23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>75270 マンション掲示板さん

設定？　荒らし？　
自分より余りにもかけ離れた都内の資産持ちは全て荒らしで爺さんかいｗ
アンタ自身の甲斐性のなさが情けないのは分かるが、こんな匿名スレで話を盛ってどうする？
生憎だが俺は嘘は言わない。
代々の地主だし、出自が違うから、この程度の資産があるのは当たり前。
戸建もマンションも売ったり買ったり、船も何艇も買い替えている。
だから何？　悔しいの？

>>75271 匿名さん

次長の話し方。

>>75268 匿名さん
新基準っていつの話？
都の標準契約書は平成30年以後変更されてないけどね
白昼夢でも見てるの？
まあそれはそれで幸せかもしらんけど

品川駅の埋立地は臭すぎて住めるとは思えない

>>75268 匿名さん
75264さんが正解。
あなたが言ってるのは定借。
定期借家と言った方が調べやすいかな？

>>75258 マンション比較中さん
それって実は人口変動の中身がキモで、
例えば、文京区や品川区は、出生率が非常に低い（つまり若い女性が少ない or 減少率が大きい）かわりに、人口増加を他地域からの人口流入に依存（つまり田舎者の受け皿エリア）している ブラックホール型自治体 に分類される。

東京で 自立持続可能性自治体（若い女性が多く出生率が安定している）って、港区千代田区中央区のいわゆる都心 3区だけなんだよね。

https://smbiz.asahi.com/article/15244783

田舎者の流入がなくなったら文京区とかは消滅可能性エリアになっちゃうのか。。。

外からの流入がなかったら、東京の全ての区で人口減少するよ。都心3区も2050年には1割近く減少する。
東京の人口はまだ増えると言っても、外国や地方からの流入に頼ってるだけ。

結局最後まで残るのは、若い女性に人気の都心3区だけのようですね。

港区の埋立地は不潔なこともあって低所得層と高齢男性しかいないですよ。

>>75276 eマンションさん
違うよ。
都心３区は、自立可能性じゃなく、その他でしょ。

安定とは程遠い
中央区は２０年前には今の人口の約半分だった。
それをむやみやたらと埋立地に集合住宅を建てて、富裕層ではない若年層を全国から一斉に呼び込んだ。
これは公道成長期のひばりが丘団地や多摩ＮＴ，高島平団地とほぼ同じ手法。
晴海フラグなど、年収の少ない一次取得層が大挙して押し寄せているから。２，３０年後には限界＊＊への道を歩むことになる。つまり、歴史は繰り返す。

>>75276 eマンションさん

文京区や江東区は昔から田舎者が多いことで有名ですよね。

都心3区はキラキラ感が逆にハードルになって田舎者が住むのを寄せ付けないのでは？

>>75284 匿名さん

分かっていないね　成金一発屋、実業家を夢見る成金志向の若者、親の援助のある田舎ボンボンなどが、こぞって安い都心３区の賃貸暮らしを始めるものだよ。
彼らは都会生活に憧れているし、オマケに情弱だから、デべや３流マスコミを情報を盲目的に鵜呑みにする。
マスコミ関係者も含めて地方出身者というものは、本当の上流層や高級住宅街の定義というものを全く理解できない(＝実地に経験していない）のも仕方がないけどね。

東京生まれなら文京区のステータスをよく理解しているが、首都圏でも低学歴者や田舎者にはあまり知られていない(東大や東京医科歯科大、お茶大、高校も筑波大付属や桜蔭出身者などの出身者や受験経験者を除いて）
大和郷(本駒込）や谷根千には旧華族や財閥系、閣僚などの家も多いから、港区や中央区などの下町庶民から見ても別格な存在。
知らぬは田舎者と低学歴者ばかりなり。

君ら田舎モンに詳しいようだけど、それって実体験なのかい？
僕は多摩地区出身さ
多摩地区って広いけど、中央線沿線は便利で住みやすいよ

自分の場合、文京区には子会社のオフィスもあるし、親戚も戦前から多く住んでいるので、その存在には一目置いているし、皆誇りを持っている。
文京区と言えばこれね↓
https://www.mecyes.co.jp/column/article/history-of-yamatomura

まあ中央線も中野から国分寺、国立あたりまでの住宅街の環境のよさと通勤利便性は分かるけどね(自分も一時期その中に社宅があって住んでいたので）

また田舎コンプレックスの荒らしの爺さんが暴走しているね。

ごめん。
感情論とかはどうでもいい。
てか無意味。

日本国家の最新データを用いた公的資料によると、
文京区は出生率が非常に低い（つまり若い女性が少ない）かわりに、人口増加を他地域からの人口流入に依存（つまり田舎者の受け皿エリア）している ブラックホール型自治体 に分類される。

https://smbiz.asahi.com/article/15244783


噛み砕いて言うと、
文京区は田舎者の流入がなくなると消滅可能性エリアになってしまうということだ。

笑い

文京区民が焦って書き込みしてますね。笑

港区の埋立地よりは有明とかの方がキラキラ感あると思うぞ。港区の埋立地は、障害者関連の施設もあって都内の中でも姨捨山感のある土地だったりする。

子供もいない爺さんには20年後なんてどうでもいいでしょ。

>>75288 販売関係者さん

君はとてもよく分かってるね。
多摩地区ってだけで必死にディスる連中とは違うね。

ブラックホールには、少産を凌駕するほどの強力に人を引き付ける魅力があるが、
それさえない所は、なにか手を打った方がいい。マジで

なにここ。
自作自演っぽい。

荒ぶる文狂ちゃんwww

＞荒ぶる文狂ちゃんwww

これが効いちゃいましたね。笑

文京区は田舎者の流入が途絶えてしまうと消滅する可能性のある お上りさん御用達エリア のようです。
（日本国家の公式資料ですので、暴言はお控えください）

https://smbiz.asahi.com/article/15244783

やっぱり東京の基本は中央線と山手線が最上位

それ以下のランクは次のとおり
丸ノ内線
銀座線と千代田線
京王線
有楽町線
小田急線
西武線
東急
京成
これら以外はほぼ同じ

ヘッドフォン推奨

丸の内線は中央線内側に住んでたらまず乗らない郊外路線ですよ。

文京区は中国人の流入が激しいようですね…

日本語が通じないせいで公立小の授業が遅れているそうです。。。

https://note.com/zetta_202911/n/n86a9673958ce

>>75302 匿名さん

あれ、間違いなく同一人物だよ。港南は街の中が鼻が曲がるほど臭いとか、ワールドシティタワーズから、品川駅まで歩いたら30分以上かかるとか、誰が見ても明らかな嘘とわかる内容をネガのふりしてわざと書き込んで、それに反論してる体にして、自作自演で港南や天王洲アイルの写真を貼る。

いきなり写真貼ったら馬鹿だから、そういう形にして品川の宣伝をしている。何回も同じやりとり繰り返してる。全部、自作自演で同じパターンを何十回も書いているそれに間違いない。

文京区の人口がオノボリさんに支えられているなら、田舎者を優遇する区政にすれば、いいじゃない。

>>75308 匿名さん

文京区のどこかにもよるが、変な文京区なら港区の方が良いわな。一般的には。
白山なら文京区の方が良いに同意。

今日は 文京区民が一日中 発狂しているようだけど、やっぱプライドの高い 埼玉県民がメインなのかな？このオノボリ区は

江東区も文京区も人気のエリアですよ。
千葉や埼玉に住めばわかりますよ。

江東区は実は埋立地の標高が一番高い。なんせゴミの山だから

同じ港区民でも、昔から高輪や３Ａ，白金偶数丁目の高台戸建に住まう人々は
坂の下の下町、特に第一京浜の外側の集合住宅など眼中になく、関わらないようにしている。
同じ麻布でも、長坂町や狸穴町の住民は、芋洗坂下の麻布十番、東麻布などゴミだと思っている。
白金の偶数丁目のコア建て住民は奇数丁目を白金から外せと言っている。
つまり、坂の上と下、戸建(木密以外）とマンション(いわゆる集合住宅全て）の溝は相当深い。
更に、敷地の広い戸建住民は、集合住宅民を全て田舎出身者かアジア系外国人だと思っている。
これは実際に住民本人から聞いた話だから、間違いない。

ゴミ臭が強いのは産業廃棄物を受け入れてる港南や夢の島。豊洲や有明は住環境の良いエリアですよ。

>>75314 評判気になるさん
バイアス強いね。おばさんの様に人の話を力説しているな

深夜まで荒ぶる文狂区民をwwwww

まとめると、結局コレが効いちゃったようですね。


日本国『文京区は 田舎っぺ の集まり』

令和6年・地方自治体「持続可能性」分析レポート
https://smbiz.asahi.com/article/15244783

埋め立て民 vs 文京民？