京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレミスト堅田ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 滋賀県
  5. 大津市
  6. 今堅田
  7. 堅田駅
  8. プレミスト堅田ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-07 20:30:54

プレミスト堅田についての情報を希望しています。
レイクレジャーが好きな方にはとても良さそうですね!
駅からも近くて便利ですね!
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/katata48/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153180

所在地:滋賀県大津市今堅田2丁目16‐7(地番)
交通:JR湖西線「堅田」駅から徒歩4分
間取:2LDK・3LDK
面積:67.22平米~80.11平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレミスト大津京+プレミスト堅田 滋賀の都市型レジデンスをご紹介!
https://www.sumu-lab.com/archives/79857/

[スレ作成日時]2022-03-02 20:50:59

プレミスト堅田  [第3期]
所在地:滋賀県大津市今堅田2丁目16‐7(地番)
交通:湖西線 「堅田」駅 徒歩4分
価格:2,990万円・4,540万円
間取:3LDK
専有面積:67.22m2・71.40m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 48戸
ライオンズ鴨川東

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト堅田口コミ掲示板・評判

  1. 43 匿名さん

    >>3LDKで80平米超だとすると、税込み2999万円は決して高くはないように思う。
    >>2年間管理費修繕積立金を払わなくていいというサービスもありました。

    それは1戸だけですよ。何か理由があるのでしょう。
    残り14戸は2,890万円~4,790万円です。
    全ての物件を値引きしてくれるのであれば別ですが、苦戦していると思いますよ。

  2. 44 匿名さん

    第2期7次まで来ているので、苦戦しているのかな。
    価格は2999万円の物件は本当にあるのかしら。
    陽当たりが良くないとかなにかあるのかも。
    基本は2,890万円~4,790万円とありますが、4000万円台が主では?

  3. 45 通りがかりさん

    空き部屋に家具や家電を入れてモデルルームにして、お買い得として売りだせばどうでしょうか?まずは、そうして現地に来させないといつまでも売れないと思います。それで、現地に来たお客さんには更に値引きすればすぐに売れるはずです。

  4. 46 匿名さん

    >>45 通りがかりさん
    どの掲示板でも共通してますが、なぜ客が売り上げを心配するの?
    売れ残っていても積立金等は売主が負担するので、購入者にデメリットないのでは?
    売れ残りは資産価値が~って言う人は売れ残りマンションを無理やり売ったとしても、客観的にそもそもが魅力無いマンションであって、売りに出したとしても売れないのでは?
    無知ですみません。

  5. 47 評判気になるさん

    >>46 匿名さん
    売れ残りを気にしてるのではないです。このマンションは大和ハウスですし、堅田は住みやすいところなのに滋賀県以外にはあまり知られていないので、まずは値段や付加価値で引き寄せたら価値観がピッタシの人が必ずいると思うからです。資産価値など求めず、永住される方が対象となります。

  6. 48 マンション検討中さん

    売れ行きって気になるよ。実際は家族が満足して暮らせたらそれでいいんだろうけど、なかなか売れなくてベランダに販売中とか暖簾だされたり、空き部屋だらけのマンションに住むのは寂しく感じてしまう。販売時に人気だったかのイメージって結構つきまとうから中古でだす時も影響あると思う。実際ここも中古出てるけど、これだけまだ販売してたら相当安くしないと厳しいだろうし。

  7. 49 匿名さん

    >>47 評判気になるさん
    書き込んだ理由は分ったけど、何故それを赤の他人にアピール必要があるのかが分からないのです。自分さえよければそれでいいのでは?
    業者さんの書き込みであれば、売り上げにつながるので分かるのですが。。。

    >>48 マンション検討中さん
    私にとっては空き家多い方が人がいなくて静かだし、何よりエレベーター待ちが少なくなるのでメリットしかないと思っていたのですが、いつまでも暖簾は確かに嫌だなー。
    その点については売れてもらえることに対してのメリットなので納得です。
    中古については永住予定なので売る感覚を私は持ち合わせていませんが、
    売却時のことまで考えた方々の結果が、今の売り上げ現状なんでしょうね。

  8. 50 マンション検討中さん

    >>49 匿名さん
    他人にアピールする理由は、堅田が好きだからです。湖西の町はどこも魅力的ですが、永住を考えるなら特に利便性を考慮して堅田が1番ではないかと思っています。ただし、価値観が合う方にですけど。

  9. 51 匿名さん

    3LDK80㎡超えが2999万円からって、京都ではここまで安くはないですね。

    ここだとアルプラザが近くていいと思います。
    ちょっと田舎っぽい感じはあるんですが、それが落ち着くならいいと思います。
    京都におでかけするにもそこまで遠さは感じません。

    京都駅までは1本で片道30分弱ですし。

  10. 52 匿名さん

    堅田駅まで徒歩4分。
    駅に近くていいなと思ったのですが、京都へ出るのに30分。
    まぁまぁ時間がかかってしまいますね。
    大阪までだとその倍でしょうか。永住するのに向いているのかどうか悩んでしまうかも。

  11. 53 匿名さん

    大阪まで座っていければいいですが、そうでないならば遠く感じますね。
    この辺りは基本は京都市内への通勤の方が多いのでは?
    現実的に考えて、京都市内は今は高くてなかなか手が出ません。
    駅まで近くて、30分程度で着くのだったら、ここはアリと思う方も一定数いらっしゃると思うなぁ。

  12. 54 匿名さん

    確かに、滋賀から勤務って京都勤務くらいまででしょうか。
    特に湖西線は止まることが多いですからね。
    とはいえ、京都までも座っていけるかはわかりませんね。

  13. 55 通りがかりさん

    この物件は完成後二年近くなるのに、まだ13戸も売れ残っています。これは明らかに値付けが間違っていると思います。せめて三千万円代でないと食指が動かないです。

  14. 56 匿名さん

    値下げしてくれれば、というのはありますよね。
    今はマンション、確かにどこもお高いですし、ここも土地の取得が高くなってからだったのかもしれませんが‥‥。
    ある程度下がれば、京都へ通勤される方にはニーズは十分ありそうに思います。
    駅には少なくとも近いですし

  15. 57 検討板ユーザーさん

    もうすぐ竣工後2年ですか。駅距離、間取り、管理費サービス等はいいですが、駅力が弱いので厳しいのかもしれません。すんなり売れたかどうかのイメージって後々残るのでリセール時に影響出そうです。永住向けですね。

  16. 58 匿名さん

    中古で売ろうと思った時に未入居物件がまだ売っているのはマイナスかもしれません。
    完売していれば、気にする人は少ないかと思いますが。

    駅まで徒歩4分で立地は悪くないと思うんですが、なぜか売れていないですね。

  17. 59 匿名さん

    竣工して2年過ぎていると、新築物件でも中古物件扱いにならないのでしょうか?
    入居されている方は、値下げしてでも早く完売を・・と思われていると思いますが
    特別安いわけでもないのに、購入検討するのは考えてしまいますね。

  18. 60 マンコミュファンさん

    駅に近くても湖西線が使い物にならないんだから意味がない。

    通勤に使うのは絶対にやめた方がいいよ。
    「今日は風が強いから遅れます~電車動かないんで~」
    とか言ってたらクビになるよ笑

  19. 61 匿名さん

    >>「今日は風が強いから遅れます~電車動かないんで~」
    こういう時はどうするんですか?
    遅延届?
    他の路線に乗っていくとか?

    新快速が止まるのはいいなと思ったんですが。。。

  20. 62 通りがかりさん

    例えば京都駅ですと、湖西線以外の公共交通機関では、実質的には行けないでしょう。

スムラボ モルモット「プレミスト堅田」のレビューもチェック

プレミスト堅田  [第3期]
所在地:滋賀県大津市今堅田2丁目16‐7(地番)
交通:湖西線 「堅田」駅 徒歩4分
価格:2,990万円・4,540万円
間取:3LDK
専有面積:67.22m2・71.40m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 48戸
シーンズ京都四条烏丸

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜二丁目

3699万円~6239万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.00平米~84.14平米

総戸数 708戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,500万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.44平米~70.38平米

総戸数 27戸

シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1

5780万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.04平米

総戸数 27戸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

未定

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

65.38平米

総戸数 32戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

3998万円~5438万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.30平米~75.90平米

総戸数 156戸