シャリエ立花の契約者専用スレを立てました。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320645/
所在地：兵庫県尼崎市三反田町一丁目132番
交通：JR東海道線（JR神戸線）立花駅 徒歩8分
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シャリエ立花
[スレ作成日時]2014-01-17 22:20:31
わたしも、知らずに説明を受けてその後に正規の点検のお知らせの紙がポストに入っていました
気になって芙蓉冷熱株式会社に電話してみたら、前回来た点検の人もちゃんとした人だと言われました
前回の人は設備の取り扱いの説明で回っている人で、今回の芙蓉冷熱株式会社はカワックがちゃんと動くかの運転の点検と、大阪ガスのメンテナンスサービスを引き受ける会社で顔合わせのご挨拶も兼ねて回っていますと言われました
前回の人が怪しい人なのか、ちゃんとした点検の人なのか…謎です(笑)
浄水器つけたからっと言って給湯器が壊れないって事はない。
この手の会社は3〜5年で消えてなくなる、その後
連絡が取れなくなり給湯器だけが残る。
東レのとれび〜の
エレベーターに犬がオシッコって書いてたけど同じペット飼ってる身としては情けない。
この間も中型犬2匹を散歩から帰ってそのまま一階の通路歩かせてるアホなおじさんいたけど入居前に説明説明受けてるでしょ？
そんなん気にするなら、マンション買わずに一軒家かえばいいだけだろ。
気を配うなら、ちょっとぐらい我慢しろ。
エレベーター内のションベンは、カメラに映ってるんだから、直接言えばいいと思う。張り紙自体が、マンションの価値を下げるだけだわ、連れが来た時、笑われたわ。
気にするでしょ普通。
エレベータや共有部分は抱っこかバッグて決まってるんだから。犬はまだエレベータに慣れてなくて漏らしちゃったのかもしれない、飼い主は気づかなかったんでしょう。貼り紙で自分かも？と反省してくれればいいんぢゃないですか。それでも改善されなければ注意されるんでしょう。
同じ犬飼いとして、だから犬はとかペット可マンションはダメだとか言われることがイヤです、ペット飼いは普通よりも周りに気を使って生活するべきなのです。
両隣がわんこ飼い。
片方は挨拶に来られた時に犬いますのでうるさくしたらすみませんと一言ありましたが、片方はなし。
散歩時はきちんとマナー守られてます。
が・・・キャンキャンうるさいです。
犬ってあんなに吠えるの？ってくらい。
しつけきちんとしてたら無駄吠えしないと思うんやけどなぁ。
我慢してますけどね～。
エレベーター内の音量大きくて、エレベーター前の部屋としては迷惑してたので音量下げてもらうよう交渉し
下げてもらえました。
たまに掃除の方がエレベーターの前でおしゃべりしててうるさいんですが・・・。
騒音は気になりだすと余計敏感になりますから早目の対応がいいと思いますよ。
掃除のおばさんも犬も直接本人に言わず管理人を通した方がクッションになってカドも立たないと思います。
掃除のおばさんは少しトーン落としてもらえれば程度伝えておけば少なくともあなたの部屋の前でおしゃべりはしなくなるはず。
犬は犬がうるさい時間帯、場所(リビング側か玄関側か)、鳴く頻度(ずっと吠え続ける)などなるべく定量的な情報を持って、あなたが鳴くのを避けて欲しい時間帯などと共に管理人に伝えて隣人に対応してもらうのがいいかと。
その上で騒音が気になる時間帯は別の部屋で過ごす、音楽やテレビをかける、窓を閉めておくなどで対処すればマシになるのでは。
扉なんですが、木目を張ってあるだけですよね？
トイレの扉が、数か所空気が入ったような、白っぽく浮いた感じになってます。
前の賃貸の時の扉もそうだったんですが、新築２～３ヵ月でこんなになるもんでしょうか？
57さん、うちも気になってみてみましたがうちのドアは特に何ともなっていませんでした。(特に凸凹はない)
写真などをきちんと撮っておき、早めにアフターサービスの問い合わせ先に連絡してみては。
駐輪場からエレベーター向かうとこの排水溝にたばこ捨ててるヤツいたな。
公共のスペースでタバコ吸うのも非難されるこのご時世に自分の住むマンションの共用部にポイ捨てする民度低いやつがいるのかと思うと嫌になる。
車洗車スペースなんか要らんから、来客用の駐輪場を増やして欲しい。
意見箱設置して欲しい。
管理事務所に話ししても、回答ないし。
みんなの意見を100%聞いてたら大変だろうけど、出来る事から、変えて行って、住みやすいマンションにして欲しいです。
管理事務所は運用を任されているだけなので、そこから理事会に話を通すことしかできないのでは？
また、実際に施設の利用方法の変更を行うにしても理事会の一任で決定できることでもないと思うので、最終的には総会などで多数決とかになるんじゃないでしょうか。
とは言え、改善や提案を受け付ける目安箱の設置は賛成です。
管理事務所を窓口として改善・提案・苦情を受付→管理事務所で処理できないものは理事会へ転送という流れを確立して明確化してもらえると分かりやすいですね。
あと、ペットクラブみたいなものも必要かと。
シェルティを連れてる方、いつもエレベーター＆通路を歩かせている。この前は植栽の中を歩かせていた。
シェルティより大きな犬でもちゃんとペットカートに入れて散歩させてる方もいるのに。
なんで守れないんだろう。
それはペットクラブなんてなくても何号室の人か特定すれば管理事務所側で個別に注意してもらえると思うし、個別に注意しないとそういう人は守らない。その上で全体にも再度通達。
何号室か分からなければエレベーターなどで階数を特定して管理事務所に言えば犬種などを申告しているので特定できると思う。
意見箱が無ければ、理事会すら行われない、当然総会も行われないので。
話し会う機会すら出来ないのが現状なのでは？
総会開いても、火災の件しか話し出来ないし、次の総会がいつやるのかも分からない。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
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5990万円～7580万円（先着順） |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・３LDK) |
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55m2～68m2 |
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総戸数 16戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,158万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
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3,990万円～8,880万円 |
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1LDK・2LDK・3LDK |
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31.96m²～70.30m² |
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総戸数 36戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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未定 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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5398万円～7268万円 |
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3LDK～4LDK |
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70.2m2～84.41m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4ほか |
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3480万円～4320万円 |
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2LDK・3LDK |
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68.17m2～78.81m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
