主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341894/
[スレ作成日時]2013-07-21 08:51:31
【東京グルメ】豊洲周辺のここに行けば間違いない！まとめ
豊洲周辺のコスパの高いオススメ店を紹介します。参考にしてもらえたら嬉しいです。
http://matome.naver.jp/odai/2135281598284342901
中国東北家郷料理 永利 豊洲店 エイリ - 豊洲/中華料理 [食べログ]
豊洲漁港寿し常 市場内店 - 豊洲/寿司 [食べログ]
石臼挽きそば 石楽 - 豊洲/そば [食べログ]
ピアット - 豊洲/イタリアン [食べログ]
ピッツァ・サルヴァトーレ・クオモ 豊洲店 PIZZA SALVATORE CUOMO - 豊洲/ピザ [食べログ]
テテス 豊洲店 TeTeS - 月島/カフェ [食べログ]
オーシャンズバーガー イン ららぽーと豊洲店 OCEANS BURGER INN - 豊洲/ハンバーガー [食べログ]
大衆酒蔵 山本 やまもと - 豊洲/居酒屋 [食べログ]
京都紫野 酒味 おおもりや - 豊洲/京料理 [食べログ]
安庵 ANAN - 豊洲/魚介料理・海鮮料理 [食べログ]
ババ・ガンプ・シュリンプ ららぽーと豊洲 BUBBA GUMP SHRIMP - 豊洲/アメリカ料理 [食べログ]
カドヤ KADOYA - 豊洲/ビストロ [食べログ]
SAKURA サクラ - 豊洲/ケーキ [食べログ]
Marble Premium Soft 豊洲店 マーブル プレミアムソフト - 豊洲/アイスクリーム [食べログ]
パティスリースマイユ Patisserie Semailles【旧店名】スマーイユ - 豊洲/ケーキ [食べログ]
今日初めて、「金の蔵」って居酒屋行ったんだけど、
ビールのグラスが凍っててうまい、飯もうまい。
銀座の飲み屋は、飯がまずく、ビールも温い。まったく価値観が変わったよ。
料理がまずくビールがまずいから客が少なく、料金を高くする必要があると。
豊洲エリア圧勝！一方世田谷は・・・。
関東で激しい雨…東京都世田谷区で１００棟以上が床下浸水
読売新聞 7月23日(火)21時19分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130723-00001142-yom-soci
湿った空気の影響で、関東地方は２３日午後から、大気の状態が不安定になり、東京都や神奈川県の一部地域で１時間あたり５０ミリ以上の雷を伴う激しい雨が降った。
東京都世田谷区で１００棟以上が床下浸水したほか、新幹線や私鉄に遅れが出るなど被害が相次いだ。
気象庁によると、午後４時頃から世田谷区では１時間に５９・５ミリ、横浜市では５４ミリの雨量を観測。世田谷区上馬で住宅など約１００棟が床下浸水したほか、大田区でも石川町や上池台の住宅など２０棟以上で床上・床下浸水した。
ＪＲ東海によると、東海道新幹線が午後４時３０分頃、川崎市中原区の雨量計が規制値（１時間雨量６０ミリ以上）に達したため、品川―新横浜駅間の上下線で約４０分にわたって運転を見合わせた。計４２本に最大４５分の遅れが出て、約３万５０００人に影響した。
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最終更新:7月23日(火)22時1分
N氏によると、豊洲購入者と学歴の相関関係を分析したところ、おおむね「MARCH」と呼ばれる層が平均となる。「MARCH」とは明治・青山・立教・中央・法政のことで、いわゆる中堅私立大学だ。
「アッパーミドル層を狙ったニュータウンであれば、この数字は妥当です。ただ、豊洲においてはまさにMARCH出身者の比率が突出しています。普通、上は早稲田慶應など上位私大や東大、下は日大や駒沢といった下位私大も比較的満遍なく含まれるものですが、豊洲ではMARCH出身者が全体の40%近くを占めており、これはかなりの偏りと言えます。」
豊洲購入者の約40%が「MARCH」出身者であることについて、学歴が消費行動に与える影響について研究する経済研究大学院大学の岩原教授はこう分析する。
「早慶層以上は世田谷や目黒、または港区など都心部の良好な住宅街を選びますが、一般に彼らより低所得なMARCH層は太刀打ちできません。同じ街を選べば、面積が狭い、グレードが低いなど、余計に敗北感を味わうことになりますから。」
「そこで豊洲は格好の『敗者復活戦』になったのです。「銀座まで5分」であることは、上位層が選ぶ優良な住宅街に勝るポイントです。つまり単純比較できないからこそ、明白な敗北感を味わわずに住めることになります。」
最後に、岩原教授は付け加えた。
「ただし、あまり健全な消費者行動とは言えません。自らの好みの場所に住むのではなく、コンプレックス解消のための手段として住むのですから。当然、このことはコミュニティの健全な発展を阻害する要因として、今後少なからず影響してくるでしょう。」
人生で最も大きな買い物の選択を、コンプレックス色に染めるのはいいことではなさそうだ。
世田谷では土嚢が必需品です
結局、世田谷に住みたくても住めなかった層が集まってる感じですね。
憧れが嫉妬に変わり、怨念がすごい。
この先ずっとそうやって暮らして行くのかな・・・。
＞ここは最先端都心ですよ
これ、リアルでは言わない方が良いですよ（笑）
笑われますよ。
世田谷からこちらへ引っ越し予定。
でも老後は世田谷へ戻ろうかな。
一度住むと、都心まで不便な世田谷には戻れない。
環七環八首都高246世田谷通りなど幹線道路に近いと環境も良いわけじゃないし。
いいんじゃない？
いちいち他の地域と比べたりしないで、最高と思える人だけ住めば。
比べたがってるのネガだけどね。
床上浸水する街から
わざわざ ご苦労様です
高層ビルしかない味気ない街がきれいですか。
古いものは何でも破壊してビルばかりにする中国みたいだね。
やっぱりしつこい誹謗中傷って妬まれてるからなんですね(><)
わたしも不都合はありません。むしろ暮らしやすいです。
日本の高級住宅地を棚に上げて、比べて、否定されたら、妬まれてる？
馬鹿みたい。
なんで、そんな反感くらうこと、わざわざしてるのか？
本当に、反日朝鮮人が住み着くエリアなのか？
そもそも、戸建てが建たない埋立地と比べられるのは、埋立地同士しかない。
ネガさんよ、自分の発言見直してみたら？
あんた達も朝鮮人ぽいんだが。
そもそも態々ネガするために掲示板に張り付いてる時点で、ちょっと頭がね。
そのネガパワー、違う事に向ければもっと役に立つのに。
ライバルの東雲、塩見、辰巳、夢の島、ここらと比べれば問題ないのでは？
正しくは潮見駅ね。勉強しましょう。
その通り、終了。
潮見と塩浜と混ざっちゃった？
夢の島(新木場もだけど)
マンションとか建ってないし住むとこなくない?
埋立地マンションはババ抜きのババですよ。
一回引いたら最後、誰も引いてくれない。
引いてもらうには価格を下げて捨て値で売るしかない。
いいじゃないですか、枝川って所、いいと思いますよ。今度観光に行きますよ。
パリに一戸建てはありません。私が住んでいた16区の安マンションでも家賃4000ユーロしました。
０ｍ地帯は都心の重たい空気（二酸化炭素やら有毒ガス）の溜り場。
マンションしかない郊外団地みたいな場所では中古で売るのはかなり難しい。
埋立地を買うなら永住覚悟。
高層団地群。
都内屈指の激安タワー団地。
営業が液状化はなかったって言うのは違反？
マンションだし、液状化はあまり関係ないよ。
やっぱり嫉妬されちゃう土地なんだろう。安い安いっていうけど、高くて大手のまともな広さの部屋買えない人が大半でしょ？だいたい広尾あたりに大手の広い物件変えるような層からしてみたら見向きも話題にもならない土地柄だし、結局私鉄とか都心から外れたところの人たちのヤッカミが大きいと思う。豊洲のほうが街は綺麗だし、都心に近いからね。どう考えてもおしゃれでしょ。都内にこんなにおしゃれな街なかなかないよね。どこも古くからあるからごちゃごちゃしてるか、何十年前かに開発されたところはすでに古臭くなってるし。今が旬だね。まあ20年後、ここも古臭くなるんだろうけど。
小さい頃はごみ捨て場と蔑んでいた場所が、開発されて綺麗になってしまったのが許せないんだろうなーと思う。
４～５千万で都内に住めるんだから、地方出身者の１次取得者にはこれ以上の場所は無いよ。
綺麗で整備された街（ニュータウン）なんて田舎には無いからな～。もちろんタワーマンションなんて無いし・・・。
住みたくても１種低層なんて無理だし、どれだけの人がここで永住しようと思っているのか疑問だが・・・。
4～5千万だとファミリーで住めるような広さの部屋は無理では？
四人家族なら最低でも75平米は必要。
60平米台だとまさに団地のような、モノで溢れた貧乏くさい部屋になります。
東京都・豊洲にMEGASTARの開発者がプロデュースした宇宙体感シアターが登場
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130725-00000065-mycomj-sci
湾岸のタワーマンションに憧れある人も多いだろうしね（笑）
予算の都合で、妥協して買うエリアでしょ。
買えない人は、もっと悲惨だよ
団地型マンションなんて買ったら、数年後に値下がりして泣く事になるよ。
今買うなら、少なくともタワーマンション。
76は震災前の記事ですね。
確信犯的な詐欺ですが。
79は震災後の記事ですね。
液状化したよ。でも、わずかだったので、路線価は堅調らしい。
ネガが何言っても、路線価があ～。説得力ないなあ。結果が大事。
ネガさんの自作自演かな
くだらない
なんで値上がりしてるの？理解できない
駅前なんかひどいことになってたね。
液状化でネガしても無駄。結果出てるから。まあ、他にネガるネタないからかもしれないけど。今でも豊洲は十分魅力的な町だけど、まだまだ、開発進むし楽しみですね。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html
何で路線価上がるのかなあ～。
買えないと、こうなるのかなあ（笑）
さっさと諦めて千葉にでも買えばいいのに。
それなら、断然、23区だな。
同じくらいの価値だから迷うね。
環境をとるか23区の名をとるか。
人口減、都心回帰だから、埼玉は止めた方が良いだろうね。これからの不動産選びは通勤30分圏内にしないと。10年後に都内通勤に一時間掛けるなんて想像できないよね。同じ価格なら豊洲にすべき。
111、悪いことは言わない10年後にまっすぐの土地で生活したければ都内東北部から隣県の隅田川、荒川、江戸川、利根川の扇状地はやめとけ。
9月の「都心に住む」は湾岸の特集ですよ！
練馬も都心扱いの雑誌ですからね。
読んでるんじゃん。
はじめは都心５区のみだったのが、広告が集まらなくなり
どうでもいい他の地域まで扱うようになったんですよね。
よく読んでるね。
都心は3区。
良いんじゃない？
銀座まで5分の立地だし
ほ、北上？？？
ご冗談でしょ。
無理がある主張は信頼を落とすだけだよ。
震災あった後だというのに、なぜ湾岸に人気が集まるんだろう。。。
地価も上がり続けているし。
理解できない。
５年も売れ残ってるのに人気って、どんだけ楽天的なんだか・・・
十分に人気ですがな（笑）
妬まない。妬まない。（笑）
汚染もオンパレードですね。
115、今のところ坂はないが、液状化で隆起するからいずれバリアフリーどころか歩行困難に。
130、そうですね、オンパレードどころかかつて瓦礫と称してなんでもかんでも埋めた場所ですからね。
なんの罰ゲームでそんな訳ありの土地を所有してるんでしょうね？きっと嫁さんも見た目だけで元ヤンとか選んでますね。
131
バリアフリー認めちゃったね。
みんなで渡れば赤信号も怖くないという理屈ですね。
車いすどころかベビーカーもすれ違えないような狭い内廊下でバリアフリー・・・
よっぽど太ってないと狭いと感じないと思う。
路線価上がってるのにマンション価格下がってるなら買い時ですな。時間おくれで上がってきそう。
埋め立て地に住むと脳まで液状化するのか？
液状化で駅前の歩道が隆起した凸凹エリアなんぞバリアフリーな訳ないだろ。
あれは一度隆起したら何度でも隆起するぞ。上から押し固めて舗装しても無駄だよ。
バリアフリー良いよね。生活にストレスがない。
3か5丁目の入り口使えば？どちらかは青だから信号待ちもないよ。
十分にバリアフリーですよ。
住みやすい街になるのは良いことです
海の上なのに、一番自然からかけ離れてる埋立地。仮説舞台。
埋立地にいくら高級なダイヤモンドを置いても、ダメなものはダメなんだよね。
海は十分に自然ですがな（笑）
無理な主張しても信頼なくすだけだよ。
ダメなのに路線価は上がってる?
＞１５２
路線価、５年連続下がってるよ。 意味不明な投稿やめてね。めんどくさいから。
http://land.color-me.jp/LandMakers/Place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E...
設備が古くなれば、あっという間に半値だな。
路線価あがってるよ。意味不明な投稿やめてね。めんどくさいから。
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html
妬み。
お金がないと買えない。
それだけ人気エリアになったって事でしょうしねぇ。
●次回 7月31日(水)午後10:55～11:20
団地！団地！レボリューション
２号棟 平成編
団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！
ｽｶｲｽﾞ、もう完売したの？早い者勝ちでしたね。
ついに本格的な湾岸タワマン時代が到来！！
虫トラブルを回避したいなら湾岸タワマンの１１階以上に住む
日経ウーマンオンライン（日経ヘルス） 7月26日(金)10時43分配信
オウチーノ総研は、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）に住む20歳代―60歳代の男女563人を対象に、住まいの「虫トラブル」に関するアンケート調査を実施した。その結果、集合住宅の11階以上はゴキブリや蜘蛛の遭遇を大幅に回避できることが分かった。
住居形態別に、ここ1年間に「ゴキブリ」「蚊」「蜘蛛」に遭遇した回数を聞いたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は、一戸建てが4.89回であるのに対し、集合住宅は3.08回だった。「蚊」は一戸建てが13.58回で集合住宅が11.53回。「蜘蛛」は一戸建てが7.96回、集合住宅が6.33回となり、総じて集合住宅の方が虫の遭遇頻度が低い。
集合住宅に限って見てみると、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は1―2階が3.39回、3―5階が3.61回、6―10階が1.28回、11階以上が0.07回だった。「蚊」は、1―2階が7.46回、3―5階が15.21回、6―10階が8.06回、11階以上が5.54回。「蜘蛛」は、1―2階が4.59回、3―5階が8.43回、6―10階が4.06回、11階以上が0.21回で、虫トラブルを回避するには11階以上の高層階が良いようだ。
住居の築年数別に遭遇回数を比べたところ、「ゴキブリ」の平均遭遇回数は築1―5年の物件だと1.43回、5―10年で1.87回、11―20年で3.23回、21年以上で4.98回となった。 「蚊」は築1―5年で7.36回、5―10年で9.47回、11―20年で12.96回、21年以上だと13.91回。「蜘蛛」は1―5年で4.25回、6―10年で6.45回、11―20年で5.46回、21年以上が8.48回だった。
ｽｶｲｽﾞが完売した模様
まだまだ、膨大な在庫がございます。
ぼーや 建築中のもの在庫とは言わないんだよ
やはり、すごい人気ですね～。
ＳＫＹＺ完売か・・・胸熱
いまだ、選び放題なんですが。
1期一次の話しね
国債を買い上げたお金は銀行で止まり、都が払い下げた土地はデベで止まる。
なんで？
不況だからだよ。
ビアガーデンに、生産性なんてあるか（笑）
大丈夫か？
ビアガーデンに生産性なんてあるかよ（笑）
ビアガーデン、、発想が貧弱。
そうかな？
スカイズが４７０戸即日完売などの事実があるようだけど。
どこかに、不人気になっているような情報ある？
住みたい街（憧れ）と買える街（妥協）って違うからね。
スカイズよりバーベキュー広場のほうが土地活用として生産性は高い。
特に築地市場が移転してきたら新鮮な魚介類や青果をふんだんに使って東京の新名所になる。
なんで市場の脇の臭いやすい場所にマンションうじゃうじゃ？
スカイズは完売するにきまってるだろ、何にもない時に買って値が上がったら売る。それまで２〜３年はセカンドハウス名目で愛人とか住ませるんだよ。
中小企業や不動産屋の社長向け鉄板サービスだからさ。
そいつらが売り抜けた後の残骸が今の豊洲だよ。これだけの大量供給となるとじり貧が濃厚です。
分かりやすい妬みですね（笑）
>>181高層マンションでも虫はいるよ。蚊などは衣類に付いて入ってくるし。
つうか都内で30階以上はレアだからあまり参考にならない。
うちは20階以上だけど黄金虫はガンガン突進してくるしセミはベランダに横たわってる。
てんとう虫は室内にいた、可愛かったが嫁さんは絶叫してた。
その手の人は竣工する頃にはもう次を物色してるんだよ。
常に不便な環境、女性タレントで引っ越しが趣味とかテレビで喋ってるの聞くと所属事務所のサイドビジネスかなって思う(笑)。
浦安のように、ここも被害が出る前は人気なんだね。
http://blog.goo.ne.jp/raymiyatake/e/d15104833aa5e6b7bd7728cab8cc9709
２０１４年３月に最悪になる東京湾のセシウム汚染
