物件比較中さん
[更新日時] 2015-07-14 01:18:10
グランドメゾン上社の情報お願いします。
少し閑静な場所で、暮らしやすいでしょうか。
地下駐車場ってどうなのかな
色々と情報や意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市名東区上社1丁目207(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:77.15平米~100.43平米
売主:積水ハウス 名古屋マンション事業部
施工会社:東レ建設株式会社 名古屋支店
管理会社:積和トータルサポート株式会社
【正式物件名にタイトルを変更しました。 2013.7.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-16 11:56:45
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区上社1丁目207番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸(管理室除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建(登記上は5階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月竣工済み 入居可能時期:2014年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン上社口コミ掲示板・評判
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223
購入検討中さん
照が丘待ってますが、こちらが完売してから動くのかな?
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224
匿名さん
>>222
いやまあ販売側にも事情があるみたいですよ、人手とか。なので意味は無くはないですね。
少ない戸数のマンションだけど更に分けて販売してるみたいですね。今の5戸はそれぞれ何階のどの間取りなんダロ。Bタイプは素直に広いなという感想です。というかリビング相当広いですね。キッチンが壁向きは今時珍しいという感想もありますけど。
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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227
匿名
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228
匿名さん
>>224
いやいや、ちゃんと載ってるから書いたんですが。他の物件はいろいろ理由があるみたいですね。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
>223
照が丘の造成工事始まりました。敷地が大きい
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231
主婦さん
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232
匿名さん
地下の駐車場は、治安面が気になりますが分譲マンションなので大丈夫ですかね。
イメージ的には、地下から車が出てくる様子は、カッコイイと思っちゃいますが。
屋外と違い、雨で車が汚れる心配がないのは良い所ですね。
ゴミ捨て場は、地下ですが低層なので気にならないです。
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233
ママさん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
総戸数も少ないので、すぐに完売になると思います。
大きなマンションよりも、
ご近所付き合いも困らなくて良いのかもしれないですね。
修繕費の負担額は大きくなりそうけど。
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238
匿名
戸数が少ないと近所付き合いは
濃厚になりますよ?
グランドメゾンの価格帯になると
金持ちさんの集まりになるので
尚更しっかりした近所付き合いになります
良くも悪くもね
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239
匿名さん
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240
匿名さん
公式HPの地下平面図見ると駐車場22台分しかないように見えるんですけど,
残り6台分はどこにあるのでしょう?
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241
匿名さん
> 金持ちさんの集まりになるので 尚更しっかりした近所付き合いになります
そうでしょうか?
顔を合わせれば当然挨拶しますがそこまでだと思いますよ。
団地やアパートと違って、親しくなる機会もそうそうないですし
お互いほどよい距離感でいいんじゃないでしょうか。
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242
購入検討中さん
>>240
確か何台かは機械式だったはずですよ~。240さんのおっしゃる6台分かな。
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243
240
242さん,ありがとうございます.
奥の4台分の図面が他と違っているのですが,ここが機械式になるのでしょうか?
地下に機械式駐車場って作れるのですね.
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244
匿名さん
駐車場入って左手が機械式でしょう。
一番奥はターンテーブルがあるだけです。
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245
240
244さん、ありがとうございます。
なるほど、地下にも機械式が作れるんですね。
一番上も雨ざらしにならないのでいいですね。
平面の方がよいですけど、格安なら時々しか使わない
人にとっては悪くないですね。
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246
不動産購入勉強中さん
>>237
修繕費の負担についてですが、
グランドメゾンの場合11年目と21年目に修繕積立基金がありますが、これよりら更に高額になることもあるのでしょうか?
どれぐらい修繕費はみておけばよいですか?
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247
匿名さん
247さん
修繕費については、各マンションによって違うと思いますよ。
最初の金額より倍に近い価格になったなんて話も知人に聞きました。
そう考えると、カツカツの月額予算で購入してはいけないということだと思いました。
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248
匿名さん
247さん
修繕費については、各マンションによって違うと思いますよ。
最初の金額より倍に近い価格になったなんて話も知人に聞きました。
そう考えると、カツカツの月額予算で購入してはいけないということだと思いました。
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249
購入経験者さん
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250
匿名さん
249さん、修繕費など含めて詳しいことを申込みの際に教えてもらえるものと思っていましたが、違ったのですか?
機械式かどうかは別として、駐車場が100%というのはいいですね。これくらいの世帯数だと出し入れで混み合うこともないでしょうし。
販売中の部屋を全部屋見られるとHPで案内されていますが、あと2低なんですか?まだ他にも残っているのかしら?
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251
匿名さん
特別仕様のマンションほど修繕費が後から膨らみます
買うときはあれもこれも付いてる方が便利という考えだから気づかないんだけど、
シンプルなマンションほど後々の修繕費は安い
タワマンの場合だと修繕で半年以上かかるので資材と人件費で当初の8倍以上に膨らむこともある
特注設計・豪華仕様・意匠に凝ったデザインというのは、管理費や修繕費と常に反比例の関係
一例を挙げれば人気のディズポーザー・・・・
あれって維持費や修繕費がめちゃくちゃかかるんですよ、しかもトラブルが多い
浄化槽の定期点検費、ディスポーザ用の共用排水管の清掃・維持費、ディポーザ本体の点検・修理費、
実際の耐用年数は2年程度、10年は持ちません
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252
匿名さん
ディスポーザーの耐用年数が2年程度だなんて、ショックです。
メンテナンス費用は高くなるだろうな…と考えておりましたが、
入居後に修繕費用の値上がりという形で必ず負担がかかるとしたら
最初からついていない方がいいですかね。
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253
匿名さん
ディスポの修繕費で心配になるようであれば、市営住宅がよろしいのではないかと...。
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254
匿名さん
ここのディスポーザーってコンポスト式ですよね?
修繕費という形ではなく、メンテナンスや修理は各戸でそれぞれ行うのではないでしょうか?
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255
匿名さん
ディスポーザーの耐用年数が2年とは初耳です。
こことは違うマンションになりますが、モデルルームで
ディスポーザーつきのマンションに住んでいる営業さんから
滅多なことでは故障しないと言われましたが、それも営業
トークだったのでしょうか。
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256
買い換え検討
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257
匿名さん
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258
販売関係者さん
ここでしたっけ?。
途中で販売休んでたところって。
8月5日の時点で3戸売り出していたのがここですけど。
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259
銀行関係者さん
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261
買い換え検討
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262
匿名さん
>258
そうだと思います。
私も気になっていて、建物はできていたのに販売していないよなと感じていました。
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263
入居予定さん
なんで途中で止めたんでしょうね。
9月の時点で残り4戸となってたみたいですが。
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264
匿名さん
グランドメゾン川名ウエストレジデンスとグランドメゾン川名イーストレジデンスが、
長い間売れ残っていたのが原因って聞いた
ここはやはりコープができてから一気に動いた?
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265
匿名さん
>>264
グランドメゾン本郷の間違いでないですか?
場所も結構近いことですし。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
≫263
そうですよね。何かトラブルがあったのかと思ったのですが、そうではなかったんですよね。
完売したのでめでたしでしたね。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
完売したようですね。
コープ上社店は便利でよく利用しています。大型店になるのでしょうか、品揃えも多くて助かります。
魚や肉が若干高いかな?
冷凍食品が豊富なので、よく買っています。
個配もしますが、それだといつも同じような注文内容になってしまうので、お店があるとやっぱりいいですね。
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270
不動産業者さん
ここにお住まいの方、住んでよかっちという感想おありですか?。
最後まで残っていた4戸を買われた皆さん、いくら値引きされまし?。
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271
主婦さん
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272
マンコミュファンさん
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