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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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75501
検討板ユーザーさん
>>75500 買い替え検討中さん
そうなのか
写真では高級感があるように見えるけどね
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75502
匿名さん
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75503
匿名さん
>>75499 匿名さん
臨海地下鉄での晴海駅なんておまけだぞ
晴海駅スキップすればいいだけ
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75504
坪単価比較中さん
タワマンも、一棟だけランドマークのように佇んでいれば、それなりの見栄えはする。
しかし同じような建物が何棟も建つと、外見的にもビルが乱立しているだけで見苦しい。
ましてや同じ形で同じ高さのマンションが整然と並べば、どうみても団地。
マンションの内側から見ても周りが似たようなマンションに囲まれ、眺望も無く景色も醜悪
双眼鏡でベランダから覗けば隣接棟のプライバシーは筒抜け、酒飲んだら自分の家に辿り着けない。
更にバス便頼みの液状化する文字通りの孤島だし、本当の新築じゃ無くリフォーム物件なので、幾ら安くても住む理由が無い。
転売ヤーもあてがはずれただろうが、元々の東京育ちや、上京者でも目の肥えた富裕層ならそっぽを向くのはわかりきったこと。
これが呼び水にりマンション相場も下がるだろうから、業者も計画見直しが必至だろう。
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75505
評判気になるさん
晴海も、転売ヤーが得したって話聞かないなw
いくら抽選に漏れたからといって、当初分譲価格も分かっていながら
割高な値段を承知で買う人なんているの?
そもそも100倍なんて倍率は見せかけのハリボテ数字だし、
転売ヤー1人があの手この手で数人、数十人分もの申込みをしていて
実際は大した倍率でもないのでは。
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75506
匿名さん
晴海が人気だった理由は、安かったから。
利益乗せて高くなったら、売れなくなるのは当たり前でしょう。
臨海地下鉄の推進をしたのは小池さんだけど、
もし今度の都知事選で小池さんが選ばれなかったりしたら、
臨海地下鉄の計画はどうなるのかね?
舛添さんの時は、話は出たが裏付ける金が無いって、推進はしてなかったから。
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75507
マンション検討中さん
いやいや、みんな書き込んで団地とか 書いてる人は、
安くなってほしいとおもって悪評書いているとしか見えん。
本当は、買いたいんじゃないの?
正直 私は 買いたいと思ったけどね。
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75508
検討板ユーザーさん
自分は車の免許取れないから晴海フラッグは検討外だけど、いい計画なんじゃないかな
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75509
匿名さん
晴海はBRTの利便性が高いからクルマなくても便利に暮らせますよ。
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75510
匿名さん
今年の 1月から3月までの 3か月で、中国人が一番増えた区は中央区で+515人。
ハルフラの影響だろうな。
ちなみに2番目に増えたのが江東区で+289人。
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75511
匿名さん
中国人が多いのは港区湾岸の方じゃない?勝どきや晴海には少ないですよ。
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75512
匿名さん
>>75511 匿名さん
botさんですか。
中国人のキーワードに毎回同じようなコメントを出してましたね。w
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75513
匿名さん
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75514
匿名さん
品川駅の海側はかなり中国人多いですよ。街中で中国語が飛び交ってる。
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75515
匿名さん
>>75507 マンション検討中さん
駅遠は、本心から買いたくありません。
更に、板マンにも住みたくはありません。
BRTは所詮バスだし。
シルバーパス持ってる年寄りにはいいですね。
BRTも都バスも大江戸線も乗り放題で便利ですから。
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75516
匿名さん
>>75514 匿名さん
23区で中国人が一番多いのは江東区って数字が出ているのに、トップ10にも入ってない品川駅(港区)を話題にするのはよっぽどコンプレックスがあるんですね。
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75517
匿名さん
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75518
匿名さん
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75519
周辺住民さん
中央区の賃貸マンションがかなりだぶついているのは確かなようだね。
Suumoで70㎡以上の賃貸マンション、築5年以内で検索をかけると、世田谷、杉並、練馬、太田を併せても
442件しかヒットしないのに、中央区だけで3000件以上ヒットするw
保有しても賃貸が埋まらないならまさに負動産なわけで、結局、転売でババ抜きをしているに過ぎない。
この事実が広まったら、もう新しくゲームに参入する人はいなくなるだろうし、
それが不動産バブル崩壊のきっかけになるんじゃないかね。
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75521
eマンションさん
>>75519 周辺住民さん
崩壊するのは円高になり始めてからじゃないかな
外人がここから上値追わなくなると思う
急ピッチで上がりすぎた
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75522
匿名さん
>>75507 マンション検討中さん
既に都内の一等地に家があるから要らないよ。
冷やかしで付き合っているだけ。
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75523
匿名さん
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75524
マンション検討中さん
>>75504 坪単価比較中さん
>酒飲んだら自分の家に辿り着けない。
それは君が酒乱だから(笑)
普通ではないよ
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75526
口コミ知りたいさん
>>75524 マンション検討中さん
そういう意味か
晴海フラッグって管理規約とかで飲酒禁止なのかと思った
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75527
匿名さん
株高、円安、インフレが進んで、古い基準では富裕層が増えすぎるので、このスレ用に基準を作ってみた。どう?
純金融資産(負債を差し引く。不動産は含めない。)
2億未満 庶民
2億~5億 小金持ち
5億~10億 準富裕層
10億~50億 普通の富裕層
50億超 超富裕層
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75528
評判気になるさん
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75529
評判気になるさん
>>75516 匿名さん
高輪や三田に住む住民は、港南を同じ港区民だと認知していませんよ。
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75530
職人さん
>>75517 匿名さん
中国マフィアは港区をアジトにする複数の民族系○ボーの勢力が余りに強いので
周辺で住み分けるしかない。
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75531
匿名さん
>>75527 匿名さん
富裕層の資格は保有不動産に学歴や出自も大事。
住居も200坪以上の戸建(但し山の手線内は商業地しかなく実際の長者番付上位はほぼ郊外なので場所には拘らない)
但しいくら大金持ちでもオバカでは身も蓋もないし軽蔑されるから、東京一工早慶もしくは旧帝大、世界大学番付上位30以内あるいは、国立医学部はマストだね
文系なら例えMARCHでも、省庁キャリアもしくは弁護士・会計士・不動産鑑定士の3大資格なら許すとかw
やはり本人の頭や実績がよくないと尊敬に値しない。
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75532
匿名さん
>>75531 匿名さん
富裕層の定義に不動産は含めないんじゃなかったっけ?
不動産所有を条件に加えるかは意見が分かれるかもだけど、少なくとも戸建てに限定する必要はないと思う。200坪以上の戸建ては富裕層というより地方の地主や富豪のイメージだね。
不動産を含めない純金融資産の額としては、>>75527 でいいのかな。
あと学歴は不問でいいよ。高卒から頑張って会社を起こして 50億円以上の金融資産がある人を知ってるけど、普通に富裕層だよね。
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