グラン レ・ジェイド 京都河原町ってどうですか？

>>827
だから京都市中心部の物件を買う予算と財力がないなら、さっさとよその地域のスレに行けよ。資産価値も何も、買えない奴に関係ねえだろ。今すぐ消えろ

>>826

その後者が欠陥マンションだったとしてもですか？

私なら少なくとも売り物になる前者ですね。

何れにしても、
貴方が例にあげた比較の仕方は乱暴です。

ほぼ完売している物件をいまさらディスるって馬鹿じゃね？ 多分、高島屋裏の転売物件を早く売ろうとしてる奴らが、この物件の残りに客が流れたらヤバイから妨害工作してんだろうな。下らないわ。売れないのは値段盛りすぎてるからだろ。ディスる暇あったら常識的な値段に下げろ

>>831
その例えは暴論を通り越して、単なる屁理屈(笑)

確かに屁理屈。何かの食べ物について、どの店が美味いかって話をしてる時に美味い不味いじゃなくて「あの店の商品は賞味期限切れだ」って喚くようなもんだ。そもそも法律含め基本ルールは守られ、一定の品質が保たれていることが前提でのグルメ対決で、賞味期限や店主の持病なんかを持ち出すのと同じだね

このスレ、少しややこしくなってきましたね！
この物件は十分に買えるからこそ、真剣に検討しているのですが。
エスコンの他のマンションの評価はどうなんですか？
設備等もキチンとしていて、コスパは良いように
感じるのですが。

>>830

貴方ねぇ〜
本当に口が悪いですね〜

悪いけど、もう10年以上も前から京都の中心地の物件を既に持ているんですよ。

貴方は買い。
私はそろそろ売りを考えている。
京都の相場が私の買った時よりアベノミクスのおかげで凄く上がったからねえ。

はっきり言って貴方には投資的な視点がまるでない。
たとえ将来的に転売目的でなかったにせよ、
マンションの資産価値やリセールバリューは意識した方がいいです。

人生の中で何があるのかわからないし、
少しでも流動性の高い物件や騰落率が良いタイミングで購入する方が得ですからね。

もう830との議論はこれまでとします。

もし読者の方々で私と830とのやりとりが不快感を与えたなら謝ります。
大変失礼しました。

836って、デベでも購入希望者でもないのに、何でこのスレに来たのかね？ 挙句の果てに、説教したつもりがバカ呼ばわりされて....

やたら資産価値だの騰落率だのとわめいてるから、東京の田舎者だろ(笑)

>>835
お買い得では？ 東京五輪までは京都も値段上がるみたいだし

836ごときの中途半端な小金持ちの東京の田舎者に偉そうに言われたくないね。同じ東京の田舎者でも御池通沿いのマンションを7部屋まとめ買いした豪快な金持ちの話なら聞いてやろうって気にもなるけどな(笑)

この物件の評価は、２つ分かれるということは
よく分かりました。
余計に買うか買わないかの判断が難しくなって
しまいましたが。
ビブレ跡だし、この規模だし、良いとも思うのですが、
坪300万弱の価値があるのか、すごく迷います。

>>841
ここと他の坪300万弱の物件を並べて比較してみたらよろし。

ありがとうございます。
比較しているのですが、結論が出なくて困っています。
これ以上の総額も出すのも躊躇するし、ディスポーザーも
付いているし、購入しようかと思っています。
でも、その割にはエントランスや廊下が他の高級物件と
比べると見劣りするし、悩ましいところです。

此方の高尚な方に人生指南を指摘して欲しいが為に、物件に興味が湧きました。
しかし、すでに所有してる物件で隠徳を積む方が、高尚な方と繋がれる近道と思い直し、探す事を辞めます。(見聞を広げる為)

人生的にプラスになる物件だと思います。

>>844

すいません、何を仰りたいのか難し過ぎて解りません ~_~;

この物件を買った人に高尚な人がいるらしい、ということは何となく伝わってきたが....

他の方も書かれていますが…室内の設備などのグレードの割には、外観とかエントランスはさっぱりしているなぁというか、あっさりしているなぁというか。
いかにも重厚というのとは違ってきていますよね。
周りとのデザインの兼ね合いでそうなったのか。
少なくとも浮いている感はないですから。

「今後ココのような物件は出ない」って契約済みさん達が書き込まれていたので興味深く、現地に行って実際の建物や周辺を見てきました。
その結果ココは私には見送りです。

きっと待ってよかった！って物件が出るだろうと思うし、それを期待したいと思います。

見送られた理由をご教示頂けると助かります。

契約者スレで話題に上がっている事ってありえますかねー？

すぐ近くの木屋町にはそれらしいお店が多いからなあ、、、

何れにしろファミリーで住むには良い環境とは言いづらいなぁ…

グランレジェイドって初めて聞くマンションブランドだけど人気あるんですか？

>>851
ブランド？聞いたことない！

もうここは、どうでもよくないですか？
後の売れ残りになんの興味もないと思いますけど。

何だか１週間ぐらい前からネガティブキャンペーンみたいでやたらに書き込みが多いですね。
揚げ足取りみたいなモノも多く、見苦しいですね。もう止めませんか。

現地に行ってみましたが、好き好きでしょうが、超便利な立地で、建物もなかなか
存在感がありいいな、と思いました。

本当に色々なお店があるし、一流店からチェーン店まで数限りなく至近距離にあるって、やはり素晴らしいと思います。
スレがドンドン伸びてきているのは、どんな意味でも注目されているのでは？

>>849

都市の利便性を重視するか。

京都らしい上質な環境や立地を重視するか。

私は後者を重視したいのでココを見送りました。

多くの人が買おうか買うまいか、苦悶しているのでスレも賑わうのではないか？

そうなのかもしれません。
一長一短があり、悩ましいのだと思います。
これを買わなければ、この場所ではこの規模の
マンションは暫く出てこないだろうし…
河原町は騒々しいと言っても、田の字エリアだし、
御池や岡崎ではこの値段では買えませんし。
デベは二流と言っても、変えられるわけではないし、
さすが京都の物件は奥が深いです。

京都にセカンドを持つなら京都っぽい場所柄が良いと個人的には思います。

河原町や木屋町、そして祇園は住居を構える土地柄ではないと思います。

純粋に便利なところですよね。学区もよくて、住める方がうらやましいです。

>>856
私もここを見送り、御池通りの方にしました。
やはり、住環境らしさを重視しました。
年がら年中騒がしい場所は、私はどうかと思いました。それが好きな人は、良い物件かもしれないですね。

学区が良くても子供たちにとっては河原町のパチンコ、カラオケ、ゲームセンターを含めた繁華街や木屋町の飲み屋風俗店など、周辺の環境としては教育上問題があるのでファミリー層は京都らしい静かで上品な場所を選ばれた方が良いと思います。

またリタイアされたご年配のご夫婦方にも繁華街のど真ん中より、朝には鴨川沿いや御所または疎水縁などを気持ち良く散歩できるような環境を選ぶ方が京都っぽいくていいと思います。

河原町は朝散歩しようと思える立地ではなく、朝からカラスがゴミを探しているような繁華街のど真ん中です。

河原町を住居に選んで恩恵を受ける購買層って繁華街でバリバリ遊びたいような独身者とか日々忙しなく生活したい、生活感が余り無くても構わないような方々に限られてくると思います。

862さん
お心遣いありがとうございます。当方リタイアセカンド組なのですが、
京都らしい閑静な場所に住むと引きこもってしまいそうで、こちらを選びました。
まだまだ「繁華街でバリバリ遊びたいような」暮らしをしたいと思います。

柊旅館の横、即日完売はさすがです。ブランド力でしょうね！
現地も見てきたのですが、常に有名旅館を見下ろして生活するのも
なんとなく気づまりなようで、こちらのほうが気軽に感じました。

いえいえ、お心遣いなんてとんでもありません。
863さんがこのマンションに住んでバリバリ遊ばれ楽しまれることをお祈りしてますので。

京都の河原町でバリバリ遊ぶって、、、

都会暮らししたいなら京都より大阪だろwww

田舎者なら河原町でも大都会かもね 笑

価値観は人それぞれなんですから、よそを買った人は他をけなすようなことしないほうがいいのでは？

部外者ですが、見ていると、自分の選択に迷いや後悔があるからこそ、他をけなしているようにみえて気の毒です。

８６６さんの仰るとおりですね。８６５さんのような心の貧しい方が購入されなくて
本当に良かった、と思っています。

新しい物件が出てきたらネガが突然沸いてきた。
よくあることですが。

自分の仕事に精を出せばいいのに。

>>865
すみませんが、さすがに大阪でセカンドはちょっと。。。
都会といってもビジネス中心の都会でしょう。
行きたくなれば、ここの立地なら大阪に始発でいけますし。

高島屋の裏手のマンションは、東向きを除けば
結構お安かったのに、中古は随分と上乗せして
出ていますね、1000万円以上！
こちらのマンションがリーズナブルに感じます。
こちらは完成したら、どうなんでしょうか？

人気の田の字の新築マンションを探してます。
ただ最近人気の内廊下のマンションに拘ってます。
このマンションは内廊下ですか？
(HPには紹介が無いようなので)
教えてください。よろしくお願いします。

ココは普通の外廊下だったはずでは？

>>872さん

外廊下なんですか？
てっきり内廊下だと思っていたので残念です。

あとこのマンションは二重天井や二重底になってますか？
またリビングの天井の高さはどれくらいですか？
リフォームする時に結構重要なので。

最後にどのようなセキュリティーシステムがあるのでしょうか？

例えば　1次 エントランス
　　　　2次 エレベーターホール前
　　　　3次 エレベーター内
　　　　4次 玄関

というような高額物件に有りがちなセキュリティーが備わってますか？

質問ばかりでスミマセンがよろしくお願いします。

京都は、天井が低いのは当然なのでは⁈
と、諦めています。
一応はナンチャッテ二重でしょうか、よく分かりません。
天井高に拘るのなら、郊外か大阪でないと無理かも…

セキュリティは、エレベーターは着床限定に
して貰いたかったですねT_T

ココはエントランスと玄関だけの至って普通のセキュリティーのようですよ。

ココって億ションがあるマンションなのに並のセキュリティーってどうなんでしょうか？

セキュリティーレベルからして億ションはそれに見合った高額物件によくあるような設備でないとリセールバリューに影響するんではないでしょうか？

二重天井二重床については、HPで何の説明もないようだからまぁ無いんでしょうな、、、。

あなたのように立地だけが全てだとは、とてもとても。

マンション購入時にリセールバリューを意識するのは後で後悔しない為。