拡大
x
広告を掲載
※スレ投稿時に入力した8~16桁の閉鎖用パスワードを入力して下さい ※忘れた場合は「削除依頼」→「理由」→「スレ閉鎖」より依頼下さい
アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/
[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02
>>10706 匿名さん 新築→1年→2年と下落幅が小さくなっていくあなたの指摘、そのメカニズムを論理的に説明してほしい。土地、ゼネコン利益を含む建物建築費、デベ販管費、デベ利益が新築マンションの分譲価格を構成していて、このうち何が償却されて転売価格が下落していくのか。 それと中古マンションの買主は物件価格+仲介手数料を支払ういわゆる外税タイプだけど、新築マンションは分譲価格にデベの利益を含む内税タイプ。この違いは新築→1年→2年の転売価格の下落に関係あると思いますか?
名前:
プラウドタワー小岩フロント
東京都江戸川区南小岩六丁目
未定
1LDK~4LDK
55.76平米~97.57平米
総戸数 367戸
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)
2LDK~3LDK
55.60平米~67.96平米
総戸数 327戸
ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス
東京都江戸川区船堀三丁目
8,210万円予定~9,870万円予定
3LDK・4LDK
65.96平米~81.92平米
総戸数 133戸
ザ・ライオンズ池袋
東京都豊島区池袋3丁目
6,600万円~6,660万円
1LDK
43.40平米
総戸数 83戸
バウス板橋大山
東京都板橋区中丸町30番1、26
1DK~4LDK
26.25平米~73.69平米
総戸数 70戸
アルファレジデンシア南千住
東京都荒川区南千住一丁目
5,490万円~6,700万円
2LDK
61.12平米~62.72平米
総戸数 119戸
パークホームズ東陽町
東京都江東区東陽5丁目
4,100万円台予定~1億300万円台予定
1LDK~3LDK
33.12平米~74.95平米
総戸数 97戸
ジオグランデ白金台
東京都港区白金台3丁目
55.81平米~64.91平米
総戸数 72戸
シティタワー綾瀬
東京都足立区綾瀬三丁目
7,800万円~1億3,500万円
58.93平米~74.18平米
総戸数 422戸
パークホームズ浅草橋
東京都台東区浅草橋1丁目
31.17平米~75.98平米
総戸数 121戸
シティタワー新宿
東京都新宿区西新宿五丁目
8,000万円~2億500万円
35.68平米~76.40平米
総戸数 428戸
オープンレジデンシア神楽坂プレイス
東京都新宿区改代町23番2
4,988万円~1億2,588万円
34.65平米~70.53平米
総戸数 64戸
プラウドシティ方南町
東京都杉並区堀ノ内一丁目
6,900万円台予定~1億1,900万円台予定
2LDK~4LDK
53.94平米~84.88平米
総戸数 371戸
シティハウス下目黒
東京都目黒区下目黒6丁目
9,600万円~1億4,500万円
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
55.24平米~71.37平米
総戸数 195戸
サンクレイドル浅草III
東京都台東区橋場1丁目
1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
45.14平米~58.24平米
三田ガーデンヒルズ
東京都港区三田1丁目
1R~3LDK
29.34平米~104.31平米
総戸数 1,002戸
プラウドタワー平井
東京都江戸川区平井五丁目
2億2,988万円~2億4,988万円
3LDK
120.59平米
総戸数 374戸
パークタワー大森
東京都大田区大森北1丁目
5,000万円台予定~2億3,000万円台予定※1000万円単位
39.60平米~106.79平米
総戸数 98戸
ザ・ライオンズミレス蔵前
東京都台東区蔵前1丁目
5,730万円~7,680万円
1LDK、2LDK
38.23平米~45.46平米
ブランズ本郷
東京都文京区本郷一丁目
1億700万円台予定~1億6,700万円台予定
52.90平米~78.82平米
総戸数 90戸
さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。
ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)
東京都練馬区大泉学園町二丁目
2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
55.04平米~84.63平米
未定/総戸数 42戸
パークホームズ城北中央公園(5/2登録)
東京都板橋区桜川二丁目
54.10平米~85.68平米
未定/総戸数 37戸
ピアース柿の木坂(4/20登録)
東京都目黒区柿の木坂3丁目
1DK~3LDK
25.55平米~78.60平米
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス(4/19登録)
東京都渋谷区代々木2丁目
36.12平米~70.15平米
未定/総戸数 58戸
プラウドタワー池袋(4/11登録)
東京都豊島区南池袋二丁目
未定/総戸数 620戸
ブランズ本郷(4/10登録)
未定/総戸数 90戸
ピアース銀座レジデンス(4/7登録)
東京都中央区銀座8丁目
LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
30.29平米~54.73平米
未定/総戸数 46戸
ディアナコート東北沢リビオ(4/7登録)
東京都世田谷区北沢一丁目
43.96平米~80.55平米
未定/総戸数 23戸