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匿名さん
[更新日時] 2024-05-31 15:30:57
一部の人が買えないって騒いているだけで、
場所、地域、築年数によっては、
23区でも十分買えます。
買った後リフォームで、かなり綺麗に新品になります。
リフォーム会社は予約で結構混雑していますよ。
安い物件って結局築古だろ
維持費とんでもないことになりそう
まさにババ抜き大会じゃねーか
氷河期世代が全員死んで人口動態が落ち着かない限り、庶民は不動産には手出し無用だぜ
つまり、あと40年は賃貸しか選択肢はないのさ
>>70625 匿名さん
勿論、自分がいつ死んでも良いよう、エンディングノートの他、最新の公正証書遺言は準備したし(更新可能性あり)、妻は当然、3人の子には平等に考えているよ。
今の土地なら分割してもそれぞれ家を建てられるし、相続登記しやすいよう分筆もし直したし。
でも3年後には部分リフォームする。
リフォーム控除も住宅ローン控除同様に税控除で使わない手はない、10年計画で最大限有効に使わせて貰う。リフォーム会社も借入先も予算も積算してほぼ決めてある。
>>70628 匿名さん
一言、情報が少な過ぎて、アドバイスしようがない。
ただ、後でやるなら最初から注文しとかないと時間と金の無駄。
既に建ててしまったなら、見積合わせは必須。
>>70634 匿名さん
新築マンションです。
オプションでダウンライトなどは頼むつもりですが。
全部のクロスを変えたいのと、
壁掛けテレビと、
オーダー家具。
これをオプションで頼むか自分でリフォーム屋さんに頼むか迷っています。
クロスを変えたいのにこだわっていて、
タイルやクロスが豊富なところが良いなと思っています。
>>70635 匿名さん
施工会社かわからないのでなんとも言えないな(笑)
趣味は人それぞれだけど壁クロスも家具も国産はセンスがいまいちで、見本ブックだけじゃ、こんなはずじゃなかったということもかなりある。海外(自分はドイツ、オランダ、イタリーが好み)の実績豊富な施工会社かな。高いけど。モダンなのかヴィンテージかもわからないので責任は持てませんが、
家具は間違ってもイケアみたいな低コスト品はやめた方が無難です。
>>70636 匿名さん
クロスやタイルは施工会社の選び方がわからないです。
ネットで見ていても見本があるわけじゃないですし。
なのでどうしたら良いのか悩んでいます。
モダンとは反対に個性的な感じにしたいです。
ただの白い壁だとつまらないので、
全部変えようと思っています。
おしゃれなタイルもいいです。
低コストの家具は買わないです。
特にIKEAは趣味じゃないです。
>>70618 匿名さん
馬鹿正直に答えたつもりが、ここじゃどうやら嫌われ役になってしまったな(笑)
貴方の言う通り、自問自答は必要だね。
反省は日々しているつもりだし、先人の忠告には従っているけど、そう簡単には治らないのが歳取った証拠なんだろうな。
ただ、正しいと自分が考えた信念とか、自信を持つ事は大事だと思うよ。人には強制すると煙たがられるけど。
>>70638 匿名さん
＞先人の忠告には従っているけど
「老いては子に従え」もまた名言です。私自身も痛感していますが、バランス良く上手に歳を取るのは、本当に難しいことですな。
>>70637 匿名さん
壁紙は国産は塩化ビニールが多く、質感も今一で没個性だけど、輸入モノなら布または紙(紙は濡れると伸びます）で、デザインも個性的です
ただ国産は９０センチ幅のロールが標準なのに対し輸入モノはその半分の寸法になり
継ぎ目処理がポイント。ＤＩＹ失敗すると目も当てられないで作業は外注が無難だしカーテンや家具との調和も大事
家具は自分の趣味でｗ 大塚の輸入掘出物もあるし、輸入専門店でもいいし、無垢材は特に一品一品違うので、実物を見た方が良いです
色んなメーカにするか、同一メーカで統一感を持たせるかも悩みどころ、いずれも自分で時間掛けて探すことですね
只、搬入経路と寸法は要注意、エレベータや玄関に入らない場合も多々有ります
うちは統一感と実物を見ないと気が済まないためネットではなく、葉山ガーデンで揃え買い足しました（価格の割に質感があり、デザインがクラシカルで家に合っていたから）
ドアノブや蛇口、シャンデリア類、階段や通路手摺りなどは全て海外製ですが、レトロ調にした以外は皆バラバラ。様式はこだわりはなく直感ですｗ（注意点は電圧やソケットの変換が必要な場合があるのと機能性は最新の国産には劣ります）
金物の材質もメッキより真鍮、突き板より無垢材、壁紙より漆喰壁、人口大理石より天然白御影石とか、年季が経つ程味わいの出るモノは飽きません
某クソサイトよ
おすすめに賃借権の物件載せんじゃねーよ
あ、安い！
なんて期待させんなよ
>>70640 匿名さん
施工会社の選び方がわからないんですよ。
「エコカラット」いいなと思い、
ネットで見ると施工例が微妙なのばかりで。
こんな感じのを勧められたら嫌だなと思い、
それでエコカラットはやめようと思って、
クロスを探していたんです。
好みのクロスはあったけどクロスの販売のみで、
施工会社は自分で探すしかなかったり。
タイル系は自分がイメージしているのを、
どうやって探したら良いかわからないです。
どこでサンプルが見れるか教えてほしいです。
家具や雑貨は見るのが好きなので、
ほしいのはだいたい決まっています。
晴海フラッグ
約1万2千人のオシャレで先進的な感性を持つ成功者だけが住める街
入居が始まり素敵な仲間と出会い、新しい街で爽やかな浜風を受けながら生活するの
とか思ってんだろ、クソが
予算足りなくて申し込もうとすら思わんかったよ、クソが
関取級1万2千人が入居して地盤沈下してしまえばいい
>>70643 匿名さん
新築でマンション買った時はオプションしか付けたことがなくて壁紙変えたりとかはした事ないんだけど、中古で買った時は販売会社にリフォーム会社紹介してもらって壁紙とかタイルとか自分で好きなの選んでやってもらったけど。
どこの分譲会社かわからないけど、大手だったらリフォームも専門にやってる部署ないのかな？聞いてみたらそこ紹介してもらえるんじゃない？
中古マンション買ってリフォームしてもらった時に仕上がりが微妙な箇所あったから販売会社に言ったらちゃんとリフォーム会社側にやり直しを命じてくれて、やり直しの時に一緒に来て仕上がりまでチェックしてくれましたよ。
他のリフォーム会社との相見積もりはとってないので、高いか安いかはわからないけど。紹介した責任があるからちゃんとチェックはしてくれました。
>>70643 匿名さん
LIXILのショールーム行けばいいじゃん
エコカラットもタイルもたっぷり見られるよ！
https://www.lixil.co.jp/showroom/kanto/lixil_tokyo/
>>70645 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
リフォーム会社を紹介してもらったとして、
壁紙はもし気に入るのがなければ、
他で注文したのを施工してもらえますが、
タイルはサンプルがないので、
気に入るタイルがなかった時に他の選択肢がなくなります。
なのでタイルのサンプルを見れるホームページ等を知っていれば教えてほしいです。
>>70644 eマンションさん
晴海フラッグでさえ予算足りないなら23区どこにも住めないから諦めついて良かったじゃん
フラッグが成功者のみが住める街なら都内は成功者しかいねぇ笑
まぁでもいずれそうなるか
「◯十代で」「◯歳で」
掲示板とSNSによくいるすぐ年齢持ち出す思慮が浅いマンションさん笑。大丈夫か？
自分は戸建だから参考にならないけどLIXILはトヨタ車と同じで最大公約数として大半の満足は得られるけど、個性的なデザインとなると？なんだよね(笑)
ただ施工会社も地元の実績ある会社を紹介してくれる。(マンションも同様)
ただマンション販売元以外にすると、新築保証の際揉める場合がある。
大概のマンション施工会社はリフォーム部門があるので、事前確認してから壁紙は輸入会社から取り寄せて、工事はリフォーム部門(子会社)に任せるのが無難かも。
>>70653 匿名さん
エコカラットはそうなんです。
つまらないんですよ。
私は車も個性的です。（内緒ですが）
LIXILはタイルも無難系しかないんですかね。
無難系じゃない方が好きです。
おもしろいタイル知りませんか？
例えばクロスは違うクロスを切り貼りしてほしいんですよ。
腕の良い職人さんだと嬉しいんですけど。
昔、戸建てを建てた時、建築雑誌で見た家の床材が気に入って迷惑かと思ったけど担当した建築家の設計事務所に電話して聞いたことある。電話とった事務のお姉さんが親切にメーカーと型番調べて教えてくれた。
客でもないのに迷惑かと思ってかなり勇気を出して電話したけど、結構あっさり教えてくれたから雑誌とかに載るとそういう問い合わせってよくあるのかなと思った。結局その床材を使ってイメージ通りの仕上がりだったので勇気出して問い合わせてホントに良かったです！
建築雑誌だと使用してる床材とか建具のメーカーとか載ってる場合も多いのでそういうのを参考にするのも手ですよ。
君達、今が最安値で最も金利が低いってこと気付いた方がいいと思うよ。
>>70646 匿名さん
有り難うございます。貴方みたいな人が居ると浮かばれるよ。大概嫉妬の雨あられなんで(^_^)
勿論自作じゃないけど、実際の生活は食生活とか質素だよ
１人の時など、ＯＫスーパーで２９９円弁当、それもおかずを半分にしてご飯継ぎ足して２食にしたりとか(残りは冷凍）、袋麺もメーカー品は高いのでＰＢ品だし、車も家も、国産(軽以外）安い中古でも安全で気に入れば使い続ける
但し栄養バランスは気をつけて野菜は多め、旅行や趣味、建物、質の良い靴など、出す時は出すけど、ベンツとかロレとか価値も分らず人と競うことは馬鹿げているし、その時々の身近な人と比べることは更に無意味（個性的なリフォーム話は共感できる）
業界紙に出るようなビジネス最前線で成功しチヤホヤされても、肩書きとれれば何も残らないことも実感したし、この歳になると見栄張る必要も無い(下手に張ると痛い目に遭い仕事上も支障大）
やはり人生、五感から多くの刺激を得てこそ意味があるし、お金も大事だけど好奇心と行動力を持ち続けること、あとは家族と健康かな
まあ現状に満足しているから、今のところ成功したと言えるけど、偉そうなことを言うと、また反論がくるからこの辺で(^_^)
都心以外用なし
>>70655 通りがかりさん
自分もリフォーム大好きなので分かります
だけど新築を全リフォームってハードル高くないですかね
最初は中古買って自分好みにリフォームしてみる
勉強にもなるし住み心地も確認できる
中古リフォームがダメな理由が書いてないな。
ダメならダメらしく書いたら。
中古がダメなのか、 リフォームがダメなのか あるだろう。
>>70628
リフォーム会社は、色々ありまして
大手で言えば、住友林業さんとかは 自社の部材を持っていて
その部材が高級な物で、確かに仕上がりは高級なんだろうなぁって思わせる
ものを紹介しながら、リフォーム案を確認していきます。
自分がやりたいことが具体的にあると、それを見えるかして
見積りを出してくれます。 ただ見積りが遅い。って印象はありました。
長谷工リフォームさんは、部材を自社で持っていない分
全て経験からの見積り 図案が出来ると各 見本帳から部材を選んで
最終見積りとなります。 こちらも出来る限り具体的に自分の
やりたいことをお話しすると、委託先も図案化しやすいと思います。
私の場合は 間取り、 壁面収納、 キッチン、 浴室、 トイレ
などやりたいことを具体化し、壁面収納に至っては 壁面の扉数、
ガラス窓数、ライト、などをお話ししました。
住友林業と、長谷工リフォームとでは 約200万～300万くらいの差が出ます。
でも住友林業さんは高額でも 素材はすっごい良いんですよね。
私の場合お金なくて長谷工さんにお願いしましたけど。
見積りは無料なところが多いので、複数の会社に確認したほうが良いと思います。時間をかけて 1年くらい余裕をもって考えた方が良いと思います。
慌てて作るとそれだけ 「あっ」てことがありますので。
>>70672 匿名さん
どっちもですかね。
まずリフォーム会社がよくなかったんです。
自分がどうしたいかを明確にしてから頼んだ方がいいのを学びました。
リフォーム会社に提示されたものから選ぶのではなくて。
あとは「一般的にはこう」と言われ、
一般的とは違うことを頼んだら不満そうにされ、
それでも「やってください」と言い承諾してくれたのに、
結局忘れられてやってもらえませんでした。
「一般的にはこうなのになんで？」
と何度も私が責められたので私が折れました。
中古物件はフルリフォームしないと、
人が住んでいた痕跡が気になります。
匂いもです。
気にならない人は良いと思います。
>>70658 通りがかりさん
マンションなんてのは価格があってないような物なので、同じ敷地同じ壁芯面積でも
５億に仕様をおとすこともできれば、２０億にもできます。
ピンは日本人、キリはアジア富裕層向けだけどね(白人は殆どいない）
実際、価格差ほどの満足度を得られるかと言えば、間違いなくＮｏ
東京カンテイの出すレポートも全てをすくい取っているかと言えばそうでもないし
三田ＧＨやアマンレジデンスみたいなのが出た月は前同比を出すのは憚られる。
私はその業界に居たのでよく分るけど、あくまで目安程度（ＲＡＩＮＳの同じマンション、もしくは類似地域の類似物件の実売価格をピンポイントで比較するほうが実態として分りやすい）
カンテイにあるとおり、東京都下や千葉埼玉の中古の大半が苦戦している方が、業界として深刻
築浅中古が思った価格で売れないなら新築買替にも影響しますので。
不動産不況は定期的に来るものなので、湾岸や都心部でも築古もいずれ下がるでしょうが、時期が読めず、日々戦々恐々というのが本音。
ハルフラも分譲時の１～２割高で売れるのか模様眺め中だけど、大量に出回るから正直厳しいのではという予想です
