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匿名さん
[更新日時] 2013-10-29 14:12:07
青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪
キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区 、一般のサラリーマンには
とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域
も少なくはありません。
イメージ先行の港区 ですがその住環境の実態について情報交換しま
せんか?
富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区 在住の方の率直なご意見
お待ちしてます。
[スレ作成日時] 2009-01-27 09:59:00
物件概要
所在地
東京都港区
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
港区の住環境
103
港区住民さん
2009/02/20 23:00:00
意見サンクス 改訂版 A++ 元麻布、南麻布、南青山 A+ 赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町 A 六本木、元赤坂、高輪、三田、虎ノ門 B 麻布台、愛宕、芝公園、東麻布、麻布十番、麻布狸穴町 C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町、台場 D 芝浦 E 港南、海岸 ・元赤坂A+→A ・麻布狸穴町A+→B ・麻布十番A→B ・台場D→C ・港南D→E ・意見、反論歓迎
104
匿名さん
2009/02/20 23:09:00
>102 すまん。言い方が悪かった。 高輪の建物は壊すけど、高輪の土地は三菱が売らずに自社用として施設だかホテルだかを建てて使うことを考えていると聞いた。高輪の建物はプレハブ しかし高輪に移ってからかえって人が増えた希ガス 週末の朝飯とかコミコミ
105
匿名さん
2009/02/20 23:09:00
>>103 白金、三田、南麻布などは高台と低地で地域内格差がありすぎるから 正直ランキングが難しい。旧町名だとわかりやすいかもしれないけど。 埋立地というか山手線 外はお台場も含めてランキング外でいいよ。 ありゃ港区 でもなんでもない。
106
高輪住民
2009/02/20 23:13:00
>>104 なるほどありがとう。やっぱ壊すんだよねあれ。 週末になるとうちの前をデブな米国人ファミリーがでかい声で話しながら 闊歩しているのがかなりウザいです。静かな街だったのに
107
匿名さん
2009/02/20 23:14:00
港区 は場所によって住宅地というより 商業地の方が多い
108
港区住民さん
2009/02/20 23:28:00
では大胆に丁目を入れた改訂版 旧町名は多杉で無理 A++ 元麻布(2,3)、南麻布(4,5)、南青山(3,4,5)、白金台(4,5)、白金(4) A+ 元麻布(1)、西麻布(4)、南麻布(3)、麻布永坂町、南青山(1,2,6,7)、赤坂(6,7,8,9)、北青山、白金台(1,2,3)、白金(2,6)、高輪(4)、六本木(5,6)、三田(1,2) A 西麻布(1,2,3)、六本木(1,2,3,4)、赤坂(1,2,3,4,5)、元赤坂、高輪(1,2,3)、虎ノ門、麻布十番 B 南麻布(1,2)、麻布台、東麻布、麻布狸穴町、白金(1,3,5)、三田(3,4,5)、愛宕、芝公園 C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町、台場 D 芝浦 E 港南、海岸 丁目が分かれていないところはよく分からんので意見求む
109
匿名さん
2009/02/20 23:49:00
改めて地図見ると同じ丁目でも三田1とか高輪1とか坂の上と下では まるで違う街だもんね。やはり標高20メートル以上が鉄板で15メートル程度は 場所による。10メートル以下になるとかなりビミョーって感じかな。 しかしいつのまにやら中古ずいぶん安くなってるね。2005年くらいの イメージ。つられて上がった10メートル以下地域などは元の実力までもっと下が るんだろうけどね。 もっとも低地ほど駅に近かったりするから利便性をもとめるなら低地の中古マンション を安く買うというのはいいんじゃないかと思う。
110
匿名さん
2009/02/21 01:07:00
やっぱり丁目まで分けないと分類できないよね。 住環境は8割方【用途地域】で決まると言っても良いだろう。住環境の良い方から順に以下のとおり。 同じ用途地域内でも、住環境や地ぐらいにより、その用途地域内での相対レベルをA、B、Cの3段階に分類してみた(良く知らないところは「?」)。 なお、複数の用途地域にまたがる丁目は、最も人口が多いと思われるエリアで分類。湾岸(大半は準工業地域)は省略。 【第1種中高層住居専用地域】 赤坂6B,8B 北青山1C 南青山4A,7B 六本木2B 元麻布1B,2A,3A 南麻布3B,4A,5A 西麻布2B,3A,4B 麻布永坂町? 麻布狸穴町? 三田1C,2A,4B 高輪1B,2B,3B,4A 白金2B,4A,6B 白金台2B,3B,4B,5B 【第2種中高層住居専用地域】 赤坂7B 虎ノ門5A 南青山1A,2B,3A,5A,6? 六本木1B,4B,5A 麻布台3? 西麻布1? 【第1種住居地域】 北青山2?,3? 六本木7B 東麻布2C,3C 愛宕1A,2A 三田3C 【第2種住居地域】 赤坂4?,9A 芝公園3B,4B 六本木3?,6B 麻布台1?,2? 白金台1B 【準工業地域・第2種特別工業地区】(工業とは言ってもマンションや住宅も多い) 南麻布1C,2C 三田5B 白金1B,3B,5B 【近隣商業地域】 芝2B,3B 東麻布1C 【商業地域】 元赤坂1C 赤坂1B,2C,3C,5A 東新橋1A,2C 新橋1C,2C,3C,4C,5C,6C 西新橋1C,2C,3C 浜松町1C,2C 芝大門1C,2C 芝公園1B,2B 芝1C,4C,5C 虎ノ門1C,2C,3B,4B 麻布十番1C,2B,3B
111
110
2009/02/21 02:08:00
>>110 を、1中高層はA+、2中高層はA、1住はB・・・。また、それぞれの用途地域内のAはワンランクアップ、Bはそのまま、Cはワンランクダウンとして整理し直してみた。(「?」はBとした) A++ 南青山4 元麻布2,3 南麻布4,5 西麻布3 三田2 高輪4 白金4 A+ 赤坂6,8 虎ノ門5 南青山1,3,5,7 六本木2,5 元麻布1 南麻布3 西麻布2,4 麻布永坂町 麻布狸穴町 三田4 高輪1,2,3 白金2,6 白金台2,3,4,5 A 赤坂7 北青山1 南青山2,6 六本木1,4 麻布台3 西麻布1 三田1 愛宕1,2 B 赤坂9 北青山2,3 六本木7 C 赤坂4 六本木3,6 麻布台1,2 東麻布2,3 三田3 白金台1 芝公園3,4 D 三田5 白金1,3,5 E 赤坂5 南麻布1,2 芝2,3 東新橋1 F 赤坂1 虎ノ門3,4 東麻布1 芝公園1,2 麻布十番2,3 G 元赤坂1 赤坂2,3 虎ノ門1,2 麻布十番1 東新橋2 新橋1,2,3,4,5,6 西新橋1,2,3 浜松町1,2 芝大門1,2 芝1,4,5
112
匿名さん
2009/02/21 12:38:00
港区 住宅地だいたいランキング A 青山・赤坂・麻布 ・・・3A B 白金・三田・高輪 ・・・3A以外の住宅地 C 六本木・虎ノ門・新橋 ・・・商業地区 D 台場・芝浦・海岸 ・・・湾岸地区 E〜Y 該当なし Z 港南 注意事項 ・各周辺地域 ・細かいことは気にしない ・イメージ先行のランキング ・意見、反論NG
113
匿名さん
2009/02/21 12:42:00
114
匿名さん
2009/02/21 13:11:00
>>112 のような人もいるから、古川沿い、首都高沿い商業地でも売れるんですね
115
匿名さん
2009/02/21 13:14:00
116
匿名さん
2009/02/21 13:16:00
東京土地のグランプリ住宅地ベスト30のうち港区 を抜粋 3位 港区 ___南麻布4丁目 6位 港区 ___南麻布5丁目 11位 港区 ___元麻布2丁目 13位 港区 ___元麻布3丁目 14位 港区 ___麻布永坂町 15位 港区 ___白金台5丁目 ちなみに全ランキングは以下のとおり 1位 大田区 __田園調布3丁目 2位 渋谷区 __松濤1丁目 3位 港区 ___南麻布4丁目 3位 世田谷区 _成城6丁目 5位 文京区 __本駒込6丁目 6位 港区 ___南麻布5丁目 7位 品川区 __東五反田5丁目 8位 目黒区 __青葉台2丁目 9位 渋谷区 __広尾2丁目 10位 文京区 __関口2丁目 11位 港区 ___元麻布2丁目 12位 世田谷区 _成城5丁目 13位 港区 ___元麻布3丁目 14位 港区 ___麻布永坂町 15位 港区 ___白金台5丁目 16位 世田谷区 _成城4丁目 17位 新宿区 __下落合2丁目 18位 渋谷区 __大山町 19位 新宿区 __下落合3丁目 20位 品川区 __上大崎2丁目 21位 豊島区 __目白3丁目 22位 品川区 __北品川4丁目 23位 目黒区 __柿の木坂1丁目 24位 世田谷区 _瀬田1丁目 25位 渋谷区 __神山町 26位 品川区 __東五反田3丁目 27位 板橋区 __常盤台1丁目 28位 杉並区 __永福3丁目 29位 杉並区 __善福寺3丁目 30位 練馬区 __向山3丁目
117
匿名さん
2009/02/21 15:08:00
118
匿名さん
2009/02/21 15:15:00
119
匿名さん
2009/02/21 15:41:00
都心、都心と騒ぐ割にはあまりみなさん港区 にはそれほど関心がないようです。マンコミにおける都心=埋立地のタワーマンションなのでしょうか?
120
匿名さん
2009/02/21 16:23:00
港区 の高級住宅街には、このサイトで盛り上がるような大規模マンションがあまり無いので。 それに、たたいてけなしてナンボのマンコミ。全戸億超えのような高級マンションは たたきどころがなくて面白みが無い。 たたきどころ満載のあのエリアはいつも大盛り上がり。
121
匿名さん
2009/02/21 17:07:00
>118 寒いねw いえいえ (w) には負けますよ。
122
匿名さん
2009/02/21 18:55:00
せっかく港区 3Aに住んでても、だっさいじじいじゃ意味ないし
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