芦屋のマンションは資産価値増大？

何故新築なら引け目を感じなく、中古なら引け目を感じるのでしょね？
新築5000万も中古5000万も同じじゃないの？少なくても私はその様に感じますが。

私は車屋なので車の事しか判らないけど、車だったら新車少なくなれば中古車価格が上昇
するのは当たりまえ、市場原理で考えるのならマンションだって同じだと思いますよ。

芦屋で中古なんてシャレにならないよ、他地区なら新築が少なければ中古価格が上がるかもね。

芦屋の中古は値下がり率低いのが多いから、芦屋だけが市場原理に反して、値下がるなんて考えにくいんだが・・・

芦屋に住むなら
広い戸建てという価値観がますます強固なものになっていく
と思われます。
→戸建は戸建のよさがあるけど　いまどきこんな価値感もっている
世代は何十代？？マンションけっこう　戸建もけっこうよ。っ

芦屋集合住宅ローン購入族＝芦屋エイリアンのお馬鹿な専業主婦が必死すぎ＊＊＊ｗｗｗ

芦屋は郊外ベットタウンや団地、集合住宅街の代名詞ではなく「邸宅」街の代名詞ですよ〜

集合住宅でも地下あわせて高さ10メートル以下で、一種低専風致地区で平均面積が
1戸あたり120㎡以上の物件ならいいかもね♪

だいたい一戸建てと集合住宅も人それぞれという価値観の土地柄だったら
ロクロクソーの件や集合住宅規制の建築規制の件で市が必死にブランドを守ろうとなんてしまへんわ。

集合住宅をローンで購入といっても、まぁ一括で買える金融資産を持っている
裕福な層が10年ローンぐらいで買うのはまぁ良いのではないでしょうか。

問題は25〜35年の長期ローンで平均専有面積のちっこい集合住宅を買って、
近年引っ越してきた層に限って
「私はハイソでモダンな芦屋ライフを嗜む芦屋市民よ♪」
ヅラしている勘違い住人の比率が高いことです。

>>370と>>469と同じカキコして何が楽しいんだろうね。
ローンだろうが現金だろうがどうでもええやん。
もっと生産性のある話しなよ。

また、くだらない話題ですなぁ
結局カネかよ
カネカネ言うやつに限って大して持ってない上に器が小さいからな

４７１さん、あんた誰でも同一人物に見えるのね
しょぼい鑑識眼だな
そんなんで生きていくの大変だろ

クルマ屋さんの言うとおり車も家も一緒。金額差あれど高級消費財ですよ。
特別視してる連中は、新車信仰、戸建信仰、処女信仰の強い排他的な世間知らずが多い。
市場性や経済合理性を全く無視した発言が多くて、ちょっとはアタマ使ったらって感じ。
なんでも都合よく解釈しすぎ、能天気な希望的観測なんだろ。論理的に発言してくれよ。

「新築だけ価格上昇して、中古は下がる？？」
経済学学んだ？モデルも知らない？１８の兄ちゃんでもわかるよ。
だいたい買ったらすぐにお古になってるっていうの。

で、なんで芦屋は広い戸建の意識が強固となる？
必死にそう思おう、思おうとしてるだけなんだろ
別に俺は戸建でもマンションでも西宮でも芦屋でも拘りないが、
戸建よりいわゆる小規模高級マンションの方が遥かに快適な面は確実にあると思うがな
戸建派でも余裕のある層はマンションも別に買ったりするだろ
子供用とか老後用とか投資用とか

「あなたは集合住宅ですか？何平米ですか？120平米以下？ふーん」なんてヤツは
カネがどうこう以前に己がレベルの低さを恥じたほうがいいんじゃね、人として
大体マンションでムダに広くてランニングかかるわ、売れない貸せないようなの
買うのがえらいとでも思ってんのかね
まあ、戸建はそもそも売りにくい貸しにくいけど

>>472同じような書き込みばっかりうだうだ書きすぎ、時間も偏りすぎ、内容も崩壊したのが多すぎ、1人が書いたとまでは言わないが、限られた人間が多重レスしてるのは明白。
そもそも此の手の掲示板荒しは、此処に限らず何処でも小人数多重レスと相場と決まってるよ。

車屋は芦屋の新築物件が少なくなれば中古物件も上がる、との意味で書いたのでしょう？
其れをいつの間にか芦屋批判に話をすり替える連中！
書き方を変えても、同じような思考回路の連中が多数居るようには見えないね。

473
さんのおっしゃるとおり。

芦屋って最近ラーメン街道としても有名ですよね。
このことは昔からの住民の方はどう思っていらっしゃるのですか？

>>473
お金にがめつい？お金持ちが多そうなイメージの芦屋ですが、経済合理性だけでデジタルに判断する人は案外芦屋には住まないかも。
賃貸に出した場合の利回りで考えると、阪神間は関西でも屈指の利回りの悪さです。特に夙川以西から神戸東灘くらいまでの山手は。例えば、ベンツもカローラの３倍の価格ですが、３倍大きいわけでも、３倍早いわけでもありません。要は「阪神間」や「ベンツ」ののれん代に価値を感じて支払ってる人種かそうでないか、ということじゃないかな？
“経済合理性を無視してる発言が多い”と言えばそうかもしんないけど、「経済合理性」以外のメルクマールがあることもある、っちゅうことじゃないんかな？

>>477
昔からの芦屋住民ですが、国道沿いで飲食店が色々出来て繁盛するのも、食のレパートリーも増える訳だし悪くはないですね。べつにそれ以上にも以下にも思う事は無いですね。
>>478
芦屋住民の書き込みには見えないですが・・・
お金にがめつい人が、賃貸利回りを考えて芦屋物件を買いませんよ。芦屋は駅近物件の中古の値下がり率は低いので、住んだ後の転売なら有りかな。

そんなの当たり前じゃん。家賃３０以上出せるヤツほとんどいないし。阪神間のいい賃貸マンションはすぐプロ野球選手の誰々が住んでる住んでたばっか。東京だと３０じゃいい場所でマトモな広さのファミリータイプ借りるのも無理。

あと、メルクマールの意味お判りですか？ベンツの例えも意味が良くわかりません。例えば東京なら価格も高く賃料も相応に取れるわけですから。何でも阪神間イチバーンって思いすぎなんじゃないの。