浦和常盤ザ・レジデンス〈契約者・住民専用〉

もうすぐ引越しです。
みなさんはいつ頃のお引越しですか。

３月中だったので引越し代とても高かったです。。。涙

桜が満開になりそうですね。
富士山も今日はキレイに見えました！
思ってたより大きくて良かったです。

地下鉄の音も分かりませんね。階によっては違うのかな？
気づいたた方いらっしゃいますか？

桜満開ですね。今後も楽しみ！

今のところ地下鉄の音は全く聞こえません。一階では気になったりするものなのでしょうかね。

北側にある大きな道路にセブンイレブンがあったのですが
美容室に変わっていましたよ。
コンビニは道路の向かいにファミマがあるからしょうがないけど
マンションからだと大通りの信号を渡るのが…
あの大通りはドラッグストアとか生活に便利な店がもうちょっと出来てくれればいいんだけど。

あと敷地の地下を走る貨物列車の音については
いくら防音を施していても、排気口や配水管を通して
部屋の中にもほんの少し聞こえてきますね。
上層階なら殆ど気が付かないでしょうが。
あと、貨物列車は夜間も走っていますよね。

No.20さん、北側の大通りの件同感です！
のどかな雰囲気がとても気に入っていますが、もう少しお店があるといいですね。
地下鉄の音ですが、我が家はまったく気になりません。
やはり階によるのでしょうか…
外を歩いていると音が聞こえることはありますね。

うちも外では聞こえたことがあるけど、部屋では一切無いですね。全然高層階ではないです。
大通りの件はすっごーーく同感です。新しくマンションも出来るみたいだし、なにかお店ができるといいですけど。。

住み心地はいかがお過ごしですか？

車通りが少なくて、閑静な感じがとても気に入っています。住みやすいけど、この値段なら浦和駅までもう少し近いと良かったなというかんじですかね？

この前の震度３の地震も全く気付かなくてやっぱり免震は安心感ありますね。

収納がそこまで多くないタイプの部屋なので将来的に子供四人なら4LDKが良かったなーと思いますが、おカネもそこまでなかったのでしょうがないですね。

最近は黄砂のせいか富士山見えないですが、見える日は大きく見えて嬉しいですね。

落ち着いた環境でとても気に入ってます。桜は毎年とても楽しみですね。
ネガティブなコメントをするなら、外観がもう少し高級感が欲しかったのと、近場のスーパーがあれば、、、といったところでしょうか。

ワークマンがスーパーにでもなってくれればだいぶ便利になるんですけどね。。笑

一度ワークマンに入ってみたところ、結構便利なものを売ってて、これはこれで良いなと思いました。

さすがに食材は売っていませんよ…

センターパティオですか？あの植栽が枯れているのが多くて、管理が心配です。
売れ行きもどうなんですかね。

売れ行きはよくないとおもいます。
駅から遠すぎですから。

センターパティオだけでなく植栽は枯れているのは根付かなかったものとして交換してくれると思いますが、それはいつなんですかね？

盛り上がりませんね…なぜですか？

これから盛り上がってきますよ。

そーですね、引っ越しも一段落して参加してみました。

この辺りに土地感がないので
おすすめのお寿司屋さんがあれば誰か教えてください。

それと小さい子供（１歳）がいて知り合いも近くにいないのでママ友欲しいなーと
思ってるんですが、みなさんどこで知り合ってるんですかね？
子育て支援センターとかでしょうか。

マンション内のマルチスタジオとか利用されてますか？
朝はバタバタしてるので２時くらいにたまに行きますが、まだ
お友達に会えません（涙）

>>35
私も1歳の子どもがいます！
近隣からの引越しなので以前からこの地域で子育て施設を利用していますが、赤ちゃんの頃から1番良く行っているのは大戸児童センターです。
ほぼ毎日お弁当を持って通っています。体操や読み聞かせなどしてくれて、楽しいですよ。
1番近いのは常盤小の学童保育施設で午前中行っている「のびのびルーム」ですね。こちらは赤ちゃんが多い印象です。
あとは私は利用したことがないですが、常盤こころ保育園、常盤保育園で園庭開放や室内遊びをやっている日があると思います。

支援センターは近くだと浦和と与野本町にありますが、徒歩圏内で充分遊べるので全然行きません^_^;
子どもが大好きなのは県議会の森をひたすら歩くことです（笑）

のびのびルームは何度か遊びに行ってるんですが、最近は少し飽きてきたのか物足りない感じで途中でグズグズしてきます（笑）
常盤保育園もつい先日知って一回行ってみたんですが、自由に歩き回るのが好きな今の娘には少し狭いなぁ〜って感じました。
浦和の支援センターは広くて楽しそうに遊ぶんですけど行くのが大変です・・・。
大戸児童センターは知りませんでした！！
楽しそうですね♪
今度、是非行ってみようと思います！！

検討版に、ここの販促チラシに、328万円の値引きを明示しているって書いてありましたが本当でしょうか？

何でも、チラシにこういう明示がかいてあるなら、実際は1000万円値引きが業界では常識だそうです。

実際、1000万円の値引きを提示されて、まだ焦らせば、1500万引き。。。

こういう売れ残り物件で「静かさ」以外良い点がないリセール完全諦め物件＝駅から遠い、スーパーなど買い物不便、この規模でディスポ無し、免震だけど地下鉄騒音で帳消し、管理維持費が高い、人気イマイチ物件では、1500万値引きでもしないと売れ残りの物件は売り切れないのでしょうけど、勝った側としては、口惜しいです。。。

＞３８さん、３２８万円値引きの広告は私も見ました。
しかも南東物件です。やはり、マンションには向かない立地なのでしょう。
高値で購入した方はやり切れませんね。

38さん

実際に購入された方はそのような書き込みはしないでしょう。

値引きを印象づけ安く購入したいという考えなのでしようか。

スミフの売り方を見てもわかるように市況が着いてくる時勢でそんなバカみたいな値引きなんてありえませんよ。

既に入居した者として、

ここは「スミフのような絶対に値引きしない」販売ではないです

事実、あとから入居なさってこられた方は、ここでは言いませんが割引はされてきてます。

現時点での売れ残り物件をどれだけ早く処分売りに近い方法でも長谷工は容赦なく売り切るでしょう。
それがスミフた全く対照的な長谷工です

くやしいですが現実です

自分たちが気に入った物件を購入した、これだけが支えですよ！

聞いたけど、1000万値引きはないですよ。
多少の値引きはあるでしょうけどね。
38さん住民じゃないですよね。あっちでやってください。

先日の植栽消毒って、毛虫？蚊？ですかね。
運動会近いから、最近まわりがにぎやかですよね♩
小さなお子さんがいる方〜幼稚園はどこにしますか？
参考までに教えてくださーい

４１さん・４２さんの内容を読み、おっしゃるとおりと感じました。
確かに売れ残り物件は値引きをして売るという手段を不動産業界で
なくとも横行していますね。
私たちは購入（契約）したときにある程度納得しているからこそ
今こうして入居しているのだと思います。
私自身は、書き込みにある不満さはありますけれども
自分たちが選んだ物件、私は大変好きでこのマンションに住んでいます。
１０００万円の値引きなんてありえません。
そういうセリフにいちいち引っかからないようにしています。
ただ話しを盛り上げたいだけだと。

↑
入居済住人さんとして、悔しく認めたくない心境はお察しします。
ただ、土曜日の新聞広告折り込みチラシに新価格３２８万円引きと明示されていたのは事実です。
入居済住人さんも、新聞をとっているのであれば、見ているはずですが・・・。
図書館に一週間分の折り込みチラシがあるので、見てみてはどうですか？

ですから328万ですよね？

それがなぜ1000万も当たり前というような書き方に飛躍するのでしょうか？

他の販売でそういった事例が過去あったのかもしれませんが、それを不動産業界の常識として印象付けるのはいささかやり過ぎかと。

私は、３８に記載している内容に疑問視したのです。
３２８万円はわかっていますよ。
１０００万円・・・１５００万円とか簡単に値引きできそうな
安易でバカげている無責任な内容に、ただただ話しを盛り上げたい
んだなと率直に感じたのです。
１０００万円なんて値引いてくれるわけないだろっつうの

値引きはモデルルーム使用住戸。いい加減な投稿は相手するだけ無駄。

>>47
ですね。こんな掲示板、匿名で好きなこと書けるんですから。

ただ、販売主としても売らなくてはいけない訳で、一つの選択肢として値下げもまたあり得るでしょう。

あまりネガティブに考えず、住民が増えることをただただ喜ばしく思えればいいのでは、と思います。

住民専用のところで
なんでわざわざこんなこと記載するのか
訳わからない。
49番に聞きたいぜ

悪口書くな！、同感www
平日も、見に来てるねー

カキコミ盛り上がると、見学者増えるのか？
マンション道路沿いでうるさいかと思ったけど、
静かで気に入ってるよ

同じこと言うのも何ですが
49番に聞きたい
ここにきて、それ書いて何の意味あるの？
私はここ気に入ってます。
早くもっと埋まってほしいな
と思うくらい

入居されている方たちともっといろいろ情報交換させていただきたいと思っています。
例えば２階の共用エリア(料理教室?)って何か違う利用方法に変えることは
出来るんですかね?

料理教室できると思いますが、調理器具ないのが不便ですよね。共同購入とかして置いちゃうと管理とか大変なんでしょうか？

マルチスタジオ（キッズルームみたいなところ）にはジャングルジムみたいなおもちゃって入らないんですかね？子どもを遊ばせたいけどおもちゃが少なすぎて。。。笑

クリスマスツリーみたいに設置してくれると嬉しいんですが。どうすればいいでしょう？
管理費とかで買えるものなんでしょうか。無理ですかね。クリスマスツリーはどこからお金出てるんでしょうか。素人みたいな質問でごめんなさい。

バルコニーからみえた朝焼けの富士山が綺麗だったので写真を投稿したかったのですが、私の携帯が悪いのかうまく出来ません。
また挑戦してみますね。
最近空気が澄んでいて気持ちいいですね。
その分とても寒いですが。

キッズルームの件は私ももう少し玩具を増やしてくれるといいなーと思います。コンシェルジェに相談してみるといいのかもしれないですね。

ライブラリーのスペース好きです
中庭にも腰掛けられるスペースがあったらいいな。

マルチスタジオ冬や雨天には
子どもの遊び場としてありがたいんですが、おもちゃ類はないですよね
使わなくなったものを
寄付してもいいのですが、
その後の管理(修理や清掃など)
をどうするか・・ですね

あと幼児連れていくと
小学生の男の子たちが
携帯ゲーム機で遊んでいて
引き返すことが
度々・・
住民が自由に使えるお部屋なので
何に使ってもいいのでしょうが
充電してる子もいますし
せめて1Fのように、電子ゲームは禁止
(管理人さんが声をかけてくれるそうです)
にならないかなぁと思ってしまいます

(どこにお話ししたらいいかわかりませんが・・)

男の子がゲームをやりたい気持ちもわかりますし、マルチスタジオなのにゲーム禁止にしてしまうのは可哀想な気もします。
小学生が学校行っている間に利用するのがベストなのかな？

私としては、講師の先生を招いた育児サークルやちょっとした工作や英語があそこで出来たらいいなーと思います(^ ^)
これまたどこにお話したら良いのかわかりませんが…

説明不足ですみません
小学生と重なるのは学校が休みの土日などです
（特に悪天候時）

おうちの方もお休みですし、お子さんに外に遊びに行って欲しい
こどもはゲームをしたい、外は寒い
（児童館など公共の場所はゲーム機持ち込み禁止です）
マルチスタジオで‥という気持ちはよくわかります

同じように幼児がいる家も、こどもが多少騒いでも
階下の方に迷惑をかけないマルチスタジオが便利だなと
思っています

どちらかが有料で貸し切るのも現実的でないですし
休日や長期休みは、1時間交代など
（偶数時間はゲーム可、奇数は未就学児優先など　一例ですが）
ルールがあれば、お互い使いやすいかなぁと思ったりします

適宜休憩が入れられてお子さんのゲーム長時間使用も防げますし

サークルについては、案内や募集のポスターなどを1F掲示板に出して
みてはいかがでしょう　応援しています^^

長谷工に言いたいです。

なぜ住民専用ネット環境を整備しないのでしょうか？

こういう所でガス抜きするしかないというのでは、よそ様が勝手に匿名をいいことにして
有ること無いこと、無いことばかりのウソ・うわさを面白半分で書き連ねて煽りまくるだけで
住民が弄ばれているのではないでしょうか？

こういう掲示板は検討版だけで用済みでしょ。

マンション住人のための保育所がマンション内にあればいいのにな…

東洋ゴム、大丈夫でしょうか？

どなたか、当該マンションは東洋ｺﾞﾑ使用か教えてください

東洋ゴムに問い合わせたのですが該当しないそうです。
非公表だから不安になってしまいますよね。
気になる方は東洋ゴムで24時間窓口を設けているみたいなので、確認してみてくださいね。