横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横浜市青葉区/PART10」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 横浜市青葉区/PART10
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2014-09-04 16:41:04
【地域スレ】横浜市青葉区の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前のスレッドが1000件をこえていたので PART10をつくりました

荒らしはスルーして、楽しみましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204679/

[スレ作成日時]2013-11-19 14:34:14

スポンサードリンク

ミオカステーロ大倉山
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

横浜市青葉区/PART10

  1. 101 周辺住民さん

    え、別に人口飽和てるだけでしょ?
    駅前の供給出来る土地と物件が無くなってきたから当たり前のデータでは⁉︎
    問題になるのは過去に増えた人口よりも大幅ひ減った場合ですよ(笑)
    もう少し勉強してね。痛いから(笑)
    それから慶応はあざみ野ではなく江田ですから。

    1. え、別に人口飽和てるだけでしょ?駅前の供...
  2. 102 匿名さん

    凄い自信ありげに言う割には、墓穴掘るデータ提示して恥をかく。御愁傷様です。

  3. 103 匿名さん

    青葉区がたまプラーザ地区と江田以遠の町田地区の二極化が始まったということですね。
    町田地区は衰退に歯止めをかける対策が必要なようですね。

  4. 104 匿名さん

    公示地価 田園都市線 神奈川 過去3年変動率 


    二子新地 駅距離600m +3.4%
    高津 駅距離600m +5.2%
    溝の口 駅距離800m +3.4%  
    梶が谷 駅距離600m +1.2%
    宮崎台 駅距離600m 0.3%
    宮前平 駅距離200m +1.2%
    鷺沼 駅距離800m 0.0%

    たまプラーザ 駅距離600m +2.3%
     
    あざみ野 駅距離800m -1.7%
    江田 駅距離650m -2.2%
    市が尾 駅距離340m -3.4%
    藤が丘 駅距離370 -2.4%
    青葉台 駅距離620m -2.6%
    田奈 駅距離350m -2.7%



    田都徒歩圏であっても西のほうは弱い。たまプラが分水嶺となりつつあるようだね。

  5. 105 匿名さん

    これだとあざみ野の現実が一目でわかるね

  6. 106 匿名さん

    そうなるとたまプラーザ周辺を除く青葉区全体が衰退しているということですか。

  7. 107 匿名さん

    地価、ありがとうございます。やはり裕福な方しか買えないあざみ野なんでしょうか。芸能人や慶応大学が来るのは逆に庶民ではなかなか手が出ないということでしょうね。

  8. 108 周辺住民さん

    あらあら、あざみ野叩きに必死やなぁ。
    そんなにあざみ野って注目されてるんやなぁ。
    坪単価の推移と駅からの距離が何故意図的に変えられているかは、敢えてツッコミませんが(笑)
    変な操作は駄目デスよ。

  9. 109 匿名さん

    102、103、104、105同一人物やな。
    こんな馬鹿げたデータに相打ちする奴いる?

  10. 110 匿名さん

    都合が悪くなると馬鹿げたデータだとか同一人物だとか。

  11. 111 匿名さん

    これだから青葉区は、馬鹿にされるのです。

  12. 112 匿名さん

    いや、慶応大学が来るあざみ野です。
    学歴の高い住民が多いのもうなずけます。

  13. 113 匿名さん

    青葉区民のお前ら殺人ラッシュで身を寄せ合う仲なんだから仲良くしろw

  14. 114 匿名さん

    >112
    桐蔭横浜大学と日体大も青葉区だけど、これはどう解釈してるの?

  15. 115 匿名さん

    >112
    売れなくて土地が余っているだけなのでは?
    相模原よりはマシって感じじゃないのかな。

  16. 116 匿名さん

    >>104




    やっぱ田都はたまプラまでか。。あざみ野以遠は考えないほうが良さげ。










  17. 117 匿名さん

    売れないとこのマンション営業が必死だな

  18. 118 購入検討中さん

    青葉区は戸建てに住んでこそ価値ありです。
    マンションじゃ意味がない。

  19. 119 周辺住民さん

    ネガが提示するデータ意味なし。
    都合の良い値上がりしてる位置を提示してるだけ。坪単価がどうだとか全く提示してない。
    何故同じ駅からの距離で比較しない、まさに青葉区があたかも値下がりしてるか操作してるデータばかり。
    都合悪いのはネカの方では?

  20. 120 匿名さん

    青葉区買えない奴の遠吠え投稿ばかり(笑)
    今日も田園都市線乗ってるけど軽く触れる程度だよ。
    乗りもしないて勝手に殺人的ラッシュなんて言わないでね。ま、一生言ってろって感じだよ。

  21. 121 匿名さん

    >119

    だって実際のところ青葉区の地価公示はたまプラ以外はダダ下がりなんだからしょうがないじゃん。

    たまプラから都心側が地価上がってるのも事実だし。何に噛み付いてんの?この人。

  22. 122 匿名さん

    114さん、
    > 桐蔭横浜大学と日体大も青葉区だけど、これはどう解釈してるの?
    素晴らしい環境だと思います。青葉台、あざみ野、ともに西を代表する文教地区だと思います。青葉区やるぞ、ですね。あざみ野に慶応大学が来るなんてすごいと思いませんか。

  23. 123 匿名さん

    これからは「青葉区(たまプラーザ周辺を除く)」という表現をすればいいということですね。
    青葉区(たまプラーザ周辺を除く)は長期低落傾向にある。
    そういうことですね。

  24. 124 匿名さん

    横浜市(たまプラーザ周辺を除く)は長期低落傾向にある。
    そういうことですね。

  25. 125 匿名さん

    >122
    桐蔭横浜大学と日体大のランクを知ってますか?

    それとも釣り?

  26. 126 匿名さん

    たまプラーザとあざみ野を除く青葉区はイマイチという指摘にはうなずいてしまいます。

  27. 127 匿名さん

    毎日続く通勤地獄
    資産価値下落の恐れ
    都心や横浜中心地から遠く離れた疎外感

    これが青葉区の現実の姿でしょうか。

  28. 128 匿名さん

    >127
    同感です。

  29. 130 周辺住民さん

    結局、指摘されたデータ持ってないのね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  30. 131 匿名さん

    青葉区を買えないネガの負け惜しみと一人芝居する必死さが痛々しい。
    二極化してるデータなんて存在しないし、人口激減もガセネタばかり。
    田園都市線の駅近郊の土地は殆ど空いてない為に社会動態が鈍ってるだけ。駅近くであっても、その他の条件が悪ければ値段は下がるのは当たり前。操作データ提示しても説得力ゼロです。

  31. 132 匿名さん

    またあなたですか。

    たまプラを境に東と西で地価の二極化は始まってるじゃん。

    ここでデータも散々提示されてる。

    認めたくない気持ちは分かるけど、事実から目を逸らし続けていると

    どんどん妄想的になっていくよ。ご注意。

    データは公示地価なので操作のしようがないでしょ。いい加減ちょっと怖いよw

  32. 133 購入検討中さん

    青葉区買えないなんてどんな貧乏人かよ!

  33. 134 匿名さん

    たまプラとあざみ野が勝ち組だというのは皆さんの会話でわかりました。街並みやショップのセンスの良さがうかがえますからね。わたし的には青葉台まではありかと思ってます。

  34. 135 匿名さん

    >95



    >104

    を見ればあざみ野は***だと分かる。

    都心に遠いたまプラ以西は通勤の必要がない高齢者の街になるよ。

    別にそれでもいいのでは?


  35. 136 匿名さん

    生まれてから結婚するまではたまプラで育って今は青葉台に住んでいる。
    この議論、はっきり言って不毛そのもの。どっちが上とか下とかいい大人がみっともない。
    くだらない話でふるさとを汚さないでもらいたい。

  36. 137 匿名さん

    汚すとか汚さないとかそういう話しは出ていませんね。
    それは誤解ですよ。
    相対的に江田以遠の青葉区の資産価値が長期低落傾向にあるのではないかということですね。
    ご自身が住みやすいとお考えなら何も気にする必要のない話題ですね。
    今後ますます高齢化がすすみ、開発にもストップがかかり、人口が流出し、結果として地価が下落していく。
    考えようによっては長く住み続ける人にとっては税金の面からはメリットかもしれませんよ。

  37. 138 匿名さん

    >134
    露骨な釣りにも程がある。

  38. 139 匿名さん

    青葉区についての情報や見解を交換する場なのだから、いろいろ自由に書き込んでいいと思うけど、

    事実に基づかない妄想は、その都度正していかないと駄目だよね。

    ネット掲示板はここだけではないのだから。

    都合が良かろうが悪かろうが、ありのままを受け入れること。

    青葉区住民や世論が正しい共通認識を持つことが、危機意識なりを育んでいくのに必要なのだからね。



    例題を挙げると、

    青葉警察署管内は空き巣発生数で今年は神奈川県内トップです。

    ttp://www.police.pref.kanagawa.jp/pdf/d0065_01.pdf

    ちなみに、青葉署、大和署、厚木署、相模原南署、相模原署 が空き巣発生数の県内ベスト5のようです。



    この場合もそう。青葉区は治安が良いなどと盲信していると、危機意識を持つのが遅れるよ。

    空き巣が街の中を徘徊しているのだから、皆で意識して注意の目を向けていかないとね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  39. 140 匿名さん

    駅から離れた戸建てが多いからねえ。この場合人の目も少なくなるし。

  40. 141 周辺住民さん

    132

    批判する前に人の話聞きなよ。
    誰も公知価格を操作してるとは言っていない。
    どの条件の土地の価格を使っているかが問題なんだよ。

    貴方の考えこそが偏見に凝り固まってますよ。
    ここまで来ると悪質だよ。

  41. 142 匿名さん

    132

    散々出ているデータで同じ条件での公示地価を提示してるヤツは無いですよ。
    人の事妄想呼ばわりする前に、貴方が日本語を理解する能力を身につけられた方が良いと思いますよ(笑)

    あ、匿名だから恥をかかなくて良かったデスね。
    たまプラーザ境に二極化してるなんて妄想は自分の中だけにした方がいいですよ。ネット以外で話ししたら頭おかしいと思われるので気を付けて下さいね。
    土地の価格はそんなに単純では無いですよ。

  42. 143 匿名さん

    139

    妄想とは、事実にはならない事を勝手に考える事であって、将来の青葉区がどうなるかなんて貴方にも予測は出来ませんよ。人の事妄想呼ばわりする貴方こそ、勝手に青葉区の妄想を語ってるだけである事に気が付くとイイですね(笑)
    後、治安の話をしているが空き巣が多いのは、金持ちが多いから狙われているだけ。殺人や強盗、喧嘩などは少ないですよ。貴方もデータを悪用して間違った妄想を語らないでね(笑)

  43. 144 匿名さん

    >141
    >142
    >143

    104を見れば、田園都市線の公示地価はたまプラを境に東は値上がり、西は値下がりしているのがわかるでしょ。


    >どの条件の土地の価格を使っているかが問題なんだよ
    >散々出ているデータで同じ条件での公示地価を提示してるヤツは無いですよ

    えっと、公示地価とはそういうものなんだけど・・・全くの同条件の土地なんてあるわけないでしょう?

    何をトンチンカンなこと言ってんの?(笑)


    二子新地 駅距離600m +3.4%
    高津 駅距離600m +5.2%

    市が尾 駅距離340m -3.4%
    藤が丘 駅距離370m -2.4%


    同じ条件どころか、かなり有利な駅徒歩5分圏で市が尾や藤が丘は下げてるんですけどね。
    そういうところに気が付かないんですかね?


    >後、治安の話をしているが空き巣が多いのは、金持ちが多いから狙われているだけ。


    それは否定できませんが、いずれにせよ最近は高齢化が進んでおり、一世帯人員が減少しているのも狙われやすくなっている要因でしょうね。

    ただし、


    >青葉署、大和署、厚木署、相模原南署、相模原署 が空き巣発生数の県内ベスト5のようです。


    すべて県央に集中してるので地域性もありそうですけどね。

    空き巣は鉢合わせしなければ空き巣ですが、鉢合わせすると強盗に変わる可能性もあるので怖いですよ。

    なんにしろ、そういう輩が青葉区内をうろついてるということは気味が悪いですね。

  44. 145 匿名さん

    県央は住宅密集地や市街地なので、狙われる対象は青葉区とは違う傾向かと思う。
    本厚木駅や大和駅周辺は田園都市線にはない県主要都市の繁華街なので、
    (これは仕方のないことだけど)別の意味で色々な事件が起きやすい。
    家だけでなくて、事務所や閉店後の店舗とかそんなところも狙われるのでは。

  45. 146 匿名さん

    地価に一喜一憂してるのってずれてませんか。
    慶応大学が何故あざみ野に進出されるかご存知ですか。一に環境、二に住民の学歴だそうです。慶応大学に相応しい文化的な環境があること。教育熱心な学歴の高い住民がいる街であること。そんな街があざみ野なんじゃないですか。皆さん自慢しても良いと思います。

  46. 147 匿名さん

    >146
    誰が言ったの?

  47. 148 匿名さん

    >146
    住民の学歴なんてこれだけ安いマンションが増えてるんだからどんどん落ちてるでしょ。

  48. 149 匿名さん

    高学歴という要素はあるだろうけど、都内や湘南、県央からも集め易い立地ということもあるのでは。
    湘南・県央の家庭なら湘南藤沢の付属が近いわけで、そちらへの進学を考慮した想定だと思う。

  49. 150 匿名さん

    慶應大学と言ってもあくまでも初等部です。
    みのもんたの子供など大学からでは行けない人が入学するので、学歴というのは関係ない話です。

  50. 151 匿名さん

    高学歴とはDの学位を持ってる等を指す。
    たかが学部卒で何を言ってるんだか。

  51. 152 匿名さん

    151、
    いつの話やら。
    成績はAが優秀でDは落第ですよ。
    何が高学歴やら。

  52. 153 匿名さん

    青葉区は急速に高齢化が進んでいるので掲示板における発言も支離滅裂化しているのではないかと推察される。

  53. 154 匿名さん

    治安、人口動態、駅ビル、空港バス、通勤時の急行廃止、大井町線の溝の口延伸、三規庭の撤退、駅前の地主、前はよく「松風台」って言ってたよね・・、慶應初等部、長津田人気上昇も今や過去の話?、美しが丘「西」はどうなの?、将来のテコ入れは?などなど、人によってはさらに無数の論点がありますね

  54. 155 匿名さん

    なんにしても、たまプラ近辺で育った子供たちは成長したら
    その多くは地元じゃなくてより都心部に近いところに住みたがるだろうね。
    そうなると親世代だけが取り残されて。。。
    実際、郊外のニュータウンと呼ばれる街ではどこでも同じ現象が起きてるわけで。

  55. 156 匿名さん

    横浜市区別2012年人口増減(増加数が多い順)

    都筑区 +3143
    港北区 +2492
    鶴見区 +2473
    中 区 +1231
    青葉区 +1036
    西 区 +840
    緑 区 +640
    神奈川区 +535
    泉 区 -31
    戸塚区 -141
    瀬谷区 -371
    南 区 -372
    磯子区 -451
    旭 区 -582
    栄 区 -651
    保土ケ谷区 -894
    港南区 -1283
    金沢区 -1819

    本当にまずいのは横浜市の南部。北部に位置する青葉区はまだいい方。

  56. 157 匿名さん

    三規庭が撤退するとは本当ですか?>>154
    サイゼリヤまで潰れて悲惨だったけどイタリアンとスーパーは便利だったのにー。

  57. 158 ご近所さん

    ガーデンズの方がずっと使える。みきていはますます人がいなくなりそう。

  58. 159 匿名さん

    <152
    おそらくドクター(博士)の学位かと。
    確かに大学院卒は高学歴だね。

  59. 160 匿名さん

    154です、大変申し訳ありません。三規庭が撤退ではなく、撤退続きの三規庭の店舗、に訂正します。紛らわしく申し訳ないです。

  60. 161 匿名さん

    >156
    2013年の10月までの人口増減は次のとおり。

    1 港北区 3865
    2 鶴見区 2961
    3 都筑区 1835
    4 神奈川区 1056
    5 青葉区 702    ←ここ
    6 緑区 571
    7 西区 320
    8 磯子区 216
    9 戸塚区 154
    10 中区 55
    11 南区 -174
    12 瀬谷区 -290
    13 保土ケ谷区 -303
    14 泉区 -514
    15 栄区 -574
    16 旭区 -848
    17 港南区 -987
    18 金沢区 -1082


    人口増減というのは社会増減(転入者数-転出者数)と自然増減(出生数-死亡数)の合計で構成される。

    今年10月までの社会増減は次のとおり。

    1 港北区 2742
    2 鶴見区 2561
    3 都筑区 977
    4 神奈川区 856
    5 中区 423
    6 磯子区 409
    7 南区 333
    8 緑区 315
    9 西区 279
    10 保土ケ谷区 74
    11 青葉区 -24    ←ここ
    12 戸塚区 -155
    13 瀬谷区 -215
    14 旭区 -442
    15 泉区 -453
    16 栄区 -535
    17 金沢区 -730
    18 港南区 -798


    近年の青葉区は社会増減はマイナス(転出超過)に転落したが、今のところ自然増減がプラスを維持しているので、結果、人口増減がプラスとなっている。

    自然増減がプラスなのは、青葉区の人口が30万を超えている(市内2位)ので、出生数がそれなりにあるから。

    また、今のところ他区に比べて平均年齢が低いので死亡数が少ないから、ということもある。

    ただし、これだと貯金を食いつぶしながら生活してるのと同じ状況なので、先行きはジリ貧となってしまう。

    青葉区には早急に社会増減を伸ばす施策が求められる。

  61. 162 匿名さん

    10 保土ケ谷区 74
    11 青葉区 -24   

    この箇所間違ってますよ。 

  62. 163 匿名さん

    >162
    またあなたですか。どこがどう間違ってるのか具体的に指摘してもらえますかね。
    現実を受け入れたくないからっていちいちみっともないですよ。


    社会増減数

           1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 計
    保土ケ谷区  -76 -275 -337 382 44 192 146 19 -46 25 74
    青葉区  24 -273 -222 900 122 -91 -284 -75 -122 -3 -24


    ご期待に添えなくて申し訳ないけど間違ってませんよ笑。

  63. 164 匿名さん

    157です。154=160さん、こちらこそ早とちりしてしまい申し訳ありません。

    うちは三規庭のフジが最寄でよく使うのでなくなると不便ですが、他の方もいわれるように
    ガーデンズのマルシェの方が使い勝手はいいですね。同じ敷地内にユニディもパン屋もありますから。

    三規庭でにぎわっているのは2階のイタリアンだけなので、残念ですがそのうち三規庭自体が本当に
    なくなってしまうかもしれませんね。

  64. 165 匿名さん

    ずれてるから間違いがわかりにくいですが、
    青葉区 -91 -284 -75
    の箇所です。調べ直してください。

  65. 166 匿名さん

    >165
    あなた、まともに反論できなくなって単なるクレーマーと化しましたね笑。

    青葉区社会増減
    6月 -91 証拠 ttp://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/news1307-j.html
    7月 -284 証拠 ttp://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/news1308-j.html
    8月 -75 証拠 ttp://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/news1309-j.html

    証拠つきつければ認めざるをえないでしょ?てか、分かっててわざと面倒臭いこと言って絡んできてるんだよね?
    あなたみたいな人がいると、とかく誤まったイメージで喧伝されている青葉区の真の姿を広く世の中に伝えていかなきゃならないという使命感に駆られちゃうね笑。

    ネットの世界はここだけじゃないからね、忙しいよ。青葉区の真の姿をたくさんの人に知ってもらわなきゃね。

  66. 167 匿名さん

    青葉区町田地区の住人さんも懸命にプライドを守ろうとしていることがよくわかりますね。
    しかし時代の流れには逆らえないものです。
    順当に小田急や東横を買っておけばよかったですね。

  67. 168 匿名さん

    >167
    バス便だったり、幹線道路沿いとかだったら意味ないけどね。

  68. 169 匿名さん

    なるほど。
    青葉区町田地区の駅近≒小田急や東横のバス便 ということですね。

  69. 171 匿名さん

    神奈川の沿線に差はほとんどない。
    重要なのは、立地。

  70. 172 匿名さん

    くだらないから暫く見なかったが、まだ社会動態がどうだとかデータコピーしてるんだ(笑)
    貴方のデータ分析間違ってるよ、人口三十万の青葉区の年毎の変化って百人に満たない、即ち0.1%未満の増減をとやかく話してるんですよ。
    青葉区は他の地区と比べて一軒家の比率は高くまた駅近新築物件不足が社会動態が伸びていないと考えた方が自然です。
    偏見を持ったデータ分析は、この掲示板を利用してる方に対して害あって利なしですよ。

  71. 173 匿名さん

    つまり青葉区の二極化が進行しているということですね。
    江田以遠ともなると電車の事情が悪いと感じるのでやむをえないでしょう。

  72. 174 匿名さん

    青葉区の二極化?
    そんな事は言ってませんよ。

  73. 175 周辺住民さん

    166

    捻じ曲がった使命感の押し売りはやめた方が貴方の為ですよ。皆から全く意味の無いデータ貼り付けて語って疎まれてるのめ分かっていらっしゃらないのが哀れです。
    自分の考えを説得したいなら、人が他の意図でまとめたデータを拝借ないで、ご自分で調べたら如何ですか?
    使命感なんて偉そうに言ってますが、薄っぺらい使命感にしか見えませんから(笑)

  74. 176 匿名さん

    166が捻じ曲がった使命感であるのが直ぐに分かります。

    166が提示している横浜市が掲示してる社会動態の今年1月から11月迄のデータを累計するとプラスの29になります。
    これを見る限り青葉区は172さんの言う通り、増加減がない言い飽和状態にあると分析すべきですね。
    本当に屈折した使命感ですね(笑)

  75. 177 匿名さん

    データなんて引用の仕方で如何様にも、データ編集者の意図とは違う方向で使えますから(笑)
    166はまさにその典型的なケースで、浅はかですね。
    見ず知らずの方にクレーマー呼ばわりまでしてますよ、酷いですね。

  76. 178 匿名さん

    > 7月 -284 証拠 ttp://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/news1308-j.html

    だからよく見てください。そこが間違ってますよ。

  77. 179 匿名さん

    >178

    しつこく何言ってるのこの人?間違ってないじゃん。

    間違ってる間違ってると言うだけで、どこがどう間違ってるのかの説明をしないことが間違ってないことの何よりの証拠。

    荒らしだね。

    掲示板を混乱させて、青葉区に都合の悪いデータを無効化する手法の荒らしですから、管理人さんこの人規制してください。


    >161のデータに間違いはありません。

  78. 180 匿名さん

    青葉区の住人さんでしょうか、どこがどう間違っているのか、きちんと指摘された方がいいですよ。
    ますます青葉区の印象が悪くなります。

  79. 181 匿名さん

    何も間違ってませんけど(笑)
    1月-72
    2月24
    3月-273
    4月-97
    5月900
    6月122
    7月-91
    8月-284
    9月-75
    10月-122
    11月-3
    累計29ですよ。
    貴方と同じサイトから引用してますから確認して足し算してね。あ、足し算は出来ますよね?(笑)

  80. 182 匿名さん

    何れにせよ、大した増減ではないのに騒ぎ過ぎ、頭おかしいとしか思えません。

  81. 183 匿名さん

    > 10月-122 11月-3 累計29ですよ。
    累計は電卓でされたのですか。
    エクセルでやらないから打ち間違いが出るのです。それをもとに青葉区が人口増加しているとか言ってるのですか。

  82. 184 匿名さん

    横合いから失礼しますが、182は言わば反論の放棄ですね。
    「大した増減ではない」から問題がないということは言えません。
    上昇傾向だったものが横ばいに移行したとすれば、それは下降に転じる兆しととらえることができます。
    そういう視点から青葉区の減退が見て取れるということなのではないでしょうか。
    さらに青葉区の中でも地区別にみるとどうか、という切り口から観察して、江田以遠の凋落傾向が浮かび上がってくるということを指摘されているのだと思います。

  83. 185 匿名さん

    人口三十万に対して何パーセントの増減なの?
    問題あるレベルか?
    1%未満の動きなんか語るレベルには無いよ(笑)

  84. 186 匿名さん

    >181

    > 1月-72
    > 2月24
    > 3月-273
    > 4月-97
    > 5月900
    > 6月122
    > 7月-91
    > 8月-284
    > 9月-75
    > 10月-122
    > 11月-3


    おいおい堂々と捏造するなよ(笑)


    > 4月-97


    これが横浜市公式の数字と違う数字になっている。

    正しくは 4月 -222 だから。

    証拠 ttp://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/news1304-j.html


    これで合計すると -93 になる。


    でもね、あなたもう一つ間違えてるんだよ。

    数字がひと月づつずれてるの。

    正しくはこうだから。


    1月 24
    2月 -273
    3月 -222
    4月 900
    5月 122
    6月 -91
    7月 -284
    8月 -75
    9月 -122
    10月 -3
    計 -24

    計は-24なんだよ。

    あなたのには11月が入ってるでしょ。
    まだ11月終わってないのになんで集計されてるの?気づきなよ(笑)


    青葉区の住人の程度が低いと思われるからもうそのへんにしといたら?^^;

  85. 187 匿名さん

    >185

    >人口三十万に対して何パーセントの増減なの?
    >問題あるレベルか?
    >1%未満の動きなんか語るレベルには無いよ(笑)


    だから全然わかってないよね。物事を点でしか評価できない人なの?

    >100を見てください。

    青葉区がどういうトレンドを辿っているかわかるでしょ。

    >161を見なよ。金沢区港南区も最初からあんなに大きなマイナスじゃなかったんだよ。

    最初は社会動態が転出超過に転落したところから始まったの。

    だから今の状態を問題ないとするのではなくて、今のうちから対策を取らないといけないんだよ。

    それにはまず、青葉区民が現状を正しく認識しなければならない。

    田園都市線は人気だとか、青葉区は子育て世代に人気がだとか、全然そんなことないから。

    たまプラから西はこの数年の地価が値下がり傾向だし、青葉区は入ってくる人より出て行く人のほうが多い。

    過去の栄光のムードの余韻を未だに引きずってんだよ。

    青葉警察署のホームページには未だに、青葉区横浜市で世帯収入1位、平均寿命が全国1位なんて載ってるからね(笑)

    そんなのとっくに事実じゃなくなってるのにだよ。

    みんな青葉区が好きで誇りに思いたいんだろうけど、現状は正しくは認識していかないといつか気づいたときには、ショックが大きいだろうね。

    それはそれで面白そうではあるんだけども(笑)

  86. 188 匿名さん

    要するに青葉区が衰退期に入ったということですね。
    あの通勤地獄も徐々に緩和の方向に向かうのでしょうか。

  87. 189 匿名さん

    187さんが正しいと思います。
    数字で見て青葉区がまだ転入が多いと見えるのは過去の伸び分の貯金があるからです。いづれ衰退の兆候が表れるかもしれません。

  88. 190 匿名さん

    アホちゃうか(笑)
    ネガも必死やなぁ。
    アホ過ぎて読む気もせんわー
    同一人物が横からよろしくだって(笑)
    こんな適当な意見に同意するヤツなんていないよ。

  89. 192 匿名さん

    データをもとにした議論はよくわかりました。解釈として青葉区はまだ数字で見ると人気地区だが、過去に比べて油断はできないと、そのような結論ですか。データ元にした議論は勉強になりましたが、考えるのが大変なのでこの位にしてください。

  90. 193 匿名さん

    いや、そうではないでしょう。

    過去の上昇トレンドと比較して既に鈍化から横ばいのレベルに低下しているのでもはや人気があるとは言えず、手をこまねいていると人気のあるたまプラーザ周辺と陰りの見え始めている江田以遠の格差が拡大し、ますます二極化が進行していく懸念が強い。

    こういうことではないのでしょうか。

  91. 194 匿名さん

    >192

    >解釈として青葉区はまだ数字で見ると人気地区だが

    だから青葉区はもはや人気じゃないんだって。

    青葉区に転入してくる人の数より、転出して行く人の数のほうが多いわけだから人気があるとは言えないのよ残念だけど。

    言うならばむしろ不人気。

    たまプラの駅近だけは別だけどね。

  92. 195 匿名さん

    不便だからみんな出て行っちゃうんですよ。田園都市線の思い切った改革(渋谷までの所要時間の短縮)が必要でしょうね。といっても競合がいないから東急は何もやらないだろうけど。東横線みたいに近隣に競合(東海道線横須賀線、京急)がいれば良かったのにね。

  93. 196 匿名さん

    田都で計画があるのは大井町線の鷺沼延伸だけだったと思います。
    鷺沼・溝の口間の混雑が若干緩和されるくらいで、それ以外の効果はほとんど期待できないでしょうね。
    小田急は複々線化をすすめているし、東横も目黒線を強化して混雑の解消やスピードアップに効果をあげているのに。

  94. 197 匿名さん

    194さん、195さん、
    おかしいと思います。181、187さんがわざわざデータで示されたこととは違いませんか。青葉区は少しですが住民は増えています。減るところが多い中でこの人気は珍しいと思います。思い込みで言うのではなく、データで解釈した方が良いと思います。

  95. 198 匿名さん

    >197

    データは>161を見てね。

    人気は社会増減で判断するんですよ。

    転入者数が多いか、それとも 転出者数が多いか。

    青葉区は後者ですが。

  96. 199 匿名さん

    198さん、
    >181 さんのデータを見てください。
    > 1月-3 累計29ですよ
    とおっしゃってます。きちんと調べられたデータで示されたのですから、私はそれが正しいと思いました。データの解釈の仕方ではなく、181さんのようにデータそのもので言った方が良いと思います。青葉区は変わらず人気地区だと示されました。もうこの結論にして次の話題に移りませんか。

  97. 200 匿名さん

    >199

    またあなたですか。いい加減に荒らしはやめてください。

    >181は明らかに間違っています。そのことは>186ですでに指摘されています。

    掲示板を混乱させて都合の悪いデータをうやむやにしてしまおうという意図なのでしょうが、あなたのやっていることは明らかに荒らし行為ですよ。


    >161



    >186


    これが正しいデータです。

    あなたが嘘を書き続けるかぎり、私はそれを訂正します。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  98. by 管理担当

スポンサードリンク

MJR新川崎
ヴェレーナ玉川学園前

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

4900万円台~7200万円台

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

未定

2LDK+S(納戸)〜4LDK

72.45m2〜103.5m2
(A・B・B1・Btg・E・FrタイプはMB面積を除外)

総戸数 23戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53-23

6998万円~1億2938万円

3LDK

67.1m2~105.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛2-1065-1

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

57.32m2~85.38m2

総戸数 92戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16m2~93.24m2

総戸数 74戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~4LDK

30.1m2~117.17m2

総戸数 190戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK

55.75m2・67.00m2

総戸数 17戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆

4898万円~5648万円

3LDK

70.2m2~71.27m2

総戸数 158戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859-3

5698万円~6498万円

2LDK・3LDK

55.01m2~62.08m2

総戸数 31戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15-4

5190万円

1LDK

46.69m2

総戸数 22戸