ロータリーパレス藤沢 見晴らしの丘ってどうですか？

＞１０４さん
耐震偽造問題が発覚する前の”平和時？”に書き込みをして
いた者です。
１１３にて書き込まれた重大な問題はどうされたのですか？
１２月１０日午前には、はっきりするとかおしゃいましたが
回答？発表？の書き込みがないようですが・・・
少なくともこの板を煽ったのですから、なんらかの書き込みを
される責任があるのでは？？

私も113で書き込まれていたことが気になります。
でも、匿名掲示板での書き込みなので答えは返ってこないものだと思っています。
ところで、10日の説明会に行かれた方はいらっしゃいますか？
私は用事があったため行けなかったので、行かれた方がいらっしゃいましたら
お話しを聞かせていただけないでしょうか？

オプション選定で悩んでおります。
カタログを見てると全て欲しくなってしまうし・・・・

これはお勧めとかあったら教えて下さい。

１５４さんの意見には　私も賛成です。
日曜日の夕方の報道番組の中で、民主党の議員さんから富〇建設コンサルティングも
偽装問題に関わっている主旨の内部リストに入っていると耳にしましたが
やはり、建物自体の検査等を含めて全体集会をやるべきではないでしょうか。
ところで、１０日の説明会とは　なんですか？

皆さんこの物件の問題が飛躍しすぎていませんか？
この問題について販売者責任として説明会を開催する義務は有ると思いますが、いま問題なのは検査機関の仕組みそのものではないのでは・・・・・

いままで静観してましたが、まるでこの物件は姉歯物件のような疑い方に見えます。
なんだか、被害者ぶってこの問題を楽しんでませんか？

こんなところでケンカしないでほしいです。＞１６６さんのことは無視が一番です。

１６６さんの最後の１行は余計ですが、内容自体は賛同します。

ロータリーパレスは偽装物件じゃないし、私にはな皆さん何が不安なのか分かりかねます。
安心して入居できる物件だと思いますよ。

今回の事件で名前が挙がってこないから信用できるかというと
そうではないと思います。
逆に志多組などは名前は挙がったけれども、
それと同時に信頼も上がっているようですし。
木村建設のように完全にグルだったらのならともかく、
志多組や鹿島、大林などはたまたまその仕事が回ってきて、
たまたま見抜くことができなかっただけなのでしょう。
もちろん見抜けなかったのだから悪いといえばそれまでですが、
他の建築会社だってその仕事が回ってきていたら
もしかしたら見抜けなかったかもしれないですしね。
なので名前が出ない＝安心だとは私は思いません。
検査査機関にも同じことが言えると思います。
イーホームズとERIは論外として、今この板で問題視され始めている富○コンサルティングだって
全面的に偽装に係っているわけじゃないでしょう？
何件か仕事が回ってきて、たまたま見抜くことができなかったということ。
毎回見落としていたわけではないはず。もしそうだったらイーホームズのように
とっくに名前が挙がっているでしょう。
今回の事件でまったく名前が挙がらない会社が一から十まで造り上げた物件でないと
信用できないという人は、そういう物件を買ったらよろしい。
一度でも不安や不信感を抱いてしまうと何をしたところで気は晴れないタイプの人は、
いくら業者が説明してくれたところで、騙されているんじゃないかと疑うだけのような気がします。
そういうタイプの方は、無理やり自分を納得させてまで買うことは無いと思います。
人生最大の買物なのですから。
私は名前が挙がった業者＝信用できないとは思っていないので、
ちゃんとした物件であれば購入を迷うことはないですね。
少なくとも私は志多組さんを信頼していますし、
富○さんもこのような状況下であれば今までにも増して
念入りな検査をしてくれると期待しております。

↑同感です。

＞１７０さん、おおきに。
わいの言いたい事はそうゆうこっちゃ！！

不信感が拭い切れないようなら契約解除した方がええと思うで。
売主と信頼関係を築けない人とは一緒に住みとーないわ。

そのとうり！嫌なら、契約解除すべし！売主さんも含め、みんなで住みやすい羨ましがるようなマンションにしましょうよ！

オプションの事教えてくれる人いないのかなぁ（涙）

もし、今回の件で解約が出て空き部屋（売れ残った部屋）が多数出てきた場合
その空いている部屋の分の管理費・修繕積立金ってどうやって補っていくのでしょうか？

売主が負担してくれるのではないでしょうか？

いまのところ解約者ゼロと聞いてますよ

情報ソースは？

175です。
大げさな話しになってしまいますが、もし10年間ぐらい空室が10戸あったとしても
売主は払ってくれるのでしょうか？
プールや温泉の維持費はかかると聞いているので購入のになかなか踏み切れません。

> 179
それは重要事項説明書あたりに書いてないのかい？

>179
維持費・修繕費の支払いは所有者に発生します。
顧客に販売される前は誰も所有者が居ない（存在しないと）第三者が勝手に登記して
しまい、合法的に所有権を行使してしまうからです。
ご心配無く、販売されるまでは売主が維持・修繕費を支払う事に成りますよ。

いろいろ意見はでていますね。
現在不安に思うことは解消していった方がいいですよ。
不安・不満あるまま契約⇒入居しても後悔が付いてまわると思うので。

不安・不満を隠しても百害合って一理なし。
そんな私は納得できない箇所があったので諦めました。
温泉は魅力的だったんですが。。

それぞれの価値観は違いますからね。
私は温泉とか、余計な共用施設は必要ないと
思うので、検討対象外の物件でした。

最近のレスは、業者の宣伝広告のようなので
この場で討論してもしかたがないように思います。
年明けの　入居説明会での混乱は避けられないでしょうね・・・
居住予定のみなさん！入居説明会で会いましょう。

＞１７４さん
泣かないで〜！！(笑)
私はオプションは何も付けませんでした。
だって何もかも高いんだもん！
とりあえず住んでから必要に応じて揃えていけばいいかな〜と。
造り付けの棚とかも後からでも付けられますしね〜はめ込み式は無理ですけど。
家具や家電はオプションだとすごく高いから絶対損でしょ。
私が悩んだのは玄関の鏡と、食器棚の扉ガラス変更と、
窓のフィルムかな。それも結局やめたけど。
カタログ見ると悩んじゃいますよね〜、でも楽しいですよね♪

＞１８４さん
１７０です。
討論というと大袈裟ですが、意見交換や情報交換をするのが
板の目的ではないのですか？
それをしても仕方が無いというのであれば、
あなたがこなければいいだけのことだと思います。
私はこれから住む自分のマンションを信頼していると言っただけです。
それは業者の宣伝広告にあたるのですか？
私は入居説明会は穏やかに進むと思っていますよ。
それまでには、もうみなさん自分の気持ちを固めていらっしゃるでしょうし、
このごに及んであれこれ言う人はいないと思います。
偽装事件に関して多少は質問などは出るでしょうけど、
あなたが言うような混乱は起きないでしょうね。
あなたがそんなにこの物件に対して納得がいかないのであれば、
入居説明会の前にどうにかされた方がいいかと思いますが。
入居説明会は入居する人が行くものですよ。
まだ購入の意思が固まっていないのであれば行く必要ないです。
業者に不満や質問があるのなら、説明会以外の時にやってもらえませんか？

小中学校のクラスが足りなくなるなんてことはないのでしょうか？

>186さん
184さんではありませんが・・・。

>このごに及んであれこれ言う人はいないと思います。
>あなたが言うような混乱は起きないでしょうね。
積極的に、図面なり計算書を開示してこない、新築マンションでは、
かなりの騒ぎになって、当日はその話し（資料を出す出さない）で終始
していまい、説明会が終わらない物件も有ります。

>あなたがそんなにこの物件に対して納得がいかないのであれば、
>入居説明会の前にどうにかされた方がいいかと思いますが。
個別対応ほど、先方の思う壺はありません、「通例です。他に
そんな要求をされるお客様は居ません」と、丸め込まれるのが
落ちです。

>入居説明会は入居する人が行くものですよ。
正しくは入居者ではなく、所有権の持ち主が来るのです。
部屋を貸すも、転売するも自由ですから。

>業者に不満や質問があるのなら、説明会以外の時にやってもらえませんか？
説明会は質問をする大切な機会ですし、権利です。
それを疎外する事は何人たりとも、許されません。

186さん彼方は何か問題を隠している、業者さんですか？


>187さん
『クラスが足りなく成る』ってどう言う事をご心配なされているのか、
いまいちよく解らないのですが・・・？
間違っていたらゴメンなさい。
一度に生徒数が増えて、１クラス40名を大きく越えると言う事ですか？
近くに何件か新築マンションも在りますし、事前にデペor管理会社が入居予
定者名簿から判断して、何年生が○○名転入予定と多くの場合は情報を学校
側へ伝えています。
わたしも藤沢市民ですが、各学年２クラスしかありません。
そのくせ、教員は余っています。増やせばいいだけだと思いますが？

> 187
学年の人数÷４０＋１＝学級数（小数点以下切捨）になります。
例えば４１人になれば４１÷４０＋１＝２．０２５だから
２クラスですな。
足りなくなれば講師が来るから良いのです。
心配されるなら校舎が足りなくなる方ではないですかね？

> 188
市内で各学年２クラスしかない学校はそんなにないよ？

＞１８８さん
ご丁寧なレス有難うございます。
１８４さんの言い方がちょっと不愉快に感じたもので、
ついキツイ書き方をしてしまったことを反省しています。
私は業者ではありませんよ。
素直に入居を楽しみにしている者です。
入居者説明会で質疑応答があることは当然ですし、
疑問点はとことん追求するべきです。
ただ１８４さんの言い方は、まるで混乱が起きるのを期待しているかのように
感じたので・・・まるで騒動を起こしに行くぞ、と
言っているように聞こえませんか？
冷静な説明会を望んでいる私としては、
揉め事を起こすのが目的なら説明会の場ではなく
勝手に一人でやって欲しいと言いたかったのです。
まだ入居説明会までには一ヶ月近くありますし、
それまでに業者や物件に対する不安がなくなると良いですね。

>190さん
わたしもぶっきら棒な書き込みで失礼しました。
仰る通り、冷静な説明会を望みますが、揉め事ではなくて疑い(疑問)をただして
疑いを払拭する事は必要だと思います。それは購入者が一堂に集まる場が最適
だからです。

途中で投稿してしまった。
２学級なんて少ないところはそんなにないと言いたいだけだよ。
推測しても私に利益はない。

>193
191さんには被害が及ぶ可能性はありますよ。
嫌がらせか荒しと思われないためにも、素直に投稿さご本人が
削除依頼を出されたほうがよいと思います。

＞１９１さん
１９０です。
みんなで内容の濃い、有意義な説明会にしましょうね！
荒らしのような人物の発言に惑わされることなく、
我々は的を得た質問を業者にぶつけて冷静に会を進めましょう。
そして全ての不安をさっぱりと洗い流し、
清々しい気持ちで楽しい新生活がスタートできますように・・・。

初めて書き込みするものですが、
姉歯の物件ではないにしろ　これだけの討論をなさっているという事は
それなりに　いわくつきの物件だと思います。
現に、施工業者　確認検査機関など姉歯と接点が有るわけですし
簡単に解約と言われますが、解約金が戻ってこないのでは
購入するしかないですし、１００％満足できる物件ではないです。
みなさんと会う機会が入居説明会の時だと思いますので、
来る、来ないの話しではなくて　その場で意見交換するのが大事だと思います。
ちなみに私は一応、一級建築士　弁護士と一緒に出席します。
　

＞１９６さん
入居説明会に一級建築士と弁護士を帯同させる目的はなんですか？

物件の施工業者や確認検査機関に一度接点が有ったとしても、その業者が直接偽装に関与していなければ、問題にならないのでは？
あなたが個人的に売主と何か交渉事をしたいのならば、その前に売主と直接やってもらいたい。

入居予定者を前にパフォーマンスしたいだけのような聞こえます。

あなたにとって１００％満足できる物件ってなんですか？

196さん
私も入居説明会で施工会社、確認検査機関の問題を意見交換することが適切なことだと思いません。
説明会に出る前に解決した方がよいのではありませんか。

＞１９７さん
別にいいと思いますよ。あなた、ひょっとして、業者さん？都合悪く聞こえますよ。。。まっ、業者じゃないにしても、人それぞれの大きな買い物だし、とやかく言われる筋合いないんじゃない？

＞１９９
この騒ぎを楽しんでない？

１９６さん
その前にその一級建築士？もからみがないか確認した方がよろしいでしょう。

昨日は「１年間、タダで住んでみませんか？」なんてチラシ入ってたけど、売れ残ってるんですねきっと。しかも、赤刷り一色で八百屋のチラシみたいで大爆笑でした・・・なんか、安っぽい感じすね。

そうですね！昨日も諸費用、引越、照明、エアコン無料！！さらにプラズマテレビも付けちゃう！！
なんて（驚）

なんなんだこのマンションは・・・チャチャチャですね。

特別価格で・・・マンション広告だす。会社はネエ

202〜205さん
連続かきこみご苦労さまです。

私は、藤沢市でマンションをさがしてる者です。
２０２さん、そのチラシはモデルルーム限定ですか？
ここのマンションは、値引きとかあるのでしょうか？
今問題になっているところと何か関わりがあるのでしょうか・・・

http://www2.2ch.net/2ch.html

＞２０７さん
２０２さんではありませんがこのマンションを契約した者です。
そのタダで住んでみませんか？というチラシは
モデルルーム限定だったように思います。
色々なサービスや値引きがあるのは売れ残ってる部屋も
対象なのかな？たぶん。
このマンションは立地がやや変わっているため、
良い部屋とそうでない部屋の差が大きく、
日が当たらない部屋はまったく当たらなかったり、
目の前がドーンと壁だったり。
だから営業さんもあの手この手で売ろうと必死なのかな？
問題があるからどうのこうのでは無いと思います。
でもあーいうチラシは安っぽいから
契約した者としては恥ずかしいから止めて欲しいと私も思う・・・。

＞１９６さん
一級建築士を同行する意味はまだ分かるとしても、
弁護士を連れてくる意味が分からない。
明らかに何か問題があったのならともかく、
なんで初めての説明会に弁護士連れてくる必要があるの？
はなっから戦う気満々って感じ。
いくら手付金が返ってこないからといって
１００％満足できないような物件を買おうとしているのも理解できない。
あ、そうか！もしかして手付金返して欲しいから弁護士連れて行くのか！
貴方としては今となってはこの物件に一箇所でもいいから
問題があった方が好都合ってことなんでしょ？
そうすれば解約できるしお金も返ってくるから。
でもそれってスッゲー迷惑なんですけど。
ほとんどの契約者はこの物件に何の問題も無いことを望んでるんだよ。
それを販売業者に説明してもらいたいと願ってるだけなんだよ。
貴方みたいに解約及び返金目的で弁護士連れて来るような人とは目的が違うの！
もしそれで何の問題も無くて、解約も返金もできなかったら貴方ここに住むの？
１００％満足できない家に住めるの〜？

弁護士を連れてくるのは、あとでもし問題が出てきたときの為なんじゃないの？
このマンションに不安が残る人は　よく考え、調べて納得すればいいと思う。
もし　どうしても志〇組施工というのが気になるようであれば
やめたほうがいいんじゃない？