プラウド世田谷桜丘

>40
北側以外は結露しない自信があるらしいよ。

結露したらペアガラスに変更してくれるのかな？

ペアガラスは別途オーダーとの事です。オーダーメイド対応の部屋だけかも？
オプションが多いようなので、ちょっと？ですが。
建物の配置は、第一種低層地域のわりに敷地スペースにゆとりがあってなかなか良いと思います。

ペアガラスは、オーダーメイド対応ではなくてもオーダーできるみたいです。間取りと階に制限があるみたいですけれど。
オプションが多いのは、考えようによっては合理的かもしれません。必要ない物を購入しなくてもいいのですから。
東側に計画道路があるのが気になります。隣接していないですけれど。防災面でプラスになる反面、交通量が増えるのは困ります。

意外と安いですね…

購入しようと思っていたのですが、
商店街にその筋の方々が徒党を組んでいらっしゃいました。
経堂はそのような方々が多い街なのでしょうか。
ショック！（涙〜）

経堂ってごみごみしてますよね。あと、各戸の平米数が少し狭いような気がするのは
私だけでしょうか。世田谷のこういう住宅地で60平米台はしばらく見ませんでしたので、
地価の上昇と建材価格の上昇が原因でしょうか。（90平米以上が少ない）

>>47
その筋の方々ですか。
近くに５年くらいすんでますが、そういった人達を見たことはありませんよ。
たまたま>>47さんが出くわしただけではないでしょうか。

駅から真面目に歩いて１０分でした。
ベビーカーを押していたので、特に速く歩いたつもりはありません。
もっとかかるかと思っていたので意外でした。

野村の仕様って北側のみペアガラスが多いよね。メインのＬＤがシングルなんて中途半端だね。
世の中標準仕様になっているので資産価値にも影響しそうですね。

戸建てだと、居室のみペアで、南が居室の場合が多いので、
北の玄関、風呂、トイレがシングルだけど、どっちが理にかなってるのですか？

個人的には、北側や構造上光が入らない部屋のみペアガラスであればOKだと
おもいますよ。今の住まいは東側リビングはシングル（少し厚め）でも
結露なしですから。

戸建で高断熱を売りにすれば全てペアガラスです。
工務店レベルだと居室はペアガラスでトイレ、洗面所はシングルに落としています。
マンションは戸建より断熱性能が良いのに窓から逃げてしまうのが残念です。
（サッシが重くなるとか厚手のカーテンにすればなんて言わないで！）
戸建は１０数年前から普及していて樹脂系、ＵＶカット、トリプルガラス等進んでます。
ペアガラスの住宅に住んだ経験が無いとピントこないかもしれませんね。
例えば床暖有から無へ、もっと身近な例としてウォシュレット付から無へ引越す様な事。
上記はリフォーム等で何とかできるけどペアガラスは最初からでないと厳しいですね。
（ディスポーザーと同様なもの）
エネルギーのロスなんか素人には目に見えないから大丈夫だよという設計思想なの？？
近隣の大手の物件には採用されているので残念です。

でも、どうしてペアガラスにしなかったんでしょうかね。
オプション対応はありがたいんだけど逆に面倒だと思うんだけど・・・
でも、やっぱり世田谷区は環境がいいですね。
現地まで歩いたところ変な人はいませんでしたよ。若者が多いなと印象。

>>39
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/res/389-404

登録が終わりましたが、倍率はどのくらいなのでしょうか。

今日抽選ですね。
我が家は抽選ならずして購入できました。

よかったですね。
うちも無抽選を予想していたのですが、いつの間にか重複したようです。
昨日、ＭＲで確認すればよかった…
安心していた反動で、昨夜はよく眠れませんでした。

59番さん　抽選しないで購入できたって　倍率が１倍だったのでしょうか？

６０です。当選しました。
電話待ちはこんなにつらいものだったのですね。

今　自分から聞きました。　うちは落選でした。　　当選した方もこの時間だったんですか？　　落選したからこんな時間
になったのかと思ってました。

遅かったですよね。
落選だとすっかり諦めた頃の電話でした。

59です。
私の希望する部屋は倍率が1倍でした。
総戸数の約半分が抽選だとききました。

駐車場の抽選を待っているのですが、まだ連絡がありません。
どうなったのかな？

平日の抽選会なのに、人がすごかったです。

昨日、重要事項説明会に行ってきました。一応全戸完売のようですね。

キャンセルなんて　まずはでないですよね・・・　残念ですがこれも運。　仕方ないです。

キャンセルが出ていないかという電話が、頻繁にかかっているそうです。
駆け込みで登録された方の中には、キャンセルされる方もいそうですね。
契約会が終わるまでわからないと思っていますが、甘いでしょうか。

ローン審査がだめだったとか　勢いで登録して当選した人がキャンセルするのは確かにあるようですね。。。私が希望した部屋は
なさそうです・・・　　だいぶ冷めてきたし、縁がなかったというかんじです。

小田急線で一番良いマンションだと思ったので買いました。
造りも環境もいいし当選してよかったです。

＞72
そうですね。それくらい我が家もほれ込んで買いました。
誰が何をケチつけようと、本人がよければすべてよし！ですね。

環境が本当にいいですよね。私は環境に一目惚れしました。
子どもを連れて見に行った時に、通りがかりのご近所のご婦人が、子どもにニッコリ笑いかけてくれたのです。
こんな雰囲気のところに住みたいと思いました。

我が家も環境が気に入って購入しました。
後は駐車場が希望の場所になればいいな。
皆さんはセレクトメニュー、決めましたか？
浴槽をシェル型にするか悩んでいます・・・。

私も浴槽はオーソドックスなものがいいと思っていました。
シェル型は、子どもを座らせることができるのがメリットですが、
逆にあの形が子どもの出入りに危険な気がします。
それに、シェル型は小さく見えるのです。
ものすごく悩みましたが、ＭＲで見慣れたシェル型にしてみます。

私もシェル型にします。
野村さんの世田谷物件は良いですね。
いかにも世田谷らしいマンションをつくってくれます。

いかにも世田谷?

うちは長方形浴槽にしたのですが少数派なのかな・・・？ちょっと心配になってきました。皆さんフローリングの色はどうされました？明るい色の床に濃い色の扉があったら良かったな・・・なんて思ってしまいましたが。
また大理石カウンター、ちょっと使い勝手が？？？なんですがステンレスとかに変更出来るのでしょうか？どなたか質問なさったかたいらっしゃいますか？

我が家はキッチンの床に随分悩みました。

我が家は洗面台の高さについて悩みました。
結局、モデルルームで高さを見て、同じ８５センチにしてみました。

浴槽はモデルルームで実際に中に入って確認し、シェル型にしました。
大人の男性がのんびり入るにはシェル型はいい感じでした。

セレクトメニューの次はオーダーチョイスで悩みますね。
仕方ないのかもしれませが図面変更料って¥５２５００もかかるんだー。と
思ってしまいました。
食洗器は指定のものしか入れられないんですかね？よくわからないのでわかる
かたいたら教えてください。

我が家はセレクトメニュー、有償部分以外はモデルルームと一緒にしました！
いろいろ迷いだすときりがなくて・・・。
そしてオーダーチョイス、さらに迷ってます（笑）。
我が家も食洗器は検討中です。
私もよくわかりませんが、扉材をキッチンと揃えるなら、指定された機種でないといけないみたいですね。
食洗器そのものの扉でいいのなら、後で決めるオプション会で申し込めば、他の機種も選べるみたいですよ。
指定の機種の性能がどれくらいなのかよくわからないので困ってます。
結構なお値段なので、じっくり考えないと・・・。

食洗器、オプションでどのくらいのお値段でできるかわかりませんが、
自分で後付したほうが、安くあがることが多いみたいです。
オーダーチョイスでのメリットは、面材を揃えられることだけですよね。
しかも今機種を決めるということは、入居の時は型落ちになるわけで（1年後ですから）
そう思うとどんどん割高な気がしてきて、我が家はオーダーチョイスのお値段次第では、
自分で後付するつもりです。
（後付の場合は野村側に要確認ですけれど！）
しかしオープンキッチンにし、食洗器を入れ、はたまたガスオーブンも考えると、
収納が心配ですね。。

図面変更料５２５００円って、納得いかないのですが、この値段は相場なのでしょうか？
せめて１〜２万円でもいいような気持ちがするのです。
こんなところで利益とらないでほしいな・・・。

オプションでオーブンレンジをつけたかったのですが、ガス台の下の収納がつぶれるのは痛いのでやめました。
８５番さんのおっしゃるとおり、電化製品の１年型落ちは大きいですね。

オプションでつけたいのは、玄関の人感センサーだけだったのですが、
図面変更料の高さにあきらめました。高すぎますよ。
オプション会＝ぼったくり会？

今住んでいる家は玄関の人感センサーがついていて、これはかなり便利なので、おすすめです！
８８番さんのおっしゃる通り、これだけつけるには高すぎるけど。
我が家も食洗器とオーブンを検討中です。
気になるのは収納スペースですが、オープンキッチンをセレクトしなかったので、何とかなるのかな。

人感センサーは簡単に後付けできるみたいです。
費用ももちろんオプションよりお安く。
調べれば調べるほど、オプションのぼったくり感が強まります。