東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-02 12:16:02
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 16536 匿名さん

    >>16529 匿名さん
    湾岸も昔みたいに上がることはないけど、今くらいの価値では定着するんでないかと。
    頭金1ー2割も払えば、10年後の出口には対応できるのでは。8000万の物件なら、ローンは6500?7000万ね。

    戸建てはそもそも、現在の建物を売って次の資金にはしにくいと思う。土地2000万+建物1500万で買うなら、売るときは2000万くらいで考えとかないと。なので、ローンは土地代2000万くらいに抑える。
    売れるのは土地だけだけど、25年以上経って売るならその土地代から解体費分500万くらい差し引いて考えるのが安全かもね。

    タワーマンションだと最低50年は持つし
    特に定借の場合解体費は前もって
    徴収するから25年以降売る場合でも
    解体費はさほど考えなくても
    良いかもしれない。

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