでは、構造上強度が求められない場所、バルコニー側と廊下側の壁に使われると書いてありました。
だから、問題無いのでしょう。

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鉄骨造りなどでもＡＬＣはよく見かけます。震災のときは建物は大丈夫だったけれど弱いＡＬＣが砕けてしまい、しばらく部屋の中が丸見えになったままのマンションが東北には結構ありましたね。
しかしここ、産経らしからぬ名前で･･･「愛国館」とか「憂国荘」じゃないんですねｗ

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問題ないなら今まで使われてこなかった理由は？
最近急に使われ始めてる理由は？
単純に資材高騰の影響でコンクリートが高いから安っちいALCパネルを採用してるだけでしょ。
ただ戸境には使われてないからまだマシ。
でも音とか耐久性とか色々と弱点あるから本当は高くてもちゃんとしたコンクリート使って欲しいね。
331さんが言う通り高層マンションの軽量化の為に使われるぐらいだから低層マンションには不向き確定ですね！

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外壁とか戸境壁はダブル配筋になっているということなのですが、
これっていうのがALCパネルというものなのですか？それとはちがうのですか？
全然こういう工法って難しくて判らなくて。
どういう事なのかなぁと思いました。

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耐震強度上、問題のないサッシ側と廊下側にALCが使われていて、戸境壁はコンクリートが使われているということではないでしょうか

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北習志野にある児童館に行ってきました。
船橋日大前から来ていた方と偶然話すことができました。
船橋日大前は子育てに不便とのことでした。現に児童館がなくてここまで来ている。
別の話で、コメダより郵便局ができてほしかった。郵便局へ行くのに、電車に乗り八千代緑ヶ丘へ行ってきたとのこと。今までで、郵便局へ行くのに電車に乗ったのは初めてとこぼしてました。
あと、本屋もないので、北習志野のすばる書店へ行くみたいです。
駅近でも悩みます…

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日大前は住民がそういう街を目指しているのですから、それを言うことはおかしいです。
げんに車があれば本屋でも児童館でも問題ないですよね。隣の八千代緑が丘行けばすべて解決します。
そういう街が嫌ならそういうものの揃った街を選べばいい。静かな環境が欲しいならここに住めば良い。
すべて生き方で考えるべきです。綺麗な静かな町です。

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エコカラットがあればリビングにでもやったほうがいいですよ。部屋のグレードがあがります

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>337
さすがに極端すぎ。
住む以上は生活利便性は大切。
寝床さえあればいいってもんじゃない（笑）

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ここの街の住人のクオリティは特殊。戸建てスレ芽吹きの杜スレ最初のほう参照

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どんなクオリティなんだろう。
時間が無いので見にいけないけど。
なんだか気になります。
戸建ての住民さんとマンション検討者とは
違っているかもしれないですし
そもそもスレッドに投稿している人は
ごく少数なのではないですかね。
街全体を語るのは無理があるのではないかな
とは思うけど。

利便性を追求するとキリが無いですよね。
静かな環境をのぞんでいたのが
いつのまにかけっきょくぜんぜん違う環境を
選ぶことになったりして。

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ここはマンションのスレッドですから、利便性の低いマンションに存在価値があるかどうかという問題になるでしょうね。

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マミーマートや八千代のイオンもあるし、利便性がそこまで低いというわけではないのでは？

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私も利便性は悪くないと思います。
明日登録日なんですね
結局のところ何戸売れてるのでしょうか

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自分にあった場所を選ぶのはとても重要なのかもしれませんね。
お子様の学校だったり、通勤だったり、周辺環境だったり、それぞれにあった住環境というのは、よく見極めないといけませんね。
エコカラットは良さそうですね。
でも、かなり高いとのうわさも聞きました。
壁の一部だけの施工としても、かなりのお値段がするものなのでしょうか？

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ホームページ見ると第1期4次で7戸販売するみたいですね。

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船橋日大前駅周辺 散策してみましたが、いいとこですね。
近くに幼稚園、小学校、中学校、病院もひととおりあり、大きな公園もあるんですね。 道も広いし子育てにはとてもいい気がします。

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もともと戸建てがメインの住宅地（つまり人口密度が薄い）を目指した街なんだから、多少の不便はしょうがない。

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そうですね。駅の周辺まで戸建てがたてられて、起伏を利用して綺麗な静かな街を造るのが理想でした。周辺の調和を壊すようなものは欲しくない。ふく○ろうのテーマカラーは調和を壊すので反対して変更させました。そうして綺麗な街づくりをしてきました

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もちろん、高い高い戸建てを買った初期の住民の

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今も高いよ。
ここのトヨタホームなんて6000万もするから。

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>>346

第１期で既に４次？
売れ行き悪いのもろバレですやん！

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先着で5戸とずっと書いてあるのに、第1期4次は7戸売りだしましたね。
最初に売りだしたのと違うところを売ってるのではないでしょうか。

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長谷工の安普請マンションが増える時代なのに消費者は求めないから在庫が残る。
悪循環。

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