グラン レ・ジェイド 京都河原町ってどうですか？

いや、お目の高い方は、買われるのでは…
東京でも、そういう特別なお部屋は値が上がっていますよ。
表参道とか千鳥ヶ淵とかですね！

ココって安かったら民泊や賃貸で貸しまくるのに丁度いいインカム物件なのに定価がバカ高いおかげで利回りが悪すぎる。
さすがに定住するような周辺環境と違うからキャピタルも狙いづらい。


結論 :

3割以上値下がりしたらインカム狙いで買ってもいいが、現状のバカ高い定価では見送りが正解。

1億くらいは買えると言って、投資家を
気取っているのが、ちょっと笑えますが！
この物件はセカンドで、京都のホテル代わりです。
貸したり、キャピタルを求めていません。
年収2千万円くらいのプチ富裕層でいらっしゃるのですね⁈

>>964

プチで何か問題でも？

ココにセカンドを買うなんてセンス良すぎませんか？ 笑

民泊や賃貸で貸しまくるのが一番しっくりくる物件ですよココは。

ココとよく似た物件である高島屋の裏ってキャピタル、インカム、民泊、入り乱れて何が何やらわからん状態ですからね。

＞＞９６６

ムキになりなさんな。　

嫌なら買わなければよろし。

「マンションは管理を買え」って聞いた事あるんだけど、ココの管理会社って評判はどうですか？

何か2社も噛むようだけど…どうして？

コンシェルジュのサービスは充実していてよさそうです。
ホテルライクな暮らしができるのはポイント高いですし、
布団丸洗いやクリーニングサービスは是非活用したいなと思いますね

民泊利用客にもコンシェルジェサービスを受ける事って可能なのでしょうか？

すぐ近くの蛸薬師堂に行かれたこと、ありますか。
すごく小さなお堂なのですが、一歩中に入ると、
回りの喧騒が嘘のように、とても静かです。
きっと居室内も静かだと思います。
（南側は違うかもしれませんが。）

アルコープに子供用自転車とベビーカーを置いても構わないようですが、
皆さんのご意見は如何ですか？
私は、正直ちょっとビックリしました。

>>983
ファミリータイプのマンションはそのようにされている方も多いです。
うちは折り畳み自転車くらいならおいてよいのではといわれました。
当然、盗難などは事故責任でしょうし、通路にはみ出るのはもってのほかかと。
なお、清潔にしておくため、ベビーカーは玄関など室内に置かれるほうが良いと思います。

>>983

元々が外廊下で高級仕様を意識してないので仕方ないのでは？

もし廊下の見た目がガヤガヤするのが気に入らないなら早目に売却して、内廊下の高級仕様の物件に移られる事をお勧めします。

立地的には教育上、問題の多い店舗やホテルが子供の徒歩圏内に沢山あるのにファミリー向けの仕様って…
コンセプトに疑問を感じてしまいますね。

>>986

いよいよ最終章…(笑)

いよいよ完成まじかですね。今週末には、形が見えてきそうです。
あの通りの雰囲気も変わりそうです。最近、京都の観光客の増え方は凄いですね。
祇園　花見小路などは、夜になっても外国人で一杯です。

>>988

出来たら写真アップしてよ〜

カッコイイやつを！笑

横浜の斜傾問題についての当マンションの調査結果などもらった方はいらっしゃいますか？
もしないようなら皆で請求した方がいいのではないのかなあ？って思うんだけど…

>>993

それって事実ですか？
本当に信じて良いのですか？
もし何かあった時には責任が取れる程の信頼性のある情報、ご意見だと思ってもよろしいんですね。

>>995

あたかも全く問題はないって書き方をされているので真意をお聞きしたかっただけなのに、そこまで上から目線で怒らなくてもよろしいのでは？って思いますが。

専門家でも、関係者でもないあなたが単なる受け売りで安易な見解や認識を示される事は、困惑や混乱を招く恐れがあるのでお控え願いたいですね。

手元に資料がないので正確ではないかもしれませんが、地盤のしっかりした所は、ベタ基礎？と言って杭打ちがないと聞きました。昔からある五重塔の中でも、杭打ちなどせずとも残っている塔もあるわけで、場所によると思いますよ。

ここは直接基礎（ベタ基礎）です。基礎全体で建物の荷重を支える方法です。

正面玄関だけ撮ってきました．

>>1000

和風テイストなエントランスですね〜。

エントランス写真、見る限りでは、何度か切り返さないと乗用車は転回できない広さなんでしょうか。それともスムーズに入って出て来れるんでしょうか。

次スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586215/

たぶんバックで止めることになるのでしょうね．