パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

駅まで５分ですが、グリーンアクシスが通れるようになっても５分なのでしょうか？

乙加齢臭

契約者オンリーでお願いします。

契約者なんです、すみません。
グリーンアクシスを通れたら、マンションの広告が徒歩何分になるか楽しみにしています

三分ぐらいと思います。今が五分ですから。

10月下旬にD棟へ引っ越す予定のものですがD棟実際どれぐらい埋まってきてますかね？

今7分くらいでアクセスできて5分程度ではないですかね

まだ入居開始して数日なので、ほんの少しですよ
引っ越しは出来て一日に数件ですよね。

あと、数件ほど、D棟の方が埋まりが早いみたいです。

フローリングコーティング、オプション以外でされた方、いますか？
そもそも、シートフローリングに必要でしょうか？

シートフローリングにワックスがけは必要でしょうか？

ワックスがけしたくないのでフローリングコーティングしました。

ワックスと、コーティング、何が違いますか？

こちらのシートフローリングは、ワックスしなくても良いみたいですよね？

コーティングなしで水ぶきも出きますか？

玄関とキッチンの床はコーティングしないと汚くなりますよ。

コーティングしないとこぼすものによっては染みにもなりますよ…

フローリングは壁紙と違って簡単に張替出来ないことを考えるとやっておきたいよね、やっぱり…

汚れや傷を気にして暮らしたくないね。

前のマンションで床、水周りコーティング、しましたが、床は、傷もつき、凹むし、水周りは意味なかった。
ラグひいたり、キッチンマットひいたり、工夫すれば良いです

多分、１５年くらいしたら、壁紙と一緒に、リフォームする方がほとんどだと思いますが、六畳で床(無垢のフローリング)+幅木+壁紙で、15万位だったと思います。70平米で、約百万切ったかな？

コーティングもやり直すのに結構お金かかりますしね。
一回目は塗りやすいですが二回目以降はコーティングはがすのも大変ですよ。

コーティングなしでも固く絞った水ふきなら平気です。
十分きれいになります。

まぁ
恨まれたくないので、お金に余裕があればコーティングしてもいいんじゃないですかね。

住んでしまえば後はそのうちボコボコの傷だらけになるよ。
昔に比べて今のフローリングは柔らかいことを知っておいた方がいい。
ちょっとした物を落としただけで傷がつく。
心配なら一面に絨毯を敷き詰めることだ。

↑言えてますね！

取説読んだり、こちらのフローリング会社に問い合わせましたよ。

｢トッパンコスモ｣、フローリングコーティングは、お薦めしません。理由→防水防汚に優れていて、傷にも強い商品。水をこぼしたら、早めに拭き取れば問題なしで、普段のお手入れも、固く絞った雑巾がけやクイックルワイパーのようなシートで拭き取ればよいみたいです。
コーティングと相性悪いみたいで、マットな質感が光沢になり、剥離をされたら、シートフローリングの良さを失ってしまうそうです。
また、ワックスですが、可能ですが、一度かけると数年後にまたかけないと、質感がバラバラになるのと、水をこぼして、気づかなかったら、白く浮いてしまうようですよ。

後は、ご自分で確認して決めてください。

犬うるさいなぁ

赤ん坊の声はどうですか？なんで泣かすんだろう？

全然静かです

赤ちゃんは仕方ないなーって思えるけど、近所の犬の吠える声は耐えがたいな

お子さんが異常に泣いていたり、赤ちゃんの泣き声が異常に続くようでしたら、柏市役所に連絡してください。
虐待や育児放棄の可能性があります。

犬の鳴き声については、こちらは犬を飼ってよいマンションです。しかし、やはり限度があると思うので、一度、管理人にご相談した方が良さそうです。

快適な住環境を求めるのは、住民の権利ですし、管理人や警備員を雇用しているのは、住民ですから遠慮しないでご相談すべき事案だと思いますよ。

なるほど

３１さん

そうですね。
犬は飼ってもよいけど騒音はだしてもよいことにはなっていませんから。
ご自身できちんとしつけができないのであれば、
ドッグトレーナーにお願いするのがよいかと思います。

二番街がグッドデザイン賞受賞しました！

おめでとさん

わくわく広場、リニューアルしましたね！
いきなりで驚いたけど、野菜が豊富で安くていいですね。
東急ストアの衰退が懸念されますが、ららぽーと2にもスーパーが欲しいですね。
東急は、定価が高めの設定で、割引日でも安く感じないですからね。
あとデパ地下みたいなお惣菜屋さんも。

賛成！流山おおたかの森SCみたいな、デパ地下惣菜が絶対に欲しいです！ららぽーとさん、是非ともご検討を！

柏たなかのカスミですら24時まで営業なのだから
せめて23時まで東急営業してくないかな…

やっぱりみんなスーパーに関して不満があったんだな。

東急はそんなもんです。
田園都市線沿いに多数ありますが、高いし品は普通。
東急ほど企業努力してない会社無い…京成があった。

三井推奨のフロアマニュキュアナノ、約80平米で40万しないよ、高くないでしょ…

長期のローン組んでる人にはキビシイかもね…

高いよ！普通は、その半分ですよ。よく、お調べになった方がよいですよ。40万ならガラスコーティングできたのに、残念ですね。

うちは三井デザインテックにはだいぶお世話になったので、感謝こそすれ後悔はしてないですね。

スーパーは、これから住人が増えたら東急ストアだけじゃ賄えないですよね。
柏駅アーケードのKEISEIは良いですよ。
肉や魚もありますし、老舗の高級スーパーです。
成城石井や北野エースもいいけど、やはり肉、魚、野菜の買えるスーパーが欲しいですね。
東急ストアも定価が高くてもデパート並みのグレードの品物なら納得なんだけどね…

＞４１
４０万だったらする意味を感じないかな。
何年ごとにやり直すおつもりですか？

>45
京成じゃなくて、京北ね。

江戸川台にもあるよ。ここから近いよ。

おそらく高級スーパー求めても、駅近じゃ三井の許可がなければ建てれないでしょ。
それにららぽーとの売上が落ちるような誘致も難しいかと。
近くのおおたかの森のフードメゾンや江戸川台のKEIHOKUに行けば良い。

D棟？だっけ、最近オープンしたの。
夜になっても灯りがあまりついてないけど
そんなに売れてなかったのかな？

ほしい人がいても、いっぺんには売らないよ
入居時期、決算時期、消費税UP、オリンピック効果での土地奮闘、チビりチビり売ればいいよ。

引っ越し業者も一日何件とかって決まってるらしいし、これからなんじゃないかな？

引っ越しは一日最大9軒くらいかな～。
ほとんど休日にかたまるから購入者全員引っ越すのでも１カ月以上かかるかと。

引っ越し、たしか、最大四軒くらいだったような…
二期販売が始まったけど、そんなに売るの急がなくてもイイ気がしちゃう。

さすがに仏滅には引っ越さないでしょ…

引っ越しの日取りは気にしない人もいるよ。
住人が増えたら街が明るくなるね。
でもこれ以上ゆっくり売ってたら、建物がかなり古くなるよね。
あと3年くらいかかったりしたら、建物は震災前からあるから築5年くらいになってしまうよ。
三番街のツインタワーはいつになるのかな？

駅からのグリーンアクシスはいつ頃できるんでしょうね…

売り急がないマンションなんて、山ほどあるよ。
マンション市場なんて、そんなもんだよ。新築や中古、そんなに価格変わらない物件は、そんなもんなんだよ。
売れ残りを高く売っている物件も沢山ありますよー。財閥系のブランド物件は、たいていそうだね。

こちらのマンション（C・D棟）の購入を検討しています。
タワーマンションなので戸境壁にコンクリートは使用できない為
遮音材を使用しているとの説明を受けましたが、実際に住んでいらして
上下左右の遮音性ってどうでしょうか？

三井さんなのでしっかり作られてはいるとは思いますが
騒音に悩んでの買い替えなので、ご意見聞かせていただけると助かります。

普段住むなら多少の生活音は全く感じられません。
しかし程度が過ぎれば防げる音にも限度があるでしょう。

結局は、その周囲の世帯によりけりってことじゃないかな。
完全に防音することは不可能と思った方が良いかも知れません。

上階の音を感じましたので、外を出て見たら、電気付いてました。
でもまぁ、外の工事音の方がうるさいかな
お子さんの足音ではなさそうなので、我慢というか、意識するほど気になりませんね〜

お子さんが地団駄踏み出したらここも相当うるさいですけど
まぁ、それを言ったらどこでも一緒だと思います。

上階の音はそれなりですが、乳幼児もいる隣の音がほとんど全くしないことに
驚いてます。窓をあけていれば聞こえますが閉めればほぼ無音です。

58です。
今住んでいるマンションが、上・隣の生活音がすごく響いてくるため
（歩行音始め、掃除機、ネコの鳴き声、音楽、たんすの開閉音…など）
タワーマンションの音の伝わりはどうなのかな？と思って質問させていただきました。

お返事くださって、ありがとうございました。

自分はタワーマンションじゃないけど、三井のマンションはそれなりの防音加工されてて窓閉めとけば台風の強風や大雨の音なんて全くに近いほど聞こえませんよ。
ただ、上の階の子供が走るトントンという足音は聞こえます。気にしなければ気にならない程度ですが、神経質な人なら気になるかもなぁ・・・
ちなみに、隣の家が窓を開けてすごい音量で音楽流していてちょっと苦なのですが、こちらの窓を閉めとけば聞こえないので大丈夫・・・でも、やはりマナーは守ってほしいものですよね。

子供には摺り足歩行の訓練が必要。

同感！

子供も大人もドスドス歩きたいなら戸建てに住んだ方がいいですよね。
マンションとか集合住宅では、いくら防音がよくても、隣上下には他人が暮らしているのだから、ある程度の気遣いは必要ですよね。

気遣いもそうだけど、ルールやマナーは守って欲しいものです。

夜10時前後に掃除機かけたり布団叩く音が聞こえるのはどうなんでしょう？
ちょっと粉モノこぼしちゃった〜で軽く掃除機かけるのはまだしも、明らかに家全体かけてるくらいずーっと掃除機の音が聞こえててイライラします。
朝早くから窓開けて掃除したくても騒音の事を考えて10時くらいからって決めてるのに・・・

柏の葉キャンパス３番街の設計図ってもうできてるんですね。

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa

19日に行われる
保育環境に関する説明会って誰が何の説明をしてくれるか
ご存知の方いらっしゃいますか？
三井不動産関係者は来るのでしょうか？

また、NPOが仕掛けてるのかもよ

んぽ

前回、管理組合の役員の方が説明されてたので今回も同じだと思いますよ。

タワー棟の北向き（中住戸）のお部屋を検討しています。

晴れの日と曇りの日と、2度ほど内覧させていただいて
部屋の明るさが予想以上に良かったため前向きに考えているのですが
北向き・内廊下という事で、結露（部屋の湿気）や冬の寒さが気になります。

またこれから先ずっと暮らしていく中で（永住の予定です）
日当たりの良い部屋が恋しくなったりしないかなぁ…なんて思ったり。

北向きのお部屋を購入された方がいらっしゃいましたら
どんな事でもかまいませんので、ご意見頂けたら嬉しく思います。

Ｄ棟ごみステーションですが、前の住まいからお持ちになった不用品が沢山捨ててありましたが、不用品は、なるべく新居へ持ち込まないようにしてほしいですね。
あと、既に、ごみステーションの壁や、エレベーターのドアに傷が付いてました。

確か、運搬用エレベーターは、決まっていたのに、サカイ引越センターさん、狭いエレベーターも使ってました。おまけに、エレベーターのスイッチをバシバシ叩いてました。
引っ越し当日は、業者さんにチップを持たせていればお住まいの階に停まるし、入り口も入りやすく作業されやすいのではないでしょうか？

チップってお金渡してるんですか？

一斉入居の時はエレベーター2台使ってたはずです。

７３さん、階数は何階を検討されてますか？

77さん

2つ検討中のお部屋があって（C・D棟の北向き中住戸です）
階数は6～10階あたりで検討しています。

チップ渡すでしょ。普通。

おれ、ポテトチップ渡したけど・・・・

だから汚れるんでしょ。。。(笑)

＞78
北向でも高層階なら湿度は気になりません。寒さは気になりますが、室内が明るければそれもそんなに気にならないはずなので(気持ち的に)、とにかく採光の良さを優先した方がいいと思います。

７８さん、私は、以前、都内で北向のタワーマンションに住んでました。
景色が抜けていて反射光があり、明るかったです。
２４時間換気があるので、湿気は、心配ありません。南向きは、高くて買えなかったのと、西は西陽が嫌だった。
東は朝日だけで、寒さから言うと、北向きと条件は、変わらないです。
こちらの北向は、前建てがなく、景色が抜けているから、良いと思いますよ。

Ｄ棟は、Ｃ棟より、となりの棟が、低いから、Ｄ棟をおすすめしたいです。

私も北向ですよ。

皆さんは、エアコンのホースにプラスチックの隠蔽カバーってしてますか？

皆さんはどうしてるかと思い、見て回りましたが、カバー無し、カバー有りとあったようです。

壁に穴があくからどうなのかな？とか思っています。

カバー無しだと、最初はいいけど、年数建つと真っ黒になるから
カバーしておいた方がいいし、ないとみすぼらしくない？？
壁になんとも言えないカーブがえがかれていたりして、そこケチらないで欲しいな。
結構いい値段するからやらない気持ちもわかるけど。
全部屋に施すと10万以上するもんね。

うちは、やりません。バルコニーの穴は、取り返しつかない。エアコンは消耗品だし。

82,83さん

今回、住み替えでこちらのマンションを検討しております。
何度か内覧させていただき、お庭や周辺の散策もしてみて
マンションも環境もとても気に入ったのですが、肝心のお部屋の方は
北向きの中住戸ということで、なかなか決断できずにいます。
（北向き以外は予算的にとても無理なので…）

でもレスくださって安心いたしました。
もし引越しした際には、どこかでお会いするかもしれません。
その時はどうぞよろしくお願いいたしますね！

お返事ありがとうございました。

＞87
何か最後に嫌な感じですね。
ここは北向きも東向きもほとんど値段は変わりませんよ。

82です。
うちは価格だけで北向にしたわけではありません。価格だけで北向しか買えないとか、北向を買う人が皆価格だけで選んでるとか思わないで欲しいです。

＞87
予算的に低層階なら南も買えたけど、1000万以上余分に出して南の低層階を買うメリットがうちの家庭環境的に見出だせなかったので北でいいと家族に提言しました。家を買うのはそれぞれの家族の事情があります。あなたの狭い了見で誤解や偏見を生むような発言は慎んでください。またそのような考えでここに入居されると人間関係に気を揉んで疲弊してしまうと思いますよ。北向きであることに卑屈になるなら予算内で買える他の南向きの部屋を買った方がおそらくあなたとあなたのご家族は幸せになれると思います。

匿名だから無責任なんだよ。

眺望重視なら北向きがいいと思う。でも年中見てるわけじゃない。北と東は基本的に寒い。でも夏場は涼しい。個人的にはＣＰ高いほうで北か東でしたね。

どんな眺望がいいかでしょ！？
筑波山をみたいのか
富士山をみたいのか
スカイツリーを 〃
何処の花火大会を 〃

北向住民ですが、母は南向きが良いと推していましたしそれぞれ考え方がありますので…
気に入った住居が見つかると良いですね

87ですが、不用意な発言をしてしまって申し訳ありません。

言い訳になってしまいますが、北向きを購入される方が
皆、価格で選んでいるとは、決して思っておりません。

今回、色々と事情があっての住み替えで、どうしても予算から
お部屋の選択肢が限られてしまい、確かに卑屈になっている部分も
あったかもしれません。
でもレスをいただいて、寒さや湿気に関しては大丈夫そうだと思えたので
前向きに検討してみようと思います。

言葉足らずで、不愉快な書き方をしてしまって、本当にすいませんでした。

私は、北向に住んでいるので意見しましたが、８７さんに対して、そんなふうに思いませんでしたよ。
日本人は、東南を好むのは確かですし、迷うのはわかります。
でも、経験上、タワーマンションってあまり向きは関係ないように思えますよ。
８７さんの予算や気に入った間取り、眺望の有無なんかで条件のあったお部屋が見つかると良いですね。
ちなみに、北向は、本当に明るいですし、眺望は確保できました。
エアコンの冷風と、暑さが苦手なので北か東で探してましたが、北向の眺望の筑波山は最高ですし、ベランダでコーヒー飲むと最高に気持ちよいです。前建物がないから人目も気になりません。
冬は、どっちにしろ床暖房つけちゃえばお部屋はぬくぬくですよ。

あと、柏の葉キャンパスは、便利ですし、街は、綺麗です。
お部屋ばかりでなく、この街を好きになれると思いますよ。
二番街、最高に心地よく、引っ越してきて良かったな〜と思ってます。

ここは北向きでも筑波山が見えるからいいですよ
霊峰筑波山と言われていて、見ていると運気が上がる気がします
もちろん、個人的な感想ですが（笑）

隣の建物が目の前に見える南向きと、何も遮る物がない北向きだったら、私は北向きを選びます。

また、タワーマンションの上層階だと、北向きでも結構明るいのではと思います。

直射日光が入る部屋だと、ガラスフィルムが必要になったりします。

もし、最上階と上から２番目の階で５００万円、南向きと北向きで５００万円、角部屋か否かで５００万円違っていたら、お金の有る無しだけでなく、個人の価値観の違いになってくるのではないでしょうか。

南向きの低層階で外に洗濯物を干してるのを見ると素直に羨ましいのに、南向きの高層階で洗濯物を干してるのを見ると何だか貧乏臭く感じる…そして北向で外に洗濯物を干してるのを見ると憐れに感じる…

↑
なぜ!!?

タワーの高層階で洗濯物を干すのは目立つし貧乏臭い。風が強いのもあって基本的に高層階は外には干さない。なのに南の住民は自分たちは南なのだから少しでもお日様の恩恵を受けなければならないと勘違いをしている…

ここ、かなり上の方の階でも外に干してるとこ多いね…

そんなことを偉そうに語っているのを見ると、憐れに思う。

でも普通に危ないだろ～
高層階で洗濯物干すのは。
マンションによっては禁止してるとこもあるんじゃないの。

103に同感

強風で飛んできたら洗濯ばさみ一個でも凶器になりますよ。

別に憐れまれても構わない。
本音を書いてるだけだから。

そのうち布団も干しだしそう…

だいたい高層階で洗濯物外に干してるタワマンなんて都心にはないでしょ…

布団は危ない気がする。

ここ、15階以上はバルコニータイルの値段が上がるのも、強風対策のためだし。

どのくらい売れてるんだろう？

まぁ、干すも干さないも、憐れに思うも思わないも個人の自由ですよ。干すなら落とさないような工夫を、憐れに思うのなら共感を求めないこと、ですね。

同一人物が書き込んでるね～
以上で解決!

どの書き込みが同一人物ですか？ＩＤの書き込みお願いします。

＞109さん

高層階で日当たり良ければ当たり前のように外干ししますよ。お日様の恩恵を受けない手段はありません。
ベランダのない都内マンションと勘違いしてません？それか海風で洗濯物がべたつく湾岸なんかは外干ししませんね。

外から見えるように洗濯物を干すのはマンションの美観を損ねるのは確かだね。

＞114
うざい。
そんなに簡単に解決する問題ではない。

二千万台で買った低層の方々は、マンションを汚くする。三千万台〜四千万台は、家族構成からして分譲に適していて、一般的なお考えの持ち主、五千万台〜プレミアムを買われた方々は、富裕層であまり気にしないのではないでしょうか？
なんて勝手に思っています。
まぁー、他人に迷惑をかけずに、仲良くしましょうよ！

私はあんまり家にいないからわかんないけど、だからいつも風呂場に干してるけど、いつも天気を気にして今日は干せる今日は干せないとか干せても急に雨降ってきてせっかくの干した洗濯物が濡れたりとか、そんなことに気力使いたくない…

独り暮らしならまだしも天日干しが健康的でしょ。日の当たる生活がしたいので基本的には南向きがベストでしょうね。でもタワーは自然の風が通らないというデメリットを痛切に感じています。

洗濯物より、私より後に引っ越してきた上の階の方が、挨拶に来ません。

上に住人がいるかもわからないし、新築入居なんだから、お互い様で基本挨拶は不要じゃない？
隣人には挨拶するけどね。
気になるなら自分から挨拶に行けばいいと思うよ。

それは催促しないとだめですよ。菓子折り持って挨拶に来なさいいと。
これがマンション共同生活の基本ルールです。

変なネガキャンしないでね

購入時に下の階に住んでるか営業マンに聞きましたよ。
入居してからも管理人に聞けばわかるかもしれませんね。物音足音とかのトラブルはよくありますから挨拶はした方が良いのかも!!

マナーとして挨拶した方がいいんだろうけど、挨拶に来ないことをわざわざ書き込むような人の上には住みたくないな。

うるせぇから来たら注意したいのよね。

たしかに

挨拶に行かないと文句を言われ、挨拶に行くとはじめましてなのにうるさいと文句を言われ・・。上に住んでしまったことを悔やむしかないな。

うるせぇなら自分から行って
注意すれぱいいのに
菓子折り要求されて注意されたんじゃたまったもんじゃない

たしかに

C棟のお母さんの中に一人モンスターがいると聞いたことがあるような・・

モンスター母さんの子供はポケットモンスターでつか？

その母親はどうモンスターなの？

これ以上個人が特定されるような書き込みはやめましょう。

誰しも自己中心的な一面は持っていると思いますが、そうした傾向が強い人はどこにでもいるものです。長い付き合いになりますので、振り回されずうまく付き合いましょう。

前のマンションにもモンスターというか、自己チュー勝手ママさんがいたよ。
結局、最後は、ハブンチョにされて、売りに出して引っ越していったよ(笑)
新築だったけど、二年間くらいしかマンションにいられなかったよ。
わたしは、目立たぬよう、周りに迷惑をかけずに気が合う友達作って楽しくゆったり暮らしていきたいな〜

共同生活のルールを遵守して自己主張はどんどんしたらいい。

１３８がモンスターか？

いえ、住民じゃないです。

ここ住民スレなのに…

>>134

うまい！

シングルさん、いますか？

もうすぐシングルベルの季節だな。

寒くなってきましたね。
ここで迎える冬は初めてなので教えてください

リビングにいる時、床暖房だけで部屋は十分にあたたまりますでしょうか？床暖房＋暖房でないと足りないですか？
それから、リビング以外の部屋はどんな暖房器具がおすすめですか？今のところハロゲンヒーターを考えてますが、まだ買ってはいないので今のうちに意見を聞かせてください。

エアコンつけたらいいのでは？

床暖房だけで暖かいですよ。エアコンは夏以外使っていません。

暖房だけでなく夏場の冷房や梅雨時の除湿もいる。エアコンだな。

電気にしろガスにしろ床暖は光熱費がすごくかかる。

床暖なしで、エアコン軽くかけるだけでうちは十分だけどな。

向きにもよりますね。西向、南向、冬は、暖か。東向、北向は、夏は涼しいけど冬は、寒いです。→西南、は床暖房かエアコンどちらかで充分。北向、東向は、エアコンプラスアルファが必要かな。うちは、北向、床暖房プラスエアコン、もしくはエアコンプラスこたつ。です。

うちは風呂の湯気を部屋中充満させてスチーム暖房にしてる。だから加湿器がいらない。

↑カビるよ（汗）

152
うちの隣でないことを祈ります。

部屋の形っていうか、開口が多くとられてる間取りは
やっぱ寒いよ。横長リビングってことね。
床暖+エアコンだね。

うちは家族全員雪国出身ですから厚着で対応してます。

雪国の人は寒さに強いけど暑さに弱いです。
だから夏は冷房ガンガン効かして電気代がウナギのぼり。

うーん。寝室８畳のためにエアコン買うのもなぁ…

いやいや、８畳もあるならとりあえずエアコンつけておいた方がいいでしょ。
その部屋を完全に物置部屋にするなら別だけど。

全室エアコン装備が普通だと思うけど。

まだ二人暮らしでこれから子供を考えてる所なんです。
部屋は5部屋あるから全部エアコンつけるのもな…と思って

空き部屋にはいらないでしょ。
寝室ならエアコン必須でしょ。

うちは3LDKですけど、寝室に1台とあと残りはハイパワー200ボルトのエアコン1台付けてます。
夏冬は問題なく過ごせますよ。間取りを大きく捉えて部屋を締め切りにしないことが前提ですけどね。
部屋ごとにエアコン稼働させるよりも、電気代が安く済んでます。

↑アンペア変更しましたか？

うちはシングルですが、これから夫を迎えて子供を作ります。５部屋でも足りないくらいです。

＞165
だからなんなんだ？

今度C棟に入居します。
駐車場の事でお聞きしたくて投稿しました。

C棟の機械式の方は朝の7時~8時位はやはり混みあって車を出すのに時間かかりますか？？

その混み具合によっては自走式にしようかと検討中なのですが…。

わかる方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。

Ｄ棟なのですが、さっそく子どもの足音が響いてきました。。。
子どもには寛容なつもりでしたが、常識外れてかなり酷いので、
もう少し待って改善されなければアクション起こそうと思います。
引っ越したばかりでまだ子どもがはしゃいでるのだと思うので、
少し待ちますが、これは管理センターに当てる方が良いのでしょうか。
妻には直で行くのは止められました(もちろん、怒鳴り込むようなつもりはなく、
話してみようかな、程度です)。
多分、その方も悪気は無くマンション住まいした事なくて、常識を知らないだけだと思います。
せっかくの住まいなのにずっと続くと思うと頭が痛い…。

まずは当事者同士で話し合い、決裂したら理事長に直訴が順番です。
管理センターは管理組合の業務委託ですから問題解決はできません。

こういう問題は理事長の大岡裁きが必要でしょう。

お白洲はあるの？

ないと思う。エントランスのところでするしかない。

駅前でやればいいよ。

ようつべに流してほしい。

NO168さん

まず、管理人さんに相談してみては如何でしょうか？
マンションでは、「騒音」問題が多く、各管理人さんは、それに対応してくれます。

理事会は、どちらかというと、維持管理や資産価値向上の為にマンション運営を管理規約や使用細則に基づき考えます。
もちろん、騒音への対策も考えてくださると思いますが、先ずは、管理人さんにご相談下さい。

なんで管理人に相談するの？相談するのは理事長だよ。

>理事会は、どちらかというと、維持管理や資産価値向上の為にマンション運営を管理規約や使用細則に基づき考えます。

ハードの管理だけでない、共同生活の秩序維持のソフト業務も仕事だ。
ひれと理事会は理事の会議だ。教務を行うのは執行部。

管理人には権限はないよ。
下手に注意してトラブルに巻き込まれたら責任とーれない。
管理人は理事長に通報するだけ。

管理人の越権行為は許されないよ。

今日かわいい妊婦さんいた！！
ここのマンションの人かな？

ここのマンション可愛い奥様方が多いですよね！

セクハラだ

可愛くない奥様は住めなくなる。

むしろ地味で暗そうな人多くないですかね…

ローンの重圧が原因だと思う。

毎月10万のローン支払いは痛いな。
身の丈に合わない高いマンション買ったのだからローンが大きいから仕方がない。

↑ご自身のことですか？

ここの賃貸は3LDKなら月15万はするよ。
そのこと考えたら10万のローンは大したことないよ。

固定資産税もあるじゃん。
うちは管理費込みで月12万。
年収850で子供いると厳しいっす。

うちは1200万超えてるしキャッシュ購入だから問題ない。
一般の人はローン限度2000万にしとかないと破綻するよ。

一般の人という区別は何？
一般じゃない人って、どういう意味かな？

キャッシュで買えない人、すなわちローンを組む人。
キャッシュで買うのは金持ちだから。

キャッシュ持っててもローンで買うよ。
貯金と負債のバランスだよ。
いざと言うときは現金がいる。

2000万ローンなら、月にどのくらいの支払いになる？
年収いくらなら大丈夫なんだ？

25年で月5万円程度の支払。管理費等も込みで月10万以内に抑える。

そしたら2000万もローン組めないよね？

2000÷25÷16＝5万円

自己資金が2000万あればローン2000万組んで買える。
でもそこまでして田舎の柏の葉キャンパスにマンション買う理由があるのかだろう。
4000万あれば都内で3LDK買える。

私は年収2500万ですが、はっきりいって低年収の方には購入を控えて頂きたい。
質そのものが落ちてしまう。
あとは子供、うるさくてかなわない。
ベランダでタバコを吸いたいしね。

>196
÷16て何？
÷12じゃなくて？

棒茄月は2か月取られるから年16ヶ月ですか？