広告を掲載
匿名はん
[更新日時] 2007-02-09 15:04:00
芦屋に日本一厳しいマンション規制ができるようですが、現在販売中の芦屋物件は資産価値増大ということでしょうか?
【ご参考】
(2006/01/09) 芦屋市、マンション建設に新規制
芦屋市は6日までに、マンション建設の規制を強化し、隣地との空間にゆとりのある緑の多いまちづくりを目指す方針を固めました。現行のまちづくり条例などを改正する考えで、3月市会に提出する予定です。山中健市長は「日本一厳しい規制にして国際文化住宅都市としてのブランドカを高めたい」と意欲を見せています。芦屋市ではバブル経済崩壊後、市内にあった企業の社宅の売却が相次ぎ、跡地にマンションが増加し、既に市内の全住宅戸数の半数を超えました。同時に、建設業者側と近隣の戸建て住民との間で日照や通風、プライバシーなどをめぐる争いが増えています。市内の春日町では、建設中のマンションとの境界にネットで仕切りを設けた民家も出ています。市は昨夏、学識経験者らでつくる懇話会にまちづくりの新たな指針の検討を依頼。主に建物の規模に応じて隣地までの空間的なゆとりをつくる、敷地内の緑化基準の強化などの回答を得ました。ほかにも、①緑地の位置や植物の種類による評価基準の策定、②敷地内ポケットパーク(緑地)整備、③最低住戸面積の引き上げ、④斜面地での建設規制、⑤建物規模に応じた道路拡幅 が挙げられました。今後まちづくリ条例の改正案をまとめ、さらに斜面地規制については新たな条例案をつくり、3月市会に提出する考えです。市開発指導課は「住環境をめぐる争いをなくし、住宅都市としての価値を高めたい」と説明しています。
[スレ作成日時]2006-01-09 18:46:00
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
芦屋のマンションは資産価値増大?
-
422
匿名はん
>>414「繰り返しますがこの条例を作るのに当たって、選民思想的な論議は全く話されていません。
純粋に街並みを守る為に作られた条例です。」
そりゃそうだろうなぁ。そういうのを芦屋らしいやり取りと言えるんじゃね?世の中的に。芦屋に長く住んでるとわからんか。ぶっちゃけ選民思想に基づいてますって言っちゃったらマズイよねぇ。でもはたからはそう聞こえるよ。大いに独りよがりな感じ。
-
423
匿名はん
結局マンション建設に怯えるのは、マンション建ちかねないエリアに住んでる、あなた方の自己責任ですよ。建築基準法とか都市計画法とか、買う時だってあったでしょうが。周辺や役所で調べりゃわかる話。不動産はいつだって変遷するんです。芦屋だって昔は地位もヘタすれば西宮以下だった時代もあるんですよ。灘中みたいなもんだ。変わってないのは頭の固いあなた方だけ。条例条例って、ガキのエロ本相手に必死になるPTAかよって感じ。イヤなら売るなり貸すなりして引っ越せばいいでしょうが。箱舟にでも乗ってあなた達のユートピアをまた作りなよ。不動産だって市場原理の中で動いてるの。JR駅北が良くなったのなんてごく最近でしょうが。いずれにしてもホントにブランドがあるならほっといても後世に残るよ。
こりゃまた業者だって言われるな。しかし六麓荘に老人ホーム建設反対とか、高齢化の時代に逆行もはなはだしいよ。エゴ強すぎ。それを議員役人連中巻き込んで大々的にやっといて「街並みのため」って、そりゃ図々しい、白々しいにもほどがあるよ。土地あるんだから、どんどん山奥行きなよ。
オーキッドの話出てて、「賃貸の連中にはフィットネス使わせない」って言った分譲の連中と見事にメンタリティーかぶるよ。当初契約に謳ってないようなこともエゴで押し通そうとする、一緒一緒。人間ああはなりたくないねぇ。
-
424
匿名はん
>>423
まあ言葉はキツイそうに見えるがおおむね同意ですね。
不動産もある程度は時代の要請について行かないと駄目で、
あまりにも過去に固執するというのは見ていて見苦しいですから。
マンションだろうが戸建だろうがそれぞれいい所、悪い所があるわけで、
それを踏まえた建設的な意見がないもんなあ。
-
425
匿名はん
選民意識が無いのに芦屋に住む人なんて殆どいませんよw
たまたま環境が気に入って住んでいるなんて、都合のよい解釈にもほどがある。
どこに住んでいると聞かれれば、喜んで芦屋だと答えるでしょう?
他人の住んでいる住所を聞いても、よほどの場所じゃない限り勝った気分になるでしょう?
住所を記入するさい「芦屋」と書く時に誇らしい気分になるでしょう?
GDP世界二位の日本は世界に誇る工業大国(製造業)であるからこそ、外貨が獲得可能で
日本人の金持ちはそれゆえに高い生活水準を享受しているのに、自分の住む市内には
工場なんてまっぴらだと思っているでしょう?
尼崎や西宮の海の手にある工業地帯を辟易しているでしょう?
工場で働く労働者は底辺だと思っているでしょう?
それを選民意識だというのです。
-
426
匿名はん
>>423
芦屋に限らず武庫之荘も帝塚山も田園調布も成城もどこもかも都市化の波に晒され環境が崩れてきてるのが現状ですよ。JR駅北が良くなったのなんてごく最近???何も判ってないのに人に批評する資格は有りません。JR北も昔の面影は薄らぎ可也崩れました。六麓荘に老人ホーム建設反対???超高級老人ホームね、単なる公共性の薄い利益団体です。
全国の色んな所でこの手の条例が論議されてますが、業者と市政との癒着で殆んどが業者に潰されていますが、芦屋は癒着よりも市民の環境を守る意思が強かったから全国に先駆けて出来たのですよ。
貴方は自分の住んでる回りの環境が悪く為るのは、嫌ではないのですか?誰だって環境破壊は好みませんよ。其れを選民思想だのと言いがかりを付ける貴方の方こそがエゴの塊ですね。
-
427
匿名はん
表面上だけ綺麗なところ(まぁ芦屋もそのひとつでしょう)は、ゴミゴミした雑多な地域(大阪市内等)
の犠牲があってなりたっているのに、自分の住環境だけは特別扱いしてもらって規制で守られて
当たり前という考えはエゴ、選民思想以外のなにものでもありません。
しかしながらそういう考えが認められて、そういう人達が集まっているのが芦屋でもあります。
良くも悪くも芦屋人は、尼崎人が公害で何人死のうが西成区のドヤ街で働く労働者の住環境が
どれだけ醜かろうがどうでもよいという人が大半で、自分さえ良ければあとはどうでもよいという
感性の持ち主が多いです。
-
428
匿名はん
自分が住んでいる所は開発(自然破壊)でなりたっている癖に、自分が住みついてからは
それ以上の開発には「環境破壊反対!」の大合唱。人の心は醜いものよ。
-
429
匿名はん
-
430
匿名はん
この荒しさん夜のお仕事じゃなく趣味ですよ、そうじゃないと此処まで頑張れないよ(笑)
-
431
匿名はん
その有り余るパワーで芦屋非難を繰り返すよりも、自分の住んでる地区での地域運動をした方が、
世のためになると思うよ。
-
-
432
匿名はん
都合の悪い意見は全て一人が書いていると思わないと
やっていられないのでしょうね。
管理人さんにログを調べてもらいなさい。
複数の人間が書いているとはっきりしますから。
-
433
匿名はん
でも此処数日間に同じ様なレスが同じ様な時間に一斉によく張り付いてますね。
ログなんて複数所有出切るから調べてもらっても意味ないしね。
-
434
匿名はん
>>432都合の悪い意見?
普通の人が常識を持って見ればどちらが正しいか判る事なので、なんら都合悪くは無いですよ。
-
435
匿名はん
最近住みたい地域等の人気投票で西宮や豊中や梅田などの地域が
ランク最上位に付けている理由が、このスレを見て分かったような気がします。
芦屋人の品位が人気の順位を落としているんですね。 やっぱ天狗になると駄目ですね。
-
436
匿名はん
-
437
匿名はん
厳しい規制が出来ただけで、何故これほど叩かれるのかな。良い事じゃないの?
こんな連中が多いから、日本の家はウサギ小屋だって、世界中から馬鹿にされるんだよね。
-
438
匿名はん
>>437
イイ事ってあなたは芦屋六六荘の住民ですか?
自分にプラスにならない事を何故自慢したり賞賛したりするのかなぁ。
仮にあなたが六六周辺住民だとしても、それはあなたには関係の無い事ですよね。
大富豪はこんなスレに来ないし、ショボリーマンが金持ちぶった
意見をするから皆からバカにされるんじゃないの?
ショボリーマンは、ボッタクリハウスの自慢などせず、ショボーリーマンらしく
それなりの所に住んでそれなりの言動をした方が素直で好感がもたれますよ。
-
439
匿名はん
>>438思った事をそのまま書いただけですが、それよりも貴方の持ってる劣等感を押し
付けなくても良いよ、こんな所で何時までも荒しを繰り返してて惨めにならないの?
-
440
匿名はん
まぁ芦屋でマンション購入は、王道ではないのは確かでしょうね。
邪道かどうかは人によって意見が異なるでしょうけど。
芦屋というのは住宅地のブランドではなく、邸宅街のブランドですから
やはりそれなりの広さ(200㎡以上でしょうか)の一戸建てを構えて
一人前の市民という価値観は永久に消えないと思います。
-
441
匿名はん
芦屋は、ショボリーマンがええかっこしい根性で住む所に成り下がってしまいました。
集合住宅の業者はいつまでもボッタクり放題ですね。
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件