レーベンスクエア　リマインドヒルズ（ティアラの丘）

>>325ランド営業、ここにも出たか…
手当たり次第どこにでも書くのやめたら？

ランド営業ＶＳレーベン営業ですか？（笑）

どっちがすごいんでしょうね？

営業さんがサイトに書き込んだりするかね？

夜遅くまで働いてるし、そんな暇は無いんじゃない？

↑あなたはレーベン営業、ランド営業、どちらが夜遅くまで働いていることを知ってるの？
暇があるかないかわかるくらい内部に詳しい人？

ランド最高!!

レーベンはもっと最高!!!

どっちもどっちだな(笑)

どーでもいい
(ノ-_-)ノ~┻━┻

これからはここが主戦場になるんでしょうか？

何について比べるのか？

「残戸数」/レーベン圧勝？
「デザイン」/ランド圧勝？
「価格」/引き分け？
「人気度」/ランド圧勝？
「信用度」/ランドちょい勝ち？

こんな感じでは？

結果、ランドの方がスゴイかな？

↑こういうのいるからね～

↑ご意見お願いします。

今はある意味買いだと思うのですが、
ティアラは環境も良いのに売れないのは時代が悪いから？
ここは買いではないの？

ここは南側がワイドスパンで陽当たりも最高ですが
駅からの距離が妥協できずあきらめました。
クルマ中心の生活の人には向いているのでは？

入居者ですが７割がた売れているというのは
間違いではないと思います。

私の階は９割くらいは埋まっていますし
他の階も歩いていると７割くらいは
カーテンかかっているような感じです。

電気がついているかどうかは
あんまりチェックしてませんが
カーテンと洗濯物干しが出ているかどうかで
判断してみました。
そちらのほうが確実だと思うので。

入居者です。
残り二割くらいでしょうか？

営業さんが夜遅くまで働いてるのは物件内のモデルル－ムの明かりを見れば分かります。

週末は家族で見学に来ている方を良く見かけますね。
営業さんに頑張ってもらって早く完売して欲しいですね。

まもなく管理組合も設立されるようですし住みやすいマンションにしていきたいです。

３１５さんによると、モデルルームでは残り２０戸。
住んでる方によると残り２割＝４６戸。
この差は何ですか？
駐車場も駐輪場もあの状況です・・・・
残り２０戸で半分以上空いているのはなぜでしょうかね。
車も自転車も必要ない方が多いという事ですね。
不思議。

この時間なら皆さん帰宅してるでしょうね。

９割売れているなら８割は埋まってるはずです。

確認した方がいいですね。

営業はいいことしか言わない。事実を自分で確認してからですね。

３４１さん

実際はどうですか？教えてください。

実感としては現状で6割は入居済ですが、お子さんがいる家庭なんかは契約しても転校や入学を考えて来年3月に引越されるようです。

ウチの隣も空いていますが既に売れているようです。
完売した間取りもありますし、営業さんの話も嘘では無いようです。

オイオイ、残り２０戸のはずが残り４割なら８０戸？
モデルルームでは２０ですよね？

駅から遠いガケ地。残り２０戸。

うそ臭い感じがしませんか？

来年３月に入居？（笑）

そんな人いますか？（笑）

ローンの関係とかで購入後引っ越しまで１～２ヶ月くらい掛かる例もあるし、これからは夏休みに引っ越し予定のお宅もあるのでは？
崖っぷちに建っているとか、他所の物件を蔑む様な言い方は大人のマナーとして良くないと思います。

↑そう言う風にお客に言ってるの？営業さん。残り２０とよく言えたもんだ。
スカスカの駐車場と駐輪場。なんでだろう～～。

ここの営業は要注意ですかね。。。

ガラガラなのに残り２０戸で完売？

買った人がどう思うのかは関係なし？

ウ○言って現地で居座る営業。。。

キモイ。

営業が信用出来るかより物件自体を良く見た方が良いのでは？

どんな業種でも、ほとんどの営業は良い事しか言わないので物件に魅力を感じないなら他を探した方が良いですね。

第三者から見てると、このサイトでは物件や営業の良い所などをコメントすると必ず営業だと決めつける意見が出るので、本当に買う気があって見てるのか疑問ですね。
ただ荒らしたいだけの人が多いのも事実。

物件が良くないから営業が過剰に書き込むのでは？

駅から遠いガケ地でいいと思う人は少ないよね。

でも残り２０戸とは凄いです。

駐車場と駐輪場を造り過ぎました。

マナーの悪い人ばかりだ
(ノ-_-)ノ~┻━┻

結構快適ですよ。
車で移動する人なら住めば都かな。
徒歩のひとには不便かもしれませんね。
まあ安い物件だからそんなもんでしょう。

朝はシャトルバル
帰りは歩き

大雨だったら帰りはバス利用、深夜だったら濡れてもいいし、場合によってはタクってます。

私はそれほど苦痛ではありませんよ。
駅徒歩5分以上というのは始めての経験でしたけどね。

ただ家内は昼間買い物があるので、車、もしくは自転車は必須だと言ってます。
さすがにこれからの季節は昼間の徒歩は大変でしょうね。

来年からのシャトルバスの運行については住民間で決めていかないといけないので、不安要素ではあります。

車持っていない家もけっこうあるかと思います。

ウチも持っていませんし、同じマンションの方も
持っていないと言っていました。

駐車場はサイズによってはとめられないようだし
余っていても仕方ないかと思います。

駐輪場も、共用廊下に置いているものもあり、
マウンテンバイクは駐輪場にはまらないのかと思います。
そうなら駐輪場に関しては作りすぎかと…。
子供用も共用廊下に置いている家庭が多いようなので
一家に２台分の駐輪スペースは多いですよね。

その代わりバイク置き場が少ないと思います。
バイク置き場は全部埋まってキャンセル待ちだと
聞きました。

そんなにこのマンションに住んでる方はＭＢ乗ってるんですね。
坂が多いからですか？

別に、マウンテンバイクに乗っている人が多いとは書かれていませんよね。

自転車が無いお宅だって当然あると思います。

それから、将来的には自転車置き場の数は妥当だと思いますよ。

ああ言えばこう言う。ここの営業の独特さが出てます。

電話はしつこいしね。だからガラガラかな？電話されるほど誰も買わないのい気付いたら？

言いくめるのが営業のレーベンさん！

いい加減に気付いてくださいね。

↑ライバル会社の営業さんですか？
自分は全くの通りすがりですが検討者にしては反応が過剰なような気がしましたので

>>361

レーベンなんかをライバル視してる会社って・・・いったいそんなとこあるの？

タカラレーベン営業マン頑張れ！！！
まぁ、現場営業マンはこんな所に出没してないだろうけど、応援してますよ。
早く売り切って！！！

いろんな事いう輩が多いのはほっときましょ。

営業マンの質がどうこうって、関係ありますか？
営業マンとの付き合いなんて、購入直後までじゃないですか。
たしかに大きな買い物だから営業マンの質にまでこだわりたくなるのかもしれませんが・・・
初めてマンション購入したときは営業マンの態度とかも気になりましたけど、結局はその後はほとんど電話する事も、相談する事もありませんでしたし。いつの間にか人事異動されてました。
結局購入するまでのお付き合いですよ。
車でもそうでしょ？

ウダウダ言ってるばっかりなら買わなきゃいい。
気に入ったなら買えばいい。
迷ってるなら・・・買えば？

↑
お疲れ様でございます。レーベン営業様。
皆買わないから指摘されてるのわかりませんか？？？？？
見れば一目瞭然。ガラガラで・・。マウンテンバイクはどこに停めてます？ポーチかな？
それでも売れていると言うのがこの会社でね　笑
だから売れないんだよ。お客を馬鹿にし過ぎだね。
売行きが全てを示しているよね。。。

まぁまぁ落ち着いて。

駐車場や駐輪場はガラガラなんですか。
足りなくなるのも困るから駐輪場はいいですけど、駐車場はどうなんでしょうね。
車をお持ちでないない奥さまは大変ですね。
コンビニとドラッグストアが近くて便利ですけど、そういえば夕方以降しか徒歩では買い物に行ったことがありません。
やはり車を持っているほうが便利なんでしょうね。

↑
入居済みさんなのにご存知でないとは。
大体購入者がここには書かないでしょ。
販売事務所に入居した営業だとみえみえ。

分譲マンションは何処も苦戦してるし。
意地悪な事ばかり書かないの！

営業さんが残り２０とか書くからではないの？

自業自得ですよ。

そういう会社？

事実と違う事を平気で言うのかしら。

あたしなら担当営業許さないけど。

失礼しました。

↑書いたのは営業マンじゃなく、営業マンの書類を見たお客さんなのでは？

そういう資料をお客に強調している訳？ならお客が書いているより信憑性が高いよね。
どっちにしろそういう営業なんですよ、この会社はね。買わされたお客がどう思うかなんて関係ない。
そういう事でしょ？よく言えるよね　笑
ライバルってどこ？ないんじゃないの？

入居済の皆さん、こんばんわ♪

このスレに反論しても無駄な時間ですよ。
住民版もありますので、そちらで情報交換しましょう。
このスレで何かコメントしても営業と決めつけられるだけで意味も無いですし、色々ダメ出ししている連中も買う気もないのに荒らしたいだけみたいなのでスル－しましょう。

それより住民版で色々な事を話しませんか？

虫が多そうですがどうなんでしょうか？こういう崖は崖下に昔川が流れていた可能性はありませんか？
ゲリラ豪雨の際に水が集中しますが大丈夫なのでしょうか？地震にはどうなんでしょうか？

ずいぶん嫌な思いをされたんですね。。。
お気の毒です。
駐輪場は自転車がないので行ったことがないのと、車がどの程度埋ってるかを見回ったことがないから知らないんです。
私も最初の営業のかたはちょっとどうかなと思いましたが、あくまでもマンションそのものを見るということに専念したので気にしないことにしました。
次に出てきた営業のかたはまあまあでした。

虫は少なくはない気がします。
川はよくわかりません。ゲリラ豪雨は確かに心配ですが、昨年は大丈夫でした。

この物件を気に入らないなら買わなければいい。
悪口ばかり言って楽しいのですか？？
同じ人のようですが、かわいそうな人ですね･･･。
それとも買いたくても買う能力がなくて買えないとか？
お気の毒です。。。

↑に賛成。
営業や、会社の体質は問題ではないです。
物件を前向きに検討したいのに妙な書き込みばかりで邪魔です。

荒らしのかたはここに自分の存在価値がないことにいい加減に気付いたらどうですか。

まぁそんな感じで空気がよめないから営業競争についてけず、出世競争で破れ、リストラされたもと営業社員さんなんでしょね。

逆恨みは醜いですよ。
立ち去りなさい。

マンションの近隣に住んでいる者で、現在検討中です。

崖、崖と言いますが、マンション裏の斜面は基礎で固め何年も経っていますし、断崖絶壁ではないので問題なかろうもん。
地盤も比較的硬い地域です。
ゲリラ豪雨が心配と言いますが、昨年高尾の国道20号や散田通りが川の様な状態になってしまった時でも北野街道も湯殿川も大丈夫でした。
この地区に生まれ育ち、一度も洪水被害を受けた事もありません。

ゲリラ豪雨で心配なのは駐車場の地下です。
ただ、これはこのマンションに限った事ではなく、何処でも同じと考えた方が一般的です。

ライバルはいません！ブッチギリの独走！さすがタカラレーベン！

ここの「デベ評判」を参考にした方がいいですよ！

エアコンの室外機がない部屋が沢山ありますがこのマンションはエアコン不要なんですか？
残り20戸とはとても思えない程着いてないのですが。

満足されて書き込みしてる入居者さんのご意見をお願いします！

事実はどうなんですか？？？

販売中は40戸くらい。
売約済み未入居は３割程度。これは資金の決済待ちや引っ越しの時期の関係で。
契約者の７割は入居されています。

見た感じ、これは事実でしょう。
台形の部屋が売れ行き悪そうですが、広めの物件です。これからは値下げするのかな？そうしたら買い得かな。

台形に住んでますが中々良いですよ。台形の分広いけど値段は四角よりお得になってますし。

洗濯ものを干すところがもう少し工夫が欲しかったけど、おおむね満足しています。

３８１さん

売約済み未入居が３割の証拠は？またまた営業さんですか？笑
売れてない仮定とすると１００戸残り？

↑見る限りでは完璧に半分以上は入居されているでしょ。
残り40だってば。

376＝381≠営業マン

近隣に住む台形部屋検討中の者＝探り上手 です。

>834さん、根拠はここでは言えません。一応、守秘義務。

余りにも“売れてない”だとか“崖っぷち”だとか失礼な事を言う人ばかりなので、検討している者としては腹が立つわけでね、真実を書かせて頂いただけです。

ただ、販売中は40戸程とは言いますが、ここは完売しなくても大丈夫な物件なので心配無用です。
だから“売れてない”とか“アウトレット”だ“叩き売り”だとか失礼な書き込みは遠慮願いたいですね。

崖に建っていようが駅に遠かろうが、資金を工面してみんな頑張って購入しているんです。他人にアウトレット呼ばわりされる筋合いは無いと思いますよ。
買った人は嫌で買っているわけじゃないんだから、物件にケチ付けるよりも「購入おめでとう」と言う気持ちを持てる人間にならなくては、だめでしょう。

私だって、とある理由があってここを検討している身ですからね、みなさんここに住む理由やこだわりとかあるんですよ。
だから部外者は、他人の家見て文句を言わなぁい！

386

で、何が言いたいの？？

３８７
で、何をおっしゃりたいの？
と申しますか、読解力に欠けてらっしゃるのでは

文句ばっかりで検討するつもりもない者はわざわざ書き込む必要ないでしょ。

物件のいいことを言えばすぐに営業呼ばわりする輩もここには不要です。

>378
あなたは本当に購入検討中ですか？
(/--)/し？

あ！釣られてしまった！
(>_<)

私は購入して決済待ちですが、386さんの仰っている事は正論だと思います。

大量在庫！！

出血値引きですな！！

↑お疲れですね
ゆっくり休んで気力体力回復してください
あなたが一番お辛い状態とお見受けしたものですから

心から応援してます

↑随分と余裕かましてるね、営業さん　笑
頑張って売ってくださいませ。
増えない入居者となぜか確実に減っていく残戸数。
既に入居している人がどう思うのか。
そういう事考えてます？
残り４０？そんな事書いて大丈夫ですか？？？

そんなことも考えないよ、レーベンはね。

買いたいひとがたくさんいるから買えばいいさ。

売れまくりみたいだし。

売れまくり？

笑えますよ

空きまくりだと思いますがね。

営業さん、いかが？

住民です。

最近はあまり買う気のなさそうな方の書き込みが多いですね。
そのなかでも本気で検討されている方もいると思いますので、
最新の情報を提供します。
先日設立総会が行われたのですが、
その際の議決権の総数が185でした。

それに比べると確かに未入居の方が多いと感じますが、
今後徐々に賑やかになっていくでしょう。

あながちこの掲示板の情報も間違っていないかなと思います。

営業の話も以前でていましたが、
確かに話は長かったです。
ただ、住宅ローンなど購入に必要な話をしてくれますし、
私の担当は親身になって相談にのってくれましたのでそれほど苦ではなかったですよ。
相手のペースに乗りすぎずこちらの要望もしっかり伝えながら話をすすめていけばいいのではないでしょうか？

リクルートのマンションナビカウンターを利用して情報を仕入れてからモデルルームにいくのもおすすめです。

と、かなり本気でかきこみしてしまいましたが、
イチ住民のアドバイスでした。

八王子のどこにありますか？

椚田町というところですよ。
椚田運動場の裏にあります。

JR八王子駅からバス15～20分くらい。
（バス停は目の前）
京王線めじろ台駅から徒歩15～20分くらい。
（バス便もあり）
JR八王子みなみ野駅から徒歩20～30分くらい。
（本数は少ないがバス便あり）
という立地です。
ちなみに私は脱メタボで八王子みなみ野まで歩いて出勤しています。

電車でのアクセスが抜群！とはいえませんが、
その分何もないので眺望は抜群ですよ。

眺望？崖地の眺望は何？

ガケに住む理由がわからん。

だから大量大量ですよ。

399
400
じゃあ何故このスレを見てるんですか？
興味ないのに書き込んでる方が意味分かりませんよ。

住民の方が親切に情報を提供して下さっていても無駄になりそうですね。

こういうコメントを書くと、また営業だと思うんでしょうけど。

↑買うから見てるとは限らないだろ？
買わないなら見るなと言いたいのか？
そういう自己中心的な考えがこの会社の特徴か？
お客にケンカ売る営業とは何なんだろう。

少なくとも住んでいる住民がいるんです。その人たちが不快に思う書き込みはやめたほうがいいと思いますよ。
人としてね。まあIPわれてるんだから、会社や住所までバレバレですが。

↑そうだぞ営業くん。

こんな営業でなかったらもっと売れてる！

マジでウザイやつらばっかりだな。
検討板の意味もわからんのかよ。　情けない。

文句があるならタカラレーベンの営業もしくは会社に直接言ってこいよ。
直接言えないようなヘタレなら黙っておとなしくしてろ。

ヒマでヒマでしょうがないんだな。

八王子みなみ野駅まで歩いてどのくらいで着きますか？

帰りは歩いてみて25分位だった。
行きは…上り坂だし、行ったことないです。

横浜線通勤利用のものです。
みなみ野までバスもあるようですが、通勤時間帯では何本ぐらいでしょうか？
みなみ野駅前物件も考えているのですが予算が・・・
入居済みの方で横浜線ご利用の方はおりますか？
また、シャトルバスはＪＲ片倉駅などは通るのでしょうか？
何方か情報をいただけますでしょうか。
宜しくお願いします。

396に書き込みしたものです。
私は八王子みなみ野利用者です。
徒歩はやはり20～30分かかります。

八王子みなみ野へのバスは1時間に1～2本くらいなので、
よっぽどでないかぎり歩きます。

シャトルバスは、
1 山田駅経由八王子南口行き
2 めじろ台駅経由高尾行き
があります。

なので、シャトルバスを利用して横浜線を利用するには1が便利です。

また、シャトルバスはデベ負担の1年間の限定なので、
来年以降は住民間での話し合いで決まります。

多分なくなるかなと勝手に予想していますがどうなるでしょうね。

徒歩15～20分のめじろ台か、
バスで約20分八王子か、
徒歩20～30分の八王子みなみ野のどれかを選択するようになるのでしょう。

ここからみなみ野に通勤かよ　笑

マジですか？

少数だと思うけど、
マジなんだな。

人の通勤にイチイチ反応しなくてもいいじゃないですか。
ひやかしは不要です。

408です。

そのくらいで着くんですね！
もう少しかかるかと思っていました。
どの道で歩くと２０～３０分で着くのでしょうか。
普段は車ですが、なにかのおりにJRに直接行けるのも魅力です。
大雪とかのときのことも考えておきたいですよね。

411です。

私は
みなみ野の駅からみなみ野小・中学校へぬけ、
その信号を直進し畑の中の下り坂を下るコースで通っています。

丘陵地なのでアップダウンは避けることはできませんが、
普段運動不足の私にはちょうどいい運動ですよ。

歩く時間は時間差があるので、
ぜひお時間のある時に試してみてください。

畑の中の道…
一度看板の忠告を無視して車で進入してしまってえらい事になった経験があります。

マンション側から行くとどういうルートで行けばよいのでしょうか？
ベランダから見るとその方向に住宅が伸びている様子はわかるのですが…
教えていただけるとありがたいです。

もちろん徒歩、自転車どちらかで行きます（笑）

＞＞411
410です

詳しい情報を有難うございました。
毎日のことですので歩くのは私には辛そうです。
バスが１時間に１～２本とのことですが、京王バスの運行表をネットで調べましたが良くわかりませんでした。
ＪＲ横浜線を使うには４１１様がおっしゃるように八王子までバスで出たほうが良さそうですね。
八王子みなみ野駅周辺は空地が多いのでパーク・アンド・ライドなどのシステムなどあればいいのですが・・・

408です。

今度そのルートを試してみます。
ありがとうございました♪

>>418
416です。

路線は京王バスの「八王子みなみ野⇔グリーンヒル寺田」で、
停留所はマンション前の「要石」ではなく、
マンションから徒歩5分の「寺田橋」になります。
ご検索ください。

八王子みなみ野の駅前の空地は周辺在住の知人によると、
マンションが建設されるそうですよ。
真偽のほどはわかりませんが、
このご時世でどうなる事でしょう。

駅前には駐車場が多々あり、
それほど値段も高くないので
「プチパークアンドライド」
はできるかもしれません。

>>417
確かにあの道は車で進入してはいけないですね（＾ｕ＾）
たまに軽自動車が通りますが、
人との行き来も難しくなるので大きい車だとなおさらです。

マンションからあの坂にアプローチすると…
1）マンション前の「銀のさら」（出前寿司）から2つ安楽亭寄りの道を入る
2）湯殿川の橋を渡りしばらく進む
3）しばらくしてから右折すると目的の坂になります。
木が生い茂っていてこれより先行けるの？っていうかんじの坂です。
ぜひお探しください。

ＪＲに誘導したい？３０分歩いて通勤する人いるの？

みなみ野駅前に買うでしょう。普通は。

中央線なら西八王子に買うでしょ？

↑　横浜線や中央線を使う人が買って何が悪いのですか？
あなたに関係ないでしょ。
最近本当にうざい書き込みをする人が多いですね。
邪魔をしたいのか、なんなのか…。

》421
みなみ野への通勤（通学）者はもちろんいますよ。
少なくとも私がその一人です。
もちろん少数派だと思いますが。

》422

本当の契約済みさんであれば、
あんまり感情的ならないほうがいいですよ。
掲示板で検討するのではなく、
楽しんでいる人が喜びますからね(^^)

>421

何処に住もうが貴方には関係ない
(ノ-_-)ノ~┻━┻

貴方は自由が丘でも田園調布でも好きなところに住んで、この掲示板には来ないでね(^-^)/~

≫420さん

417です
ありがとうございます。

私もチャレンジしてみます！