広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区扇橋三丁目17番3(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩10分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸(販売対象住戸123戸、事業協力者住戸2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア住吉口コミ掲示板・評判
-
201
周辺住民さん
確かに三角地帯で両側を道路に挟まれていることと、一部屋が狭く無理やり部屋数を増やしているため使い勝手が悪いと考えられるのは難点かなと思います。
しかしながら、横十間川を自転車でとおりぬけた時の爽快感、プール・体育館・ジム・料理教室・文化施設へののアクセス(それぞれ徒歩3分くらい)、買い物の便利さ(住吉駅からの帰りにライフと島忠を利用可能、週末はアリオで気分転換)を考えると、最高の立地だと思います。
このマンションの近くに住んでいて、清澄白河や中央区への転居も考えていましたが、この好立地をどうしても手放すことができませんでした。
子育てはもう終わりましたが、老後も散歩、プール、エアロビクス等の教室に通って遊びやすい立地なので、住み慣れるとなかなか離れられない場所です。
-
202
購入検討中さん
扇橋閘門の北側区画に長谷工マンション建つね。デベは不明。
シャリエも完売で、ここ辺の出物もあまりないですが、今、残りはどれくらい?
-
203
匿名さん
あちらは騒音が酷くて窓開けれないよ。その点こちらは快適
-
204
匿名さん
周辺住民さんやこのあたりを知る方々のご意見を見ると
なかなか良さそうな場所に思えますね。
自分たちに合うかどうかは実際に行ってみるとか
ある期間暮らしてみないとなんとも言えないですけど。
東側が人気というのは公園に面しているからなんですかね。
東向きだと午前中以外は暗くなってしまったり冬は冷えやすかったり
するのではないかと思ったのですが、開放感があるのでしょうかね。
南側の日当たりなどはどうなのですか?
-
205
匿名
>>200番様
実は、私共の迷う理由の一つに、土地の形状が三角である。
があります。もちろん、住む部屋が三角でないのは承知しておりますが、敷地の形状が気に入らないのは妻と共通の意見です。
そこで質問ですが、このように敷地の形状が三角なのは、将来の資材価値に影響がないのでしょうか?
理想は駅から近く、間取りも全世帯似ている。ひいては、将来の資産価値が上がる‼とは言わないですが、下がるのは勘弁ですね。
こう江東区で、単価は互いにだけに、悩みますね。
-
206
匿名さん
>>202
セコムって書いてあったような気がするから、グローリオじゃないかな…
-
207
購入検討中さん
ホームページで紹介してる間取りが一気にへりましたね。
だいぶ売れちゃったのかな
-
208
匿名さん
洋室にも布団が収納可能なクローゼットがついているプランがあっていいですね。
私は布団派なので、間取りを選ぶ際はどうしても和室つきのプランを選ばさせるを得ないのかと悩んでいましたが、布団が収納できるなら洋室の方が使い勝手がいいので嬉しいです。
-
209
匿名さん
今考えたら、扇橋のイーストゲートスクエアって結構手頃な物件だったね。こことそんなに値段も変わらないし。
-
210
匿名さん
>>209
同じ金額出すなら、
向こうを選ぶな。
全体的な雰囲気。
一階の玄関の作りがグッド……
-
-
211
匿名さん
一年前より円の価値が低いのだから土俵違いでしょ。同時期に売り出すなら向こうが1000万位高いはず
-
212
購入検討中さん
てことは今マンション買うのは時期的に損ということか。
-
213
匿名さん
円を持ち続けているなら既に資産は目減りしてるので、時期的に損というわけではありません。寧ろ円の価値下落に相当する価格高騰が起きてなければ買い時です。
-
214
匿名さん
ここ数年は売り出し時期によってかなり価格が変わってくるから
ひとえに並べて比べるのは難しいのではないかしら~という気はしますけれど…
駅までの距離も専有面積もまあまあな感じなんで
あとは価格が良ければ、っていう所があるのでは?!と感じられます
土地の形で資産価値ってどうなんでしょうね…
真四角の方が良さそうっていうのは素人的には思うけれども
-
215
購入検討中さん
ディスポーザが無いのがほんと痛すぎるね。アレが有るのと無いのじゃ雲泥の差でっせ。
-
216
検討中の奥さま
将来、新駅により距離は改善されそうでしょうか。今は何割くらい売れたのでしょう?
-
217
ご近所さん
でもイーストゲートも高いよー。
70で5000万。そんな価値将来的にこのへんにあるかが心配
年寄りばかりで、商店街や歯医者なんか過疎ってるとこすらある
住吉駅路線増えたらまた違うけど、駅前お茶一杯飲めないし、いやはやなかなか
難しいようにもおもう。若者がほんといない
-
218
住民でない人さん
-
219
匿名さん
イーストゲートの5000万が高いならここは4000万でも高いということか。。資産価値ばかりを気にしても仕方ないので住みたいなら500万程度割高でもいいって気持ちで買えってことですね。
-
220
購入検討中さん
良い部屋がない。やっぱりシャリエを買うべきだったのか・・・。
-
221
買いたいけど買えない人
良い部屋は早くに成約するので、今さらいい部屋がないとなげくのはのは決断力がなかったらかもしれませんね。シャリエと間取りは基本的にかわりませんし。ディスポーザーは確かに残念てすがゴミは24時間出せますね。
70平米で5000が高いと言うなら都内では買えないですよね…千葉とか埼玉で広い物件探してください。都内では安い方です。資産価値求めるなら、もっと都心で探した方がいいですよ、狭くなりますが。時代も経済も変化してることに、消費者も敏感になるべきです。
円安、消費税アップなどなど、物件に対して批判してばかりでなく、大切なのは購入者の決断力ですよ。後悔するもなにも、自分の責任、他人を巻き込まないように…
-
222
匿名さん
投資用に買った人いますか?
新駅効果で上がるかな?
-
224
匿名さん
80㎡超えの部屋が多いですね。
Bwタイプは83.18㎡で気になります。
ただ4LDKですが、3LDKでもよかったのかなと思ったりも。LDKにつながる1部屋は、開け放して続きの部屋として使うのがいいような気がしました。
洋室2、4は少し狭いかな。
もう少し広いとよかったのにと考えています。
-
225
ご近所さん
掲示板なのに意見を書いたら他人を巻きこむなって
おかしくないですか?70で5000万安い方ですかね?
湾岸のタワーが買えちゃいますよ。
港や中央じゃあるまいし、江東区の砂町周辺ですよ?!
ゼロ地帯メートルですよ?!
駅からも、おそらく15分くらいかかります。
このあと、買った瞬間に1割安2割安になる物件じゃないかと私は思います。
近所だから見ただけなので、もう来ませんが、それが近所に住む人間の正直なこの辺の
評価です。
-
226
匿名さん
木場のヴェレーナが驚きだったので、こちらは安く感じましたが、場所を考えると確かに安くはないですよね。
だけど、70で5000万で湾岸のマンション買えますか?ましてや港区中央区のマンション買えますか?ごめんなさい、私が知らないだけかもしれないけど。
-
-
227
匿名さん
-
228
購入経験者さん
-
229
匿名さん
-
230
主婦さん
5000万円台ならかえるでしょう。
上記も豊洲まで自転車で7分なら不人気エリアというにはちょっと手厳しい気が
住吉駅自転車7分も、徒歩15分も同様では?
-
231
匿名さん
潮見は不人気でしょうよ。神隠しの印象しかないですし。豊洲からの距離で判断するならあの枝川さえも人気エリアになってしまう。あと自転車1分は徒歩2分より大きな距離を意味するものだと思いますよ
-
232
匿名さん
ディスポーザーは日本に導入されてから歴史が浅く、
耐用年数含めメンテナンスコスト的にどうなのか
データが出ていないところに不安を感じますし、
24時間ゴミ捨てOKならついていなくても何ら問題なしだと
感じます。
-
233
匿名さん
ディスポーザは、使ってみないと分からないほど便利やで。
骨殻、強繊維質以外は何でも捨てられる。三角コーナーいらずでクッソ便利やで。
屋内本体のメンテは、うまいことやれば火災保険でカバーできるので、共有部分のメンテのみ。
-
234
周辺住民さん
ここら辺(深川地区)の公園隣接のマンションへの住み替えを検討しています。
最寄り駅がまったく違うので、クレヴィアとの比較はできませんが、公園隣接のヴェレーナ木場公園はすでに坪300万円超でプラウド木場公園はそれをゆうに超える金額に設定される予定と他のモデルルームで言われました。そんなの買う人はいないはず、営業トークだろうと思っていましたが、実際売れているようです。ここら辺を買うのは実需の人で投資用の人はいないと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか。ここも立地はとても魅力的な物件ですが、条件の良いお部屋は高すぎて、手がでません。一方で住宅ローン金利がこれから上がるのではと思うと、値が下がるまで待つべきか、中古でも探して買うべきか非常に迷います。
-
235
匿名さん
たぶん東京オリンピックまで安くならないと思う。
ここはまだ良心的なほうじゃないでしょうか?
少なくとも低層階は公園側でも坪単価210万くらいで結構手頃でした。
-
236
匿名さん
>>234
坪単300超の仕様ですよ。
通常はオプションのホーロー壁とか、ウッドデッキが初期組み込みとか、良い条件の物件には、デベも付加価値付けて高く売りたがる。けど、ここは逆に、コストカット見え見えであまりにも設備が乏しい。
-
-
237
匿名さん
子育て世代なので、設備なくても親水公園隣接は羨ましいですね。
-
238
匿名さん
>>236
いやいや、ヴェレーナって直床でしょ?
ここもだけど笑
-
239
匿名さん
このマンションの南側、電柱地中化工事してましたよ。
三島橋も架け替え工事してるし、いい感じな立地になるかも
-
240
匿名さん
三島橋は良し悪しあると思います。清洲橋通り→明治通り→357に抜けやすくなるのでトラックなどの交通量が増えるかもしれません。
-
241
匿名さん
>>240
片側一車線の道だし、遠回りするドライバーはいないので、変わらないでしょうね
-
242
匿名さん
>>240
清洲橋通りから明治通りへ右折できません
-
243
匿名さん
-
244
240
>>241
確かに1車線なのでメインは清洲橋通りだと思いますが交通量は増えると思います。橋の架け替えの後に道路を明治通りまでまっすぐ伸ばすことが計画されているからです。
>>242
そうなんです。だから三原橋の補助線が明治通りまで伸びればそこを通って明治通りに出れるようになるのです。
-
245
匿名さん
>>244
道路の計画はないと思いますよ。
どこで確認されたんでしょうか?
-
246
匿名さん
ってことは、アリオとスポーツジムの間の道と連結されるということかな。
-
-
247
匿名さん
現地を歩けば、そのルートの道路は不可能だと分かりますよ。
-
248
匿名さん
そうなんですか…。
確認してみないといけませんね。
エコポイントの事は何もこちらは記載がないですね。
取得予定だと、かなりのアピールポイントになるかと思いますので、
かなり書いてくるんじゃないかなぁと思うのですけれども…
-
249
匿名さん
ホームページ見ると残り3部屋ですかね
入居前に売り切れるか
-
250
匿名さん
>>249
残りは少なそうですが、まだ最終期の分が残ってるかもしれないですね。。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件