グランドメゾン吉祥寺コート

「吉祥寺周辺のマンション建設予定」という掲示板にも書きましたが、
本物件は「停止条件なし」の売買契約になるとの事。かなり重要なことなのに、営業マンへ聞いて判明。非常にリスキーです。線路際の悪条件を考慮しても、「吉祥寺」なので強気でもＯＫという判断なのでしょう。買い替えでなくともおそらく「住宅ローン特約（解除条件）なし」の契約と思います。手付金もっていかれますよ。積水に。

また、別の方も次のサイトを引用されています。目先の綺麗さに惑わされないほうが良いですよ。


東京都都市整備局のHPより

契約の際の留意事項
○ローン条項
住宅ローンを利用するときは金利に注意することはもちろんですが、借りられなかった場合に備えて必ずローン条項を入れましょう。
○買換え条項
現在住んでいる住宅を売却して、新しい物件の購入代金に充てるときは、必ず買換え条項を入れま しょう。

今の時期にしてはお求め安いと思いますが、
実際に見学された方、どうでしたか？

たしかに安いようですね。やはり隣地の在庫物件売れ残りがあるからリーズナブルにしたのでしょうか。建物は気に入りました。でも、実生活をイメージすると使いづらいような気がします（洗濯など）。でも建売なのでそこまで求めるのはしょうがないのでしょうね。

物件概要の説明会では8000万位になると聞いていましたが、
価格発表されてからは行ってないのですが、
それよりも多少なりとも金額は下がっているのでしょうか？
もし宜しければ教えてください。

N0.05さんへ

下がるわけないでしょう。この時勢に。お人よし過ぎます。

N0.05さんへ

下がるわけないでしょう。この時勢に。

即日完売だったのでしょうか？

08

昨日、販売会案内が送られてきたので、まだ完売していないと思います。
私は様子見の予定です。下がるようなら検討しようと思います。

２次販売も全部抽選となったと営業の方に聞きました。

おそらく完売だと思われます。

完売のようですね。
様子見で下がると見ていたのですが、甘かった。
ここがこの値段で売れるならばまだまだ吉祥寺のネームバリューは健在ということですね。
負け惜しみになりますが、ＪＲ高架下で、高圧線も近くにあり、駅から徒歩も遠くてなぜそんなに人気があるのかわかりません。
買った方、是非感想をお聞かせください。

N0.11さんへ

逆に、なぜ下がるようなら検討しようと思ったのですか？
ぶしつけな質問で恐縮ですが、ぜひ教えてください。

NO12さんへ

目の前の桜の杜等の環境は、決して悪いものでは無いと思います。高架下や高圧線というデメリットがあるにも関わらず、価格が強気すぎると思っています。
普通に考えれば十分にいい場所だとおもいます。
桜の杜と比較しても、施工が佐藤秀ですから信用性もありますし。（積水が嫌と言うわけではありません。）

結論的に、価格が適正ならば買うに値する物件だということです。

グランドメゾン吉祥寺のじゅうしょ違ってます武蔵野し北町３ー５ー１８です

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http://stock.home4u.jp/detail/view/0005368　グランメゾン吉祥寺コート
http://www.mansion-review.jp/mansion/20467.html　グランメゾン吉祥寺
住所あってます
別物件です

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ここ、2007年の物件なんですか？なんで今頃ここに？？？

吉祥寺に新しいマンション計画あるのかと思ったわ

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