プラウド八事富士見

パークハウスってなんや

787さん、このマンションに、集中的にこのような内容の書き込みをするのは何故ですか？
リスクは他のマンションでも同様なのでは？

反対派の住民だからでしょ。
嫌がらせですね。

野村不動産に何か恨みでもあるんじゃないかしら？

7年前の古い話を持ち出すとは、パークハウスの件は知らないのか？

7年前のことは、もう忘れてねー
あした、野村に聞いて見よーという歌がありましたね。
あれは、株屋のほう、、、

責める奴は野村の人ばかりよね
正直、本当のこと書かれるとまずいんよ

794・795・796の人は野村の人ですね。

最近の話題としては南青山のパークハウスで、これをネタに書き込みする先は東山レジデンスかプラウド平針ですよね。
わざわざ野村で検索して出てきた7年前の話を書き込むのは、やはり反対派住民だからでしょうか。

富士見2のスレ作って反対活動すればいいのに。確かに南側に7階建マンションを建てられるときついわな。でも法律上問題無いのでは

７９９さん。
７９４ですが、野村の人間ではありませんよ。
７年前の話を、他のマンションの板にも書き込むならともかく、このマンションの板にだけ書き込むのは不自然でしょう。
７８７さんからは、書き込む理由の説明もありませんね。

パークハウス
鉄筋抜きとかではなく、配管忘れですよね。そりゃ初歩的なミスとは思いますが、今懸命にコア抜きしてるということは、純粋な施工ミスでしょ。鉄筋抜きとは、次元が違う。

作るの決まって作ってるんだから、嫌がらせしても売れるか売れないかはもう関係ないのにね。


反対派？しらねーよそんなやつらの言いがかりなんて。ってひとを集めいたいんだろうな、反対派は。

こんなところに書き込みするより自分自身の家が施工ミスか手抜き工事されてないか調べた方が良いのでは？
屋上へ登れるけど、実は耐荷重がギリギリかも。

余計なお世話にも程があるな。

最終期で残り8戸。消費税アップ分値引いて完売って感じですか？

馬鹿だねー

反対派って何のこと？

八事富士見2建設反対バナーを住宅の周りに掲げている人。富士見2のスレがないからここで発散。

ふーんそうなんだ

このスレ見てると、ここの購入者は八事なのに品格があまりよろしくないな。
地下に住むとお日様当たらないしね。

八事に住むから品格が良いとは限らない。
反対派の書き込みを見れば分かるでしょ。

>>812
俺はこのスレでここをマジで検討してる人は一人いるかどうか、程度で見てるよ

あとはマンション評論家とか「八事の地理が分かる」とかそんな程度だと思ってる

俺？俺は・・・内緒

楽園町テラスの設備がHP上で公開されてました。天然御影石はオプションになってますね。瑞穂プラウドもオプション。素人にわからないコストカットが今後販売されるマンションにはありそうです。

フタバヒルズにしても騒ぎになるようなことはないです。どちらかというと遠慮がちに道を歩かれたりしています。
景観しかり、住む人の人柄や品格、マナーや挨拶ができるかなどの教養があるかないかが大切なのでは？
本当に景観を守りたい、重視をしたいならば住んだときに道の清掃活動をするとか木々を敷地内に増やすように要望してもいいのではないでしょうか。
反対派に反対を無理やり押し付けられている住民も多いのです。
確かに元来の環境が変化するということは交通量もかわり、住民には不安な部分もあります。
しかしながら、良い地域にするにはマンションに住まわれる方とも良い関係・地域を共に築けるといいと思います。

このサイト認証がないと、書き込めないのですか？

変な書き込みをしたからでは？

4月中旬に販売開始 ついに完売？

地下売れてるのですか？

もう無いです

おめでとう

ここは坂がきついよな
よほどの健脚じゃないと
年寄りや子育て世代にはきびしい

ここの坂がきついとは、相当やわな脚だな。

現地見てきました。3階部分まで進んでいました。3階は想像より1m位低い感じがしました。眺めを重要視するのであれば4階以上がいいんですか？

眺望重視なら５階ですね。
もしくは富士見２にするかです。

上の方の階は売れてしまっていますね。

八事富士見２の上層階は視界は開けていても、お墓がよく見えそうですね。
この先も絶対に変な建物が建たないし、夜は何も見えないので、そういうのを
気にしない人ならよさそうですが。

富士見1の上層階はお墓は遠目に少し見えるくらいですか。

フォレストコートの最上階だと、方角的に見えないかもしれませんね。

八事富士見2の方は、夜なにか見えたら怖いな。

八事富士見 2 て何？

富士見1から南５０メートル離れた場所に建設予定。ファミリーマンションタイプで富士見1の高級路線と差別化を図るようです。長谷工というのが楽園町テラスと同じで気になるところ。八事駅徒歩7分ってとこでしょう

長谷工の楽園町テラスの問題点は、何ですか？
ゼヒ教えてください。

楽園町テラスはわかりませんが、長谷物件だとALCを多用していたり、床の厚みが薄いとかですかね。私のような素人にわかる部分以外にも多くコストカット技術がおりこまれていると思います。コストカットした分、設備仕様がアップしていればいいのですが、実情は建築費高騰分を抑えるので精一杯と推測しています。富士見1の設計施工は安心してますが。

名古屋のプラウドだと、直床、二重壁は当たり前。外壁はALC、ダブル配筋は極一部。天井高も総じて低い。中堅デベ同様のコストカットスペックで間取りも画一的なのに、高価格でも即日完売だから、名古屋人はいい客だわな。

ぶっちゃけ東京の客の方が売るの楽
これマジ

東京のほうが利益率高い
これもマジ

二重壁とALCは長谷工物件の特長ですね。
ここの施工は三井住友でRC造です。

富士見はダブル配筋だと思います。楽園町テラスは2重壁でAlc？

プラウドを買うって人はブランドを買ってる訳だから、同じ仕様でも中堅デベより高いのはしょうがない。
素材は普通だけど、値段は高いプラダのバッグと同じ。

大手のモデルルームを見て回ったけど、どこも普通な感じで大差ないよ。
積水だけは内装のグレードが高かったけど、販売価格も高め。

グランドメゾンはともかく、プラウドやパークホームズは名古屋市場を軽視してますね。まあ名前で買ってしまう顧客側にも責任がありますが。

東京のプラウドだと長谷工使っても二重床で直壁だし、天井高も高め。価格も周辺物件とそんなに価格差はない。(必ずちょっとだけ高い設定だけど)

何で名古屋だけこんなにロースペックなの？そのわり間取りは特別広い訳でもないし。

二重床ってそんなに重要なことなのでしょうか？素人ですが。

別にブランド志向でなくても、買いたいと思う場所にはプラウドしかない。
だし、同じような場所だったら他のデベでもそこまで値段変わりませんよね。

そうですね　私も欲しいと思う昭和区、千種区、瑞穂区にたまたまプラウドが多いだけだと思います。
プラウド以外でもこれらの区の物件は価格が高めです。プラウドだけ高めの設定をしているとは思わないです。

ただ、昔から名古屋人はブランド好きが多いというのは有名な話で、ヴィトンは名古屋が一番売上が多いと聞いたことがあります。

東京は二重床に拘る人が多くて、採用してるとも聞きました。
うちは二重床ですが新築当時から上の階の音が響いてる気がするので、買い替え物件としては直床でも構わないと思ってます。

名古屋の女性はブランド好きかもしれませんが、プレサンスやポレスターでも売れてる訳ですから、馬鹿のひとつ覚えみたいに言うのは的はずれだと思いますよ。

結局二重床よりも、上階に住んでる人による。
子供が小さい男兄弟だったら覚悟するべし。

最上階を買うべし。二重床にこだわるなら最上階を買えばいいのに。

プラウドと中堅デベが同等価格？そうは思えないな。

プラウド平針なんかは㎡単価で1.2倍程度。立地のいい場所でも、1.1倍程度で値付けしてるよ。100㎡だと700万円～1000万円はブランド代だね。

純粋に立地や仕様で評価する目がなければ、盲目的にブランドにすがりたくなるのも無理はないけどね。

ここもそうですが、野村は120㎡クラスの間取りは出さないですね。皆さん広さは重視されないんでしょうか。最低100㎡はないと狭くてかないません。

大手と中堅デベで価格差があるのは当たり前だよね。
同価格だったら大手の物件ばかり売れて、中堅は潰れるぞ。
マンションに限らず、商品の値段はブランド力を考えて設定するだろ。

>最低100㎡はないと狭くてかないません。
一軒家をどうぞ。

プラウド山手通のモデルルームがあったところが売り地になってましたよ。
広い一軒家を建てるのに良いのでは？(笑)

いろいろわかりました。ありがとうございます。
長谷工の施工 は、あまり期待しないほうがいいと言うことですね。

これから販売される楽園町テラスと富士見２は長谷さんです。富士見1か八事表台ですね。表台は八事駅徒歩１２分といったところです

第２期は結局１２戸と発表されたみたいですね。

今回販売8戸は3799万円～4999万ですね。

４月下旬に完売しますかね？

プラウド御器所の広告が、今日中日新聞の広告に入っていましたが。どうですか？
教えてください。

ググれ××とまでは言いませんが、プラウド御器所のスレを見ましょう。

中京テレビあとにスーパーができるって噂は本当ですか? そうするとこの物件 最強です。

さらに山手植田線の整備計画あり。日赤交差点から植田まで4車線化。この物件からはある程度距離があるため騒音問題はないでしょう。これができれば、便利になることはもちろんコンビニ等ができるのでは。

山手植田線は、日赤病院裏から住宅街の中を突き抜けてくような計画で無理がありますね…。
これを見越してローソンが交差点角地に出店したのかな？

数年前に名古屋市の都市整備計画上の未着手路線の再考があって、山手植田線は計画の見直しが必要なレベルに分類されています。市役所に出向いて確認したのですが、No866さんのおっしゃるように、計画された内容では無理があるようです。この決定を受けて、八事富士見の該当エリアに住宅が建ち、何軒も分譲されています。

そうしますと山手植田線が整備される可能性は限りなく0に近いということですね。中京テレビ後にスーパーができる可能性は高いのですか?

山手植田線の整備計画の中で、４車線化とは片側４車線ですか？
それって、相当大きな道になるんですね。それだけ便利には、なりますけどね。
でもそれだけ広い道になると、みんなスピードを出したがりますから、
高速並に出しますからね。
気を付けないと、本当に怖いです。

普通に考えたら片側２車線ですよね(笑)

確かに八事日赤病院横の道は駐車場とか空き地になってます。一部新築物件はありますが。まあ反対もあって実現しないのでは。

今日、富士見現場の近くを通りました。静かでいいですね。ここで駅から５分とは中々珍しい物件ですね。できれば８０m２以上の部屋があれば欲しかったのに。

872さん
タイミングが悪かった（遅かった）ですね。80平米以上の部屋は全部売れちゃいました。

プラウドでは八事富士見と瑞穂岳見までが標準仕様の物件ですね。
これ以降は低仕様になるようですし、建築費高騰の煽りは避けられない・・・。

細かくいうと八事富士見の台所、洗面台は天然ものを採用していますが、それ以降は人造ものを仕様しております。八事富士見はプラウドクオリティといえますが、それ以降は確実に設備仕様が下がっていますね。テラスは極端に下がってますが。。

ブランドと立地のために我慢して狭いウサギ小屋で一生を過ごす見栄っ張りが多いんだね。

ブランドと立地が資産価値を維持する上で重要なファクターですよ。聞いたことのないブランドを安く購入しても下落率が激しいのであればまさに安物買いの銭失いになります。

つまり、立地がよく、設備仕様のレベルがキープされ、でもそこそこお値打ちな八事富士見は買い、ってことですね。
フタバヒルズ問題は余り関係ないみたいだし、富士見2の反対運動も関係ありません。
予め書いておきますが、野村の関係者ではありません。

プラウドだと八事富士見か、瑞穂岳見のどちらかなのかなと思っているのですが、八事富士見だともう気に入る物件がなくて。それなら多少選べる瑞穂岳見なのかな？と思っているのですが。駐車場も全戸平置ですし。どうなんですかね？

広さを求めるなら瑞穂岳見で、利便性の良い立地なら八事富士見だと思います。
八事日赤駅から徒歩5分で、八事駅へも歩いて行けそうな距離ですから。

瑞穂岳見も閑静な住宅街ですが、駅からの距離と急な坂があるので私は検討対象から外しました。

建物のデザインは富士見の方がいいですね。内部は同レベルかな。実際歩いてみると八事駅徒歩8分でした。日赤は4分。駅近で第一種低層は貴重です。

いろいろとアドバイスありがとうございました。やっぱり間取りを取って瑞穂区岳見に決めようと思います。
八事富士見は良い物件のようですね。掲示板を、見て改めて感じました。もう少し早く見学に行っていれば良かったです。
不動産てタイミングも、大事ですね。

八事富士見は良さそうな物件に思います。ウォークインクローゼットは、もう当り前な時代なんですかね。
どこのマンションにも殆どありますね。このくらいの収納スペースがあれば、まあ何とかなるものですからね。
ただ、気を付けないと荷物がどんどん増えていきそうです。（笑）

先日MRに行きました。残り8戸のうち黄色とピンクのバラが貼られていました。要望書アリナシの違いですか?とすると完売目前って感じでした。

第２期分の売り出し戸数は未定のままなんですね。
何時になったら正式発表されるの？。

最終期で8戸と書いてあるよね。
戸数マニアの人は痛いな・・・

八事富士見と瑞穂岳見 両方ともいい名前ですね
検討出来る人達がうらやましい

名前だけでなく立地も間取りもいいですね
私もどちらかなしようと検討しています

瑞穂は少ない戸数の割に完売まで時間がかかりそう。プラウドを買うなら富士見と瑞穂までにすべきですね。

去年から第２期で完売するって言い続けてない？
同時期の平針はとっくに完売してるのに。

５月上旬に最終期販売開始予定とHPにでていますよ。

八事と平針


似て非なり


似てもないけど