売主:扶桑レクセル 京王・小田急多摩センター徒歩10分
専有面積:77.41㎡〜120.73㎡ 総戸数:159戸 地上6階建て 2007年3月入居予定
南傾斜の高台に建つ全戸南向きのマンション
【スレタイトルを「リズムタウン【多摩センター】」から正式マンション名「レクセル多摩センター マークレジデンス」に変更しました(管理担当)2010.2.12】
[スレ作成日時]2006-08-06 16:32:00
売主:扶桑レクセル 京王・小田急多摩センター徒歩10分
専有面積:77.41㎡〜120.73㎡ 総戸数:159戸 地上6階建て 2007年3月入居予定
南傾斜の高台に建つ全戸南向きのマンション
【スレタイトルを「リズムタウン【多摩センター】」から正式マンション名「レクセル多摩センター マークレジデンス」に変更しました(管理担当)2010.2.12】
[スレ作成日時]2006-08-06 16:32:00
昨日物件を見に行ったものです。環境も良く、購入を前向きに検討しているのですが、
特に地元の方でご覧頂いている方が居ればお伺いしたいです。
私は新宿方面に毎日通っているのですが、8時頃新宿に着く電車は多摩センターから
座っていける状態にあるのでしょうか?
(現在が神奈川ですが座っていける環境にあるので・・・)
また価格が安いのは、多摩市からの払い下げ地で、払い下げの条件として
販売価格等も市に申請しているので、その範囲内で。
という事を営業マンが言っていたのですが、その背景あたりをご存知の方が居らしゃれば、
教えていただきたいです。長文で申し訳ございません。
>579さん・580さん有難うございました。今日もMR行ってきましたが、結構売れてました。
残り少なくなってきていたので結構あせりましたが、もう1週間くらい様子を見ます。
ただ、感想としてはB棟・C棟の3階以上の残りも早いペースで売れそうな感じでした。
人気があるのですね。あと重要事項説明書に横田基地の航空騒音があるかも と書いてあったのですが、その点は如何でしょうか?現地に5時間くらいいたのですがほとんど音もせず静かでしたが、時々はやはりあるのでしょうか?すいません 色々と初めてで不安なもので。。
>>581
航空騒音は普段全然気になりません、というか気づかないw
去年、ちょっと緊迫したムードの時期は「よく飛んでるなあ」と思いましたけど。
(コースもいつもと違い、低空を飛んでた気が)
もうすぐ内覧会で待ち遠しいですね。
ところで、この辺りにお住まいの方たちは食料品を買うスーパーはどこを利用
してるのですか?
松が谷の商店街のスーパーだけでは物足りない気がするし、ヨーカドーは駐車場狭いし…。
駐車場に止めたらすぐお店に入れるみたいな気軽で広めのスーパー近くにないですか?
教えていただけたらうれしいデス。
>>587さん
車でしたら京王堀之内駅前の三和
サミット東寺方店 http://www.summitstore.co.jp/brunch/tama.htm
が利用しやすいと思います。
多摩センターでしたら千歳屋がありますが、人と物であふれてます(結構安い!)
あと、元セキドに3月6日オープン予定のオーケー多摩大塚店に期待!(営業時間8:00〜23:00の予定)
すみません。
三和とサミットは別です。
なんか見づらくなってしまった。
いつもリズムタウンの掲示板を拝見していると、同時期で売っていたブリリアやクロスウイルもみなさん検討されているんだなと思っていました。
ただ、ここにきて一番売れているのはもしかしたら、リズムタウンなのかもしれませんね。
やっぱり、北側に建てられていても急な坂の上にあっても価格が安いからでしょうか。
>588さん
レスありがとうございました!!
サミット広そうだし使えそうですね☆
(元セキドの場所がわかりませんが)跡地がオーケーになるのはとってもうれしい゜・*:.。. ☆
今住んでる所の近所にもオーケーがあって、ビックリするくらい安いんです!
ただ土日は混んでますけどね…(^^;;
千歳やも安いと聞いたことあります。
周りにたくさんスーパーがあって安心しました♪
まだ1割以上残っているようですが、
マンション価格は上昇傾向のようですから、
完売も夢ではないと思いますよ。
実際、見晴らしは良さそうだしね。
1割以上ということは15軒から20軒ぐらいの間っていうことですか?
すごいですね。やっぱり、ご近所に住む方が買われるんでしょうか。
3月19日に完成する予定でしたよね?
皆さん19日にモデルルームに行かれますか?現地に直接行かれますか?
現地のマンションの外観がどうしてもあまり好きになれない私です。
ちょっと安っぽく感じるので。
マンションはレンガ調のタイルで茶色になっている外観などが理想です。
外国の家っぽくて夢が膨らみます。
お友達が来たときにも自慢できるし。
でも、ここのマンションの外観が団地っぽくてあまりかっこいいとは思えません。
安っぽいというか、そもそもココそんなに高くない
マイナス点は急坂、プラスは高台南向きで
値段と見合わせたら仕様もまあまあ、外観は好みもあるけどまあまあかな
レンガ調でタイルで安めのなら
ユニベルシオールいいんじゃない?
多摩センターは団地の街です。
周りに合わせた外観は大切だと思いますよ。
駅南側に建っている茶色の2棟のマンションは
浮いてると思いませんか?
私はこちらのマンションやブリリアのように周りに合わせた
外観の方がいいと思います。
596と599が同一人物で
茶色マンションとやらの住民だったら大笑い
茶色いマンション浮いてないと思いますが?
それよりもブリのあんなでかい建物の方がかなり浮いていると思います
周りに合わせた外観ならもう少し低い建物にしたと思いますが?
結局コストでしょ?
利益出さないといけないんだから
出来るだけ大きくして部屋数増やさないと儲からないから
色付きタイルだって貼ればそれだけ金がかかるんだよ
だれがどうみたってDの方が高級にみえるだろ?
誰だって団地みたいな外観のマンションの住みたくないだろ?
ここは広告の色はとてもよかったんだけどなー
広告の色って本当にイメージぴったりでした。
でも、実際はこんな色だったなんてがっかりです。
Dグラフォートはとても素敵です。
外観はやはりこちらの方がグレードが高い。
どこにお金をかけるかですが、外観はケチって欲しくないですね。
おそらく一生住むことになる建物だからこそ、外観も大切だと思います
南正面に見える○ルテ○ィータも場所は・・・だけど外観はデザイナーズみたいで素敵ですよね
南大沢の○ルコ○ーヌも・・・今だに大変みたいですが外観は南欧風でとても素敵ですよね
広告の色って・・・どの広告ですか?
そう?好みがあるのかな
私はヘンな色だとは思わないけど。
外観でお金がかかって内装が安っぽいマンションってあるよね。
後々の修繕費がかからない外装が一番かしら。
599さんや605さんのようなご近所の方に、受け入れてもらえることって
とても大事だし、うれしく思います。
入居が楽しみです!
今日NTTに電話して新しい電話番号もらいました。
新築MSのためまだ物件が登録されてないらしく、回線がどこまで来てるのか
確認が取れませんでした…。
回線が部屋まできてるかどうかご存知の方います??
重説見てもわからなくって…。
もし、部屋に回線を引くことになると1万円くらい工事費かかるみたいです。
移設だけなら2100円だそうです。
しかも上記工事になると立会い必要です。
引っ越し手続き早すぎたかな・・・(‾〜‾)
私は松が谷住民です。
団地に文句言う601さんのような方には多摩センターには
住んでもらいたくないですね。
もしかして茶色のマンションの方でしょうか?
完売御礼のブリリアにもケチつけてますから。
高級に見えるから何なのでしょうか?
実際に高級ではないですし都内の高級マンションには
ほど遠いと思いますよ。私にはただのマンションです。
こちらのリズムのほうが南斜面の高台で良いマンションだと思います。
>>608さん、団地に文句言う601さんのような方には多摩センターには
住んでもらいたくないですね。
そういうきつい言い方をしなくてもいいのではないですか?
601さんだけに限らず、他方もそうですが。
あなたたちが強い言い方をすればするほどここの掲示板は荒れていきます。
いいじゃないですか、いろんな意見を持っているかたがいて。
ここはそういう場所なんだから自由に書きこみしたっていいと思いますよ。
色の好き嫌いは誰にだってあるはず、ただそれを書いただけで,こういう言い方を
する方たちはすこし落ち着いてから書いたほうが良いですよ。
引っ越し準備でダンボール詰めが一番辛いですが何かいいアイデアをご存知の方は
いらっしゃいませんか?
この時期は引っ越しやさんが繁茂期で値段が上がるのを防ぐために自分たちでやれる事は
やろうと決意したのですが・・・。
茶色Dの片方はまた隣に新しく9階建てマンションが建って
眺望も日照も購入時より悪くなるし購入者は後悔しているのじゃないかな
もうDは中古物件や賃貸も出てたし、物件価値の下落が気になってる?
売り出し時の価格はリズムと変わらない価格帯で庶民向けでしたね。
同じ多摩センターに住むもの同士、他所のマンションをけなすのはやめましょう・・・
みんな多摩センターが気に入って住んでるんだから。
幼稚園選びについて教えて下さい。
今、3才になる子供がおり、3年保育であれば来月から年少で入園ですが、現在住んでいる所が
2年保育が主流のため、再来年に入園させるつもりでおりました。
しかし、マンション近辺の幼稚園の状況を調べてみると主流は3年保育とのこと。
近所の武蔵野幼稚園は年少からでもキャンセル待ちとの事でした。
少し離れますが、多摩中央幼稚園は2年保育でも受け入れはあるそうでした。
ご近所の方にお伺いしたいのですが、松が谷に住む場合の幼稚園選びはどこになるのでしょうか?
また入居予定の方は幼稚園はどうされるか、お伺いできればと思います。
最近、マンションの購入が決まり、焦って調べています・・・。
よろしくお願い致します。
>615さん
アドバイスどうも有難うございました。大変参考になりました。
その後、何件か電話をかけてみましたが、電話だけでも先生の対応は本当に様々ですね。
実際に見てみないとわからない部分もあると思うので、色々な園を見学してみようと思います。
有難うございました。
明日から内覧会ですね(^_^)/
待ちに待ってましたってカンジです!
出来栄えはどうでしょうかね〜。ドキドキします。
ウチは主人が建築業ってこともあって内覧同行者はつけませんので
二人で舞い上がらないように隅々チェックしなくちゃです。
内覧会終わったら直でカーテン作りにGO→です・・・。
明日は大忙しになりそう。
ご近所の方々にも時間が合えばお会いできるんですよね?
楽しみです〜♪
うちはまだですが、どなたか内覧会終わった方おりますか?
どうでしたか、よろしければ感想等を教えてください。
今日、内覧会行って来ました。
細かい指摘事項は10数箇所ありましたが、すぐになおせるものばかりで、
一週間後の再内覧の時までにはなおしてもらえるとのことで、仕上がりはまあまあ満足できる
ものでした。
立ち会っていただいた施工会社の方も親切な方で好感持てました。
一週間前に見に行ったときには、車寄せや駐車場がまだできていなかったので心配していましたが、
完成していてほっとしました。
部屋の確認後に業者さんの説明等があったので、思った以上に時間がかかりました。
とても寒かったので、厚着をしていかれたほうがいいと思います。
我が家も昨日、内覧会終えました。
指摘個所20箇所くらいです。
フローリングの傷は大きいのが一箇所で他は気にならない程度ですが
キッチン周りのシール部分などはわりと雑なカンジが伺え、部分的にやり直してもらいます。
立ち会った田中建設の方は何聞いても「いや〜これはチョット…」みたいな受け答えしかしてくれず
やる気の無さ、かったるそうな態度に呆れてしまいました。
担当者の態度はさておき、部屋の出来栄えはなかなか良かったと思います。
床入る前に見せてもらった時はリビングが狭いかな?と思ってたんですが、
満足の広さに仕上がってました。
結構いろんな業者さん説明が入れ替わり立ち代わりあるので、時間はかかりますね。
ウチは4時間ちょっとはかかったと思います。
ひとつ、残念だったのが車での現地に行くことはNGだったはずなのに
私が行った時間帯には10台ほどありました。
レクセルの方もそれを止めるわけではなく誘導して奥の平置き駐車場に停めさせてました。
確かに小さいお子さんいた家族もありましたが、それは理由にならないと思います。
タクシーだって何だってあるんだから…。
ウチだって駅の駐車場に停めて歩いて来ましたよ。
こんなちょっとしたことも守れない方たちがいることにホント残念です。
入居してからはこういった方たちも規則を守っていただけるように期待したいと思います。
私たちも車で行ってしまったクチなので、申し訳なかったと思います。
もともと車は、モデルルームにおかせてもらって歩いて行くつもりでした。
しかし、モデルルームに車を置きに行くと係りの人から「現地に車で行っていいですよ。」と言われ、ついその言葉に甘えてしまいました。
車でこられた大半の方は、こういった状況だったのかもしれないですね。
ただ、不愉快な思いをした方々も当然いらっしゃるかと思います。
今後、ルールを守るよう気をつけたいと思います。
車で行って気が付いたことですが、アスファルトがかなり雑なつくりで残念だと思いました。
>621さん
そういう理由だったんですか…。
それはレクセルの人がいけないですね。
内覧会の案内にしっかり車はダメだって書いてあるんだし、これだけの世帯数があるんだから
MRに車を置いて現地に向かおうとしてる方たちもいるのは予測できること。
その対処の仕方が「現地に車で行っていい」とはかなりお粗末な対応です。
現にウチもMRに置かせてもらおうかと一瞬考えましたが、チョット違うかな?と思い直し
駅近の駐車場に停めました。
再内覧の時にはこういうトラブルはなくしてもらいたですね。
アスファルトが雑な作りは気づきませんでしたが、機械駐ってあんなにちゃっちーの??
壊れないの?? 心配になりました。。。
松が谷のデメリット
■集配郵便局が遠い。
■警察署が遠い。
■中学校に給食がない。
■八王子市立図書館が近くに無い。
■由木東事務所が廃止される。
特に郵便は日常的に大問題が生じます。
不在の際は八王子みなみ野局まで行かないと受け取れません(!!)。
買ってから後悔しないように。
なにかもっと有益な情報はないですか?
>>623さん
不在郵便って連絡すれば再配してくれますよね?
長く松が谷に住んでいますが、不便を感じたことないですよ。
警察署は近年南大沢に開署される予定です。
図書館も南大沢が利用できるし、慣れかもしれませんが、車があればそれほど気になる点ではないかと。
由木東事務所の廃止(予定)は確かにイタイですね(><)
再配にしても夏にナマモノなんかの場合
近くに集配局があって自分で気軽に受け取りに行けるのと
行けないような距離なのとでは大きな差がありますよね。