23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>45894 匿名さん
>繁華街のない静かな場所
それは肯定するんですが、やはり徒歩圏内に駅や、繁華街とは呼べない程度にほどほど趣味の良さそうな飲食店や個性的な商店が並んでいた方が住みやすいでしょうし、実際に港区あたりの内陸はそんな感じではないですか？

繰り返しますが、既に出来上がってしまった場所に追加するのは難しいんですが、ない場所に追加するのは容易いですよね。さらにそれによる環境の改善効果は高いと思います。

>>45896 匿名さん
それはイイと思います。
住宅街の中に隠れ家的なカフェやいいレストランなんかがあるのは好きです。

>>45893 匿名さん

え？ 文京区にも、連日のように若者が飲んで騒いでる飲み屋街があるよ。知ったかぶりはダメ。

>>45898 匿名さん
たぶん、文京区でも湯島関連とかここに書き込んでいる人が考えている高層ビルや大手デベが中心でない再開発というのはそんなイメージだと思いますよ。ただ問題は地主の高齢化ですよね、細かい地割りそのままでスムースに若返りが図られるのかというあたりでしょうか。私はむしろタワマン賛成派で、大規模な再開発で地権者に高級なマンションを与えて利益をあげさせつつ、公園緑地や道路などの公共空間を広げる方向性に可能性を感じています。

>>45899 匿名さん
若者が中心かどうかは知りませんが、台東区に飛び地みたいにある場所をさも文京区を代表する地域のように言うのはいかがなものかと。店の趣味が昭和で私は好きになれないですね。たぶん年金暮らしの老人じゃないですか、あんなとこ行くの。

私の文京区のイメージを説明するには外堀通りと白山通りの交差点、水道橋駅前にある水道橋交差点ですね。川を挟んで北側の文京区は東京ドームシティやオフィスビルが整然と建ち並び、南側の千代田区は東京歯科大がいい目隠しになってくれていますが、昭和な雰囲気のいかにもなJR駅前繁華街ですよね。コロナ前は夜な夜な学生やサラリーマンが気勢をあげていた街です。千代田区からアレを文京区に移植してもたぶん近隣トラブルが起きて根付くことはないでしょう。文京区らしさがないといけません。

>>45896 匿名さん
そんな感じいいと思う　小綺麗とイケてる人多いし
駅で言うと、表参道、原宿、六本木、代官山、広尾の順
高級住宅街ど真ん中に住んだ事ないけど、本当に仕事で疲れ果てる人やほぼ外出しないシニアには良さそう。ヒマ人で時間潰しで生きている人は数分歩いていい感じの何かあった方が合ってるね。好みでいいんじゃない。

文京区は教育熱心なご家庭が住みたがる良いエリアだと世間一般は思ってるはずです。ポジればポジるほど、ネガが湧いてくるので、静かに自信を持っていればよいと思いますよ。というか、メダルの匿名さんがめっちゃ多いスレですねｗ　4-5人はいますね。

>>45901 匿名さん

いやいや、若者が多いよ。実際に行ってみれば分かる。決めつけは良くないよ。それに飛び地ではないから。

>>45903 坪単価比較中さん

小綺麗とかイケてるとか、その言葉自体が古くさい。

内陸部の南北ポジショントーク合戦が幕を下ろしたw やっぱ湾岸一択！

>>45906 名無しさん
分かりやすいと思うけど、新しい言葉だと何だい？

>>45907 通りがかりさん
埋立地はマンションやデカい箱モノばかり。
センスのいいレストランなんかどこにもない。

なぜこの掲示板は湾岸埋立地が大好きかというと、簡単に広い土地が安く入手できて、そこにタワマンを建てれば地方出身者が高く買ってくれてボロ儲けできるから。
西側の市街地再開発だと土地買収にカネも手間もすごくかかるから、そっちの人気がなくなって欲しいんだよな？

>>45908 坪単価比較中さん
古い言い回しだけど、瀟洒っていうのがありますよ。
https://oggi.jp/5025129

文京区にはオシャレが欠乏しているので、そこをなんとかしたいですね。女子校もありますし、医学部とか東大を目指す受験勉強の息抜きができる可愛いスイーツの店とかあったらいいんですけどね。

>>45911
そんな店作ったところで他所でいくらでもあろうに。

>>45912 匿名さん
まさか渋谷とか原宿まで出掛けていくわけにもいかんでしょ
学校帰りにちょっと寄れる店ってところが重要です。観光客向けのぼったくりでなければなお可かと
少々趣味のいい店ができるとどこもそこそこ繁盛しているという印象があるんですがね。ニーズはあるんですけどねえ、勿体無い。

>>45889 匿名さん
おっしゃるとおりです
国家戦略特区はアベノミクス第三の矢のメイン施策であり、民間資金を活用したプロジェクト促進が狙いです。
プロジェクトは地区単位で指定されますが、大丸有という包括的な指定はありません。
国家戦略特区に指定されたプロジェクトの周辺に位置する地域では波及効果が見込まれますが、それは文京区に限った話ではありませんよね笑

>>45902 匿名さん
なるほど、人によって受け取り方はずいぶん違うものですね。
私はむしろ東京ドーム周辺は文京区のイメージから一番遠い気がしていました。
文京区といえば私にとって音羽や小石川辺りの住宅街が代表的なイメージだなあ。
品の良い方々がお住まいのイメージ。
そういう方は資産価値がどうとかこうとか声高に言わないと思っていました。