物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区寺町通四条上るより六角下るまで裏寺町595番地 |
交通 |
阪急京都本線 「河原町」駅 徒歩4分 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸(135戸+店舗(他に管理室1戸、集会室1戸、オーナーズルーム1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月上旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]日成ビルド工業株式会社 [売主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]シアーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グラン レ・ジェイド 京都河原町口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
一階店舗は、予想していた業種とは違いました。
先日の説明の時、購入者にはセカンドハウス利用が
多いそうです。
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922
物件比較中さん
ココはもしも施工上、何かあった時には三井みたいに建て替えたりなどの保証をするような資金力のあるデベなんでしょうか?
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923
匿名さん
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924
物件比較中さん
>>923
確かに余り役に立たないかもしれませんね。
ココより目新しい物件が出てきてるしね。
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927
物件比較中さん
ココのデベと施工会社って何かあった時にはちゃんとした対応が取れる資金力のある会社ですか?
横浜の一件で、
デベの資金力が重要だと認識させられたので。
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928
匿名さん
>>927
三井不動産の対応、最初からしっかりみてくださいね。お粗末ですよ。
大手とは程遠い。
今回の件は、旭化成に資金力があるからよかったですね。
下請けの会社も調べないといけないですね。がんばって!
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929
匿名さん
>>928
三井はマスコミが騒いでやっと調査を始め、さらには旭化成から賠償金ぶんどれるとわかったとたん、建て替えやら買取やら大盤振る舞い始めたよね。
それまで1年以上、東日本大震災のせい、補償にあたらない、って逃げ続けてたのにね。住民もマスコミが動いてくれて本当に良かったね。
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930
匿名さん
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932
物件比較中さん
日成ビルド工業って会社は実績ある会社ですか?
また管理会社のエスコンプロパティって良い管理会社ですか?
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935
匿名さん
>>928,929
横浜の一件を見る限り、
大手ブランドマンションだったからこそ建て替えという対応が可能なのだと思いました。
滋賀の事例では、
デベもゼネコンも大手ではないのでお互いが責任の擦り合いをして一向に解決の兆しが見えてません。
お互いが裁判で訴えあい、被害者である住民は置き去りにされてます。
何と言っても建物に施工ミスがあるのか無いのかを買い手である素人の我々は勿論のこと、プロでも中身を見極めるのはほぼ不可能だと言われます。
だから何が不幸中の幸いかは、
今後の三井の対応に掛かっていると思います。
良い対応事例を作れば今後、
何かあっても対応能力のある大手ブランドマンションが選ばれ、付加価値が付き、その結果、益々大手ブランドマンションの需要が増えると考えます。
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936
購入検討中さん
エスコンや大豊建設などが、三井や住友と違うことくらい、誰でも分かるでしょう!
しつこく質問する意味が分かりません…
購入者はそれらを割り引いても、物件に魅力があった
から、このマンションを買ったのです。
質問していないで、それらが嫌なら買わなきゃよいだけです(笑)!
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937
物件比較中さん
>>購入者はそれらを割り引いても、物件に魅力があったから、このマンションを買ったのです。
具体的にどのような魅力があったのか?
ご教授ください。
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939
通りすがり [男性 40代]
購入動機は、ひとそれぞれ。
三井の件で心配になった人も居るし、そうでない人も居る。
それだけでしょ?
私はここのペントハウスの購入を検討していましたが、六角の野村の情報を知り止めました。
理由は、ここのベロッパーに安心感をか感じなかったからです。
でも、六角の野村の情報を知らなかったら、素直に購入してたと想います。
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941
匿名さん
ここの正式な住所表示は
京都市中京区蛸薬師通河原町西入裏寺町595番地
グラン レ・ジェイド京都河原町
一階の店舗入居者も決まって、順調のようです。
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943
物件比較中さん
旧ロフトと同じ住所ですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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945
物件比較中さん
売れ残り値引きの部屋って出そうですか?
半値位なら買ってもいいかな。
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946
比較中
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948
物件比較中さん
何とかショックみたいな金融ショックが起きて、尚且つ中古扱いになるまで売れ残ればっていう条件付きだが。
何れにせよ、定価では要らないし魅力がない。
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950
匿名さん
>>949
このマンションは、
大手デベ&施工会社でもないし、
京都らしくもない。
私の見立てから言って、
リセール悪そうだし買った瞬間に何割りも目減りするような物件に見える。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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951
匿名さん
ブランド都心マニアのあなたの見立てとかいらないんで(笑)
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