★調布リノベーションプロジェクト★

平成１２年の同地域の地図には、「第一ハイツ」とあり、売主に相互住宅とあったことから、確信はありませんが、第一生命（系）の社宅だったようです。
ライフスタイルに合わせたプランニングとあるように、標準装備はシンプルにして、あとは個人のこだわりを反映できるしくみは好感が持てます。東電グループも参加していてオール電化も選択できるのでしょうが、ガスも選べるようにしてほしいと思っています。

これって、スタンダードの状態でどこまでいじってくれるんでしょう？リビタは東電の子会社だからオール電化までは標準？ユニットバスは交換済みで引き渡しでしょうか？自由設計を押し出しているようですが、基本的な設備はどうなっているのでしょう？？

こういうプロジェクトなら、思いっきりシンプルな内装設備にしてみたいと妄想。
壁はコンクリの状態で引き渡してもらい、自分で白のペンキ塗り。
天井は配管剥き出しで結構。これも白のペンキを塗ったくる。
床はどうしよう？安売りのタイルでも敷くか？（敷き方わからん・・・）
間仕切りなんてなし！　将来必要になったら屏風でも立てるさ。
設備は最低限の水周りだけ入れればよい。

さて、これで幾らで売ってくれるんだろう？？？

この建物のように3階建てエレベータ無しの建物の場合一番安い階は何階になるのでしょう、普通は1階は安いですよねでも庭が付くし、2階は階段がまだ楽だけど.3階は階段大変だけど眺めが良さそうだし。微妙なとこですよね。でもやっぱり住むならお庭の有る1階がいいなー階段も無いし。

＞０５さま
普通のマンションであれば、１階で庭付きと２階では、１階庭付きの方が価格は高くなります。が、ここはどうなのでしょうね〜。
エレベーターは…これからの時代には必須だと思うので、付けそうな気もしますが…これまたどうなのでしょう。

よって、最上階である３階→庭付き１階→２階の順の価格ですかね…。

０６です。
すみません、間違えました。エレベーターはもともと付けない仕様みたいでした。

なので、価格の順番もあってないかも？？？ですね。ごめんなさい。

今週末から説明会開始ですね、どんな内容か楽しみです、行ってきます。

レポート期待してます！

住友生命だと思ったけど。
これはお宝物件だよ。

久しぶりにドキドキ感のある物件だと思ってます。

＞10
まだちゃんと発表されていない値段の話しを抜きにしてもお宝って感じですか？

>>11
都市デザインでリノベーションに興味ある人には事前に案内着ていますよ。
値段も4100万円代（予定）って書いてあったし。
知らないのは近隣住民だけです。チラシを一回撒くだけだから。
本来は撒かなくても客がつくから問題ないんだけど、
地元対策を兼ねて撒いてるんじゃないかな。
友の会会員になってないと、情報入手も遅れるしね。

説明会に行った方は、どうだったんでしょう？

＞12
またチラシ入ってましたね。人気がないのか？

チラシは二回まで蒔きます。
これ以上蒔いたら人気がないってことでしょう。

チラシはすでに２回以上届いていますよ。
人気があってもよりよい条件の客を確保するためにチラシはまきます。
人気のない売れ残りもチラシをまくでしょうが・・・そこそこココは売れそうじゃないですか。
新築マンションととらえずに、あくまでも中古マンションという考えであれば、手入れもされてあの価格帯ならば充分でしょう。染地ってのが残念ですが、それも値段のうちですし。

「染地ってのが残念ですが」というのは、多摩川近くで浸水する可能性が高いということですか？
それとも、調布駅から１５分というのがマンションとしては利便性がやや低いということでしょうか？　その辺を納得づくなら、適正な物件かなとも思います。説明会に行きましたが、営業担当の方も、いわゆる不動産屋さん系のいいところをまくし立てて、「とにかく売ってしまえ」という感じでないのは感じがよかったです。小規模物件なので、技術系の人が営業も兼ねているという風なのでしょうかね。

チラシはすでに２回以上は届いていますよ。
人気があってもよりよい条件の客を確保するためにチラシはまきます。
人気のない売れ残りもチラシをまくでしょうが・・・そこそこココは売れそうじゃないですか。
新築マンションととらえずに、あくまでも中古マンションという考えであれば、手入れもされてあの価格帯ならば充分でしょう。染地ってのが残念ですが、それも値段のうちですし。

>人気があってもよりよい条件の客を確保するためにチラシはまきます。

お詳しいですね。業界の方ですか？

↑　№１８　二重投稿になってしまいまして、すみません。

あの広さであの値段ってリノベーションしてなくても安いと思うんだけど。