小中学のエリアが同じになる
五中のそばにも、ファミリーマンションを建設してますね。
パレステージと一緒で、
ここの立地はイマイチだと思います。
建物はよいと思いますが、、、
ここは立地イマイチでもすぐに完売するよ。
駐車場完備もよろし。
引き戸を使用しているところがいいなと思っています
ふつうの開き戸だと使えない空間がどうしても生み出されてしまって
スペースがもったいないように思えてしまって
今どきの引き戸はばしゃんと締まらないようになっていると聞いていますが
ここのマンションの場合はどうなんでしょう
マンションなので乱暴に閉めると音は響きそうだなって思ってしまいました
乱暴に閉めないのが一番ですケド、、、
部屋のWICが大きめなのがいいですね。
全邸そうみたいで。
マンションは、収納が命と思っているので。
駐車場が100%なので、確実に駐車場は確保できますね。
オートゲードシャッターなので悪戯されることもないかも。
外観の白がどう汚れていくのか気になります。
第2期は、販売戸数が 9戸 ですね。
短期完売しそうですね。
スレが伸びませんね。
八高線ビューが楽しめる物件なんですけどね。
仕様は低いけど、まあまあ良いマンションですね!
もう少し仕様が良ければ、購入したのですが、都心から距離があるしこの値段が妥当なんでしょうね。
もう少し待てれば、三井も候補かな。
場所的にゴミゴミしてなくて好きな人は好きな立地だと思うけどなあ
八高線のおかげで、南向きには確実な視界が約束されます。騒音を気にする場合でも、そもそも本数が30分に1本なので、気になるか??というレベル。窓枠等の防音施策もあるので、良いのではないでしようか?
買い物は、八王子市場も近いですよ。ものにもよりますが、かなり安い場合もあります。
八王子市場は毎日の買い物で使うところじぁ無いよ。
八高線は、上下で各30分に1回。15分おきに通ります。朝晩は、7〜8分おきになります。
モデルルームのトークで大丈夫とは言うけど、真横だから、周辺環境も含めて、現地確認したほうがよいよ。
公式ホームページの住環境調査で騒音の測定値を公開しています。
電車の騒音についてはこちらが参考になるかと思います。
http://www.big-vann.co.jp/products/qas/hachioji/environment/environmen...
測定結果は環境基準値を下回るデータになっていますが、電車が通過した際は67.2dBと明らかに基準値オーバーしていますね。
>>101
窓の遮音性能が、T2レベルなんですね。
真横に線路あるんだから、線路側だけでも、T4(二重窓)でもおかしくないと思います。八高線側だからといっても、T3レベルくらいじぁないのかなぁ。
線路側の換気口に消音ボックスは、付いてますよね?
>>101
実際に現場、建設地に行ってみました。もう、外観は完成してますね。電車通過時の音を聞いてみましたが、八高線の線路が盛り土の上?だからか、そこまで大きな音には感じませんでした。ただ、2階や3階だと、かなり大きな音が聞こえるんですかね。帰りに気づいたんですが、電車からマンションをみていませんでした。電車の中から部屋が見える立地だと思いますが、何階ぐらいまで見えるんでしょうか?345階でも見えるんでしょうかね?
現地確認してOKならば、前向きな考えれば良いのでは無いでしょうか。
線路にベランダが向いてる部屋と、窓が向いてる部屋(八王子駅側がベランダ)とあるみたいですが、やっぱり人気なのは八王子駅側がベランダの部屋なんですかね?東南~南西までを広く確保してるので明るそうです。高いのかな?もう残ってないのかな?
環境はみたほうが良いよ。
八高線の横もあるし、別のマンションの隣の部屋もあるから。
嫌がらせみたいな書き込みも多いな。最近シートが外れたところで見たけど、実際の建物もかなり良い感じだよね。
今日、八高線からは中までよく見えましたよ。
八王子駅南口前のJR貨物再開発は高層30階だてのイオンとマンションの商業複合施設に決定しました。
1階から7階までがイオン、8階から30階までがマンションになります。
八王子駅周辺は、再開発続きでどんどん便利になりますね。
JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設
http://www.kensetsunews.com/?p=37252
駐車場が100%完備ですが、機械式がほとんどと、月々の駐車場の値段が安い事が
ちょっと気になる点ですよね。機械式は維持費やら修繕費やら色々かかりますからね。
世帯数の割にバイクの駐輪所の台数が多いですね。近辺はバイクを利用する人が多い
という事なのかな?バルコニーが広くていいですね。中から部屋をみる時も広々みえますよね。
機械式は確かに維持費、修繕費他かかりますからね。ただ利用料が
月1,000円~8,000円とこの付近の月極駐車場より安いので駐車場が
確保していないよりはいいと思います。あと駐輪場も多く設置しているので
車を出さない距離とか天気の良い日などは家族でサイクリングなども
できるので良いと思います。ただ線路沿いなので騒音はどれくらいなのか
確認はしたほうが良さそうですね。
機械式なのに安すぎですね。一般的な自走式より安い。
どれくらいの稼働率換算なのか気になりますし、修繕計画が心配な額ですね。売れりゃ良い的な感じもしますね。
空間を引き出すためにと設計されている
引き戸がとても良いなと思います。
ドアだと開け閉めのことも考えて部屋の配置をしないといけないですから
これは他ではあまり見ない設計ですよね。
二重床で引戸。施工が悪いと、音の面であまり良くない組み合わせになりますね。
線路が近いですけど、うるさいですかね。
白がベースカラーのマンションは、オシャレですが長い目でみると汚れが気になります。
個人的には、駐車場100%に惹かれています。
プラス、オートゲートシャッターですかね。防犯面でいいと思います。
駐車場は平置きだったら、100%にはなっていなかっただろうから、機械式でも良かったのかなと思いますね。
駐車場のことを気にせず購入できるのはいいですよね
このあたりだと車がないと不便そうかなと思ったので。
ここは、二重床じゃないけど
下の階に対して静かなのは、一重床、メンテしやすいのは二重床。私は一重床かな。
そうなんですか。音に関してはあまり変わらない物だと思っていました。本当は二重床の場合、床の基礎部分(?)とフローリングの間に防音材がきっちり入っていると効果があるみたいなんですが、それをするとコストが嵩むなんて話もありますが
結局はスラブ厚なのかなぁと認識してました。共鳴しちゃうんですかね?
日神とクオスはどっちがいい場所だろうか?
駅からは正直近くはないけれど、マンションの設備そのものは頑張っているのかなという感じはここはします。
八高線の線路が近いのはなぁと思いますが。
南東方面は自動車教習所なので背の高いビルが建つ可能性が近い未来ではとても低いので日当たり面ではいい方か??
教習所自体も敷地がそこそこありますけれど、巨大な建物が建つ可能性があるかどうかってことでしょうか。この辺りに需要がそんなにないと思われるけれど、未来の事はよくわからないですよね。
駐車場は敷地内に停めたいという人が殆どでしょうから機械式でやむなし、では。ここは車使う人結構いるでしょう。
二次販売は完売?
まぁそういうところもあります。
全部が全部、マンションは安全な場所に建つわけではないので。
川の氾濫の水没は仕方ないと思います。
今の時代、ゲリラ豪雨とは大型台風とか多いですから。
そんなこと言ってたら都心の海側マンションは全部水没ですよ。
環境報告書を見る限り問題ないように思われますが・・・
結局、売れてないよね。ここ。
>130さん
あったかホールの施設が充実しているもので、利用するには便利かと
考えておりましたが清掃工場による健康被害までは考えに及びませんでした。
一応、市のホームページでは年に一回排ガス中のダイオキシン類濃度測定結果を
公表しているのでそちらを参考にしたいと思います。
第1期・第2期完売いたしました。多数のご来場・お問合せありがとうございました。
・10月25日(土)より第3期先着順申込受付を開始いたします。
公式ホームページによると、3期先着順8戸ですね。
こちらは順調に売れている感じでしょうか?
何期まであるの?
どれくらいなんでしょうね。
まだ3期ということなので最終期ではないという事なのでしょうけれど。
でもあまりマンションの販売期で5期とか6期って見ないからそろそろなんじゃないかなと思いつつ・・・・。
全体的にどうなんだろうなぁと。基本は順調なのではないかと推測できますが。
首都圏スーモあたりだと5期とか6期とか何件かありますよ。埼玉方面ですが。
ここも線路側が苦戦でしょうね。
先着順9戸になってますね。キャンセルか何かあったんでしょうか。
間取りを見ると専用庭付き・ルーフバルコニー付きはまだありますね。
部屋の感じや広さは悪くないと思いましたがやっぱり音の問題があるんでしょうか。
入居された方の感想とか聞いてみたいですね。
まだ、売ってなかった部屋があったのかもしれませんね。
現在、第1期、第2期が完売し第3期先着順なんですよね。
案内では9戸が販売中になっていますが、
第3期が最終期で、この9戸が残っているだけということでしょうか。
先着順の戸数が増減するのはキャンセル分ということですか?
線路側の1階は、まだ残っているように見えます
公式ホームページではA~Iまでの間取りが閲覧できるようになっていますが、まだ全て残っているのでしょうか?
ルーフバルコニーつきも出ていますが、電話で問い合わせても各間取りの残戸数は教えていただけますか?
非通知で電話してみたら?
残7戸になりましたね。
モニター住居2戸が別枠になったの?
セレオってもうけっこう経つんでしたっけ。
現在の繁盛具合(賑わい??)はいかがでしょ。
八王子駅は前から賑やかめなところだから、セレオ以降はまた更に・・という風景を期待しますが??
このマンションの立地はどちらかというと京八なんですけど、
JRへ行くのに近道もあるみたいですね、便利。
セレオはにぎやかですよ。
土日に直接行かれると八王子駅のにぎやかぶりがわかります。
南口のJR貨物の再開発にも商業施設(イオングループ)出店が決定したので
八王子駅はますますにぎやかになると思います。
イオンモール的な感じのものが出来るのでしょうか
アパレルも充実しているといいですね
買物が便利なのは本当に普通に便利なのでいいのでは
八王子自体も今でも賑わっていはいますが
駅に用事がない人でも集まるような、集客力がある施設があるといいですね
似た立地のパレステージ残り8戸から売れてないから、時間がかかると思います。年度末が勝負でしょうか。
年度内っていうのは大切でしょうね
子どもがいる人は特に年度内にこだわる方が多いと思いますし
それ以降になると、夏休みくらいしか引っ越すチャンスが亡くなってしまいますから
子どもさんがいなくて、夫婦のみとかそういう感じだと
そこまでこだわられないのでしょうけれども
八王子駅前で、入居前に完売する物件が、しばらく無いねぇ。
プラウド八王子明神町は即日完売でした。
駅から5分だったのが勝因です。
他は駅から10分ですから、時間はかかりますよ。
100万円分の家具代サービスみたいね。
残り3戸となりました。
完売目前です。
そんな話も出ていますよね
ゼロゲートってパルコ系じゃなかったですっけ?
それならアパレル中心って納得できるかも
若い人中心な感じで行くのなら
駅の近くだしいいんじゃないですかね
市内は大学が多くて対象年齢の学生さんが多いでしょうから
線路と反対側の角部屋4階にまだ空きがあるようでした。
電車の音は幾分ましかもしれませんが、主要採用面になる西側は同じ位の高さのマンションが近接しているので、日当りはあまり望めそうにないですね。
ホームページにも出ていますが、完売しました。
おめでとうございます。
思った以上に完売するのが早かったです。
ホームページを確認しましたが、販売戸数は、3戸になってますよ。
ホームページで一度完売が出ていましたがキャンセルでもあったのでしょうか?
スーモなど他のサイトでは完売したのかもう見れなくなっていますね。
紛らわしいですね。
今ホームページを見てきましたがまだ3戸残っていますね。
既に入居されている方が多いと思いますが
住んでみて改めてよかったと感じられた点があれば教えていただきたいです。
間取りもいいですがサニーテラスがあるのが人気なのでは。開放的で明るく、外観もおしゃれですね
線路横の1階は日当たりが他より悪い。まだ残ってるね。
完売物件ですか。マンションマニアのホームページに載っています。
定期的にチェックをしていて、7月11日の八王子駅のリポート、6月20日のモデルルームのリポートは面白いです。ベランダに机といすを出していたり、憧れる暮らしですね。
2016年、開業するイオンモールはどのあたりに出店しますか?
家族で出かけたいです。