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匿名はん
[更新日時] 2007-02-09 15:04:00
芦屋に日本一厳しいマンション規制ができるようですが、現在販売中の芦屋物件は資産価値増大ということでしょうか？
【ご参考】
(2006/01/09) 芦屋市、マンション建設に新規制
芦屋市は６日までに、マンション建設の規制を強化し、隣地との空間にゆとりのある緑の多いまちづくりを目指す方針を固めました。現行のまちづくり条例などを改正する考えで、３月市会に提出する予定です。山中健市長は「日本一厳しい規制にして国際文化住宅都市としてのブランドカを高めたい」と意欲を見せています。芦屋市ではバブル経済崩壊後、市内にあった企業の社宅の売却が相次ぎ、跡地にマンションが増加し、既に市内の全住宅戸数の半数を超えました。同時に、建設業者側と近隣の戸建て住民との間で日照や通風、プライバシーなどをめぐる争いが増えています。市内の春日町では、建設中のマンションとの境界にネットで仕切りを設けた民家も出ています。市は昨夏、学識経験者らでつくる懇話会にまちづくりの新たな指針の検討を依頼。主に建物の規模に応じて隣地までの空間的なゆとりをつくる、敷地内の緑化基準の強化などの回答を得ました。ほかにも、①緑地の位置や植物の種類による評価基準の策定、②敷地内ポケットパーク(緑地)整備、③最低住戸面積の引き上げ、④斜面地での建設規制、⑤建物規模に応じた道路拡幅 が挙げられました。今後まちづくリ条例の改正案をまとめ、さらに斜面地規制については新たな条例案をつくり、３月市会に提出する考えです。市開発指導課は「住環境をめぐる争いをなくし、住宅都市としての価値を高めたい」と説明しています。
[スレ作成日時]2006-01-09 18:46:00
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
芦屋のマンションは資産価値増大？
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匿名はん
>>524さんもったいぶらないで、適切なページが在るのなら教えて下さい。
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528
匿名はん
高砂とかは工場多いからね。自動車のせいだけとは考えにくいし。
まあ、東京よりは空気いいよ。住み比べた実感として間違いない。
それだけでも住環境としては相対的に良好ではある。
まあ、でも戸建、コダテー、街並み、マチナミーと叫んでるぐらいなら
大気の改善にでも尽力してくれたほうが遥かに有り難いわな
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536
匿名はん
ベンゼン濃度の計測はここ10年ほど全国で盛んに行われていますが、概ね20%強の地域で
環境基準を上回る数値が計測されています。つまり芦屋の空気環境は下の20%ってことですよ。
公園や緑地の面積をいくら増やしても、それは偽りのつくられた自然でしかないわけで。
空気のレベルで評価すれば、ゴミゴミした都会市街地か本当の自然の残された田舎のどちらかに
近いかといえば確実にゴミゴミした都会市街地ですよ。田舎には遥か及ばない自然環境と
都心遥かに劣る利便性と、ひとりよがりの痛い選民思想を兼ね備えた町が芦屋ですから。
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537
匿名はん
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538
匿名はん
ごもっともな分析です
芦屋の人が言うところの環境とは、つまりいわゆる精神衛生的環境のことであり
「気分がいい！」ことを指すんだと思います
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542
匿名はん
身なりや言葉遣いは綺麗な人が多くても、心まで綺麗だとは限らないのです。
地球で1秒間にサッカーコート2面分の森林が伐採されていようとも
芦屋の緑地さえ綺麗なら、そんな事はどうでも良い無関心という人達です。
熱帯雨林で伐採される何万本の木よりも、彼等にとっては芦屋川の桜1本の
ほうが重要なのです。牛肉を食べるのは大好きなのに、食肉解体の工場が
芦屋市内に出来るとなれば猛反対する人達です。深江浜や鳴尾浜に出来ても
何も言わないのは言うまでもありませんが。はっきりいって＊＊とは
いえますが、そういう価値観が多数派として認められているのもまた芦屋の特徴であります。
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543
匿名はん
>>540>>541>>542
何度となく此の手の決め付けレスは張り付いていますが、1度や２度なら荒しとも言いませんが、スレ題から外れた非難を何度も繰り返すと荒し行為ですよ。持論による思い込み非難も良いですが、自分自身の行為が非社会的行為であれば記事の説得力も低下しますよ。
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544
匿名はん
私もスレ違いはほどほどにしたほうが良いと思いますが、
一連の芦屋評はかなり当たっていますね。
相当痛いところをついています。
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545
匿名はん
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546
匿名はん
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547
匿名はん
>>544一見常識ぶった書き込みですが、常識人には見えないよ。一連の荒しの同調者か荒しを書いた本人が更に補足で書いたようにしか見えない。
540も541も消去されましたが、内容も大して変わらないが生き残った542が書いてる事ですが、芦屋人だけが身勝手なのですか？誰でも遠くの事より近くの事の方が気に為るのはあたり前です。それに遠くの事が気に為らないと決め付けるのも変ですよ、桜の件も話が飛躍しすぎています。芦屋に住んでても殆んどの人は普通の人です。
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匿名はん
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匿名はん
大原とか松ノ内のマンションは確かに利便性と住環境のバランスが高くていいですね。ただ、JRの線路に近い場所と車が多く通る場所はイヤかな。山幹の影響も出るでしょうし。
で、板親さんの問いかけですが、条例云々は関係なく、マンション価格は上がるというか、今は上昇トレンドにありますね。芦屋だけじゃないですが。でも今週のダイヤモンドとか読むと、やりすぎ行きすぎと思いますが。賃料のアービトラージが取れるなんてことは、関西の賃貸住宅にはまず今後も当てはまらないでしょうから。大阪のタワーマンションでも難しいでしょう。
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匿名はん
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匿名はん
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匿名はん
芦屋は良いとこだよ。正月海外行くより静かにここですごすのが良い。そして松の内明けてから出国すればのんびり。明日からイカリの初売り。
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匿名はん
イカリさんって4日からですかあ、もっと早いのかなと思ってた。
確かに正月はどこも人ばかりだからだし、高いしのんびりしたほうが
得策だもんね。
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555
匿名はん
イカリ、4日は怠慢だなぁ
芦屋＝イカリってのも、どうかと思うし
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556
匿名はん
4日からで充分。大晦日も6時まで空いてるからとりおきしといてもらえば良い。なぜか正月は山手の住宅地に路上駐車が増えると思ったら帰省してくる子供の世帯が車止めてるのね。
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557
匿名はん
4日夜行ったら何もないし・・・
今日は刺身とか安かったけど笑
個人的には大丸の地下の方が好き
ウチもそろそろ脱出しよっと
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