物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町1丁目69番1他21筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩11分 京急本線 「金沢八景」駅 バス15分 「天神橋」バス停から 徒歩7分 京浜東北線 「磯子」駅 バス45分 「天神橋」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸(173戸(第I街区)、140戸(第II街区)、107戸(予定)(第III街区)※第III街区は建築確認申請予定で予定戸数になります) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(第I街区・第II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]大和地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルネ追浜口コミ掲示板・評判
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101
購入検討中さん
うーん。川崎とかに比べればいいでしょうね。
でもここは追浜。しかも山の上の物件。
通勤だって時間がかかる。
99さんの投稿にあるように、事実を隠した販売方法も不信感を抱きました。
わざわざ行ってみてこういった状況を知ったのでがっかりです。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
現実というものはそういうものです。
夢見る少女アニメのようにはいきません。
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104
匿名さん
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105
物件比較中さん
このマンション見学しましたが
敷地内に高圧線がドーンとある
海街区の前にお墓がドーンと見える(営業マンが必死に隠そうとしていた
平日は工場の音がうるさい
外観がしょぼい
内装安っぽい
だから売れてないのね…
お隣買ったほうが良いよ~
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107
物件比較中さん
三菱地所さんから現地が見下ろされている感じがありますね
全てにおいて見下されてるのかなぁ…
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108
匿名さん
>お隣買ったほうが良いよ~
隣もまだたくさん残ってて選び放題みたいですよ。
追浜はいいな~
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109
匿名さん
隣は700戸を超えるマンションでもう500戸位売れてる人気物件
今回販売中のお部屋も完成前に完売する勢い
こちらはまだ完成済みの部屋も二年以上立ってもかなり売れ残ってますし
また海街区も完成してもかなり売れ残ってるんだろうな
頑張れー
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110
匿名さん
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111
匿名さん
海街区が建設中止になると。
比較の対象がなくなるので、隣に影響するのでは。
止めるぞー
となる前に隣のデベが水面下の取引でここ買ったりして。
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112
入居済み住民さん
いや、多分お隣の売れ行きはここがどうこうに影響しないでしょう。
ここをHP見て来て見たら高圧線等々の眺望にショックを受けて、目の前にあるあのマンションに興味示して客が流れるってパターンはあったかもしれないけど。
海街区、結構コンクリできてますよ。
あれで中止になったら結構な廃墟っぷりになってしまうんですが。
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113
匿名さん
強固な岩盤の上に建つ安心感
これは良いのですが。
>三菱地所さんから現地が見下ろされている感じがありますね
驚天動地の大地震で想定外の規模の地すべり崖崩れ
そして、上からのしかかられ、つぶされる
なんてことは・・・
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114
匿名さん
お隣の物件も耐震性にはかなりの自信を持っておられるようなので
もしもそんなことになるくらいの大地震であれば埋め立て地域は液状化、
商店街も1階は浸水なんて状況になるのではないでしょうかね。
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115
匿名さん
海街区は今更、建設中止という訳にはいかないでしょうが、残りの街区は建設しない方がいいのでは?
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116
匿名さん
お隣の三菱さんは第一街区は完売で今は第二街区で売れ行きも好調らしいです。
頑張れ-!出だし早いのに負けてるぞ-!
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117
匿名さん
予定の棟が全部建って入居しないと既に住んでる人の管理費やらは
値上がるだろうし今ある共用資産も維持できないでしょう。
団地総会ではそんなリスク話も出るんでしょうなー。
建てる前に日産にでも社宅として買い上げてもらうとか対策が必要ですね。
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118
匿名さん
売れてない部屋があっても住民の管理費は多分変わらないよ。売れ残り部屋は、売り主が管理費払うから。
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119
匿名さん
レィディアントなんか、管理費が3万程度だったのが6万になったらしいけど。
一度も売れてない部屋なら売主負担?それは売れない限り何十年先もですか??
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120
匿名さん
どこのレィディアントだよ。
このあたりで管理費が月6万なんて物件あるわけないだろ。
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121
匿名さん
文庫からバス乗るとこのでしょ?元は3万もしなかったはずで
6万ってのは修繕費も含めてだったと思う。
今は売り出し物件が一時期よりだいぶ減ったし失業率も回復したから
もっとマシになってんじゃない?
ここは元々計画している世帯数が少ないのと高価な共用施設もないし
建物だって質素な作りだからそこまで跳ね上がらないかと。
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122
匿名さん
買い換えの時、買い手が決まるまでは、管理費を払い続けないといけないのと一緒で、売れるまでは管理費を売り主が負担する記憶があります。
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123
匿名さん
なるほどー。あとはレィディアントのように売主が破産しないことを祈るだけってことですね。
追浜のあの立地しかも安っぽい上物で妙に高いなと思った初期の金額は
売主が売れ残ることを見込んでかわりに払う管理費なんかを
盛り込んだのかもしれませんね。
ルネ北久里浜とかの経験で赤字がどのくらいかかるか予算立てやすかっただろうし。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
ルネさんやめてパーク追浜に結構流れていますね。
だからキャンセル部屋がぼんぼんでたりしているのか・・・。
眺望が良かったり、高圧鉄線?が遠くにあったり、シャトルバスがあったりして勝ってい
るところは多々ありますね。
ルネさんの住民よりパークさんの住民対応が良かったりするのかな?
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126
物件比較中さん
住民板のほうに、水が臭いってありましたが、ルネの給水方式は受水槽方式なんでしょうか?
新しいマンションは直結式を採用するものが多いと思っていました。
受水槽方式なら定期的にメンテや水質検査が必要ですよね。
マンションのタンクはかなり汚いらしいから。
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127
主婦さん
私は追浜には住んでないんですが
今住んでるマンションの近くに新築マンションができて
(入居半年、世帯数300くらい)ママ友もできたんですが
すでに供用施設使ってないそうです。
雨の日公園いけないから、キッズスペースに行くけど
全然誰もいないとか・・・
もう一つの施設も誰かいるところも見たことないそうです。
パークなんか豪華な施設ありすぎてそのうち大変なことになるかもね。
余計なものは少ない方がいい
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129
主婦さん
ここは軽食とかカーシェアとか利用中止を検討しているって
いう内容の紙が海街区売り出す前に
数ヶ月前にポスティングされていたって聞いたので
利用する気のない共用施設とかが多い人なら
もっとシンプルな部屋だけのマンション探した方がいいでしょうね。
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130
匿名さん
お隣のパークハウスさんはパンもおいしくていつも賑わってますよ。
サークルもたくさんあって楽しそうです。
カーシェアーも台数増やすみたいだし、屋上庭園もたくさんのお花できれいです。
パークさんにしようかな?
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131
匿名さん
130
いつも賑わってる?
入居者でもないのに 何で分かる???
そんなことここでわざわざスレする必要無いでしょ。
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132
住まいに詳しい人
130は何者か。
サークル活動もまだまだ数はなく、これからとゆう感じだし
パンもあまり並んでいるの見たことない。
品揃えはイマイチ。
カフェでお茶してるのもたまーにしか見たことない。
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133
物件比較中さん
ここは、販売員の研修し直した方が良いと思う
ごり押しされると、客は引いてしまう
色々もったいない物件
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134
匿名さん
軽食というより普通にパンがおいしいベーカリーカフェが入るといいのに。
持ち帰りのパンの販売だけでもいいし。
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135
匿名さん
パークは有名なパン屋さんが入っているみたいですよ。
もちろん住民専用ですが。
とっても美味しいです!
カフェはお昼前後に賑わっていますね~。
イベントも色々ありそうで楽しそうです。
ルネさんのカーシェア中止はざんねんですね。
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136
購入検討中さん
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137
匿名さん
先日のルネの総会でたけど、カーシェアは中止にはなってないよ。
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138
匿名さん
しかし、相変わらず売れていませんね。
このままだと竣工時に3割しか売れていないという状況になりそうですね。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
ルネ追浜、値切る楽しみを味わいたいあなたに!
こんなキャッチコピーはどうでしょ?
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141
匿名さん
>130は何者か。
132に対しても130と全く同じ、というかそれ以上の違和感を感じるわけだが。
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142
購入検討中さん
確かに、入居者じゃないはずの書き込みなのに、入居者専用のパン屋さんがとてもおいしいって、思わず吹き出してしまったのだが。入居者からもらったのかな? 突っ込みどころのある書き込みはある面、一服の清涼剤でもあるのだが。
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143
匿名さん
Ⅰ街区完売ということはけっこう売れているような気もしますが。
海街区はこれからが勝負ですよね。
1番眺望が期待できるでしょうからⅠ街区より人気が高いのでは。
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144
入居予定さん
お隣を見学行って説明聞いた時は
パンはよくある冷凍品をその場で焼くタイプだったので
135とかはパーク住民の方ではなくそれを装った
嫌がらせじゃないかと思います。
130もそんな気が。
住民を対立させたいんですかね。
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145
匿名さん
ルネvs.パーク パン戦争ですか。
パンだけに、食うか食われるかの戦いになるの?
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146
パーク契約済みさん
住人同士がいがみ合っても、追浜のマンション相場・価値を下げるだけですからね
追浜マンション住人としては、どっちも早く完売して欲しい
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148
匿名さん
パークのはマンション紹介のブログでも
わかる情報ですから誰でも成りすませますよ。
追浜を共倒れさせようという同業他社さんの
仕業でしょうか。
最近丘の上の新築マンション多いから。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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