契約済みさん
[更新日時] 2022-03-14 23:09:12
ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/
公式URL:http://www.w272.jp/
所在地:大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番)
交通:地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分 地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数:272戸
間取り:3LDK~4LDK
住居専有面積:66.82㎡ ~ 99.16㎡
バルコニー面積:11.28㎡ ~ 68.87㎡
間取り:3LDK ~ 4LDK
駐車場:246台(内来客用1台/月額使用料:未定)
駐輪場:545台(月額使用料:未定)
バイク置場:55台(内原動機付自動二輪用44台/月額使用料:未定)
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2014-02-16 11:40:36
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩9分 大阪市営今里筋線 「新森古市」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
272戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月予定 入居可能時期:2015年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス鶴見緑地口コミ掲示板・評判
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601
入居済みさん
≫598
共用部分に関することでその対応ならクレームだね
個人間トラブルに関することならむしろ当然
彼らは個人間トラブルには一切首を突っ込まないように教育されているから
ちなみに個人間の問題には管理組合もタッチできないよ
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602
入居済みさん
うちもとなりの駐車場の人がうちの区画の方に寄せて停めるので乗り降りしにくいんですよね。
まだいまのところは我慢出来ないというほどじゃないんで、どうこうするとかは考えてないんですが、まぁこんなときに管理人さんに間に入ってもらって伝えてもらえれば角が立たないかなぁ、、、なんて思いますけどね。
しかしちゃんと白線が引かれてるんだからその範囲に収めて欲しいです。
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603
入居済み住民さん
管理会社の方から上の階の方がうるさくて眠れないと下の階の方から連絡があったそうです。
直接、謝りに行った方が良いですよね。。。
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604
契約済みさん
>>602
重量オーバーに白線オーバー。白線オーバーはマナーの問題で済むけど、重量オーバーしてる車は不公平なので早くなんとかしてほしい。ルール守って買い替えた身にもなれと思う。
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605
入居済みさん
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606
マンション住民さん
≫604
どの車が重量オーバーとかわかるもんなの?
車検証みないとわからないんじゃない?
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607
入居済み住民さん
>>605
共働きで子供も居てませんしペットもいません。
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608
契約済みさん
>>606
二階以上に止めてあるミニバンはほぼアウトです。地下見たらミニバンばっかり止めてあるのはそういう理由です。メーカーのホームページに重量も載ってるのでわかりますよ。
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609
入居済みさん
>>607
それなのにそんな苦情がくるんですか?
大人が歩く音なんて下に聞こえませんよね…?(・・;)
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610
入居済み住民さん
>>609
あんまり、家にもいてないのに。
周りの音が響いて上から聞こえるのかな?
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611
入居済みさん [男性 30代]
>>604
いや、ほんとに重量オーバーは何とかせなあかんよね!
それが理由で乗り換えた人もいるだろうし、ミニバン乗ってるので嫌々高い駐車場代を払ってる人もいるんやから。
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612
マンション住民さん
≫607さん
それ絶対あなたのところじゃないでしょ。
心当たりもないのに謝っちゃ駄目ですよ。
最初に認めちゃうとあとあとまで既成事実になっちゃいますよ!
≫608
うちも2階以上に停めてるミニバンですが、ギリギリ規定クリアしてますよ。
そんな風にいわれちゃうとこの掲示板みているあまり車に詳しくない人には誤解されそうで、はっきりいって困るんですが…
人のことなんてほっとけばいいのに。
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613
マンション住民さん
さらにいうと5ナンバーミニバンなんて7人乗りか8人乗りかでも2000キロの規定に収まるかどうか変わりますけどね。
だからメーカーのHP見ても必ずしもわかるとは限りませんが。
それとも車の中まで覗き込んでるんですか?
怖すぎです!
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614
マンション住民さん [男性 30代]
ほんまに同意ですわ。とにかく人のことが気になる人が多い。かなり気持ち悪いです。ちなみにうちは便利なので1階に借りてます。何故1階が空いているのでしょうか?たいして値段変わらないのに。
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615
入居済みさん
ミニバンといっても軽いものから重いものまでさまざまですよ。
ですから2階以上のミニバンが全てアウトとはなりませんよ。
車検証の車両総重量は、【車両重量 +(55kg x 乗車定員)】です。これが2トンを超えなければいいわけで。
ミニバンでも特に大型の車種で車両重量1600kg以上、8人乗り以上などでは2トンを超える可能性はあります。
しかし仕様によっては6人や7人乗りの場合もありますし、年式や個人のカスタマイズによっても車両重量は様々です。
やはり詳細は車検証を見ないと分からないでしょう。
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616
マンション住民さん [男性 40代]
みんな車検証のコピーは提出してるわけやから
管理会社、管理組合の方で確認すればええだけの話。
個人でうんぬんは無理なんやから。
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617
入居済みさん
買い替えた人からしたら違反車両に納得いかない気持ちはわかりますが。
トヨタの場合
ノア、ヴォクシーは一部OK。
エスティマ、アルファード、ベルファイヤは全て不可
ホンダの場合
フリードはOK、オデッセイは現行モデルは不可、前モデルは大半OK、ステップワゴンは全て不可、エリシオンも全て不可
ニッサンの場合
セレナ、エルグランドともに全て不可
マツダの場合
ビアンテ、MPVともに全て不可
ハイエースやキャラバン系は全て不可。
ただし、カスタムが多いのもこの車種なのでOKのものもあるかも。
こんな感じです。
現行、一代前モデルの情報なので二代以上前のモデルについては不明です。
カスタムしてればわかりませんが、車検証記載を変更するほどのカスタムは普通はあまりないでしょうねぇ。
まぁ管理組合と管理会社がしっかりチェックしてくれればいいんですけどね。
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618
入居済み住民さん
人の事が気になるより、本当にルールを守ってない人が居てる。
せめて駐車上代を引き落としになるまでにちゃんとすべき。
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619
マンション住民さん
≫614さん
一階は一番高いですもんね。
屋上階と月8000円くらい変わりますから…
まぁまぁ差はあるかと(>_<)
年間10万円
10年で100万円!
でも確かに便利ですけどね。
うちはM1階ですけどベビーカー使うので階段で上がらないといけない階は無理でした。最初は安い方がいいかと思ってましたが、いざ生活するとやはりすぐに車にたどり着く場所はめちゃ便利です。
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620
入居済みさん
今の管理会社が住民の声を反映する努力をしている姿勢がみえなければ、管理会社をかえてもいいと思います。とにかく何かあれば管理会社に言うというスタンスでいいと思います。
管理費の中身についても、価格が適正か不要な管理費が無いか等は今後住民がしっかりチェックしていくしかないでしょう。なんにせよ意見を出さないと問題点が伝わりませんからね。
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621
入居済み住民さん
-
622
マンション住民さん
ここで細かいことを言ってる人達は、もちろん総会でも問題提起してくれるんですよね?
まさか掲示板で愚痴ってるだけなんてことはないですよね?
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623
入居済み住民さん
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624
契約済みさん
-
625
マンション住民さん
別におかしなことを言ってるわけじゃないですしね。
重量オーバーとか廊下の駐輪なんかは安全に関わることですから、言うべきことはいいますけどね。。
理事の方々はそのあたりの規約遵守は特に求められると思うんですが、でも輪番で全戸一回は理事をするわけで、そうなると一周するころには規約違反は無くなってそうですけどね(笑)
-
-
626
入居済みさん
明日は夫婦ともに仕事が休めず集会も説明会も出れません…
(出欠は提出してますが…)
マンション暮らしも初めてなので、1回目から参加出来ないのは、不安です。。
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627
入居済みさん
重量オーバー、車種など限定するのはどうかと。。
うちはミニバン、書かれている車種ですが、古い方だからかちゃんと規約内です。
あの人違反でとめてる…と思われたくないですね。。
管理会社が車検証をキチンとチェックして、違反している車をしっかり摘発してくれることを願います。
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628
入居済みさん
>627
仰る通りです。
車に詳しくない人には誤解させかねない内容でした。
失礼しました。
総会でも指摘がありましたが、まだ車検証を提出してない家庭もあるみたいですね。
そんな人には駐車場を貸さなくていいのに。
いつまでもそこがはっきりしないから、規約内のミニバンの人達が肩身が狭くなるのに。
-
629
入居済み住民さん
>>628
駐車場代を引き落としになる前にきちんとして欲しいよね。
お金が絡んでるんだからちゃんとして欲しい。
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630
入居済みさん
ウェルカムイベントいっぱいでしたね!
皆さん友達はできましたか?(^O^)/
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631
契約済みさん [男性]
>>630
そんなに沢山参加されてたんですか?
行けず残念です。。。
-
632
入居済みさん
>629
そうですね、ちゃんとしている人の為にもね。
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633
働く女子さん [女性 20代]
>>630
多くの方が参加されてたんですね!
私たち夫婦は参加していませんでした…
なかなか接する機会が少ないので
ご近所さんとの仲も深められるか
心配ですが、今後イベントがあれば
できる限り参加しようと思います!
-
634
契約済みさん [男性]
理事で話し合った事に関しての報告書とかって発行されるんですか?
仕事で行けなかったので、気になります
-
635
入居済みさん
-
-
636
入居済みさん
ずーっと売りに出てる部屋売れないねー。やぱ人気ないのかなこのマンション…
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637
マンション住民さん
-
638
マンション住民さん
-
639
マンション住民さん
>>636
不動産屋とお客さんぽい人、数回見かけましたよ、中古物件はそんなにすぐには売れないと私は思っているのですが!
それに中層の免震マンションって価値あると思っているんだけど、それほどアドバンテージ無いのかな?!
ポストに入るチラシの中には、ここより悪い条件の物件でもそれなりの価格で売り出しているので少し安心しているんだけど。
-
640
[男性 30代]
みなさんマンションの価値が気になる人が多いようですけど
将来的には引越しされる事を考えている方のほうが多いんでしょうか?
うちは遠い将来の事は分からないですけど基本ずっと住む予定なんですけどね~
みなさんどうなんでしょうか?
-
641
入居済みさん [女性 30代]
入居後すぐに出すように言われた黄色いハガキのようなもの
は不動産取得申告書だったでしょうか?
どなたかわかる方教えていただけると助かりますm(__)m
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642
マンション住民さん
>640
うちは逆です。
基本的には住み替えるだろうと考えていますが、もしかしたら永住もなくはないかな、という感じです。
でもどちらにしてもこの立地はかなり気に入ってます。
交野や堺方面も検討してましたけど、都心に自転車でいける距離はやはり便利だなと思いますね。
その上緑地も近いですし。
-
643
入居済みさん
>>642
住み替えるつもりで買うということは、
当たり前ですがいつか売りにだすのですよね?
やはり損をする形にはなるんですかね?(´・_・`)
購入金額より高く売れたり、
トントンになることの方がまれなんですかね[>=<]
-
644
マンション住民さん
>643
購入金額より高くなることは余程のことがなければあり得ないとは思いますが、損をするかどうかは考え方次第だと思います。
私のところは賃貸時代の家賃が駐車場込みで約11万円だったので、購入金額から11万円×月数を引いた金額ならトントンで納得!と考えてます。
例えば15年目に住み替えるとしたら、
購入金額は3200万円、購入時諸経費100万円、売却時諸経費100万円、15年間の固定資産税計230万円、15年間の管理修繕駐車場代の合計が375万円、で合計4005万円です。
15年間もとの賃貸に住み続けていたとしたら、その間の家賃合計が年間132万円×15年で約2000万円ですから、売却時に4005万円-2000万円で2005万円で売却できれば、トントン、と考えてます。
でも実際には賃貸時代よりも分譲の方が綺麗だし設備も圧倒的に上なので、もしも2000万円で売れたらトントンではなく得した方だろうな、くらいには考えてますが。
で、15年後に2000万円という売却価格は、まぁ不可能ではないと思います。
実際に不動産のチラシをみても、もっと値段付いてますし。
ちなみにうちはローンを組んでないので上記試算は金利は考慮していません。今は金利は大して高くないので金利があっても変動ならば大きく試算が変わることはないと思いますが。
-
645
マンション住民さん [男性 30代]
>641
うろ覚えですが、食洗機の使用登録?
今後の点検やリコールのための、登録をしなければいけなかったと思います。
長谷工かメーカーに一度確認して下さい。
-
-
646
マンション住民さん
>>644
いきなり飛び込み失礼いたします。
なるほどです。
例えば築浅ならどおなんでしょうか?
築浅は損をするや、売るなら築浅の方がいいとも聞きます。
実際はどちらなんでしょうね(´・_・`)
-
647
マンション住民さん
>646
644です。
売却価格の曲線をざっくりイメージすると、
買った瞬間にガクッと一瞬落ちますが、
購入後1年目から9年目まではほぼ横ばいという感じです。この期間はまだ築浅のフレーズで売却価格の設定が可能な年数だと感じます。
10年越えると内装(バスや洗面台のデザイン等)やマンションの全体的な外観が一世代古くなった感が出てしまうので、10年を境にまた一旦ガクッと落ちて20年目くらいまではまたほぼ横ばい。
築20年を超えると、完全に築古マンションというイメージがでてしまうので、30代の子育て夫婦が新築マンションと同時に比較検討…という対象からは外れてしまうことが多く、シニア世代の住み替え検討組がメインのターゲット層となってしまい、マーケットが縮小してしまう為にまたガクッと一旦価格が落ちる。
30年を超えると逆にどんなに古くても1000万円を切る物件はほとんど見たことがなく、ある意味1000万円がこのエリアの65平米以上のファミリータイプマンションの底値かな、という印象があります。あくまで私の勝手な印象ですが。
上記前提でいうならば、1~9年目、10~19年目、20~29年目30年目以上、という各ゾーンの中ではほとんど売却価格がかわらないので、そうであるならば各ゾーンの最後の方ほどお得になると言えるかと思います。
もっともチラシ価格ってあくまで売り主サイドの希望価格でしょうから最終的な中古成約価格ではないと思います。私自身も中古成約直前まで検討した物件もあったんですが、やはり売り出し価格から150万円程は交渉して値引きしてもらいました。
参考になるかどうかわかりませんが、あくまでこの鶴見、城東エリアの限定の感覚的なイメージと程度として。
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648
マンション住民さん
直接的な答えになってないので追加ですが、
築浅が損かどうかでいうと、築浅すぐだとやはり買った瞬間に「中古マンション」の烙印が押されてガクッと価格が落ちるので新築後すぐ売りに出すとどうしても足は出ちゃうんじゃないですかね。先の例でいうと新築後すぐでも築後8年目でも売却価格に大差ないなら8年間住んで家賃分償却した方がお得、となりますよね。
今売りに出てる部屋は個人的には強気の価格設定だなと思います。あの価格通り売れたら、やはりこのマンションは強いな!と思います。
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649
マンション住民さん
>>648
本日、成約御礼のチラシが入っていましたね。
3980万円で売り出されていましたが、これって新築時の販売価格より上なのでしょうか?
最終的には値引きされたかも知れないし、インテリアオプションの有無が分からないので何れにせよで正確な判断はつきませんが。
それに新築から所有者が変わると2年間のアフターサービスの権利を失うとも聞きましたし、新古品の価値判断は難しいですね。
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650
マンション住民さん
>649
売れたんですね!
他人事ですけどなんか嬉しいですね。
仰る通り最終の売買価格はわかりませんが。
中古としての売り出し価格は、分譲時価格に諸経費をオンしたくらいの価格だったと思いますが、、、
まぁ、あまり細かい情報出すのも、買った方の事もありますし、濁しときます。。
高値でも売れた要因としては未入居というのは大きいと思います。
あと、時期的にはちょうどウェリスを境に不動産価格が一段上がりましたから、今の周辺の新築相場と比較すれば決して3980万円でも高くはないということでしょうね。
やはりウェリスの販売タイミングは景気の底だったということになろうかと思います。
いずれにせよ、これから建設、もしくは現在売り出し中のマンションと比較すればかなりお得な物件だったのかなと思います。
-
651
マンション住民さん
新築分譲時よりは高く売れたかもしれませんが、新築取得時の諸費用や中古売買の仲介手数料を考えたら売り主さんも決して得はしていないと思います。
大衆マンションの場合はどうしても手数料比率が高くなりますから手数料負けしちゃいますよね。
でもいいマンションだと思います。
-
652
マンション住民さん
>>651
どのあたりがいいマンションだと思いますか?( ^ω^ )
-
653
マンション住民さん
-
654
マンション住民さん [男性 30代]
-
655
マンション住民さん
?
受信料払ってないんですか?
契約したら来なくなると思いますけど
-
-
656
入居済み住民さん
>>654
NHKが来たからうっとおしいとか軽はずみにこういうとこで発言するのはやめたほうがいいかと…
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657
マンション住民さん
受信料くらい払おうよ…
一人暮らしの大学生じゃないんだし、、
30超えてるんですよね(^_^;)
インタホン越しに言い争ってる姿は見たくないです~
月額1000円ちょっとですよ!
-
658
入居済みさん
-
659
入居済みさん
受信機があれば義務みたいですね
払ってない人はnhkの人が家の中に入れないことをいいことに受信機がないとごり押しして支払い逃れしてるみたい
恥ずかしくないのかといいたい
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660
契約済みさん [男性 30代]
最近はテレビをお持ちで無い方もおられるので、一様に払わない方が、恥ずかしいとは言えないのではないでしょうか。
-
661
入居済みさん
-
662
マンション住民さん
カーナビやタブレット、パソコンなんかも受信機扱いみたいですね。
ほとんどの通信機が該当するみたいですけど、要はNHKからしたら「しのごの言わずに払ってね」ってことなんでしょう。
人の家のことなんでどっちでもいいんですけど、他人に言うと内心では眉をひそめられるので言わない方がいいですよ。
たまに撃退した~って武勇伝みたいに言う人いますけどね。
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663
契約済みさん [男性]
>>661
iPhoneもですか?
我が家は、テレビがないので、、
NHKらしき方が来ても面倒なのでスルーしてますが。
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664
入居済みさん
>663
いずれにしても「面倒だからスルー」という感覚がよくわかりません。
スルーしちゃうと毎週きて余計に面倒そうですけど。。
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665
マンション住民さん
>664
対応しなくてもカメラで姿形だけ確認できるので、そもそも応対しないということかと。
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666
マンション住民さん [男性 30代]
>>657
いやテレビないし、携帯iPhoneやのに何回も来るからうっとうしいって言ってるんです。
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667
マンション住民さん
>666
それはNHKのおっちゃんには伝わってる?
インターホンにも出ないのに、ウチはテレビないのにしつこい!って一人で怒ってても、それは向こうも「そんなん知らんがな」ってなるだろうし。
一回ちゃんと対応して事情を説明してみたら?
それでも来るなら問題だよね。
ただ今時テレビなし、カーナビなし、パソコンなし、タブレットもなし、家族は全員iPhoneです、って言ってもなかなか信じてもらえないかもしれないですが。
-
668
契約済みさん
脅迫まがいな人も居るので出たくないです。
実家で家に入られそうになりました。
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669
入居済みさん
-
670
マンション住民さん
いや、親子揃って受信料払ってないんかい!と。
^_^;
まあいいケド。
-
671
マンション住民さん [男性 30代]
>>667
伝わってるけどね。
ちなみに放送法64条では、受信を目的とした設備があればとなっているので、テレビがあっても、アンテナに繋いでおらず、ゲーム専用などなら契約、支払いをする必要はないですよ。判例もあります。
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672
契約済みさん
>>670
実家にテレビなかったんでね。
その影響で必要に感じないですね。
テレビ無いのに契約しろとか詐欺もいいとこですよ
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673
マンション住民さん
実際テレビないなら払う必要はないんでしょうが、みんなその理由を使うもんだから本当にテレビない人も信じてもらえなくて大変ですね^_^;
-
674
マンション住民さん
正直テレビの受信料もガスや電気みたいに元栓みたいなのを作ればいいのにね。
そうすれば誤解やしつこい勧誘もなくなるのに。
それか逆にいっそ見ようが見まいが税金みたいに一律徴収にするとかね。
-
675
マンション住民さん
一律徴収でいいんだよ。
公共放送の意味がわかってない人間が多すぎる。
見る見ないの問題じゃない。
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676
入居済みさん
一律徴収になれば人件費も削減されて料金も安くなりそう。
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677
マンション住民さん [男性 30代]
>>675
一律徴収なんて論外でしょ。
スクランブルかければ良いだけです。
度重なる不正や、職員の異常な高給を考えれば払いたくない人の気持ちもわかります。平均年収1300万ぐらいですよ。
-
678
マンション住民さん
公共放送は制度として最低限必要なんですよ。
スポンサーの検閲を受けない公共放送が無くなると報道の自由や表現の自由を根元で支える情報伝達の公平性が担保されなくなるでしょ?
だから見るとか見ないとかじゃなくて、日本の社会が健全な発展をしていく為に、セーフティーネットとしての公共放送はなくてはならないの。
NHKの職員が不正だとか給料がどうとか、それはそれで確かに問題ではあるけども、そんなことは全くの別問題。
視野が狭すぎる。
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679
マンション住民さん [男性 30代]
>>678
その公共放送が公共放送としての役割を果たしているとは思えない人が多数いるってこと。ヤラセの多発する放送のどこが公共放送なんですかね?
そーいった色んな人の言葉に耳を傾けずに公共放送だから全員払えって言う方が視野が狭いですね。
-
680
物件比較中さん
だからね、それは別問題なの。
キミが言ってるのは「税金が無駄遣いされてるから俺は税金払わない」ってゴネてるのと一緒なの。
大人はね、それはそれ、これはこれで割り切ってそれぞれの問題に対応していかなくちゃならないの。
NHKの職員に問題があるといって、みんなが受信料を払わなければ公共放送は成り立たないの。公共放送が成り立たないと、職員の高給問題以上に大変な問題になるの。
そういうことを君は子供たちに教えていかなくちゃいけない年齢なんだよ。
宜しくお願いします。
-
681
入居済みさん [女性 20代]
NHKのことをここで言い争っても仕方ないのではないでしょうか?
関係者でない方も閲覧でき書き込める掲示板なので煽り煽られで掲示板が伸びて行くのはみっともないと思いますがいかがでしょうか。
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682
契約済みさん
-
683
契約済みさん
必死ですねf^_^;
NHKの方ですか?
いまのゴミの現状ご存知ですか?
プラに生ゴミが入っていたりするそうで、ゴミ置き場で管理人さんが仕分けしてくれています。
これから、夏に向けみんながきちんと仕分けし、二度手間が無くなることを願いたいです。
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684
契約済みさん
ゴミの件しっかり分別しましょうね。
確かに匂いがきつくなってきていますよね。。。
あとペットてサイズ規定ありましたよね??
この前結構でかいサイズの犬が歩いていましたけどあれってOKなのかな??
ご存知の方教えて下さい。
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685
マンション住民さん [男性 30代]
>>680
だーかーらー、ヤラセしてる番組のどこが公共放送か説明してくれよ。
あと税金なら契約なんてないし。
どちらにせよ放送法で受信を目的としない場合はこれに限られないとなってるのは事実だから。
文句があるなら法律変えてくれ。
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686
入居済みさん
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687
マンション住民さん
ごみドラムなんですけど、夏場とか中からゴキが飛び出して来そうな気がしませんか?
なるべく衛生的に保ちたいですが…
どうしてもディスポーザーで処理できない生ゴミもありますからねぇ。
ちなみに卵の殻ってディスポーザーはOK?
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688
契約済みさん
>>687
同じこと思ってました!
虫湧きそうですよね(つД`)ノ
契約して毎日ゴミ取りにきてもらうのって、マンションで契約すると高いのかな?一年目でこれだと先行き不安です。
卵の殻はダメみたいですよ!
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689
入居済みさん
>>685
NHKに行って言えや。
頼むからインターホンでNHKのおっちゃんとやり取りして、住民の皆さんに迷惑かけないでね。
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690
マンション住民さん
卵だめなんですね。
ディスポーザーの手入れして思ったんですが、要は回転機を取り外したあとの排水口の大きさ以下のものであれば物理的には卵の殻でもエビのからでも、とりあえず流れて行くわけですよね?(流していいかどうかは別問題なのはわかってます)
んで、実際に流してしまうとマンション地下のディスポーザー処理設備で詰まったり流れなかったりしてしまうんでしょうか?
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691
入居済みさん
卵のからは地下に行く前に自宅のディスポサーに行く配管の流れが悪くなり、最悪逆流したりするらしいですね。
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692
マンション住民さん
そうなんですか!
知らなかったです。
やはり柔らかいものだけにしておいた方が良さそうですねぇ。
それでも生ゴミ処理は格段に便利になりました。
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693
契約済みさん
ディスポーザーにたいして、パイプフィニッシュとかってしていいんですか?
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694
マンション住民さん
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695
マンション住民さん [男性 30代]
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696
入居済みさん
ディスポーザーなんて今まで使ったことなかったので、今だに使い方がよくわからず全然使えてません…
なんか細かいものは結局残ってしまってる気がして…
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697
匿名さん
696さん
ディスポーザーは中性のもの(台所用洗剤)以外は入れないでくださいと。
酸性やアルカリ性の薬品などを使用すると、浄化槽の微生物が死んでしまうそうです。
それによって浄化槽の修理・清掃費用が臨時出費としてかかってきそうです。
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698
入居済みさん
ネットに書いてましたがディスポーサーはたまに氷を入れて回すと詰まりにくいらしいですね〜
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699
マンション住民さん [男性 20代]
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700
居住者
>>697
ということは、キッチンハイターでシンクの掃除はしない方がいいんですか?
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701
契約済みさん
>>699
NHKの持ち上げもういいですって。
キッチンハイターしない方が良いみたいですね。
ふきんなどの、漂白は薄めなので少しなら大丈夫みたいです。
出来るなら洗面台で流す。と見たことがあります。
玉ねぎの皮もダメみたいですね
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702
契約済みさん
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703
入居済みさん
NHK料金は未契約の人が裁判起こされるケースは10万軒分の1軒の確率だそうなんでもういいでしょ。
ここでとやかく言っても貧乏人かケチな人間は払えないし、払わないことに美学を感じる訳のわからん人もいっぱいいますから。
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704
契約済み
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705
居住者
私もキッチンネタはとても参考になります。やっぱりハイターはダメなんですね。ありがとうございます。
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706
入居済みさん
衛生面の理由から私もあまりディスポーザーは使っていません。週に一度くらい機械を回す意味で使っています。ですが、食器洗い器はまだつかってません。これもカスがどこかに残るのがイヤでつかっていません。何かいい利用法ありませんでしょうか。
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707
マンション住民さん
>>702
とても参考になってます!
あなたが掲示板を覗かなければいいのでは?
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708
契約済みさん
NHKネタスルーでいきましょう♪キッチン等役立つ話を共有していくのが有意義ですね!
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709
契約済みさん
>689
だからインターホンにも出てないんですよ。
迷惑掛けようがない。
主婦は暇で何も考えなくてもいいから羨ましい限りです。
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710
契約済みさん
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711
契約済さん
>>706
カスは、下に面してる金物?の部分が、蓋の様にとれるようなっています。
そこの上にカスがたまるので、まめに取って洗うと良いみたいですよ!
うちは、使ったら皿干し網を全て取って拭き掃除だけしています。
後、気が向いた時に、空まわしで掃除ですね!
あとは、画像のような物も売ってるみたいですよー!
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712
居住者
>>711
ありがとうございます。さっそく購入してみます。
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713
契約済み
>>706
食器洗い機は、私も抵抗があって使っていませんでした。
今は、手洗いした食器を入れて、
乾燥機能だけ使っています!
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714
マンション住民さん [男性 30代]
高層階なんですが、最近コバエがでます。やはりディスポーザーからなんですかね?
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715
入居済み
>>714
どうでしょう?
こまめにキレイにしているなら、さすがに地下の生ゴミタンクからは、来ないのでは??どうなんだろ?
他の方も書かれてましたが、氷を入れてディスポーザーを廻すと洗浄効果がある様です。
でも処理した生ゴミが通る管って、定期的な点検や清掃がないと虫が湧きそうですよね。。
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716
契約済みさん [女性 20代]
住み始めから、バルコニーに虫がいるって話が出てましたね。
緑地が近いから地域全体的に虫が多いのでしょうか??
マンションで、蚊取り線香ってどうなのでしょうか??
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717
入居済みさん
みなさま何かベランダ活用されてますか??
結構広いので色々楽しめそうですが、特に何もオプションも付けず洗濯物を干してます(^^;;
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718
入居済み
>>717
うちも何かしたいんですが、植木置くと虫きそうだし、大きなものは規約上置けないし、、洗濯のみです
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719
入居済み住民さん
>>716
ごめんなさい。
蚊取り線香の臭い、頭が痛くなるんでなるべくは避けないです。
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720
契約済みさん
前の空き地、草むしりしたようですね。
少し虫が減った気がしますが、皆さんどうですか?
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721
入居済みさん
ベランダでプールって管理規約的にはどうですか?
問題ないですよね?
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722
マンション住民さん [男性 30代]
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723
入居済み
>>721
前にも話に出てましたが、長谷工がプールもできる広さです!と言ってましたね。
昼間に常識の範囲内でなら、いいのでは?
幼稚園ぐらいまでですかね。
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724
契約済みさん [女性 20代]
私も長谷工から、プールも出来ますよ♩
とオススメされました!
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725
入居済み住民さん
使うとき、水か石どっち入れますか?
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-
726
入居済み住民さん
皆さんの子供さんは何処の幼稚園に通ってますか?
何処の幼稚園に通う予定ですか?
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727
住人
>>726
念法、鶴見が、多そうですね(*^^*)
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728
マンション住民さん
幼稚園の送迎車、駐車場出口にガッツリ停めるのやめて。
時間ない時に大変。
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729
住人
>>728
そういう苦情って管理会社にいうべきなのか、幼稚園にいうべきなのか悩みますね。
バスを待つ子供が、駐車場出口付近で遊ぶのも怖い。
ある幼稚園は、南側に止めてますが、ベランダ側なので親の井戸端会議が朝から、、f^_^;
仕方ないか、、
でも車への迷惑さを考えると南側に停めてほしいですね。
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730
マンション住民さん
>>729
毎朝、晴れの日も雨の日も井戸端会議されてますね。
歩道を占領されてるので邪魔で仕方ないです。
幼稚園バス待ちの子供達もマナーが悪く走り回ってるので危ないです。
子供達をバスに乗せてからも4、5人同じメンバーで長い間、話てますね。
うちも子供を幼稚園まで自転車で送るのですがすみませんと声をかけてもその場所から動こうともしないし邪魔です。場所をわきまえて頂きたいです。
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731
契約済みさん
子連れ自転車もあぶないよね。幼稚園は徒歩で送迎して井戸端会議しないようにすればよいではないでしょうか。
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732
契約済みさん [女性 20代]
通路側の部屋の網戸って、
どうやって掃除してますか??
網戸が取り外し出来ないようになっていて、
どうやって掃除しようか>_<
窓開ける事が多くなってきて、汚れが気になります>_<
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733
入居済みさん
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734
入居済み住民さん
>>729
苦情は幼稚園にですよ。
直ぐに対照してくれます。
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735
マンション住民
>>732
通路側もリビングの網戸も取り外し出来ますよ。
窓端あたりに左右に動かせる事が出来る 小さいつまみ があると思うんですが、それを動かせば、網戸だけ取れますよ。
>>731
私は子供いないですが、幼稚園に徒歩で送迎は大変だとおもいます。
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736
マンション住民さん
>>731
徒歩はともかく、井戸端会議は常識がないのかと。明らかに車が後ろに近づいてるのに、避ける時ちょっと睨まれたりします。管理会社に言ってみよう。
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737
マンション住民さん
>>731
うちも幼稚園まで自転車ですよ。
きちんと運転していれば危なくないですよ。
歩道で走り回ってるマナーの悪い子供や井戸端会議しているその親御さん方の方がよっぽど危ないし迷惑です。
私も毎朝、見かけます。
幼稚園も特定できますしマンション名出して幼稚園に言ってみます。
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738
入居済みさん
南側の空き地で地鎮祭?はじまりましたね。4階か5階の養老ホームだったとおもいます。来年3月にオープンだったかな。
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739
契約済みさん [女性 20代]
>>735
見てみたのですが、よく分からなくて、>_<
サイド・上下にいくつかあるつまみの様なやつですか?
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740
マンション住民
>>739
そうです!
左右上下にいくつかついている、つまみです。入居時に説明聞いて、まだ外したことないんですが^_^;全てツマミを動かせば網戸だけ、ガバッ と外せるらしいです。
今寝室網戸見たら汚いですねσ(^_^;)
私も掃除しよ〜。
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741
マンション住民さん
ベランダプールですが、長谷工はあくまでセールストークです。水を流す際に、外に溢れて問題になるケースも否定出来ませんし、基本的にはルーフバルコニー以外、常識的には無しです。
他のマンションでもそれで訴訟となったケースも聞きます。
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742
入居済み住人さん
>>741
んー
水を流すのがダメとなると、そとの水道は使えないということになりませんか?
一人一人常識の認識は、違うと思うので、規定がない以上は禁止!!とは言えないと思います。
ベランダ自体水が使える様に速乾する素材ですしね
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743
入居済みさん
来客用の駐輪場って、皆さん気になりませんか?
同じ自転車が毎日停まってるのは不自然ですよね。
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744
住人
>>743
あれは、多分住人でしょ?
だって、毎日夜までとまってるし、、
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745
マンション住民さん
来客用に自転車とめて普通に鍵をかざしてロック解除してマンションに入って行く人見ますね。
そういうことが平気で出来る人がこの掲示板を見てるとは思いませんが
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746
マンション住民さん
>>745
私もみかけたことあります。
平然とした態度でしたから悪いと思ってないのでしょうね。
自転車に張り紙するか直接、何かしら注意しない限りこれからも置き続ける気がします。
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747
入居済み住民さん
>>741
ベランダプールしてほしくない人でしょうね。
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748
マンション住民さん
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749
契約済みさん [女性 20代]
>>742
同感です。
住人全員の意見や価値観が一致することはないでしょうね。
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750
マンション住民さん
>>745
ずっと気になっていました!
あの平然さが腹立たしいです。
管理人に言ったところでちゃんと対処してくれるのでしょうか…?
管理人の方は頼りない方が多く感じます。。
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751
マンション住民さん [男性 30代]
そんなに見かけますか⁈
私はあまり気になりませんが…
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752
マンション住民さん [女性 40代]
>751
だからあなたは見かけないから気にならないだけでしょ。
あなたトンチンカンな質問や回答ばかりしてますよね。
無理に入ってこなくていいですよ。
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753
マンション住民
>>751
見ますねー。普通に鍵で入っていく住民らしき方。
友人が来ても置けない事がかなりあるので、本来の役割果たせてないですよね。
玄関付近で遊んでる方多いんですが、子供放置で危ない。自転車気につけないと
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754
マンション住民さん
>>753
声掛けたらどうですか?
住人さんですよね?ここは来客用ですよと。
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755
入居済み [ 30代]
エレベータから自転車に乗って、
そのまま自転車こいでマンションの外に出て行く男性を2回見ました。
ビックリしました。
その場にいると、何も言えないものですね・・・
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756
マンション住民さん
>>755
子供乗してロビー爆走してる電動自転車のバカママも見ました。
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757
契約済みさん [女性 20代]
その場にいると、言いづらいですよね、、、
驚きで、絶句してしまう時もありますし、、
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758
マンション住民さん
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759
入居済みさん [女性 30代]
ママづきあいしんどいですね、
皆さんマンション内でお付き合いしてるんでしょうか
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760
マンション住民さん
>>759
私はしてないです。
一度キッズルームで挨拶したけれど何人かかたまってるグループのママさん達に揃って無視されたんで。
地元で親も友達も付き合いあるので無理にマンションでママ友欲しいとも思ってません。
挨拶程度でいいかと個人的に思ってます。
長く住めば仲良くする方も増えるかと思いますが今は特にって感じですね。
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761
マンション住民さん
>>760
私もマンションでそんなに付き合いしたいとは思ってないですねー。
中には邪魔くさい人もいそうなんで挨拶程度でいいかなと。
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762
入居済みさん
みなさん仲良しそうでうらやましいですm(_ _)m
キッズルーム夏休み人いっぱいですかね?!
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763
入居済みさん [ 30代]
わたしも、適度な関係でよいかなーっと思いつつ仲良いままさん見て羨ましいと思ってる、優柔不断です
でも仲には、キツそうな人も居て、今のままで良いのなぁ、、
書き込みみて少しホッとしました。
-
764
マンション住民さん
ママ友って中には変わった方もいるし難しいですよね。
無理にマンション内で作る必要もないんじゃないですか?
万が一、揉めたりした時に住みづらくなりそうな気がします。
幼稚園でも中には悪口ばかり言うようなママ友もいるので私も無理にマンション内で欲しいと思ってないです!
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765
マンション住民さん
>>764
こういうこと言ってる人が、以外と悪口ばっか言ってる人なんでしょうね。
ほとんどの人が自分のことは見えてないですからね。
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766
契約済みさん [女性 20代]
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767
マンション住民さん
逆にあなたみたいな方が悪口言いそうですけど。
764の方は素直な意見だと思いますけど。
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768
マンション住人
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769
住人
>>765
たしかに自分のことは、見えていないのかも!
少し顔見知りで素通りされたりした事もあるんですが、
自分も相手にそう感じさせない様に気をつけよう。
少し離れて相手をみたほうがラクなので、付かず離れずで、頑張ります
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770
マンション住民
夜公園で若者が集まってるのを見かけて朝公園通ったらゴミが散乱してましたわ…
夏休みでコンビニも近いし、ある程度は仕方ないんですかねぇ。
交番からも案外死角になってるのがもどかしいです。
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771
入居済み住民さん
キッズルーム、小学生に占拠されてますね。。。。
小学生が使っちゃ駄目ってルールがないので文句が言えませんが。
親御さんが一緒じゃないだけになにかがあった時、怖いですね。
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772
マンション住民さん
>>771
マンション以外の友達もキッズルームに遊びに来てる感じですもんね。
夏休み中、こんな感じなのかなー。
我が家も幼児がいるので利用したいですが小学生が暴れてるので行ってないです。
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773
入居済みさん
キッズルーム危ないですよねー!ケガ人出る前に年齢制限設けるべきやと思います(−_−;)
小さい子の方を遠慮させるのはおかしい話ですよね…
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774
契約済みさん
自分の子が同じ年齢に達した時に、使えないのは困りませんか?
せめて、休み中は時間でわけるなどの取り決めはいるのかな?と思います
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775
マンション住民さん [男性 30代]
キッズルームは親同伴じゃないと入れないようにするとか、入る際は登録制とかにしないと今のままじゃ好き放題やり過ぎですよ。
小学生は暴れたおしで、このマンションの子供じゃない子どもたちまでいますから。
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776
マンション住民さん
キッズルームですが親同伴はもちろんだと思います。
時間や曜日で年齢制限を設ければどうでしょうか?
自然と同年代の子供を持つ親の交流の場にもなるのではないかと思います。
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777
マンション住民さん
てゆーが、親同伴でキッズルーム来てもずっと携帯いじってるバカなんなの?
子供達、ずっと俺んとこ来て遊んでるんやけど。
年齢制限どころかただの井戸端会議の**やで。ほんま程度低い。
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778
マンション住民さん
小学生、暴れたおしてます。
マンション以外の子達が多いみたいですね。
我が家の3歳の子供もオモチャを取りにいこうとした際、小学生に邪魔や!ドケ!と言われました。
親はいなかったのでその子に優しめに小さい子供もいるし、ここはみんなで遊ぶ場所だから暴れたりしないでね。と言いましたが完全スルーで舌打ちしてまた暴れてました。
早いとこ規則、決めた方がいいですよ。
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779
マンション住民さん
いっその事、キッズルームはマンションに住んでる子供以外、利用できないシステムにすればいいのに。
井戸端会議してるママさん軍団もたいがいこのマンション以外の人が多いと思います。
平日の朝なんかは軍団で旦那やママ友の悪口大会が開かれ嫌でも話が聞こえてきたことが何回か・・
マンションに住んでる方は挨拶してくれる方が大半ですし謙虚な感じです。
小学生もたいがい暴れたりしてますがマンション以外のママさん連中の井戸端会議もたいがい程度、低いです。
もともとは子供を遊ばせる場所なのに使い方が間違われてきてますよね。
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780
マンション住民さん
もうすぐ子供が産まれるのでキッズルームも魅力的だったのですが無法地帯のようですねー。
当初はマンションに住んでる方だけが利用されるのかなって思ってました。
マンションに住んでる方だけしか利用できないようにすれば今よりは問題は減りそうですが。
名前や部屋番号を記入しないと入れないとかにすれば部屋の使い方なども気をつけるだろうし。
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782
マンション住民さん
管理費も少なからず住人が払ってる訳でマンション以外の子達やママさん達が好き放題する場所ではないです。
住人が行きたくても小学生が暴れて行けないなどの理由ならいっその事、住人以外、出入り禁止にすればいいんです。
名前や部屋番号記入も効果的やと思います。
あの部屋の散らかりよう、外から見てもひどいです。
部屋番号記入すれば少なからず自分の子供が出したオモチャぐらい片付けていくでしょう。
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785
契約済みさん
問題が解決しないなら、いっそなくしてしまえば良いのでは?
井戸端会議ばかりで、子供見てない親が多すぎるわ。
親の友達作りも大事なのかもしれないけど、あからさますぎる。
あくまで、子供を優先にするべき。
自分の子が他の子を突き飛ばしても、見てないし。
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786
マンション住民さん
マナーの悪い親がここの掲示板を誰か一人ぐらい見てて、井戸端会議の議題に上がって改めることを願います。
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787
マンション住民さん
理事会に言えばいいのに。
使用細則を決めるのは理事会でしょ?
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788
マンション住民さん
>>778
マジでそいつ舐めてますね。
僕が見たら親呼び出して大問題にしてやりますわ。
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789
マンション住民さん
>>787
そんなもん、理事会云々じゃないですよ。大人として常識の範囲内です。
自分達が普通のことをすれば良いだけなのに。
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790
マンション住民さん
>789
その通りなんですけどね。。
実際に注意できる人ばかりならいいんですが。。
まぁ、ルール化するなら理事会の仕事になります、と言いたかっただけです。
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791
入居済みさん
キッズルーム暴れてました。。。
夏休みキッズルーム使用しにくいです。
おもちゃは投げるし
グチャグチャだし
私達が入ると邪魔が来たって。。。
親なしで小学一年生と年少
危なすぎますm(_ _)m
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792
マンション住民さん
>>773
小学生、おもちゃの遊び方も雑ですぐにこわされそう…
公園側のドアが開くまで待機してるうちのマンションではない小学生を何回かみかけます。
ロックがあってもそれされたら一緒ですね…
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793
マンション住民さん
だから注意しなって。
こんなところで愚痴ってる場合じゃないでしょ?
ガツンと怒るのも大人の役目でしょ?
情けない大人やなぁ。
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794
入居済みさん
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795
契約済みさん
見極め難しいですね!内部の子なら、同じ管理費払ってるし、使うなとは言え無いですよね。
小さい子のみの部屋では無いですから。
外部の子のみで遊んでるとなると、話は変わりますが、、
学校がある間は、充分に使えるわけですし、長期休みの間は仕方ないって思うのも必要かと。
わたしは、2歳児の母なので、大きい子をかばっている訳では無いです。
クーラーガンガン。照明ガンガン。
正直贅沢な施設ですよね。。まぁ、最初から付いていた物なので、無くす事は、まぁ無いとは思いますが。
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796
マンション住民さん
>内部の子なら、同じ管理費払ってるし、使うなとは言え無いですよね。
他の利用者に怪我させそうになっていたり、備品を壊すような遊び方をしてる子には使うなと言っていいと思いますよ。
私なら取っ捕まえて管理人室に連行して管理人経由で親に連絡させて出入り禁止を宣告させますけど。
親が出入り禁止云々は管理費払ってるのに駄目とかなんとか騒ぐならそれこそ管理組合に判断してもらいます。
こんなことはそれこそ大人がしっかり監視&管理して地域ぐるみで環境を作っていかなきゃいけないでしょ。
どこまでが許容範囲かは人によっても違うでしょうが、注意しても無視したり邪魔がきたなんて堂々という子供には、きつく注意しないと。その状況で注意する側がひどい、なんて思う人はいないでしょう。
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797
マンション住民さん
>>796
同意です。厳しく注意が必要です。自分の子供がやってたらどつき回しますね。
ただ親の井戸端会議も同様です。
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798
入居済み住民さん
キッズルーム、大事にならないと、変わらないんじゃないかな?。
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799
マンション住民さん
キッズルーム、やっぱりある程度年齢制限が必要なんですかね、、、
ただ乱暴に遊んでる子達の被害者になるような幼児には、当然同伴している保護者が同じ空間にいるでしょうから、やはり小さい子の保護者がしっかり目を光らせる以外ないですかね。
小さい子のお母さん達も井戸端会議にかまけて事故が起きたら自業自得でしょうし。
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800
契約済みさん
長期休みだけは、隣の会議室を解放するとか?
そこで年齢わければ、、
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