京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グラン レ・ジェイド 京都河原町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-11-03 23:11:18

河原町で駅近の一等地のマンション計画です。
デベロッパーの評判はどうですか?
施工会社の評判はどうですか?
京都で100戸以上のマンションは珍しいですが、施工費・管理費・修繕積立金へのメリットは高いですか?
マンションは管理を買えと言われますが、将来の管理費や修繕積立金や大規模修繕計画はどうですか?
駅から5分以内ということは将来の資産価値維持率は高くなりそうですか?
京都市の標準世帯の上下水道料金は大阪市と比べて年間1万6千円程度高いようですが、
治安・行政・財政・教育・医療・学区・保育園・幼稚園はどうですか?
良い情報も批判的な情報も全て含めて情報交換しましょう。

事業主:日成ビルド工業株式会社 http://www.nisseibuild.co.jp/company/index.html
売主:株式会社日本エスコン http://www.es-conjapan.co.jp/
施工会社:10月30日時点では未定
管理会社:10月30日時点では未定
販売提携(代理):シアーズ株式会社 http://www.sears.co.jp/
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
日本エスコン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%...
日本エスコンのマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47331/

名称  グラン レ・ジェイド 京都河原町
所在地  京都市中京区寺町通四条上るより六角下るまで裏寺町595番地
交通   阪急京都線「河原町」駅徒歩4分
用途地域・地区  商業地域、防火地域、31M高度地区、駐車場整備地区、旧市街地型美観地区、近景・遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地区
確認対象敷地面積  1,912.54m²
建築面積  1456.25m²
建築延床面積   13829.66m²(容積対象外面積2345.88m²を含む)
構造・規模  RC造、地上11階・地下1階
総戸数  135戸+店舗1戸
販売戸数  未定
予定販売価格  未定
住居専有面積  55.91m²~115.62m²(トランクルーム含む)
バルコニー面積  4.59m²~19.44m²
駐車場  7台(平面式駐車場4台、機械式駐車場3台)月額使用料:未定
バイク置場  22台(バイク4台、ミニバイク14台、店舗用ミニバイク4台) 月額使用料:未定
自転車置場   179台(店舗用44台含む)月額使用料:未定
竣工予定  平成27年12月上旬
入居予定  平成27年12月下旬



こちらは過去スレです。
グラン レ・ジェイド 京都河原町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-30 09:46:18

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グラン レ・ジェイド 京都河原町口コミ掲示板・評判

  1. 981 匿名さん

    民泊利用客にもコンシェルジェサービスを受ける事って可能なのでしょうか?

  2. 982 匿名さん

    すぐ近くの蛸薬師堂に行かれたこと、ありますか。
    すごく小さなお堂なのですが、一歩中に入ると、
    回りの喧騒が嘘のように、とても静かです。
    きっと居室内も静かだと思います。
    (南側は違うかもしれませんが。)

  3. 983 購入検討中さん [ 50代]

    アルコープに子供用自転車とベビーカーを置いても構わないようですが、
    皆さんのご意見は如何ですか?
    私は、正直ちょっとビックリしました。

  4. 984 契約済みさん

    >>983
    ファミリータイプのマンションはそのようにされている方も多いです。
    うちは折り畳み自転車くらいならおいてよいのではといわれました。
    当然、盗難などは事故責任でしょうし、通路にはみ出るのはもってのほかかと。
    なお、清潔にしておくため、ベビーカーは玄関など室内に置かれるほうが良いと思います。

  5. 985 匿名さん

    >>983

    元々が外廊下で高級仕様を意識してないので仕方ないのでは?

    もし廊下の見た目がガヤガヤするのが気に入らないなら早目に売却して、内廊下の高級仕様の物件に移られる事をお勧めします。

    立地的には教育上、問題の多い店舗やホテルが子供の徒歩圏内に沢山あるのにファミリー向けの仕様って…
    コンセプトに疑問を感じてしまいますね。

  6. 987 匿名さん

    >>986

    いよいよ最終章…(笑)

  7. 988 匿名さん

    いよいよ完成まじかですね。今週末には、形が見えてきそうです。
    あの通りの雰囲気も変わりそうです。最近、京都の観光客の増え方は凄いですね。
    祇園 花見小路などは、夜になっても外国人で一杯です。

  8. 989 匿名さん

    >>988

    出来たら写真アップしてよ〜

    カッコイイやつを!笑

  9. 992 入居予定さん

    横浜の斜傾問題についての当マンションの調査結果などもらった方はいらっしゃいますか?
    もしないようなら皆で請求した方がいいのではないのかなあ?って思うんだけど…

  10. 993 物件比較中さん

    このマンションを含む市内中心部のマンションには杭はありませんので、その点に関してはご心配の必要はないと思いますよ。

  11. 994 匿名さん

    >>993

    それって事実ですか?
    本当に信じて良いのですか?
    もし何かあった時には責任が取れる程の信頼性のある情報、ご意見だと思ってもよろしいんですね。

  12. 995 物件比較中さん

    親切でお教えしたつもりでしたが、ずいぶんな物の言いようですね。余計なことをすべきでなかったと後悔しています。私があなたに責任をとる必要があるとはいささかも思いませんが、お気にめさないならば ほんの少しでもご自身でお調べになってはいかがですか。ここ以外でも現在あちこちで販売中の物件サイトをご覧ください。赤土が積もった関東平野とは地盤が違います。

  13. 996 匿名さん

    >>995

    あたかも全く問題はないって書き方をされているので真意をお聞きしたかっただけなのに、そこまで上から目線で怒らなくてもよろしいのでは?って思いますが。

    専門家でも、関係者でもないあなたが単なる受け売りで安易な見解や認識を示される事は、困惑や混乱を招く恐れがあるのでお控え願いたいですね。

  14. 997 匿名さん

    手元に資料がないので正確ではないかもしれませんが、地盤のしっかりした所は、ベタ基礎?と言って杭打ちがないと聞きました。昔からある五重塔の中でも、杭打ちなどせずとも残っている塔もあるわけで、場所によると思いますよ。

  15. 998 匿名さん

    ここは直接基礎(ベタ基礎)です。基礎全体で建物の荷重を支える方法です。

  16. 1000 ご近所さん [男性 30代]

    正面玄関だけ撮ってきました.

    1. 正面玄関だけ撮ってきました.
  17. 1001 匿名さん

    >>1000

    和風テイストなエントランスですね〜。

  18. 1002 匿名さん

    エントランス写真、見る限りでは、何度か切り返さないと乗用車は転回できない広さなんでしょうか。それともスムーズに入って出て来れるんでしょうか。

  19. 1003 匿名さん
  20. 1005 ご近所さん [男性 30代]

    たぶんバックで止めることになるのでしょうね.

  21. by 管理担当

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