ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー　その２

臼井行きはそれなりに本数ありますね。
完全にベッドタウン故に、住人も多いですし。

通勤特急は停車するので、朝方通勤する方は問題ないと思いますが、日中は特急が止まらないのがネック？
快速は止まるのですが、いかんせん東京方面は時間がかかる。
快特も通勤特急と同じように帰宅時間帯にも止まるといいのですけれど。

山万はユーカリが丘駅を作って提供しているし、ユーカリが丘線？も作っているし。乗降人数は少ないからか？
はたまた京成とは別会社故に、冷遇されている？と思ったり。臼井の戸建地域は京成ではないのかな？
駅前のマンションは違うから…ここで詮索しても詮無きことですかね^^;

酒々井や大佐倉は、ユーカリが丘より乗降客が多いのですか？

酒々井や大佐倉はユーカリよりもずっと乗降客は少ない。
確か、大佐倉は京成で一番少ない乗降客。

酒々井や大佐倉は特急が止まるから都内までは出やすいけど、
ユーカリが丘よりも電車の本数が少ないってことでしょ。

そーいえば、新しいモデルルーム見た人います？

このユーカリが丘という街を知るには駅南口に降りてみれば良い。綺麗な街。北口は２９６が景色を分断しているけど。以前は南口マンションの１階にトニーローマなんか入っていたんだよね

南ユーカリが丘の戸建てエリアは、邸園の街、とネーミングされてなかった？

南口は東邦医大佐倉病院の無料バスが来ますから便利です。
これが徒歩や自転車で病院に行こうとすると坂道が長い所があり結構大変ですね。
車で病院に行くと有料となるので送り迎えバスは助かります。
南口1階にあるさくら薬局は南口マンション内にある心療内科のトップヒルズを
利用する人が大半なのですいてます
東邦医大の処方箋は病院近くの薬局利用するよりも南口前のさくら薬局を利用した方が
早く処方してもらえるのでおすすめです。

東邦の駐車場一律１５０円だけどね。

南ユーカリが丘は、千葉のお金持ちが多いの？

千葉のお金持ちだったら、西千葉や津田沼、市川に流れるでしょう。

確かに物件の上層階は高いですけれど、上層階はおおむねキャッシュで買う年配者
が多いという事でした。いわゆる住み替えですね。

それを含め、ミライアの戸建は若干高いですね。
町として管理しているが故に、サービス含め…なのかな？
適度な自然環境もあるので、付加価値はあるのでしょう。

市川や船橋でも建売の戸建は同じ程度の金額は余裕でありますし、
ミライアタワーの最上階の金額も、八幡のタワーの上層階、市川の中層マンション
とあまり変わらないですし。

顔認証システムなど未来を考えているというコンセプトに共感できれば、
ユーカリが丘は非常に魅力的ですね。

西千葉に高級マンションありますか？

西千葉（登戸あたり）の戸建て豪邸がありますが、新参者は少ないようです。

その点、南ユーカリが丘は西千葉程の豪邸街ではないけれど、大きな家には住めそうです。

千葉の金持ちは津田沼には流れないよ

ユーカリが丘のピークは２０年前です。芸能人やお金がある人はもうユーカリが丘より利便性の高い所に移ってます。赤字のモノレールも利用は年々減ってます。
村上フルル、緑ヶ丘イオン、津田沼モリシア、船橋イオン、ができてお金がある人は上ってしまったのでしょう。

ロックガーデンヒルズって何？

千葉でお金持ち？が住むマンション

千葉セントラルタワー
本八幡ガレリアサーラ
本八幡GTT
市川アイリンク、ザタワーズウエスト

都心にあるような低層で高級マンションは知りません。
てか、存在するのか？？

ミライアは立地も含めて上記マンションとは比べられないけど、
佐倉及び成田近辺でマンションを探すなら最上位間違いなし。

世帯年収１５００万円、預貯金３０００万円、ローンなしで、
一戸建てに住まいの４０台前半だったらお金持ちですか。

自分的には、
５０台以下なら、世帯年収２０００万円、預貯金１億円くらいから、
６０台以上なら、年金等の収入６００万円、預貯金３億円くらいからが、
お金持ちかなと思ったりします。

根拠はありませんが、お金持ちは、佐倉、ユーカリが丘、勝田台あたりにも、
結構住んでいると思います。

ミライアタワーには、お金持ちは、１０名以下といったところでしょうか。

金持ちというより良い層が住んでいると思いますよ。
>>13のあ○のような商業施設は釣りでしょうからパスしますが
ユーカリにすんで、たまの買い物にどこかに行く、日常は不自由しないというパターンです。

一軒家での資産家はそりゃいるでしょうけどマンションでと条件ついての話でしょ。

どこからが金持ちかの議論をしても仕方ないから、
ミライアタワーよりグレードの高いマンションを教えて下さい。

世帯年収3000万円。
仕事の関係で都内には住めないので、こちらのマンションか、この辺りで広い土地買って注文住宅か、迷ってます。

一階に人気イタリアンが入るという噂ですが。

山万は、カフェと言っていたような気がしますが、一階の店舗は、かなり出来てきましたね。

カフェとイタリアンが入るのでは？

徒歩で行ける距離に飲食店が少ないので、一階に人気店が出来ると嬉しいです。
できればカフェよりも和食が欲しいです

和食なら南ユーカリが丘のマンションの下にありますね。
結構混んでます。
南ユーカリが丘には、オシャレなイタリアンもありますね。
歩いていける範囲ですので楽しみです。

＞＞２５
現在ユーカリが丘で人気のお店らしいですよ。

ウィッシュトンホテルの上の方の階で、年末だったか懐石料理を食べたことがあります。

＞＞２８
ご存知なんですか？

夏休みだからスルーがよろしいかと

食べログを見てもユーカリ近辺は他のエリアに比べて洋食で評価が高い店多いですね。

ユーカリ近辺は洋食で評価が高い店も多いですが北口駅下にある居酒屋などもチェーン店
ですがお料理のレベルが高く美味しい刺身料理など食べられます。
お昼はランチで先着20人の500円ランチもボリュームがあり人気です。
車があれば296沿いに多くの飲食店があるので飽きることはありません

会社が大手町にあるのですが（大手の部類に入る会社です）、
同僚は、千葉側ではなく、山手線の先の西側エリアに住んでいるもの
が多いです。

私も西側エリアでマンションを探していました。
（小田急、東急田園都市、東横線など）

通勤時間は、1時間30分くらいまでならOKです。

なので、ユーカリが丘も候補に入れそうです。

千葉寄りは気持ち的には、正直？？？って感じでしたが、
ユーカリが丘の街づくりをネットで知り、興味を持ちました。

まだ、一度もユーカリが丘を訪れたことはないです。

いままで、調布、大倉山、たまプラーザ、あざみ野、センター南、
武蔵境　あたりの物件を見てきました。

区画整理されて、並木道があって、雰囲気が良い「特別」な
街に住みたいと思っています。

千葉県内だけでなく、広いエリアで他の街と
比較して、ここに住みたいと住んだ方多いですか？

何年住んでも、この街は、他の街よりもきれいな街だなって
思えますか？

街並みはわからないけれど、駅前に保育園があったり、老人福祉施設が充実していたり、赤ちゃんから高齢者までが安心して住めるところではないでしょうか？
保育園も老人福祉施設も山万系列だし、今後も老人福祉施設が増えるという事ですよ。

ユーカリが丘の街並みなどのハードは「特別」ではないと思います。
商業施設の駐車場は不足してるし、電柱の地中化は中途半端だし、モノレールはエアコンないし…
ミライアタワー単体は特別レベルの設備だと思いますが。

ただ、ソフトは「特別」かもしれないですね。
売り手であるデベロッパーが街の管理もやってるし、最近無料バスが走り出したり交通インフラも売り手がやってる。
そして、デベロッパーの従業員がほとんどがユーカリに住んでる（笑）
マンションを売って終わりのような下手な事は出来ませんよね。

個人的にはハードを求めるなら間違いなく西側エリアが良いと思いますが、
住み心地などを求めるならユーカリが丘は良いと思います。

南ユーカリが丘はどうですか？

南ユーカリが丘は、街並みが綺麗ですが、自転車にはきついくらいの坂があって、スーパーは駅の反対側になります。

ユーカリが丘自体は、区画整理されて、並木道があって、雰囲気は良い街だと思いますが、ブランド的には、たまプラーザや調布のほうが上だと思います。

ミライアタワーから駅まで、早朝でイオンが開いてなくても、大雨の時など、モノレールを利用すれば、雨に濡れずに行けます。

センター南等の例外？はありますが、東京の西部と比較して、交通費が高い点はデメリットかと思います。

＞NO35　37

いろいろとお詳しいですね。

ソフト面が優れてるんですね。

で、人口も順調に増えているみたいです、、
こちらの住人の方は元々地元周辺の方が多いのでしょうか？

それとも、全然別の地域からの方が多いのでしょうか？

隣の井野地区、村八分が横行している土地柄です。ユーカリが丘（昔は田んぼ、雑木林）を開発するにあたり、
各不動産業者がグルになり特定の（個性的、天才）人物を排除、駅ホームから落とされそうになったり、、、
また、バカなガキが多いことでも有名です。市民一丸となり嘘をつきます、夜の公園が危険、八千代市の中坊がたむろしたり、住む理由がない所！！！！それが佐倉市、ユーカリが丘、井野。

１　北総線が静かで雰囲気もよく、人柄もいいです。さらに街が綺麗、ミライアタワークラスならいくらでもあります。
　

↑
受けるんですけど~~~~~~~

白井市教育委員会から犯罪の情報提供がありました。学校でも子どもたちに指導しましたが、ご家庭でも指導お願いします。
概要 １人で歩いていた女子中学生が、後ろから近づいてきた男に電気ショックを与えるスタンガンのような凶器を首に当てられ、熱傷とみられる軽傷を負った。近くに止まっていた黒っぽいワンボックスカーの方へ中学生の腕を引っ張ったという。中学生の叫び声を聞いた通行人が署へ通報した。男は車で逃げた。
男は２０～３０歳でＴシャツにハーフパンツ姿 以上です。

↑
これってユーカリ？

千葉県佐倉市ユーカリ、雑木林地区（ユーカリの木は生えてませーん、名前だけ（笑））遠い、

通勤１時間３０分～２時間かくごしてくれさい、もち座れません。ミライアタワーはさらに遠い（ＥＶで下がる時間が加わるんで）

ぎゅーぎゅーです//// ←痴漢注意してね…………(´///ω///｀)ｷｬ

人口もふえてませ～ん、井野を　西ユーカリ　と地名変更してごまかしてますの、４０年で約１５０００人←少なっ！

治安が悪い、それがユーカリが丘。

↑
ここは検討板ですよ。わかりますよね？理解できますよね？
検討していないなら、書き込み止めれば？

ご自分でスレッド立ててください。

常識あるならそうしてくださいね。

↑別にいいじゃん

ユーカリが丘へ初めて行ってきました。イメージと違ってショック。街全体が古い。20年前は栄えてた感じはしますが‥価格を見て決めます。

47さんは山万の開発経緯を理解されてのコメントなのかな？根拠は何だろうか？

40年経っているから古くなったところもあるでしょう。
しかし、新しい商業施設も出来ていきますし、人口推移が世代偏重とならないように、販売自体を分けていると聞いていますので、衰退の道を辿ることは無いと考えます。

>衰退の道を辿ることは無いと考えます。

そこが見方の分かれるポイントだよね。
今までの山万の街づくりは成功してきたと思うけど、これからの人口減少社会でも維持・発展していけるのか？っていう。

高齢者が増えているから、老人福祉施設を増設するらしいです。

山万は街全体での世代の偏りを無いように、住宅を計画的に販売しているのは周知のとおりかと思います。
今後、日本は人口減少に少子高齢化が加速化されます。
そのため、国は住宅関連に様々な策を講じていきますから（リフォームや空き家対策他色々）、山万としては高齢者の住み替え支援の継続と、若い世代向けに中古住宅をリノベーションし安く提供することによって、人口流出阻止と流入に繋がるかと思います。
私はユーカリが丘住民ではありませんが、40年積み重ねた実績と次世代への対策は考えているデベだと思っています。

世代を広げるために、
テレビとかネットで、まとめてではなくて、細切れで分譲していると
聞いたことがありますが、
その細切れでの分譲も毎回完売でしょうか？

千葉、埼玉の都心から30キロ以上離れているところは、
例外なくどこも、
これから数年で目にみえるほど、人口減が開始されそうです。。。
（実際、千葉県山武、八街、埼玉県狭山　あたりは、すでに
　　すごい勢いで人口減って来てますね。）

このユーカリが丘の魅力が、そういう状況を跳ね返して、
若い世代（20代、30代）が、都心から30キロ以内のところに
住まないで、敢えて、都心から40km弱のユーカリが丘に住みそうな
兆候ってありそうでしょうか？

都心からの距離を気にするなら、都心にマンションを買えば良いですよ。
６０㎡５０００万円位で東京駅徒歩圏内のマンションが買えますよ。

都心に家を持てないんだから。
ユーカリが丘に住めるだけマシです。

７年後の選手村跡のマンションを狙います。

都心からの距離が最優先ならユーカリが丘は外した方がいい。
都心に住めないから何を優先して検討するか何でしょう？
ここは、成田方面勤務とか子育てに自然を取り入れたい人向きですよ。またはリタイア組の方。

近隣医療機関にお勤めの方も多いです。

ミライアタワーのスレなのでミライアタワーを評価すると、
都心から離れてようがなんだろうがユーカリが丘内の住み替えでミライアタワーの需要は継続するよ。
実際、購入してる人はスカイプラザや戸建からの住み替えばっかりだもん。

ユーカリが丘の将来性は謎でも、ユーカリが丘内でのミライアタワー人気は間違いない。

↑
いないわけないじゃない。
都内勤務の人、多いですよ。
朝のユーカリが丘駅は、上りホームにたくさんの通勤客が並んでいます。

そう。勿論、都内勤務もいますが、距離があるのでそれを気にするなら近くに買えば、と言うだけ。
買えないから郊外を検討してるんでしょうから、距離を言うのは愚問ですよね。
59さんが言うようにミライアタワー自体は人気がありますよね。そして、ユーカリが丘の将来は住民の方達が創り上げていけるのでは？（ハッキリは分かりませんが）

＞＞６３
冗談でしょ！

http://diamond.jp/articles/-/29195?page=4
ほれ

戸建て、安くて大きいんですか？
どこにあります？
敷地は１００坪以上ですか？？

知り合いが数人住んでいるけど、県内や市内のお医者さんばかり。

都心（東京駅徒歩１０分だって）にマンション持ってるよ、ご近所のサラリーマン。

いや、そういう人も　少ないけど住んでいるって事。
戸建てエリアには、結構大きな高級外車も多いし。（車だけでは判断できないが）
郊外に広い戸建てで都心にコンパクトなマンション、って感じじゃないの？

そうだね。
お金持ちはどちらかと言うと、ひろ～い戸建てに多いかもね。

しかし外観ダサくないか？隣のタワマンに合わせた作り？地元住民が買い替えるから問題ないのか？他所からの客寄せは難しいだろうな。

そうだよ。

一戸建てからの住み替え派は、お金持ちがある程度いそうです。

間取りの種類がかなり多くてどの間取りがいいかかなり迷いますね。
全体的にワイドな間取りが多いのでしょうか
収納も十分広いのが良さそうです

30F以上のプレミアム住戸は、既に完売でしょうか?

頑張って完売して欲しいですね

ﾕｰｶﾘ界隈は不便過ぎて、都内から来た我が家には馴染めません((T_T))

＞＞８１
じゃあ都内に帰れば！？

≫81

さっさと都内に戻ればいいやん。

>79

30F以上のプレミアム住戸は、新聞の折り込みチラシに出ていました。

マンションの高齢者はそうでもない。
戸建て管理が難しくなったからという理由で、マンションに引っ越す人も多い。

ユーカリはそのような方が多く、山万がバックアップしてますしね。

正解！

東京駅までのバスは意外と利用価値がありそうですが、バス会社は採算とれているのでしょうか。

＞94

東雲車庫までとありますから京成バスさんですよね。
大手と私は認識しております。採算面は心配してはいないのですが、ユーカリが丘と東京駅との間の運行に限っては利益を目的として走らせているかどうかは不明なほど運賃が安いですね、汗。

実は利用者数は相当なのかもしれません。いまだ未確認ですが。

最近、時々見かけます。
パスモ、スイカを利用すると割引になりますよね。

＞＞９７
あなたは何でここにいるの？

了解です！