レゾンフォルテはどうでしょうか？

周辺地図を眺めていたら、バリ風の外観なのに、施設名は「やまとの湯」と言う不思議なスパがあるんですね。
どうやら天然温泉が出ているスーパー銭湯のようです。
料金も他のスーパー銭湯と比べて格安に感じました。
こちらの掲示板で話題に出ているゴミ処理施設の温泉施設も気になりますし、温泉好きとしてはテンションが上がっています。

そういう温泉施設があるんですね
プールも利用できるんですね。子供用専用滑り台やプールがあるので、夏場はいいかもしれません
他の施設は特にこれといったものはなさそうですが、
回数券もあるので安く遊べるのはうれしいかな

工業地域だと、煙や臭いなど気になるところはありますが、
工業地域のマンションを買った友人が、トラックなどの交通量が多いので
子供を持つ家庭には十分に気を付けないと怖いとアドバイスを頂きました。

安いなら安いなりの理由があるのですね。。。

ここに限ったことではないでしょうけど、予算が上がっても
住宅街などのマンションにするべきか迷い中です。

私はあまりゴミ処理場は気にしません。ここではありませんけど、以前にリサイクルプラザでお世話になった事があります。
価格が安いという事は歓迎すべき事ではないでしょうか。ただ、価値観の違いがあるので決めつけるのは難しいですよね。
特に、お子さんがいる人は慎重になるのは理解出来る様な気がしますよね。
個人的には立地もいいのでこのマンションは気に入っています。

安いなりの理由って本当に難しいと思います。
建築会社ひとつにしても、それで価格が１００万円以上、違うということは珍しくないですし。
だからといって、それが直接、品質に結びついているか、少なくても私には確認のしようがない。
建築現場の現場監督していた友人がいうには、そのあたりはかなり違うということでしたが。

インテリアオプション会に
参加された方いらっしゃいますか？
キッチン後ろの食器棚などを
注文しようかと思うのですが
なかなか良いお値段なもので…。

>>65

現場監督さんの話によると、安いと品質も落ちるということなんでしょうか。当然といえば当然とも思えますが。素人でもわかる最低限のチェックポイントなどがわかっているといいんでしょうね。購入前に少し勉強が必要かな。
立地や設備や間取りなどはわかるのですが、構造となるとなかなか判断が難しいですね。
ただ、都内のマンションの価格は高すぎて理解できないことも多いです。

都内のマンションだと
手が出る価格の物件は
長谷工の施工が多く
あまり印象が良くなかった。

フローリングひとつとっても
イマイチな印象でした。

都内では土地が高いので
それなりの予算を考えないと
なりませんねえ。

インテリアオプションの会、案内は来るのですがなかなか参加できません。
私もその食器棚はとっても迷っています。
しかしあまりにも高額なため、入居してからじっくり考えて買おうと
嫁と決めました。

近くにシマホ（舎人）も出来たので
入居してからあれでもないこれでもないと楽しみにしたいと考えています。

シスコンて全体的に高くないですか？
とくに家電はネットや量販店より
相当お値段が高かったです。

食洗機もネットの倍くらいの
見積もりだったし汗

そういえば11月下旬に舎人の方の（実際は草加市内？）島忠できましたよね
かなりテナントも入っていて便利そう
そこでインテリア系を見つけて自分で組み立ててもいいんですよね
車があるなら新三郷に行ってIKEAもいいんじゃないでしょうか

オプションはどうしても高くなりがちみたいですよ

オプションが高いと敬遠する人も現れるかもしれませんね。
出来る限りリーズナブルな方が安心して使いやすいんですけどね。
他の物件して長い目の総額で比較しないと分かりにくいところがあるかもしれませんけどね。
個人的には固定費が安い物件が好きです。

インテリアはお金をかけようと思えば、かなりかけられる部門ですからね。
できる限りリーズナブルにするには、ニトリのような量販店になるのでしょうか。
ただ、長く住むとなると高級な家具にも需要がありそうですし。
一概にはいえない問題がありそうですね。

ここのマンションは人気物件なのでしょうか？
日当たりや価格、デザインをみると魅力的なのですが
第１期販売となっており売れ行きが気になります。

もしかして既出の話題かもしれませんが、このマンションはイオンハウジングと提携していて、
イオン銀行の住宅ローンを利用するとイオンでの買い物が5％割引になったりするんですね。
他にも専用タブレットでイオンのネットスーパーを利用できるようですが、配達は
宅配ロッカーで受け取り可能なのでしょうか？

宅配ボックス、使えるかどうかまで考えていませんでした。
使う事が出来ればすごく便利ですよね。
マンションによっては提携しているネットスーパーの物は入れておけると聞いているので
こちらのマンションはどうなのか確認が必要だと思います。
イオンはプライベートブランドの物がとても安いのでかなり使うと思います。

イオンのネットスーパーは置き楽サービスという制度を利用すれば
宅配ボックスに商品をいれて貰えるらしいです。
提携マンションとかは関係ないみたいですけど。

デザイナーズでDINKSも意識してるなら居室やリビングに余裕を持たせた2LDKプランもあって良かったかと思うんですが、
やっぱり立地から言ってファミリーの購入が中心になるんでしょうね。
でもどの間取りにも必ず和室があるし、子供2人の場合の個室振り分けとかどうするんだろうと素直に疑問に思いました。
さすがにマスターベッドルームを子どもに明け渡すと夫婦の収納やらなにやら不都合ですよね。

ファミリーの方だとどんなイメージをお持ちなんでしょうか。

モデルルームでお話を伺いましたが
2DKへの変更や和室を洋室にする事も
可能でしたよ。細かいところだと
キッチンや洗面台の高さも細かく
選ぶことが出来ました。

契約後に
３LDKを２LDKにする事が可能でしたよ。
また洋室を和室にも変更可能でした。
最初であれば全て無料だったと記憶しています。

私は子供もいるのでそのままでの状態で契約いたしました。

このあたりの説明をもっと最初の段階でしていただけるといいのになぁっと私も思いました。
最後の打ち合わせで、
「どうしますか？」って突然言われ、「えっ？？」っとなりましたから（笑）

ご契約なさった方々、色々と教えていただいてありがとうございます。
変更ができたのですか！！
我が家も子供がいるので間取り変更はしなくても大丈夫そうだなと思っていましたが
そういう風に出来るって知っているだけでも印象が違ってくるのですけれどね…。
もう説明されたと思われていたのでしょうか？

きっとどこのマンションもできるのでしょうが
チラシ等にはうたっていませんよね。
建設中の早い段階でないと変更出来ないでしょうから
最初の頃に買った人の特権かもしれませんね？
詳しくわかりませんが・・・

こちらの間取りの場合で子供が2人居るのであれば、子供にマスターベッドルームを明け渡してしまっても良いのではないでしょうか？
荷物が和室の押入れで入りきらないのであれば、ＢタイプやＥタイプなら、クローゼットを共有するのを条件に部屋を使わせてあげて、Ｃタイプなら２つクローゼットがあるので、１つは親が使う条件とかで使うのもアリかな？と思います。
子供が和室を使うのなら、畳に絨毯などを敷いてあげると良いかもしれないですね。

子供のことを考えると、広い部屋があるほうがいいですよね。
将来のことも見据えて選ぶとなると難しいと感じます。
もちろん、資産価値なども重要になってくると思います。
ただ、今の初期費用が高いとなると微妙な問題になりそうです。

最近、和室の需要は少なくなったような気がします。
我が家では和室に絨毯を敷いて使用しているので、特に問題なく活用できています。
ただ、下の畳が古くなってくると管理とかが面倒になってしまいます。
特に、ダニとかそのあたりは絨毯があるとむれてしまうので不安が残るところです。

気になっていたので、今日モデルルームでお話を伺いました。
間取りや色の変更は出来ないとのことでしたが、元々のものでも十分かなと思いました。
掃除の時のことや収納のこととかがすごく考えられていたので、主婦の方が設計に関わっているのかな？
実際に建つ場所もタクシーで案内をしてもらいましたが、マンションもだいぶ出来上がっており、思ってた以上に大きな印象です。
南向きということもあってか、とにかく日当たりは良かったです。
今住んでいる王子の近くでいくつか見ていますが、ちょっと場所が変わるだけでこんなにも安くて広くなるんですね。
南鳩ケ谷はあまり行ったことがありませんでしたが、日当たりの良さや駐車場が平置きで6,000円と安いのは、車必須の我が家にとってはかなり魅力に感じました。

やはり安定して住める物件がいいと思います。
長く住むには、安定した物件のほうが安心できると思います。
自分もこのあたりの条件が気になっていました。
できれば、価格という意味でもそれほど高くない条件がいいですね。

ここは完成販売なんですか?

一般的な完成「前」販売ですよ。
川口駅近くのビルの中に
モデルルームがありますよ。

完成販売だと思った理由は
一体なんでしょう？

それよりも建設の進行具合は
どうなのでしょうか？
まだ周りのシートがあり
完成まで1ヶ月位かと思いますが
間に合うか心配しちゃいますね。

和室を洋室に変更するリフォームは比較的簡単なので、その気になれば入居後何年か経ってからでもよいのではと思います。

例えば子どもが乳幼児期だとおむつ替えや着替えなどで和室があると便利ですが、将来的にその和室を個室利用とする時にリフォームという形だと丁度良いのではないでしょうか。

リビング横の和室を洋室にしてしまえば、さらにその先2LDKに拡張するのもやりやすいですから、ライフスタイルとしては適当ですね。

和室のリフォーム自体はそれほど難しくないでしょう。
簡単に絨毯などをひいても可能です。
まあ、近年では和室の需要はそれほどないと言うのも実情でしょうか。
それでも、平らであれば、使い方も悪くないような気がしますけど。

こちらの和室は琉球畳を使った
モダンなタイプなので一般的な
イメージとは違いましたよ。

小さい子供がいる家庭では、和室は大変だと思いますよ。
トイレトレーニングをする頃とか、おしっこを漏らしてしまう時期だと、フローリングならサッと拭くだけで簡単に掃除ができますが、畳だと染み込んでしまうので、掃除が大変です。
あと、落書きだったり、傷をつけてしまったり、畳だと何かと子供の被害に合いやすいです。
畳みの良さはやっぱり大人になってから、わかるといった所でしょうか？

和室は本当に人の住み方や価値観が表れてしまうところですから。
このあたりは個人的に相性がいいかどうか、ということにかかってくると思います。
自分で住みやすければ、それだけいいような場所ですし。
あとは、自分で納得できるかどうか、ということにかかってくると思います。

来週は入居説明会ですね。
質疑応答がある様ですが一般的には
どのような事を聞くのでしょうか。
皆さんは質問を決めていたりしますか？

このマンションの間取りはどのタイプにも和室があるんでしょうか？珍しいですね。
うちは炬燵でごろごろするのが好きな家族なので、和室があるタイプは嬉しいです。
フローリングにカーペットで炬燵より、畳があったほうが暖かさが違いますしね。
夏は窓を開けて畳の上で昼寝というのも気持がいいものです。

琉球畳って普通の畳とどう違うんですか？

最近は和室の無い全室フローリングの間取りが多いですよね。
自分も和室が好きです。ただ、和室だと管理が大変なのが難点ですよね。
掃除を怠るとダニも増えてしまいますし。

本日東側の幕が取り除かれましたね。
外観が少しずつ見えてきて
新しい街の顔に期待が膨らみます。

タイルも貼ってある様ですし
カバーの中ではかなり出来上がって
いたんですね！全貌が待ち遠しい！

着々と建物が出来ている様ですが
どのくらい契約は埋まってるのかな？
気になります。

今の時代は出来る前に売れてしまうことが多いですから。
後は価格と折り合いがつくかどうか、ということになります。
なるべく条件が良いものを先に買うというのがいいんでしょうけどね。
やはりそのあたりは折り合いのような気がします。

マンションは基本どこも青田買いですからね～
たまーに竣工後販売のマンションもありますが、それって本当にまれですし
条件とか価格とか間取りとかそういうのを含めて想像力を駆使していって
契約まで至るんじゃないかな～と私も思います

家族に年配の方がいたりすると和室は歓迎されますが、個人的には琉球畳が苦手なのでどうかなあと思ってます。
跡で自分で縁あり畳にリフォーム出来たりすればいいんですけど寸法のこととかよくわかりません。
大工の義父が琉球畳のデメリットを言っていたので
（表替えなし、縁が無いから痛みやすい、交換できる畳屋がいるかどうか、高価）
そこが気になってます。一時期フローリングのコーナーに琉球畳のスペースを作ったこともありましたが、
痛みが早かった記憶があります。
ストッキングでの歩行は注意ですよ～。

実際にものが見える前に購入するってことになりますからね。
そのあたりは、新築物件では避けられないことのように思います。
個人的にはショールームを見て歩くのは嫌いではないのですけど。
ただ、購入する決断としては実物がないだけに、勇気がいるというのはわかります。

販売価格にはとても魅力を感じています。
バスはあまり考慮に入れていませんが。
最近、ひらけてきたエリアで人口も増えているようですから、もっとこれから便利になる可能性もあるんですよね。
収納が少し広めなんでしょうか。レイアウトは普通かな。

2週間前に現地を見に行きましたが
思ってたより杉板コンクリートが
大きく立派で雰囲気ありましたよ。

来週末に内覧会開催との事なので
もうすぐ竣工ですね！

出来上がり間近という事で見に行って来ました。

最初、日が陰った時に見た時は分かりませんでしたが、
日の当たった状態でタイルが貼ってある面を見て愕然としました。
汚れているところ、凹んでいるところ、またタイルが浮いているところもありました。
周りに建っているマンションとも比べてみましたが、あまりにも酷過ぎます。

日が照っていないと状態だと分かり難いので、
日の照る時間に確認された方が良いと思います。

このまま何の修正もなく引き渡されるなんて事になるのでしょうか？
内覧会も不安でたまりません。

まだ施工中だからでしょうかね？
まったくの素人なので分かりませんが
気になってきたので担当者に確認してみますね。

みなさんも内覧会できびしくチェックして
直せるところは徹底してやってもらいましょうね！

タイル　そうなんですか。
もう日も陰ってしまったので
明日午前中に確認してきます。

この頃
最後の追い込みなのでしょうか
毎日夜遅くまで工事してます。

きちんとやってもらいたいものですね。

タイル見てきましたが普通です。
自分も元はゼネコンの人間なのでそれなりに分かりますが、まあ普通レベルだと思います。
素人の方だと日が当たった時の凹凸を言われることがよくありますが、どのマンションみても凹凸は出ているものですし、タイルの色味とかを考えると気にするレベルではないかなと思います。
ただ、汚れている部分やまだ補修している部分はあったので、そのあたりはきちんとしてもらいたいですね。

本日、内覧会に行って来ました。
施工業者殿立合いのもと共有部分の説明、購入した部屋の状態確認をしました。
結果から申し上げますとショックでした。
フローリングには傷が数ヶ所、天井や壁にはクロスが浮いていたりドアや窓枠にも...
新築マンション購入が初めてなのですがこんなものなのでしょうか？