パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？

159さんの書き込みを尊重し判断しますと、おのずと実行すべき確認事項が浮かび上がってきます。

まず営業マンに、全駐車場収入のうち修繕積立金として確保されるのが何パーセントであるかを、正確に説明してもらう必要があります。この金額割合の素案は既に決まっていて、営業マンの手元にあるはずです。

普通、駐車場収入は管理費に回し補填することにより、管理費を安く見せかける手法が採られがちです。この管理費への配分割合は極めて大事なことなのです。基本は100%を修繕積立金に回すべきではありますが、そうすると毎月の管理費が高くなります。

駐車場料金、修繕積立金、管理費、このどれにウェートを置くかは居住者が総会で決めていけばよいのですが、いずれに重きを置いても購入者が負担することに変わりはありません。

7億円÷331戸＝211万円【これが1戸当たりの30年間の負担額になります】。この金額は全戸に対し永遠に［年額約7万円］の負担を求め続けていくことにもなります。

ちなみに一戸当たりの金額は、平置きならば30年間で約10万円［年額で約3,300円］、自走式でも30万円［年額で1万円］もあればお釣りがきます。

機械式駐車場というものが、いかに居住者に重い負担としてのし掛かかり続けるのかを、十分に理解し覚悟しておかなければなりません。