有明ガーデンシティー（その11）

この前地質調査を行っていたので、そろそろ建設始まると思っているのですけど。。
まだかなー。

ひょっとしてドトールのモデルルームでもつくるんですかね。住友不動産の物件だから土地の賃借料かからないここにというのはあるかも。

作る作る詐欺だな。

ドゥトゥールはすみふ自慢の総合展示場だけで
完売します！（キッパリ）
２０３０年位までには！

住友さーん、準備してるん？

三井→うさぎ
住友→かめ

進展はないですか？

今作るとドゥ・トゥールと販売時期が被るし
こっちは東京都との契約期限ギリギリまで遅らせるつもりなんじゃね

もし今入札やりなおせればもっといいデベが高値で入札してくれるだろうに

値上がり傾向なので、住友は遅らせて高値で売るつもりでしょう。

そういう体質の会社だよ。

庶民の味方とは正反対の会社です。

人夫が集まらなく建てようにも建てられないのかも？

人夫足りないのが値上がりにも影響してるらしいですね。

作業員も足りなし、トラックも足りない、建設に必要なタワークレーン等
の建設機械も足りない。建設資材や人件費も高騰している。
普段なら喉から手が出るほど欲しい市場建設の巨大プロジェクトの入札も不調。

「コンクリートから人へ」を合言葉に公共事業の大幅削減でどんどん建設会社
を潰していったツケが回ってきている。

また値上がりするのなあ

土地が安くなっても建材や人件費が高すぎて、マンションが値上がりしてしまう。
どうにかしろ。

いつ始まるのか注目してたが、考えてみると現地にドトールの看板立てたということは、しばらくは着工しないということではないかという気がして来た。
だってもうすぐ着工するなら、ドトールではなくガーデンシティーの看板立てるでしょう、普通。

ここのイマイチ分からないところは、
江東区が関与がどれくらい影響しているのかと言うところ。
小学校・中学校の受け入れ態勢が出来ないので、着工・竣工について指示しているみたい。
でもこのままズルズル延びちゃうと、建設コスト高騰で住友もやりたくなくなるんじゃない？

規格外の高値つけてくると思うよ。
嘘だと思うなら神奈川のシティタワー武蔵小杉の板を見てくるといい。
昨年三井が坪単価280で売った場所より立地が劣るのに坪340とか付けてきてるから。
それがスミフクオリティ。

坪300万円くらいにはなるでしょうね⁈
いずれにしても、ガーデンシティの商業施設が出来たら資産価値は上がるのは間違いない。

湾岸高速沿いの立地で坪300万円以上は無いと思う。
しかしまあ、どうしてわざわざ住宅を高速に寄せて建てるのかどうにも理解ができない。
ゆりかもめ駅に近くなるとか、中層階以上で東京湾を見渡せるとかいっても、デメリットが大きすぎる。

ＪＲ新線との接続が決まればあり得ますよね。
住不もそれ待ちなんでしょう。

どこが売ると思っているんだ！住友不動産だぞ！